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建筑論文范文:低碳經(jīng)濟(jì)背景下建筑業(yè)的發(fā)展趨勢論文
發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)已成為全球大趨勢。煤炭和石油的大量消耗給我國環(huán)境和資源帶來巨大壓力，使我國發(fā)展低碳成為共識。12月7日至18日，《聯(lián)合國氣候變化框架公約》第15次締約方會議·聯(lián)合國氣候變化大會在哥本哈根舉行，會議進(jìn)一步促使世界向低碳經(jīng)濟(jì)邁進(jìn)。在的領(lǐng)導(dǎo)人會議上，總理以“言必行，行必果”的決心向全世界宣布，我國將堅定不移地為應(yīng)對氣候變化做出不懈努力和積極貢獻(xiàn)。溫總理在此前8月份的國務(wù)院常務(wù)會上指出：“大力發(fā)展綠色經(jīng)濟(jì)。緊密結(jié)合擴(kuò)大內(nèi)需促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長的決策部署，培育以低碳排放為特征的新的經(jīng)濟(jì)增長點，加快建設(shè)以低排放為特征的工業(yè)、建筑、交通體系”。而建筑在co&8322;排放總量中幾乎占到了50％，這一比例遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于運(yùn)輸和工業(yè)領(lǐng)域。由此，發(fā)展低碳建筑成為熱門話題。
一、合肥發(fā)展低碳建筑是大勢所趨
合肥位于安徽省中部，地處長江、淮河之間。在新的時期，合肥迎來了重大發(fā)展機(jī)遇，國家“中部崛起”及安徽省“東向發(fā)展”戰(zhàn)略的實施，對合肥的發(fā)展提出了新的要求。新形勢下，合肥在以“大環(huán)境、大建設(shè)、大發(fā)展”為主題的141城市空間布局中，更應(yīng)該重視低碳的問題，因為低碳被人們看作未來城市的經(jīng)濟(jì)之窗。合肥在發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)的道路上，建筑的“節(jié)能”和“低碳”注定成為繞不開的話題。
據(jù)《低碳地產(chǎn)研究報告》統(tǒng)計，我國現(xiàn)有建筑430億平方米，另外每年新增建筑16億平方米-20億平方米左右。每年新增建筑中，99％以上是高能耗建筑；而既有的約430億平方米建筑中，只有4％采取了能源效率措施。據(jù)悉，到2020年，我國用于建筑節(jié)能項目的投資至少達(dá)到1.5萬億元，而在世界范圍內(nèi)，低碳建筑產(chǎn)業(yè)以60％的速度增長。據(jù)美國咨詢機(jī)構(gòu)麥格勞·希爾建筑信息公司在報告中的預(yù)測，2013年低碳建筑的產(chǎn)業(yè)規(guī)模將達(dá)到目前的3倍，即906億美元-1400億美元。
截至底，我國累計建成節(jié)能建筑面積40.8億平方米，占城鎮(zhèn)建筑面積的21.7％，且比例逐年提高。建設(shè)節(jié)能建筑，是發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)的重要舉措之一。以“城市讓生活更美好”為主題的上海世博會建筑群更是體現(xiàn)了低碳建筑的發(fā)展大趨勢。
世博會展示的低碳建筑對合肥的城市發(fā)展具有推廣意義。據(jù)統(tǒng)計，目前合肥市常住人口有500多萬人，規(guī)劃2020年全市總?cè)丝跒?10萬人，城鎮(zhèn)化水平為74％。低碳發(fā)展的緊迫感已顯而易見。
二、發(fā)展低碳建筑的積極意義
由低碳經(jīng)濟(jì)，引出低碳城市的發(fā)展理念，再到低碳建筑的推廣，這些都具有巨大的現(xiàn)實意義。當(dāng)前大力推行低碳建筑是低碳經(jīng)濟(jì)時代搶占全球經(jīng)濟(jì)制高點、金融危機(jī)后促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級的一條挑選路勁，具有重要的戰(zhàn)略意義。對于合肥這樣一個蓬勃發(fā)展的城市來說，發(fā)展低碳建筑顯得尤為重要。
（一）低碳建筑切合節(jié)能減排的主題
目前，建筑相關(guān)能耗（包括建筑能耗、生活能耗、空調(diào)能耗等）已經(jīng)超過工業(yè)成為社會及時能耗大戶，占總能耗的46.7％，而在住宅使用過程中的能耗與發(fā)達(dá)國家相比，在相同技術(shù)條件下為發(fā)達(dá)國家的2-3倍。在發(fā)展低碳建筑的道路上，建筑的“低碳”和“節(jié)能”注定成為繞不開的話題，每個行業(yè)都有責(zé)任與義務(wù)解決所面臨的嚴(yán)峻問題。發(fā)展建筑節(jié)能減排將成為建筑業(yè)發(fā)展的必然趨勢，其減碳潛力巨大，更切合全球“節(jié)能減排”的發(fā)展主題。
（二）低碳建筑是城市與產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要
在我國，綠色建筑探索了十年，綠色化進(jìn)程蹣跚起步。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、城市化進(jìn)程的加快，環(huán)境問題越來越受到世界的關(guān)注，人們越來越意識到全球氣候變暖對人類生存和發(fā)展產(chǎn)生的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)與后果。從建筑節(jié)能，到綠色建筑，再到低碳建筑，可以看到對建筑“可持續(xù)”的研究不斷深入和拓展。在全社會對低碳的呼吁與共同參與中，下一個十年，低碳建筑將成為綠色建筑發(fā)展的新視角。
發(fā)展低碳建筑不僅符合當(dāng)前金融危機(jī)下國家出臺的一系列宏觀經(jīng)濟(jì)措施，緩解我國對能源的高需求，而且也符合國際上的可持續(xù)理念與綠色建筑的發(fā)展方向，從而推進(jìn)我國建筑業(yè)的國際化提高國際競爭力。低碳建筑的發(fā)展，將推動一系列相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，如綠色建材可再生能源產(chǎn)業(yè)等，從而帶動整個產(chǎn)業(yè)的優(yōu)化升級。
（三）低碳建筑有助于合肥搶占國內(nèi)經(jīng)濟(jì)制高點
隨著碳強(qiáng)度控制時代的開啟，“碳標(biāo)準(zhǔn)”的誕生，意味著未來社會的所有經(jīng)濟(jì)行為都會以低能耗、低排放為衡量標(biāo)準(zhǔn)，而低碳建筑的節(jié)能減排的特征符合低碳社會的標(biāo)準(zhǔn)，因此，推行低碳建筑將是經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的必然選擇。
我國是世界上較大的建筑材料生產(chǎn)國和消費國。我國正處于城鎮(zhèn)化進(jìn)程之中，具有更加廣闊的低碳建筑市場。低碳建筑技術(shù)以其巨大的市場潛在需求和相對較小的國際差距，將成為支撐我國新能源革命，搶占全球經(jīng)濟(jì)制高點的有力保障。合肥作為飛速發(fā)展的中部城市，要想趕上甚至超過沿海城市的發(fā)展速度，搶占國內(nèi)經(jīng)濟(jì)制高點，發(fā)展低碳建筑應(yīng)被提到戰(zhàn)略的高度。
（四）低碳建筑再造將促進(jìn)合肥內(nèi)需發(fā)展
“十一五”期間，國家確定安徽實施《皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)規(guī)劃》，合肥這幾年大建設(shè)，在加緊濱湖新城建設(shè)的同時，一刻也沒有放松解決老城區(qū)百姓的生活問題。投了600多億，92％投在老城區(qū)的道路、環(huán)境、綠化、污水處理。在農(nóng)村也有部分房屋改造需求，如果能將這兩部分房屋轉(zhuǎn)變?yōu)榈吞冀ㄖ涂赡軇?chuàng)造巨大的低碳建筑需求。這些建筑及相關(guān)配套設(shè)施的使用，除了大幅度降低能耗和溫室氣體排放外，也為拉動合肥消費市場、擴(kuò)大內(nèi)需尋找到關(guān)鍵突破口。
三、發(fā)展低碳建筑面臨的問題及相應(yīng)的解決措施
（一）發(fā)展低碳建筑所面臨的問題
低碳建筑是低碳經(jīng)濟(jì)的重要組成，但在合肥甚至在我國要將低碳建筑與低碳經(jīng)濟(jì)聯(lián)系起來，還有一些困難問題需要解決。
1、缺乏有效的鼓勵政策和監(jiān)管機(jī)制
目前，由于我國缺乏有效的成體系的鼓勵政策和監(jiān)管機(jī)制，導(dǎo)致了市場各方參與積極性不高，制約著低碳建筑的發(fā)展。
對于建材制造商而言，由于沒有激勵機(jī)制，在技術(shù)和資金上都受到了限制，研發(fā)能力較為不足，低碳材料造價比較昂貴，致使低碳建筑很難得到較快推廣。
對于開發(fā)商而言，由于成本造價相對較高，利潤空間有限，加之房價處于高位，市場認(rèn)知度低，尤其在當(dāng)前供需矛盾依然突出的情況下，賣方市場導(dǎo)致開發(fā)商更多地關(guān)注短期利益，推行低碳建筑
的動力嚴(yán)重不足。對于消費者而言，由于低碳建筑的建造成本通常高于普通建筑，而這部分附加成本往往會轉(zhuǎn)化為用戶的負(fù)擔(dān)。當(dāng)相關(guān)稅收優(yōu)惠不足以抵消購房成本的增加額時，低碳建筑就只能成為品質(zhì)住宅的嘗試，而難以廣泛贏得市場。
2、缺乏完善的產(chǎn)業(yè)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
由于我國綠色建筑起步晚，實踐經(jīng)驗少，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)不足，現(xiàn)有的評估體系側(cè)重建筑環(huán)境質(zhì)量的評價，強(qiáng)調(diào)節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材等內(nèi)容，忽視了建筑本身的經(jīng)濟(jì)性和使用的舒適性，不利于實現(xiàn)包括開發(fā)商和建筑使用者利益在內(nèi)的綠色效應(yīng)較大化，也影響低碳建筑的推廣和拓展。
3、低碳改造中資金來源不足
目前，我國對民用建筑節(jié)能在補(bǔ)貼、金融、稅收等方面的激勵措施非常有限，民用建筑節(jié)能工作推進(jìn)起來難度較大。同時，我國還未成功搭建起與低碳建筑項目相關(guān)的融資平臺，包括從政府層面建立風(fēng)險補(bǔ)償機(jī)制，政府對部分低碳建筑項目融資提供信用擔(dān)保等。這使得現(xiàn)有存量建筑低碳節(jié)能改造資金的來源不穩(wěn)定，主要依賴地方財政，資金壓力比較大。
（二）發(fā)展低碳建筑的相關(guān)舉措
發(fā)展低碳建筑需要的是廣泛的參與和關(guān)注，需要各方力量共同努力，其中理念更新是根本，技術(shù)創(chuàng)新是關(guān)鍵，制度監(jiān)督是重要手段。面對低碳建筑推廣中存在的這些問題，我們可以從以下幾個方面加以改進(jìn)。
1、出臺指導(dǎo)意見，規(guī)范低碳建筑評估體系
在評估體系的標(biāo)準(zhǔn)制定上，堅持強(qiáng)制與指導(dǎo)，理論與實際相結(jié)合的原則。在國家層面上，規(guī)定低碳建筑應(yīng)達(dá)到的總要求，提高相關(guān)節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，降低較高能耗標(biāo)準(zhǔn)；在執(zhí)行層面上，結(jié)合我們合肥的氣候、資源、經(jīng)濟(jì)以及社會文化特點，由管理部門因地制宜地制定評價標(biāo)準(zhǔn)。
2、啟動低碳公共建筑，強(qiáng)化社會低碳意識
在推廣初期，以國家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑建設(shè)強(qiáng)制執(zhí)行低碳建筑標(biāo)準(zhǔn)為示范，強(qiáng)化社會低碳節(jié)能意識。
省政府可積極與有實力的房地產(chǎn)企業(yè)合作，如與萬科、綠地這樣的地產(chǎn)大亨合作，將政府在政策推動、引導(dǎo)市場上的優(yōu)勢和房地產(chǎn)企業(yè)在資金、技術(shù)、人才等方面的優(yōu)勢相結(jié)合，試點推出一系列受市場認(rèn)可的低碳建筑產(chǎn)品，并逐步帶動其他房企加入。
3、制定優(yōu)惠政策，調(diào)動各方參與積極性
政府應(yīng)出臺對低碳建筑各環(huán)節(jié)的稅收優(yōu)惠政策，充分調(diào)動開發(fā)商、建材制造商、消費者等各方的積極性，形成鼓勵發(fā)展低碳節(jié)能建筑的財稅政策體系。只有當(dāng)開發(fā)商、建材制造商在生產(chǎn)和銷售低碳建筑方面獲得實際收益，低碳建筑才能得到較好的發(fā)展。只有當(dāng)更多的用戶去購買并使用節(jié)能建筑時，低碳建筑市場才能得到根本的形成。
此外，通過財政撥款、稅收優(yōu)惠等方式，加強(qiáng)低碳材料與技術(shù)研發(fā)的投入，加快新技術(shù)與新材料的開發(fā)、應(yīng)用以及推廣。同時，鼓勵發(fā)展綠色低碳建筑信托投資基金，通過多種融資方式為低碳建筑開發(fā)提供發(fā)展基金。
四、綜述
低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展已被提升到前所未有的高度，這股洪流背后已經(jīng)形成了龐大的資金供給和金融流動機(jī)制，誰能把握建筑低碳經(jīng)濟(jì)先機(jī)，誰就將成為未來建筑業(yè)的主導(dǎo)者，低碳經(jīng)濟(jì)潮流中較大的贏家。從大的方面來說，我國的發(fā)展，是可持續(xù)的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)要發(fā)展，人民生活要改善，在這當(dāng)中我們不能照抄西方的道路，高耗能的道路，我們應(yīng)該用比西方低得多的能源讓我們的人民過上健康的小康生活，成為建筑節(jié)能技術(shù)和建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)的強(qiáng)國。就合肥而言，發(fā)展低碳建筑不僅能為國家的低碳經(jīng)濟(jì)之路做出積極貢獻(xiàn)，而且能成為安徽省搶占國內(nèi)經(jīng)濟(jì)制高點的一個砝碼。
建筑論文范文:建筑施工單位企業(yè)的管理論文
一、增強(qiáng)旗下員工的綜合職業(yè)素質(zhì)
所有企業(yè)的員工都包括一般工人和管理干部,建筑企業(yè)也不例外。要想順利推進(jìn)各項工作,人是最為重要的要素。員工的綜合素質(zhì)和能力的發(fā)展決定了企業(yè)的工作效率和完成水平,是企業(yè)所有工作的保障、基礎(chǔ)和前提,建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)高度關(guān)注旗下員工綜合職業(yè)素質(zhì)的提高。建筑企業(yè)受到以下因素的制約:報酬與勞動付出不呈比例、安全風(fēng)險較大、施工環(huán)境艱苦、勞動強(qiáng)度大等,因此,建筑企業(yè)不易吸引、培養(yǎng)和留住高素質(zhì)人才。時代的發(fā)展,科技的進(jìn)步,使得建筑企業(yè)面臨著全新的挑戰(zhàn)和考驗,新材料、新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)層出不窮,進(jìn)一步提升了建筑行業(yè)人才供需的矛盾。建筑企業(yè)的綜合素質(zhì),包括身體健康素質(zhì)、文化道德素質(zhì)、業(yè)務(wù)技術(shù)素質(zhì)和思想政治素質(zhì)等,建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)基于以上層面來提升員工的綜合素質(zhì)。使企業(yè)不但擁有較強(qiáng)原則性、較高思想覺悟的管理干部,又擁有一大批操作能力強(qiáng)、愛崗敬業(yè)、作風(fēng)扎實、勇于創(chuàng)新、技術(shù)尖、業(yè)務(wù)精的技術(shù)員工。總之,就是要使企業(yè)構(gòu)建出系統(tǒng)有序、科學(xué)管理的管理層和經(jīng)營層,在培養(yǎng)搞素質(zhì)人才的基礎(chǔ)上,打造符合企業(yè)發(fā)展需求的整體團(tuán)隊。
二、提高先進(jìn)科技裝備的應(yīng)用程度
管理和科技是企業(yè)發(fā)展的兩個關(guān)鍵要素,缺一不可。雄厚先進(jìn)的科技裝備,是有效提升企業(yè)實力的重要途徑。現(xiàn)代企業(yè)實力的高低在一定程度上并非取決于企業(yè)員工數(shù)量的多寡,而是要看企業(yè)運(yùn)用先進(jìn)科技裝備的程度、技術(shù)含量的大小、效益的好壞和效率的高低。建筑的功能、豪華、大小和高低程度,體現(xiàn)了我國經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展?fàn)顩r,是我國社會主義建設(shè)的外在體現(xiàn),而以上這些全部都要受到企業(yè)科技裝備應(yīng)用情況的影響和制約。因此,企業(yè)的科技裝備應(yīng)用狀況也是建筑企業(yè)廣義管理層面上的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一。建筑企業(yè)只要能夠提高自身先進(jìn)科技裝備的應(yīng)用程度,就能提升自身的核心競爭力,就能贏得競爭的主動,就能獲得發(fā)展的機(jī)遇。從項目開工一直到項目竣工,建筑企業(yè)都應(yīng)當(dāng)盡量采用施工機(jī)械來提升施工效率。隨著我國社會經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展,建筑企業(yè)必將投入更先進(jìn)、更多的施工機(jī)械,進(jìn)而帶動行業(yè)機(jī)械化水平的提升,這就要求企業(yè)高度重視投入機(jī)械裝備時所作出的決策。在施工條件和項目預(yù)算允許的情況下,應(yīng)當(dāng)加大投入機(jī)械裝備的使用。另外,對于先進(jìn)技術(shù)裝備,要重視修理、保養(yǎng)、使用和管理,以便于施工機(jī)械能夠較大限度的提升項目的施工進(jìn)度、降低勞動強(qiáng)度、改變工作環(huán)境、提高工作效率和確保工程質(zhì)量。因此,建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)盡量提高先進(jìn)科技裝備的應(yīng)用程度。
三、推動企業(yè)信息管理水平的提升
在信息社會中,信息對于人類的生產(chǎn)生活起到了極其重要的促進(jìn)作用。建筑企業(yè)的施工活動都受到了信息的密切影響。建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)提升自身的信息管理水平,重視把握信息的科學(xué)性、系統(tǒng)性、性和時效性。建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)重點而的歸納、收集、判斷、歸納和使用政策法規(guī)信息、政治、社會經(jīng)濟(jì)動向信息、企業(yè)自身信息、企業(yè)競爭信息、科技動態(tài)信息和市場動態(tài)信息。要盡快構(gòu)建和完善企業(yè)信息管理系統(tǒng),關(guān)注企業(yè)信息管理人員的引進(jìn)和培養(yǎng)。由于建筑企業(yè)日常工作中會產(chǎn)生較大的信息量,不但包括圖像信息和文字資料信息,還包括社會可視信息和文字資料信息,建筑企業(yè)一定要基于自身實際情況,推動企業(yè)信息管理水平的提升。
四、提升企業(yè)成本管理工作水平
企業(yè)成本費用支出水平?jīng)Q定了企業(yè)的盈利水平,建筑企業(yè)可以通過合理、有效的降低自身的成本費用支出來獲得更好的經(jīng)濟(jì)效益水平。降低成本費用支出,主要指的是建筑企業(yè)實際成本同預(yù)算成本之間的差額。對于建筑企業(yè)來說,成本費用主要包括了企業(yè)成本和工程成本。企業(yè)成本主要體現(xiàn)了施工企業(yè)諸如待業(yè)、失業(yè)基金、醫(yī)療基金、住房基金、大修基金、勞動保險費和管理人員費用等。降低該部分成本主要可以通過降低管理費用、降低待業(yè)人員、保險、醫(yī)療和住房等其他費用、減少工傷人員和離退休人員、減少閑置材料和設(shè)備、減少管理人員和輔助人員費用、降低非主業(yè)企業(yè)成本和工程成本來實現(xiàn)。而工程成本主要指的是全程參與工程施工的操作人員和管理人員、機(jī)械、半成品、成品和材料消耗等相關(guān)費用。降低該部分成本主要可以通過降低外購件單價、減少非施工人員的數(shù)量、提高工作效率、合理安排使用工作人員和施工機(jī)械材料來實現(xiàn)。建筑企業(yè)如果能長期、穩(wěn)定和有效的降低成本費用支出,就能夠為企業(yè)贏得更為廣泛的發(fā)展空間,這就要求建筑企業(yè)提升自身的成本管理水平,從所有環(huán)節(jié)來強(qiáng)化成本管理工作水平,制定行之有效的考核機(jī)制和具體的管理措施,以便使自身成本支出水平在行業(yè)內(nèi)居于前列水平。
五、提升企業(yè)的質(zhì)量管理工作水平
所謂質(zhì)量,主要指的是工作或者產(chǎn)品的優(yōu)劣程度,而建筑項目的分項工程、分部工程和單位工程都有著相對復(fù)雜的評比方法。建筑企業(yè)生存和發(fā)展依賴于項目的施工質(zhì)量,體現(xiàn)了企業(yè)的信譽(yù)和市場競爭力,展現(xiàn)了企業(yè)的綜合能力。對于建筑企業(yè)來說,有著其產(chǎn)品有著明顯的全民使用性特征,不管是古建筑、園林建筑、生活建筑、公共建筑還是工業(yè)建筑,都被全民利用和使用,而人們最為關(guān)注的是項目的建筑質(zhì)量。建筑項目質(zhì)量的主要影響因素包括施工工作人員的工作質(zhì)量、半成品、成品和建筑材料的質(zhì)量、施工工具和設(shè)備的先進(jìn)性和性、工人的操作技能。提升企業(yè)的質(zhì)量管理工作水平,是實現(xiàn)企業(yè)持續(xù)、健康和穩(wěn)定發(fā)展的基礎(chǔ),才能從根本上推動企業(yè)管理水平的提高,使企業(yè)在激烈的市場競爭中立于不敗之地。
建筑論文范文:簡析現(xiàn)代化建筑工程施工的管理論文
沒有經(jīng)驗的新施工產(chǎn)品以及用戶的意見和特殊要求等,其中同類工程質(zhì)量通病是最主要的質(zhì)量控制目標(biāo);目標(biāo)展開就是目標(biāo)的分解與落實;目標(biāo)的實施,中心環(huán)節(jié)是落實目標(biāo)責(zé)任和實施目標(biāo)責(zé)任。各專業(yè)、各工序都應(yīng)以質(zhì)量控制為中心進(jìn)行多方位管理,從各個側(cè)面發(fā)揮對工程質(zhì)量的保障作用,從而使工程質(zhì)量控制目標(biāo)得以實現(xiàn)。
①一個工程項目往往施工工藝復(fù)雜。各施工工種班組多,因此在技術(shù)上做好管理工作非常重要。應(yīng)該熟悉施工圖紙,甚至每一道工序進(jìn)行優(yōu)化,同時考慮自身的資源(施工隊伍、材料供應(yīng)、資金、設(shè)備等)條件,認(rèn)真。合理地做好施工組織計劃。除了合理的施工組織計劃外,還必須在具體的施工工藝上做好技術(shù)準(zhǔn)備,特別是高新技術(shù)要求的施工工藝。技術(shù)儲備包括技術(shù)管理人員,技術(shù)工人,新技術(shù)新工藝培訓(xùn),施工規(guī)范,技術(shù)交底等工作。確保施工過程的每一工序步驟盡在掌握之中,各種情況的處理準(zhǔn)備方案,保障能按時保質(zhì)地完成。②做好材料管理工作:材料的管理工作,應(yīng)該從材料供應(yīng)、材料采購、材料進(jìn)場、材料發(fā)放等幾方面進(jìn)行。③做好人員管理工作:施工人員對工程項目的質(zhì)量和進(jìn)度起著關(guān)鍵的作用。施工隊伍中的技術(shù)管理人員和技術(shù)工人密不可分,堅持以人為本,可以培養(yǎng)施工隊伍的凝聚力。同時又必須明確施工隊伍的管理體制,各崗位職責(zé),權(quán)利明確,做到令出必行。
首先,編制進(jìn)度計劃應(yīng)在充分掌握工程量及工序的基礎(chǔ)上進(jìn)行。其次,確定計劃工期。建設(shè)單位在招標(biāo)時會提供標(biāo)底工期,施工單位應(yīng)參照該工期,同時結(jié)合自己所能獲取的較大且合適的資源,以最終確定計劃工期。再次,實時監(jiān)控進(jìn)度計劃的完成情況。編制完進(jìn)度計劃不是將它束之高閣。不按照計劃進(jìn)行施工,而應(yīng)適時監(jiān)控進(jìn)度計劃。正確的做法是每周總結(jié)工程進(jìn)度,監(jiān)控其是否與計劃有偏差,尋找原因,落實趕工計劃。,應(yīng)盡量減少趕工期。
項目施工的成功與否,利潤率是一個重要指標(biāo)。利潤收入一成本,可知利潤的增長,就要增加收入、減少成本。收入在施工單位競標(biāo)以后是相對同定的,而成本在施工當(dāng)中則是可控制的,因此成本控制是建設(shè)項目施工管理的關(guān)鍵工作。
建筑論文范文:新型建筑材料革新論文
新型建筑材料革新論文
摘要
墻體材料革新“十五規(guī)劃”發(fā)展重點說道，新型墻體材料要適應(yīng)建筑功能的改善和建筑節(jié)能的要求，積極發(fā)展利用當(dāng)?shù)刭Y源、低能耗、低污染、高性能、高強(qiáng)度、多功能、系列化、能夠提高施工效率的新型墻體材料。積極發(fā)展新型墻體材料是國策之一。
關(guān)鍵詞：新型節(jié)能墻體材料
引言
在現(xiàn)代社會，人類不但講究住的舒服，還有住的健康。墻體材料改革可以節(jié)約材料，節(jié)約資金，符合可持續(xù)發(fā)展的要求，還可以促進(jìn)住宅建筑的節(jié)能。
所謂可持續(xù)發(fā)展，既要滿足當(dāng)代人的利益，又不能損害后代的利益。原國家建材局結(jié)合建材工業(yè)的發(fā)展實際，把搞好資源綜合利用、搞好環(huán)保、實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展作為建材工業(yè)轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式的必然要求和主要途徑，制定了建材工業(yè)的發(fā)展規(guī)劃。
一、墻體材料現(xiàn)狀
墻體材料包括燒結(jié)普通磚、燒結(jié)多孔磚、蒸壓粉煤灰磚、蒸壓灰砂磚、砂漿、混凝土砌塊、混凝土空心砌塊、毛石、毛料石等。
實心粘土磚消耗大量粘土，嚴(yán)重占用耕地，大大不利于可持續(xù)發(fā)展。20__年有170個城市簽訂了于20__年6月底前在城市內(nèi)禁用實心磚的協(xié)議。采用實心粘土磚的民用建筑每平米應(yīng)多交14元的粘土磚“限制使用費”和50元的“調(diào)節(jié)稅”。
在我國城市采用砌塊建筑的差別和發(fā)展都是很大的。從1995年起，上海市開始采用混凝土小型空心砌塊建成10個住宅試點小區(qū)，總面積達(dá)1，000，000平米。至1997年擴(kuò)大到44個，總建筑面積達(dá)4，500，000平米.
二、墻體材料改革途徑
（一）墻體改革途徑之一—燒制品
《燒結(jié)空心磚和空心砌塊》（gb1354520__）已頒布并于20__年10月1日起開始實施。按主要原料分為粘土空心磚和砌塊（n）、頁巖磚和砌塊(y)、煤矸石磚和砌塊(m)、粉煤灰磚和砌塊(f)。
空心磚和空心砌塊的強(qiáng)度等級為mu10、mu7.5、mu5、mu3.5和mu2.5。體積密度分為800、900、1000和1100級，孔洞率大于等于40。
空心磚與實心磚相比較，其優(yōu)點是可減輕結(jié)構(gòu)自重，磚厚較大，可節(jié)約砌筑砂漿和減少工時。此外，粘土用量和電力及燃料亦可相應(yīng)減少。
（二）墻體改革途徑之二—蒸壓制品
蒸壓制品是指不含水泥或含少量水泥而通過蒸壓養(yǎng)護(hù)方式使磚或砌塊結(jié)硬的制品。
蒸壓灰砂磚是1880年德國人威廉·米哈伊爾博士發(fā)明，至今已有120多年的生產(chǎn)歷史。主要原料是砂和石灰，適用于就地取材，不占用耕地，生產(chǎn)耗能低，磚強(qiáng)度高，外觀幾何尺寸規(guī)整，放射性低，應(yīng)稱得上是環(huán)保產(chǎn)品。我國從20世紀(jì)60年代開始生產(chǎn)此磚，以240mm*115mm*53mm的實心灰砂磚為主。由于磚塊小、自重大、耗料多、生產(chǎn)成本高且抗壓強(qiáng)度低、抗剪強(qiáng)度差，無法與燒結(jié)磚競爭，導(dǎo)致目前發(fā)展困難急需改革。
專家建議以生產(chǎn)塊大質(zhì)輕的灰砂空心磚來減輕建筑物重量，提高灰砂磚建筑物抗震性能，節(jié)約資源，降低生產(chǎn)成本，提高企業(yè)競爭力。
泡沫混凝土砌塊屬于多孔混凝土砌塊，有水泥泡沫混凝土砌塊和硅酸鹽泡沫混凝土砌塊兩種。在工廠主要用于框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)建筑的外墻填充、內(nèi)墻隔斷，也可用于多層建筑的外墻或保溫隔熱復(fù)合墻體，還可根據(jù)設(shè)計在現(xiàn)場澆筑泡沫混凝土墻體。
下列情況不得使用泡沫混凝土砌塊：建筑物基礎(chǔ)；處于浸水、高溫和受化學(xué)侵蝕的環(huán)境；承重制品表面溫度高于80攝氏度的部位。
泡沫混凝土砌塊的性能及優(yōu)點：主規(guī)格尺為880mm*380mm*240mm和880mm*430mm*24，一般密度在300~1000kg每立方米。采用厚度為200~250mm的泡沫混凝土砌塊外墻相當(dāng)于490mm厚實心粘土磚外墻的保溫效果，保溫隔熱性能好。吸聲能力強(qiáng)，防火防水性能好，抗凍，收縮裂縫較少。
（三）墻體改革途徑之三—膠凝制品
混凝土小型空心砌塊節(jié)土、節(jié)能，符合國家基本政策，.承載力高，相同強(qiáng)度等級塊材和砂漿的砌體抗壓強(qiáng)度是磚墻的1.5~1.8倍。其孔洞率50，較磚墻輕，可減輕基礎(chǔ)荷載，因而可減少基礎(chǔ)材料用量。它有以下優(yōu)點：施工快，墻厚較標(biāo)磚薄，可節(jié)省結(jié)構(gòu)面積。商品砂漿：品質(zhì)穩(wěn)定、節(jié)約材料，有利于文明施工和環(huán)保，且可配制出適應(yīng)新型墻體材料所需的性能。砌塊墻體：多層砌塊墻體住宅造價較相同層數(shù)磚混房高出5~10，但保溫性能好，在北方尤為突出。多功能砌塊是為實現(xiàn)建筑節(jié)能而發(fā)展的，如抗震、承重、保溫、裝飾作用等。
此外還有混凝土多孔磚、粉煤灰空心砌塊等。
三、墻體材料改革意義
民用建筑和工業(yè)建筑都需節(jié)能。居民建筑的能耗以采暖占主要部分，熱水供應(yīng)15，電氣照明14，炊事6，采暖65。隨著建筑業(yè)發(fā)展，其用能已占全社會終端能耗的1/4以上。墻體材料改革最顯著的意義就是建筑節(jié)能以及 環(huán)境保護(hù)。保溫隔熱節(jié)能建議：采取單一材料較理想，施工方便，效率高;采用輕骨料混凝土砌塊墻外貼苯板;采用輕骨料混凝土砌塊苯板夾芯墻;采用輕骨料混凝土砌塊孔內(nèi)填苯板;采用輕骨料混凝土砌塊空腔內(nèi)插入苯板;外墻保溫常用e板、復(fù)合混凝土小型空心砌塊。
四、國外墻體材料生產(chǎn)應(yīng)用簡介
常見的有混凝土砌塊、紙面石膏板、灰砂磚、加氣混凝土、復(fù)合輕質(zhì)板。混凝土砌塊在美、日已成為墻體材料主要產(chǎn)品，約占總量的1/3。美國是紙面石膏板的較大生產(chǎn)國，目前年產(chǎn)量已超過20億平米，日本產(chǎn)量為6億平米。近年來還有許多生產(chǎn)建筑用磚的新動向，如不用砂漿的磚、高強(qiáng)度壓力硬化磚、巨型陶瓷磚、可切割的混凝土磚、生態(tài)磚、環(huán)保地磚等。國外還生產(chǎn)應(yīng)用玻璃纖維增強(qiáng)混凝土/織物增強(qiáng)混凝土，能承受較強(qiáng)預(yù)應(yīng)力和拉力，從而使生產(chǎn)薄壁混凝土構(gòu)件成為可能。
總結(jié)
隨著人類社會發(fā)展，生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)步，磚和砌塊生產(chǎn)構(gòu)造多樣化、材料多樣化已成為必然，承重水平孔洞空心磚、輕質(zhì)高強(qiáng)材料的發(fā)展研制提上日程。通過改進(jìn)生產(chǎn)工藝提升施工技術(shù)擴(kuò)大砌塊應(yīng)用范圍，發(fā)展輕質(zhì)隔墻板，繼續(xù)節(jié)約建筑能耗，減少環(huán)境污染，建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展一定是現(xiàn)實的。
回首往昔，展望未來，節(jié)能型住宅的普及應(yīng)該不遠(yuǎn)了。
建筑論文范文:建筑工程裝修工程技術(shù)的簡述
地面石材泛堿已成為精裝修工程中的常見問題之一,本文從地面石材泛堿的成因、預(yù)防、措施等方面進(jìn)行分析,從各個角度提出了泛堿主要原因與預(yù)防措施。
關(guān)鍵詞:石材,泛堿,原因,預(yù)防,措施
前言
隨著精裝修市場的推進(jìn),住宅品質(zhì)對于精裝修工程的要求也逐漸變高,同時,在精裝修施工中也有很多質(zhì)量通病出現(xiàn),例如石材泛堿等現(xiàn)象,對于此種問題在后期石材養(yǎng)護(hù)也同樣會發(fā)生,如何從成因、預(yù)防、措施中加以考慮與處理,本文將從以下幾個方面簡單闡述:
一、什么叫泛堿現(xiàn)象
濕貼天然石在安裝施工期間,石材板塊會出現(xiàn)似"水印"一樣的斑塊,隨著鑲貼砂漿的干燥和硬化,"水印"會稍微縮小,甚至出現(xiàn)消失,其孤立、分散地出現(xiàn)在板塊中,但隨著時間的延續(xù),特別是是在潮濕天氣或受雨水影響較多的戶外區(qū)域,水從板縫或石材表面等位置滲入,天然石的水斑就會慢慢變大,同時在板縫中形成片狀并析出白色的結(jié)晶體,常年不消退,外觀受到嚴(yán)重影響,工程上稱此種現(xiàn)象為泛堿現(xiàn)象。
二、石材泛堿成因:
首先我對泛堿的成因作以闡述。由于天然石材結(jié)晶在一定程度上相對較粗,我們?nèi)庋蹘缀鹾茈y看到其中的毛細(xì)管,例如花崗巖孔隙率大概為0.5%至1.5%,大理石孔隙率大概為0.5%至2.0%,其抗?jié)B性能相對普通水泥砂漿而言較差。對于花崗巖,雖然其吸水率在0.2%至1.7%,數(shù)值較低,但水仍可經(jīng)過石材中的毛細(xì)管滲入到另一面。因此,由于天然石材的特殊性及毛細(xì)孔的存在,在某方面反而為石材粘接劑中的水、鹽、堿等物質(zhì)的侵入提供了通道,最終形成了泛堿。
此外,在粘結(jié)劑產(chǎn)生含鹽、堿等物質(zhì)是滲入石材毛細(xì)孔產(chǎn)生泛堿的直接物質(zhì)來源。其中主要是砂漿中析出的Ca(OH)2伴隨多余的拌和水沿石材的毛細(xì)孔逐漸滲透到板塊中。拌和水越多,移動到砂漿表面的氫氧化鈣就越多,水蒸發(fā)后,氫氧化鈣就存積在板塊里就形成了泛堿。而水是泛堿物質(zhì)的溶劑和載體。
對泛堿成因了解之后,我們知道目前石材鋪貼工藝是離不開水泥,砂子和水的,但是只要解決了水入侵石材板材的問題,就能有效控制石材泛堿的現(xiàn)象,所以我們一般工程中使用的地面石材都是要求要做六面防護(hù)的,通過在石材板底涂刷樹脂膠,再貼化纖絲網(wǎng)格布,形成抗拉防水層,使石材表面封閉水汽不能進(jìn)入,但是有的工程為什么還是會泛堿呢?
三、預(yù)防方法
針對泛堿現(xiàn)象的成因,可以相應(yīng)從切斷泛堿的途徑,減少Ca(OH)2、鹽類等物質(zhì)的生成,同時減少水的滲入,基于以上三個方面采取對策,從而起到預(yù)防的效果。
(一)石材安裝前的準(zhǔn)備
1、在設(shè)計的角度上考慮杜絕泛堿,應(yīng)可能設(shè)計成干掛方式,充分考慮結(jié)構(gòu)的防水處理,同時應(yīng)以吸水率指標(biāo)及其他物理性能均符合要求的石材為主。
2、對于施工前期,應(yīng)提前作好預(yù)防措施,事先考慮到未來可能發(fā)生泛堿的各個施工工藝[2]環(huán)節(jié),做到樣板先行原則。
3、在材料方面,做到相關(guān)材料應(yīng)先檢驗后方可使用,不僅要求整體外觀合格、對于尺寸、物理性能指標(biāo)也要滿足條件。
(二)防堿背涂劑的使用
1、對于石板安裝,則需要在施工前在石材背面和側(cè)面均涂刷專用處理劑,通過該溶劑滲入到石材堵塞毛細(xì)管中,從而使水、鹽、Ca(OH)2等其他物質(zhì)無法進(jìn)入石材毛細(xì)孔,大大降低了石材泛堿的可能性。
2、此外,應(yīng)注意在石材板底面涂刷樹脂膠,通過貼化纖絲網(wǎng)格布起到抗拉防水層,同時也要在側(cè)面做好涂刷處理,兩者缺一不可。
建筑論文范文:建筑科技英語的論文
1.1兩者間句子旳不同
建筑中科技英語主要用來敘述施工工藝和過程。建筑科技英語一般都是用完整的句子,主要以陳述語氣為多,比較少用修辭手段。一個完整的句子表義、完備,能夠讓人產(chǎn)生一種正式可信的感覺。建筑科技英語是屬于科技文體的一種,因而其中有著不少復(fù)合句組合而成的長句,即便是簡單的句子,在句子間也必定有著大量的連詞、介詞等連接性詞語來進(jìn)行鏈接,長句在建筑科技英語中占據(jù)了相當(dāng)大的比例。當(dāng)在文章中應(yīng)用非謂語動詞時,就一定要注意句子的表達(dá)方式與意義,不造成句子過于復(fù)雜,這樣才能使文章結(jié)構(gòu)嚴(yán)密、語言精練。相反,當(dāng)在建筑科技英語中語義模糊或者出現(xiàn)歧義,便是使用過多的省略句。由于過多的短句會讓文章的結(jié)構(gòu)松散,而建筑科技英語對結(jié)構(gòu)有一定的要求,所以一般情況都是使用長句來表達(dá)內(nèi)容,只有長句才能夠很好的將諸多復(fù)雜概念表述清楚。
1.2建筑科技英語中語法的特征
建筑科技英語中所反映的事物都是人們平常所接觸的,在時間上是相對簡化的。因為在建筑科技英語中是只會有現(xiàn)在時存在,將來或過去時基本都是不會出現(xiàn)的。所以,建筑科技英語中一般都是使用現(xiàn)時行文居多,這樣使文字充分的體現(xiàn)出即時性。另一方面,建筑科技英語與其它英語也是一樣,都有著專業(yè)性強(qiáng)的特征,主要強(qiáng)調(diào)事物的用途、性質(zhì)、特征等,而在被動語態(tài)中能夠很好的避免被提及有關(guān)動作的執(zhí)行者,這樣讓行文有著更加客觀的表現(xiàn)。建筑科技英語中被動句有著很高的出現(xiàn)機(jī)率。
2建筑科技英語指導(dǎo)工程的應(yīng)用
2.1在新理念、新材料中的應(yīng)用
新理念、新技術(shù)在國際建筑領(lǐng)域不斷的增加,相比較而言我國的建筑規(guī)范是較為落后的,怎樣學(xué)習(xí)國際建筑行業(yè)的先進(jìn)理念,將其先進(jìn)規(guī)范與新材料應(yīng)用到我國的建筑行業(yè)中來是主要問題。所以,必須加大對建筑科技英語的學(xué)習(xí),然后再利用英語作為工具來獲取需要的信息,更可以閱讀有關(guān)的專業(yè)英語書籍,翻譯科技資料,從而掌握經(jīng)驗豐富的技術(shù)理念,真正的把國際理念應(yīng)用到指導(dǎo)工程實踐中來。
2.2建筑科技英語人才的培養(yǎng)
我國入世后與世界建筑領(lǐng)域的合作與交流快速增加,進(jìn)而對建筑涉外工程英語方面的人才需求加大,建筑業(yè)的涉外工程英語方面出現(xiàn)了嚴(yán)重的人才不足。只有把英語與建筑工程地連接起來,讓更多的建筑人才在懂得建筑施工的同時英語能力也非常過硬,只有這樣,他們才能更加得心應(yīng)手,游刃有余的工作,達(dá)到提高我國建筑行業(yè)自身水平的目的。
2.3在合作、交流中的應(yīng)用
在我國不斷加大與世界各國合作發(fā)展的大環(huán)境下,我國建筑行業(yè)必須把國外的現(xiàn)行規(guī)范與我國現(xiàn)有的規(guī)范進(jìn)行總結(jié)吸納,然而要想很好的完成這一點,建筑科技英語人才將是最重要的一點。在專業(yè)技術(shù)談判等活動中流暢的經(jīng)驗交貓使用建筑科技英語進(jìn)行交流,對于改善增強(qiáng)我國建筑行業(yè)有著巨大的幫助。在國內(nèi)許多高校開設(shè)建筑科技英語專業(yè),增加建筑科技專業(yè)英語課,使學(xué)生在修完基礎(chǔ)階段英語之后,可以學(xué)習(xí)專業(yè)閱讀階段的建筑類專業(yè)英語。
3結(jié)語
建筑科技英語是一門非常專業(yè)的英語學(xué)科,只有對其了解透徹,才能擴(kuò)大信息渠道、指導(dǎo)工程實踐。
建筑論文范文:論文:金融危機(jī)下中小建筑施工企業(yè)發(fā)展思路的探討
【摘要】金融危機(jī)下的中小型建筑施工企業(yè)將面臨的機(jī)遇、風(fēng)險，經(jīng)營業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)型和必要的管理措施。
【關(guān)鍵字】金融危機(jī)、建筑施工、發(fā)展
前三季度的統(tǒng)計數(shù)字顯示，房地產(chǎn)開發(fā)完成投資21278億元，比上年同期增長26.5%.事實表明，中國的房地產(chǎn)市場在今年以來并沒有因為房價的滯漲而對投資開發(fā)有特別大的影響，這起因于開發(fā)商對后期房價以及房地產(chǎn)政策看好，更對政府“救市”有著很高的預(yù)期。因為近期不時有土地流拍、土地價格下降等消息傳出，實行土地財政的地方政府比開發(fā)商還要著急。而房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，對于拉動鋼鐵、建材及家電家居用品等產(chǎn)業(yè)發(fā)展舉足輕重，對金融業(yè)穩(wěn)定和發(fā)展至關(guān)重要，對于推動居民消費結(jié)構(gòu)升級、改善民生具有重要作用，是拉動內(nèi)需不可或缺的重要力量。在出口萎縮、消費不振的背景下，如果房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)劇烈下挫，中國經(jīng)濟(jì)迅速下滑的風(fēng)險將加大。正在“救”與“不救”之間舉棋不定的各級政府借金融危機(jī)的大氣候瞬時出臺了一系列的財稅舉措救房市。在這種大背景之下，建筑行業(yè)多數(shù)人對后市還是謹(jǐn)慎看好。
此外，政府“救市”舉措是宏觀層面采取積極的財政政策防患于未然：10月17日、21日的國務(wù)院常務(wù)會議部署四季度經(jīng)濟(jì)工作時的基調(diào)是保持中國經(jīng)濟(jì)增長的穩(wěn)定性，主要措施是拉動內(nèi)需、加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、保持合理的投資規(guī)模。提出要加快地震災(zāi)區(qū)恢復(fù)重建，抓緊農(nóng)業(yè)、水利、能源、交通、城鎮(zhèn)等基礎(chǔ)設(shè)施和民生等領(lǐng)域的重大項目建設(shè)，尤其是加快鐵路建設(shè)。10月21日的會議上還專題研究了加強(qiáng)基礎(chǔ)建設(shè)投資，核準(zhǔn)了公路、機(jī)場、核電站、抽水蓄能電站等一批基礎(chǔ)設(shè)施項目。還提出要加快地震災(zāi)區(qū)恢復(fù)重建速度、加大對中西部投資力度等。11月5日召開的國務(wù)院常務(wù)會議提出，當(dāng)前要實行積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策。會議確定了當(dāng)前進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長的十項措施，初步匡算，到20__年年底，約需投資4萬億元。特別是鐵路建設(shè)，我國大規(guī)模的鐵路建設(shè)正在各地展開。截止到目前，全國正在建設(shè)的鐵路重點工程達(dá)到150條，總投資超過1.2萬億元。鐵路建設(shè)投資已經(jīng)勞動內(nèi)需，保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行的有力支撐。
另外，作為政府，分析和研究房地產(chǎn)市場的形勢，正確引導(dǎo)和調(diào)控房地產(chǎn)走勢。增加廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房的投資收購和開發(fā)建設(shè)；落實和完善促進(jìn)合理住房消費的政策措施；促進(jìn)中小戶型、中低價位普通商品房開發(fā)建設(shè)穩(wěn)定發(fā)展，是當(dāng)前促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的必然手段。
如此看來，機(jī)遇應(yīng)該是行業(yè)情緒近期的主旋律。作為施工企業(yè)要積極、主動地將這些“利好”化作動力，把成果收入囊中，才不辜負(fù)這全球危機(jī)之下獨善其身的中國經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造的機(jī)遇。作為中小型施工企業(yè)，我們能做什么呢？
更加注重經(jīng)濟(jì)低迷帶來的連鎖反應(yīng)給施工企業(yè)增加的風(fēng)險
開發(fā)商的支付能力是當(dāng)前中小型施工企業(yè)必須認(rèn)真面對的風(fēng)險。
盡管房地產(chǎn)市場在國內(nèi)是一個不的競爭市場，但市場的競爭仍然是存在的。競爭和資金的壓力對于開發(fā)商來講任何時候都可能是致命的，尤其在當(dāng)前形勢下，一旦開發(fā)商資金斷鏈對于施工企業(yè)而言不僅是利潤減少，停工、窩工帶來的成本增加，非預(yù)期的糾紛更是紛沓而至，虧損甚至損害企業(yè)品牌的風(fēng)險必然增大。
對于施工企業(yè)，當(dāng)前形勢下，承接項目或者簽約前應(yīng)當(dāng)充分考慮自身墊資的能力和開發(fā)商在遭遇市場與政策風(fēng)險的支付能力，即便是信譽(yù)卓著的開發(fā)商。在房地產(chǎn)建筑市場中，開發(fā)商始終扮演著支付機(jī)器的角色，其信譽(yù)取決于當(dāng)期項目的資金組織能力和給付能力，無論其過去積累有多大，投資都會超過其自有資金數(shù)倍。因此，在承接項目前，從開發(fā)商的產(chǎn)品市場定位到開發(fā)商融資環(huán)境，從市場風(fēng)險到政策風(fēng)險，從支付信譽(yù)到支付能力都應(yīng)當(dāng)列入預(yù)算經(jīng)濟(jì)分析的范疇內(nèi)，這些有益的經(jīng)濟(jì)分析是施工企業(yè)原始對抗風(fēng)險的關(guān)鍵。
在履行合同過程中，施工企業(yè)必須特別關(guān)注開發(fā)商的非預(yù)期性的違約，在不間斷施工的情況下，工程款的遲延支付是以施工企業(yè)對建筑材料的賒賬及自身的融資為基礎(chǔ)的，過度的負(fù)債有可能造成利潤率的下降，因為相對于開發(fā)商而言，施工企業(yè)有可能在開發(fā)商財產(chǎn)被法院分配前先于開發(fā)商而成為建材材料供應(yīng)商和融資對象的被告，而開發(fā)商剩余財產(chǎn)的法律分配則是一個具有一定時期的過程，訴訟短則兩三年，長則數(shù)年及至無期限，并且，債權(quán)不一定能夠?qū)崿F(xiàn)。
對于開發(fā)商的非預(yù)期性違約，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)給予適度的容忍，但惡意違約除外。對待經(jīng)常性的非預(yù)期性違約，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)與律師協(xié)商，定制一個驅(qū)動開發(fā)商及早付款的談判方案，按階段區(qū)分實施，尤其在當(dāng)前形勢下，這樣做可以在開發(fā)商遭遇其他享有優(yōu)先權(quán)的重大債權(quán)人訴訟時把經(jīng)濟(jì)損失降到低。
低迷的建筑市場給施工企業(yè)帶來了什么機(jī)會？
資金饑渴勢必導(dǎo)致眾多地產(chǎn)企業(yè)或拋盤套現(xiàn)，或降價
銷售，或?qū)ふ液献髡摺?
20__年，對于屢屢創(chuàng)造融資新高和首富神話的房地產(chǎn)業(yè)而言，情況急轉(zhuǎn)直下。萬得數(shù)據(jù)顯示，今年前三個月，在港上市的40家大型內(nèi)地（包括有內(nèi)地業(yè)務(wù)的）地產(chǎn)股市值大幅縮水，包括綠城中國、合生創(chuàng)展、合景泰富、雅居樂在內(nèi)，平均縮水幅度超過40%。而內(nèi)地地產(chǎn)股也同樣遭遇市值平均縮水超過15%。
“境內(nèi)外ipo融資途徑越來越窄，國內(nèi)銀行對開發(fā)貸款幾乎叫停，開發(fā)商今年遇到了前所未有的資金寒冬，或拋盤套現(xiàn)，或找合作伙伴，或賣項目走人，開發(fā)商出路無它。”
這個時候，作為中小型建筑施工企業(yè)，有了新的發(fā)展機(jī)遇
資本的積累并形成資本優(yōu)勢一直是中小型施工總承包企業(yè)發(fā)展的一個不可忽視的瓶頸，特別是自07年下半年開始，進(jìn)度款、結(jié)算款越來越不容易兌現(xiàn)了，所有的借口，都是經(jīng)濟(jì)不景氣，工業(yè)是產(chǎn)品無法按預(yù)期的價格出售，商業(yè)地產(chǎn)是風(fēng)霜雪雨，有價無市，成交量大幅下跌，無法實現(xiàn)預(yù)期的利潤，房地產(chǎn)企業(yè)迫于還貸或者防止資金鏈的斷裂，不得不尋找的合作者或者轉(zhuǎn)讓所謂的爛尾樓。
政策上，除了國家大力推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)外，現(xiàn)在一些地方政府，特別是實行土地財政的地方政府考慮近期不時有土地流拍、土地價格下降等因素，不得不為了逃避土地流拍造成的地方財政的收入銳減推出類似保障性商品房等等限定一定購房條件和價格的舉措，以及增加廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房的投資收購和開發(fā)建設(shè)，拉動房市。
低迷的市場為苦于無法發(fā)揮資本規(guī)模優(yōu)勢的中小型施工企業(yè)提供了資本積累的新途徑，新機(jī)遇！
對此，中小型施工企業(yè)能做什么呢？收購？合作？代建？開辟新的業(yè)務(wù)，形成產(chǎn)業(yè)多元化的架構(gòu)？
經(jīng)營思路：礙于資質(zhì)范圍、管理能力及資金風(fēng)險控制的需要，企業(yè)橫向聯(lián)合加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的競爭優(yōu)勢，投身基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的熱潮中，積極參與房地產(chǎn)合作或者收購持續(xù)開發(fā)，利用自身的施工優(yōu)勢，策劃和控制開發(fā)成本，以低端又優(yōu)于正常施工利潤的價格策略，短平快完成項目開發(fā)和資金的回籠。積極參與地方政府固定資產(chǎn)投資項目或者經(jīng)濟(jì)適用房、安置房、保障性住房等建設(shè)項目，通過bot等多種模式尋找企業(yè)關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)發(fā)展多元化的新思路。對于中小型施工企業(yè)，借此機(jī)會，可以逐步朝綜合管理型工程公司方向發(fā)展，可以聯(lián)合、參股或兼并收購中小型設(shè)計院，逐步轉(zhuǎn)行為工程設(shè)計與施工結(jié)合的公司，發(fā)展建筑主業(yè)要由施工總承包逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)楣こ炭偝邪煌ㄟ^改革優(yōu)化隊伍，精簡人員，使職工隊伍逐步向管理層轉(zhuǎn)變，使工程總承包的市場占有率大幅上升，提高工程總承包的管理能力，建全并完善工程總承包的管理體制，建設(shè)一支工程總承包的管理人才隊伍。加快打造新型的建筑承包商：總承包及總集成商，這也是在當(dāng)前形勢下，建筑施工企業(yè)發(fā)展的方向，是投入到當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢下業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型或者深化等經(jīng)營方式上改變的需要，也是國際工程建設(shè)行業(yè)的發(fā)展趨勢。
另外， 加大企業(yè)對投資融資與資本運(yùn)營能力的培養(yǎng)，通過為企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略籌資、為重大項目建設(shè)投資、為經(jīng)營活動融資和優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的資源整合。要在搞好生產(chǎn)經(jīng)營的同時，緊緊圍繞著多元化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，以資本運(yùn)營為重點，不斷創(chuàng)新資本運(yùn)營的方式和方法，提高資本運(yùn)營質(zhì)量，增強(qiáng)投融資能力，創(chuàng)造和發(fā)展企業(yè)新的經(jīng)濟(jì)增長點。
在多元化發(fā)展過程中，必須強(qiáng)化風(fēng)險管控。施工企業(yè)的多元化可以在一定程度上化解由于單一施工行業(yè)，受宏觀經(jīng)濟(jì)周期波動影響較大的系統(tǒng)風(fēng)險。但多元化在化解風(fēng)險的時候，也帶來了新的風(fēng)險，而且這些風(fēng)險會更隱蔽，稍有不慎，轉(zhuǎn)型后施工企業(yè)會蒙受巨大損失。建立和完善風(fēng)險防范機(jī)制是在當(dāng)前特殊的經(jīng)濟(jì)背景條件下進(jìn)入多元化的施工企業(yè)必須引起高度重視的。
人才：是介入新的業(yè)務(wù)的重要保障，在當(dāng)前業(yè)務(wù)不太飽滿的情況下，應(yīng)考慮人才儲備計劃，招賢納士，等待機(jī)會。相對于以前業(yè)務(wù)單一的的施工企業(yè)而言，開發(fā)前期策劃、設(shè)計、項目管理及實施等人才將是要重點考慮的。一是業(yè)務(wù)擴(kuò)展或者轉(zhuǎn)型的需要，二是為適應(yīng)今后總承包企業(yè)資質(zhì)改革做好人才的儲備與培養(yǎng)。
制度建設(shè)：也是迎接機(jī)遇的重要保障，面對新的業(yè)務(wù)，新的投資方向，原有施工企業(yè)的管理制度無法避免的會顯現(xiàn)制度本身的局限性，建立一套行之有效，符合實際又能管控的制度尤為重要！無論是現(xiàn)在或?qū)恚こ添椖抗芾韺εc建筑施工相關(guān)聯(lián)企業(yè)的發(fā)展都具有強(qiáng)勁的戰(zhàn)略基礎(chǔ)功能。必須建立完善的項目管理體系，包括資源>文秘站:建筑工程項目管理規(guī)范，推行項目法施工，不斷提高前企業(yè)項目管理水平。實踐證明，建筑施工企業(yè)實施項目管理戰(zhàn)略，是企業(yè)持續(xù)發(fā)展的“助推器”。也是當(dāng)前形勢下進(jìn)入相關(guān)行業(yè)的基礎(chǔ)。
可以說，一個時代的經(jīng)濟(jì)浪潮中，越是低迷的時候，對相關(guān)行業(yè)中的一些企業(yè)就是機(jī)遇，如何在當(dāng)前的形勢下尋找新的發(fā)展思路，客觀分析和評價企業(yè)內(nèi)外部環(huán)境，選擇適合自身企業(yè)的發(fā)展之路是當(dāng)前面臨困境的中小型建筑施工企業(yè)的當(dāng)務(wù)之急！謹(jǐn)以此文以求探討，不足之處望廣大同行多予以指正。
建筑論文范文:完善建筑工程項目投資控制論文
淺談如何完善建筑工程項目投資控制
工程項目投資控制管理原理就是用全過程、多方位、系統(tǒng)論觀點把項目質(zhì)量、投資、進(jìn)度、安全等目標(biāo)按計劃有效地控制，并在實施過程中對偏離目標(biāo)的環(huán)節(jié)及時修正，最終實現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。
針對目前決算超預(yù)算、預(yù)算超概算、概算超估算的情況頻頻發(fā)生，必須切實完善工程項目控制管理機(jī)制。對此，可以從以下幾個方面切入：
1、注重源頭控制，抓好抓實項目費用估算與預(yù)測。
投資估算對于項目的決算及成敗十分重要。要做好投資估算工作，首先應(yīng)弄清工程投資內(nèi)容，避免漏項。實現(xiàn)投資估算在建筑工程中的重要作用，是一項有意義、有價值的系統(tǒng)過程。它需要各職能部門的工程技術(shù)、工程造價管理人員積極參與和配合，作為編制人員應(yīng)如實反映工程建設(shè)內(nèi)容及項目投資，使投資估算真正起到控制在先的作用，為決策層當(dāng)好參謀，為后續(xù)的初步設(shè)計概算，施工圖預(yù)算，竣工決算奠定堅實的基礎(chǔ)。
1.1根據(jù)項目的自身特點，力求投資估算的精準(zhǔn)。
投資估算的程度，不僅影響工程建設(shè)各方能否作出正確的決策，而且影響投資項目的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和聲譽(yù)。要想做好估算，就要進(jìn)行可行性研究，一是類比分析，二是市場調(diào)研，三是分析項目的各類費用的走向，四是加快投資估算指標(biāo)的更新速度，投資估算指標(biāo)是在編制項目建議書、可行性研究報告和編制設(shè)計任務(wù)書階段進(jìn)行投資估算、計算投資需要量時使用的一種定額。因此，對估算指標(biāo)應(yīng)加快更新速度，及時吸收新技術(shù)、新經(jīng)驗，從而不斷提高估算的質(zhì)量水平。
1.2建立價格信息網(wǎng)絡(luò)，加強(qiáng)設(shè)備材料價格的動態(tài)管理
設(shè)備購置及材料費在工程造價中占有很大比重。在實際工作中，對于有些設(shè)備材料，由于信息不靈，無法了解到確切的價格信息，勢必造成設(shè)備材料價格的失真，使估算價格和實際價格脫節(jié)。這就需要建立價格信息網(wǎng)，多方位的采集信息，對設(shè)備材料的價格及時更新，做到動態(tài)管理。
1.3估算人員要認(rèn)真總結(jié)已建工程的經(jīng)驗、得失。
估算工作需要平時對已完工程，不斷積累與總結(jié)，積累及收集施工圖預(yù)算的指標(biāo)，包括一些主要的工程實物量，分門別類歸納，發(fā)現(xiàn)其中的問題，弄清原委，注意專業(yè)知識的學(xué)習(xí)，提高業(yè)務(wù)水平。
2、決策階段的投資控制
在決策階段，投資控制是主要矛盾，是矛盾的主要方面，決策人要根據(jù)項目建議書，對項目進(jìn)行可行性研究，在滿足項目使用功能要求的前提下，通過比較不同的設(shè)計方案，進(jìn)行投資估算，盡可能的降低整個工程的造價，尤其是在工程項目中進(jìn)行設(shè)計方案的選擇和初步設(shè)計時，更要注重成本費用（項目造價）的控制。例如，要注重建筑物基礎(chǔ)形式、結(jié)構(gòu)形式、設(shè)備及材料等各方面的選擇來控制成本，另外，對投資項目，應(yīng)加強(qiáng)對當(dāng)?shù)亟ㄖ袌龅牧私猓饕铡⒉杉{當(dāng)?shù)匦兄行У脑O(shè)計方案，以避免設(shè)計方案保守和選擇不當(dāng)帶來投資費用的增加。
3、設(shè)計階段的投資控制
一般情況下，項目控制的90%決定于設(shè)計階段，在進(jìn)行技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計時，投資控制的主要目標(biāo)是設(shè)計概算。根據(jù)施工圖紙編制施工圖預(yù)算，從而形成的工程合同價款是設(shè)計階段投資控制的限額。
3.1積極運(yùn)用價值工程原理
價值工程是一種新興的工程經(jīng)濟(jì)的方法，對我們代建工作中的投資控制具有很強(qiáng)的現(xiàn)實意義。它是通過性能價格比來體現(xiàn)研究對象的價值和對項目進(jìn)行功能系統(tǒng)分析。有這樣五種途徑可以用來提高投資項目的價值：一是通過改進(jìn)設(shè)計，保障功能不變，而使實現(xiàn)功能的成本降低；二是通過改進(jìn)設(shè)計，保持成本不變，即使功能有所提高；三是通過改進(jìn)設(shè)計，雖然成本有所上升，但換來功能大幅度的提高（這要提前告知使用人，畢竟上升的成本是要由使用人承擔(dān)且認(rèn)可的）；四是對于一些不重要的建筑物，在不嚴(yán)重影響使用要求的情況下，適當(dāng)降低產(chǎn)品功能的某些非主要方面的指標(biāo)，以換取項目成本較大幅度的降低；五是通過改進(jìn)設(shè)計，既提高功能，又降低成本從而實現(xiàn)價值大幅度提高，這是最理想的途徑，也是對投資最有效的利用，這需要在技術(shù)上有所突破，在管理上有所改善。
3.2合理進(jìn)行招投標(biāo)
在技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計時進(jìn)行招標(biāo)，可以使每個設(shè)計階段均能通過公平競爭完成在設(shè)計中的經(jīng)濟(jì)核算。在變化不斷的市場中，業(yè)主通過招標(biāo)召集了多家供貨商和承建商并進(jìn)行擇挑選擇，也就收集了多家投標(biāo)單位的價格和質(zhì)量信息，有效地了解了市場，確切的掌握了工程成本的實際情況。在招標(biāo)中實行工程量清單方式，以發(fā)包方按圖紙核算的工程量為準(zhǔn)，以承包方自身企業(yè)技術(shù)資源為依據(jù)，進(jìn)行投標(biāo)報價。投標(biāo)者一般會報出合理利潤的價格，期待在競爭中取勝獲利，這樣就使工程價格趨于合理，也就實現(xiàn)了招投標(biāo)對工程造價的控制作用。在評標(biāo)中，采用合理低價為分值高的方法（要剔除不合理的低價），關(guān)鍵是將工程直接費、施工措施費、工期及質(zhì)量補(bǔ)償費、材料價格以及不可預(yù)見風(fēng)險費的上下限值進(jìn)行算術(shù)累加，確定整個招標(biāo)工程的合理價格區(qū)間，在此區(qū)間內(nèi)，確定出價格最合理低的投標(biāo)。
3.3嚴(yán)格進(jìn)行限額設(shè)計
在設(shè)計階段實行限額設(shè)計，優(yōu)化設(shè)計方案，在滿足使用功能的前提下，采用技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計方案，就能有效的控制項目投資。因此要使工程項目費用控制在預(yù)定的投資費用之內(nèi)，就不能過分的提高設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，只要根據(jù)其使用特點，滿足建筑物的適用性、美觀性、經(jīng)濟(jì)性、耐久性，就已經(jīng)達(dá)到要求了。一般情況下，要控制工程項目的投資總額，就要堅持初步設(shè)計總概算不得超過可行性研究報告估算和施工圖預(yù)算、不得超過初步設(shè)計概算的原則，這是投資控制的關(guān)鍵之所在。
3.4加強(qiáng)設(shè)計變更的管理
由于圖紙本身不完善或設(shè)計深度不夠，會導(dǎo)致在施工階段的設(shè)計變更增加，從而引起投資的增加。因此，在設(shè)計階段，設(shè)計單位應(yīng)認(rèn)真做好圖紙審查工作，盡量減少圖紙中的錯、漏現(xiàn)象，使設(shè)計階段的施工圖預(yù)算更為。對圖紙中的錯、漏問題，一是設(shè)計單位及人員要有強(qiáng)烈的責(zé)任意識，二是在雙方合同中，約定建設(shè)單位有權(quán)向設(shè)計單位索賠損失。
4、施工階段的投資控制
施工階段的投資控制要根據(jù)甲、乙雙方工程承包合同對承包合同價格進(jìn)行費用控制，依據(jù)施工圖預(yù)算形成的工程合同承包價是此階段投資控制的目標(biāo)。要在工程項目施工階段進(jìn)行投資控制，項目控制人員就必須積極主動，開拓創(chuàng)新，積極采用先進(jìn)的技術(shù)、先進(jìn)的工藝、先進(jìn)的現(xiàn)代管理方法及確實有效的控制措施，嚴(yán)格控制工程變更和進(jìn)行工程量計算，避免因人為因素造成施工索賠事件的發(fā)生，進(jìn)一步加強(qiáng)工程結(jié)算、決算的審核工作。
4.1工程量監(jiān)督控制
工程量監(jiān)督控制，這個階段控制的最主要的一項內(nèi)容就是對工程量計量的監(jiān)督，檢查計量時是否遵守技術(shù)規(guī)范和工程量清單中規(guī)定的 計量規(guī)則和方法；檢查工程量的計量范圍，是否在與監(jiān)理機(jī)構(gòu)審簽實施的與設(shè)計圖紙相應(yīng)的工程量清單、工程變更通知、設(shè)計修改通知以及合同文件規(guī)定的范圍之內(nèi)。
4.2業(yè)主（或代建方）對預(yù)算修改的審查和監(jiān)督
在施工階段，業(yè)主（或代建方）應(yīng)不斷的監(jiān)測施工過程中各種費用的實際支出情況，并與項目預(yù)算進(jìn)行對比，從而發(fā)現(xiàn)項目實際費用是否偏離預(yù)算，或有無偏離趨勢。另外，要對變更費用進(jìn)行審查，使其盡量不超過批準(zhǔn)的總投資額。
4.3項目部的投資控制
工程項目施工的全體人員要有強(qiáng)烈的“成本意識”，具有控制成本和促進(jìn)成本降低的觀念，要在目標(biāo)成本確定之后，在既定的工期、質(zhì)量、安全的條件下把工程實際成本控制在計劃的范圍之內(nèi)。在編制工程進(jìn)度計劃時，要實事求是，要根據(jù)可以組織的人才資源、通常能實現(xiàn)的工期、整個項目的投資費用控制值和它們的相互聯(lián)系進(jìn)行編制。項目管理部門要經(jīng)常對照工作的實際進(jìn)度檢查各項費用的實際支出情況，凡是出現(xiàn)偏離計劃和預(yù)算之外的費用，采取措施加以糾正。
4.4施工合同的簽訂
中標(biāo)后合同條款的簽訂應(yīng)嚴(yán)禁、細(xì)致，工期合理，盡量減少甲乙雙方責(zé)任不清造成日后扯皮的現(xiàn)象。如工程造價及相關(guān)費用盡量包死，不留活口。合同約定要防止施工方為偷工減料或頻繁索賠找借口，要防止拖延、停工等嚴(yán)重事件的發(fā)生。這也是工程項目投資控制的一個要預(yù)防的方面。在我們以往的工程項目發(fā)生過。
4.5健全設(shè)計變更審批制度
設(shè)計變更應(yīng)盡量減少，如遇行政干預(yù)等原因的設(shè)計變更，一是要盡量提前變更，變更越早，損失越小（如已簽訂合同購買的只適用此項目使用的設(shè)備材料，可以在未生產(chǎn)制作前或初始階段盡早通知供應(yīng)廠家變更，以免生產(chǎn)出的成品要返工或成廢品，造成建設(shè)方經(jīng)濟(jì)損失。土建、安裝的返工也是如此）；二是在每一變更設(shè)計之前，必須進(jìn)行工程量及造價增減分析，并經(jīng)設(shè)計單位同意。如果變更后工程造價突破總概算，必須經(jīng)有關(guān)部門審查、同意，要切實防止通過變更設(shè)計增加設(shè)計內(nèi)容、提高設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、提高工程造價的情況發(fā)生。
4.6對工程現(xiàn)場簽證手續(xù)嚴(yán)格把關(guān)
通過建設(shè)工程監(jiān)理制度，建立專門部門，利用專業(yè)人員對工程實行專業(yè)化管理，避免工程管理人員只管簽證，不算經(jīng)濟(jì)賬的現(xiàn)象，造成投資失控的嚴(yán)重后果。為了嚴(yán)肅變更簽證手續(xù)，應(yīng)采取建設(shè)方、監(jiān)理方、施工方代表現(xiàn)場聯(lián)簽的方式，保障變更、簽證的真實性、合理性、經(jīng)濟(jì)性，避免弄虛作假現(xiàn)象及由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛。
5、設(shè)備材料采購的投資控制
建筑材料費用占工程造價的60-70%；隨著建筑功能自動化、智能化興起，設(shè)備投入也越來越多，相應(yīng)的設(shè)備費用也隨之增加。因此控制好材料和設(shè)備的成本費用，對整個建設(shè)項目成本控制起到非常重要的作用。
積極推行限額設(shè)計，控制材料設(shè)備成本。按照批準(zhǔn)的可行性研究報告和投資估算，在保障項目質(zhì)量、功能要求的前提下，控制初步設(shè)計；按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計作概算、控制施工圖設(shè)計和預(yù)算；同時，各專業(yè)要按分配的投資額來控制設(shè)計。設(shè)計單位應(yīng)遵循功能適應(yīng)、標(biāo)準(zhǔn)符合、經(jīng)濟(jì)合理的原則開展設(shè)計，并提供相應(yīng)的主要材料表、主要設(shè)備清單等。
5.1為控制投資，認(rèn)為所用設(shè)備材料滿足使用功能即可
在前期估算階段，一般會按常規(guī)的設(shè)備和材料進(jìn)行成本估算，但到實施階段，我們往往會受各種（有供應(yīng)商的誘惑、有行政干預(yù)、有使用單位提高其要求等）因素的干擾，而使我們原本的控制有失，往往使用近期好，甚至價格最貴的設(shè)備和材料。實際上我們不必要用近期好的設(shè)備和材料，只要選擇滿足項目要求、性價比好、與擬建項目性能上配套吻合就可以了，這叫系統(tǒng)觀點。即一個項目并不是用好的設(shè)備和材料組成的。
5.2杜絕設(shè)計單位和招標(biāo)單位的舞弊行為
杜絕設(shè)計單位和招標(biāo)單位的舞弊行為。設(shè)計單位必須依照招投法規(guī)設(shè)計，招標(biāo)單位必須按照招投標(biāo)法編制招標(biāo)文件，不給某產(chǎn)品（或某元器件）的廠家或商壟斷的機(jī)會，造成價格失控，影響工程造價。要求：設(shè)計單位只能提及產(chǎn)品品質(zhì)等的要求（是一線品牌的產(chǎn)品，還是中檔品牌的產(chǎn)品），寬度放大一些，有的產(chǎn)品也可提出國標(biāo)要求等。決不允許設(shè)計單位的人員和招標(biāo)單位人員暗通款曲在設(shè)計圖的電子文檔中標(biāo)注某產(chǎn)品（或某元器件）的代號來“推薦”；也決不允許設(shè)計單位的人員和招標(biāo)人員在設(shè)計圖中照搬某家產(chǎn)品樣本中的技術(shù)參數(shù)，造成其他商家似乎均不符合招標(biāo)文件對產(chǎn)品技術(shù)參數(shù)的要求，從而失去競標(biāo)的機(jī)會。
5.3掌握設(shè)備、材料使用集點
對設(shè)備、材料在工程中使用的時間集點要清晰。圍繞工程進(jìn)度，對設(shè)備、材料招標(biāo)采購順序要有明確計劃，特別是對有生產(chǎn)周期的設(shè)備、材料在時間上要有確當(dāng)?shù)奶崆傲俊＜纫苊夤?yīng)不上，耽誤工期，而影響工程造價的情況的發(fā)生，又要避免采購的設(shè)備、材料因長時間用不上，而帶來大的價格波動對工程的影響（價格上漲，供應(yīng)商不愿供應(yīng)，價格下落，投資遭受損失）。
5.4設(shè)備材料部門要做好把關(guān)和協(xié)調(diào)工作
設(shè)備材料部門是項目管理的一個重要部門，不僅要做好甲供材的供應(yīng)工作，還應(yīng)做好乙供材質(zhì)量等的把關(guān)工作。設(shè)備材料人員要了解施工現(xiàn)場情況，及時了解并善于解決工程現(xiàn)場設(shè)備、材料供應(yīng)過程中的諸類矛盾，對各類變更而涉及到材料設(shè)備需要變更的，要及時與設(shè)計單位、招標(biāo)、供應(yīng)商溝通、變更，防止對接不上，致使按合同生產(chǎn)的設(shè)備材料到了現(xiàn)場無法使用，二次購買造成浪費，對造價的影響。
5.5多方位考慮設(shè)備和材料價格
要多方位考慮設(shè)備和材料價格。有的設(shè)備和材料在估算或報價時，只是對自己部分進(jìn)行估算，實際是現(xiàn)在的建設(shè)項目越來越多是橫向聯(lián)系的，比如安裝某設(shè)備需要其他工種的配合，無形中其他工種的費用就增加了。選用了某個新材料，但此材料施工現(xiàn)場必須要具備相應(yīng)的條件。有的設(shè)備或材料在后期使用階段對環(huán)境要求很高，為了發(fā)揮這個設(shè)備或材料正常功能，無形中就要增加了一部分附加的投資費用，比如某設(shè)備安裝后，使用說明書告知使用時環(huán)境要恒溫、恒濕、無塵、不能有振動等，那我們就得對環(huán)境進(jìn)行改造，這樣費用不知不覺中就上升了。
6、認(rèn)真做好竣工結(jié)算的審核工作
工程竣工結(jié)算是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，向建設(shè)單位進(jìn)行的最終工程價款結(jié)算。經(jīng)審核的工程竣工結(jié)算是核定建設(shè)工程造價的依據(jù)。因此，竣工結(jié)算的審核是一項非常重要的工作，應(yīng)著重做好以下三個方面的工作。
6.1審核工程量的性。工程量的審核是竣工結(jié)算審核過程中最重要、最繁瑣、最細(xì)致的一項工作，必須以工程竣工圖、設(shè)計變更及施工現(xiàn)場為依據(jù)，嚴(yán)格按照定額規(guī)定的工程量計算規(guī)則逐項進(jìn)行審核，以防止施工單位在工程竣工結(jié)算上虛增工程量來增加工程造價。
6.2審查定額套用是否正確。審查所列分項工程的單價是否與定額單價相符，其名稱、規(guī)格、計量單位和所包含的內(nèi)容是否與單位估算表一致；對于換算的單價，首先審查單價的換算是否是定額允許的，其次審查單價換算是否正確。
6.3審查各項取費標(biāo)準(zhǔn)是否符合費用定額和施工期間有關(guān)工程造價政策規(guī)定。
7、加強(qiáng)廉政建設(shè)，制度建設(shè)，樹立正確的個人價值觀，是工程投資控制的又一個方面
7.1在制度嚴(yán)格工作程序的同時，加強(qiáng)反腐倡廉教育，實行真正意義上的市場招投標(biāo)和沒有水份的變更簽證。這一點要做到真的很難，只能從制度上、法規(guī)上、廉政教育甚至道德層面上進(jìn)行控制。
7.2在今天公開招投標(biāo)的情況，各類招標(biāo)依然不應(yīng)由一個部門或一個人完成。多一些參與方，多一些公 開，多一些監(jiān)督，隱私舞弊的現(xiàn)象可以得到減少。
7.3加強(qiáng)思想品德教育，樹立良好的職業(yè)操守，對工程投資控制意義很大。
以上是本人對建筑工程投資控制方面的一些認(rèn)識，尚需在今后的實踐中加以提高。總之，做好工程造價的有效控制，才能使房建中心在“代建”或“委建”工作中有競爭力，有可信度，才能使房建中心的工作取得更好的效益，得到更高的贊譽(yù)。（編輯：圓圓）
建筑論文范文:建筑工程裝飾工程施工技術(shù)的見解
本文主要是敘述了裝飾飾面工程,它室內(nèi)外裝飾的主要組成部分;介紹了飾面裝修中的外墻面涂料工程、外墻干掛工程、外墻面磚工程等重要的施工要點,主要結(jié)合個人工作經(jīng)驗談?wù)勈┕み^程工藝。
關(guān)鍵詞:裝飾,飾面,工藝,,質(zhì)量控制
1、引言
本文對常見的裝飾飾面工程進(jìn)行介紹,如何才能做到材料互相搭配,創(chuàng)造出令人感覺舒適的環(huán)境。本案裝飾效果從細(xì)節(jié)上表現(xiàn)細(xì)膩,整體上又互相協(xié)調(diào)表現(xiàn)效果大氣,裝飾構(gòu)件與墻面質(zhì)感符合設(shè)計理念,互相搭配整體效果豐富且藝術(shù)美感頓佳。
2、外墻面涂料工程
涂料飾面是指利用各種涂料敷于基層表面,形成完整牢固的膜層,起到保護(hù)墻面和美觀的一種飾面做法,是飾面裝修中最簡便的一種形式。
2.1 裝修內(nèi)墻涂料分類 目前室內(nèi)裝修內(nèi)墻涂料有以下幾種:①低檔水溶性涂料,是聚乙烯醇溶解在水中,再在其中加入顏料等其他助劑而成。為改進(jìn)其性能和降低成本采取了多種途徑,牌號很多,主要產(chǎn)品有106、107、803內(nèi)墻涂料。這類涂料具有價格便宜、無毒、施工方便的優(yōu)點。但缺點是耐久性不好,易泛黃變色。②乳膠漆,它是一種以水為介質(zhì),以丙烯酸酯類、苯乙烯-丙烯酸酯共聚物、醋酸乙烯酯類聚合物的水溶液為成膜物質(zhì),加入多種輔助成分制成,其成膜物是不溶于水的,涂膜的耐水性和耐侯性比及時類大大提高,濕擦洗后不留痕跡,并有平光、高光等不同裝飾類型。乳膠漆的特點是遮蓋力強(qiáng),色澤柔和持久,容易施工,可以清洗等。③多彩涂料,該涂料的成膜物質(zhì)是硝基纖維素,以水包油形式分散在水相中,一次噴涂可以形成多種顏色花紋。④仿瓷涂料,其裝飾效果細(xì)膩、光潔、淡雅,價格不高,只是施工工藝繁雜,耐濕擦性差。
2.2 涂料施工方法 在內(nèi)墻涂料中,乳膠涂料占有較大比重,通常采用輥涂、刷涂的施工方法及防御措施。
乳膠漆在施工前,墻面一定要處理好,否則乳膠漆涂刷后會引起脫落、開裂、起泡等嚴(yán)重問題。現(xiàn)在許多人施工時,膩子仍然使用821膩子,其實821膩子很不耐水,當(dāng)墻體內(nèi)含水時,821膩子就會吸水起泡,從而造成乳膠漆大面積起泡、脫落。而且乳膠漆性能越好,成膜性越好,問題就越嚴(yán)重。因此,使用乳漆時,先使用封底將墻面密封,然后使用耐水膩子,從而避免以上問題的出現(xiàn)。乳膠漆在施工時,應(yīng)攪拌均勻,尤其是使用色彩鮮艷的產(chǎn)品時,如果不攪拌均勻,當(dāng)涂料中色漿分散不穩(wěn)定或由于長時間儲存后色漿析出,這時施工就會造成飾面發(fā)花,嚴(yán)重影響裝飾效果。
另外,注意在施工時可以采用刷涂、輥涂和噴涂工藝,以上無論哪種方法都能達(dá)到預(yù)期的效果,但是需要調(diào)好乳膠漆的黏度,黏度以在施工時容易涂刷,且刷后無明顯刷痕為宜。黏度太大刷痕明顯,黏度偏低,則易造成流渣、遮蓋力差等弊病。施工完畢,工具應(yīng)及時用水清洗,否則乳膠漆干燥后,由于漆膜的耐水性,將很難清洗干凈。
建筑論文范文:建筑論文:建筑工程招投標(biāo)中監(jiān)管機(jī)制探討
實行招投標(biāo)制度是規(guī)范建筑市場、提高投資效率、減少腐敗的重要工具，但如果沒有完善的法律法規(guī)體系進(jìn)行約束，招投標(biāo)制度則可能會成為滋生腐敗的溫床，現(xiàn)有法律存在一些問題，因此急需得到完善。
一、修訂、完善現(xiàn)有《招投標(biāo)法》中的相關(guān)條款
20__年國家出臺了《招標(biāo)投標(biāo)法》，對規(guī)范建筑工程招投標(biāo)市場，從根本上遏制腐敗行為的發(fā)生起到了關(guān)鍵性的作用，但對于腐敗這個“頑癥”來說，它無時無刻不在尋找機(jī)會和土壤。近幾年我國建筑業(yè)飛速發(fā)展，而《建筑法》和《招標(biāo)投標(biāo)法》的制訂的時間較長，從現(xiàn)實情況看，一些招投標(biāo)參與人員利用法律法規(guī)的漏洞，善于打“擦邊球”，有的還公然違法違規(guī)，采用各種辦法規(guī)避招標(biāo)、惡意串標(biāo)、圍標(biāo)等等，使腐敗行為變得更加隱蔽，甚至在形似招投標(biāo)的掩蓋下，披上了合法的外衣。這些問題雖然有其頑固性和復(fù)雜性，但從另一個方面，可以看出我國現(xiàn)有招投標(biāo)有關(guān)法律法規(guī)仍有其空白和薄弱環(huán)節(jié)，我們的監(jiān)督還不能到位。因此，需要完善招投標(biāo)相關(guān)的法律體系，從源頭上遏制腐敗。
（一）、應(yīng)注重約束業(yè)主行為
可以通過增設(shè)規(guī)范業(yè)主的一些條款，如細(xì)化標(biāo)段劃分標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范詢標(biāo)程序和內(nèi)容、加強(qiáng)對邀請招標(biāo)的管理等，來強(qiáng)化對業(yè)主市場行為的監(jiān)管力度。
（二）、強(qiáng)化監(jiān)管職能和監(jiān)督機(jī)制
通過增設(shè)條款明確法律監(jiān)督、行政監(jiān)督和輿論監(jiān)督的范圍。針對當(dāng)前工程建設(shè)招投標(biāo)活動中的規(guī)避招標(biāo)、資格預(yù)審、評標(biāo)、中標(biāo)等環(huán)節(jié)可能引發(fā)的腐敗問題，尤其是領(lǐng)導(dǎo)干部插手和干預(yù)國有投資工程招投標(biāo)活動等重點問題出臺有效的條款進(jìn)行限制。明確規(guī)定政府工程、社會工程、私人工程實施分類監(jiān)管，著重把條款放在如何把政府投資工程管到位、管出成效。
（三）、增加細(xì)化的市場運(yùn)作操作條款
包括如何在招標(biāo)環(huán)節(jié)、在工程發(fā)包環(huán)節(jié)遏制住違法轉(zhuǎn)包、違法分包問題；明確評標(biāo)專家的選擇、職責(zé)及管理；加強(qiáng)招投標(biāo)的程序和過程管理。
（四）、是明確落實招投標(biāo)各方主體的行為責(zé)任，增加法律責(zé)任的可操作性，尤其是明確對違法違規(guī)行為的區(qū)別及處罰標(biāo)準(zhǔn)，加大處罰力度。
二、通過制定補(bǔ)充性法規(guī)彌補(bǔ)現(xiàn)有法律的不足
在完善現(xiàn)有法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，還應(yīng)該制訂一些與之配套的操作細(xì)則，尤其是對法律界定相對模糊的環(huán)節(jié)，地方政府應(yīng)根據(jù)本地實際，結(jié)合招投標(biāo)管理實踐，出臺相應(yīng)的監(jiān)管法規(guī)以彌補(bǔ)法律的不足，如工程標(biāo)段的劃分規(guī)定、無標(biāo)底招投標(biāo)和工程量清單計價的配套操作細(xì)則、低價中標(biāo)相關(guān)配套措施等，特別是評標(biāo)過程中合理低價問題。可建立招投標(biāo)保障金保障制度，建立招投標(biāo)各方主體市場信用體系，以及標(biāo)后合同管理及審計跟蹤監(jiān)督等具體細(xì)則。
目前全國多數(shù)省、自治區(qū)、直轄市人大頒發(fā)了《建筑市場管理條例》，這些市場管理條例都把招標(biāo)投標(biāo)列為重要內(nèi)容，有部分省、自治區(qū)、直轄市頒發(fā)了《建[20]設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理條例》。在這些地方性法規(guī)出臺后，地方政府還應(yīng)制定與之配套的規(guī)章和規(guī)范性文件，包括報建、招標(biāo)、招標(biāo)申報、招標(biāo)文件及標(biāo)底管理審查，開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)、百分制評標(biāo)等方面的管理規(guī)定。這些法規(guī)和規(guī)范性文件的頒布執(zhí)行，構(gòu)筑起各地招標(biāo)投標(biāo)的基本框架。
三、調(diào)整招標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)完善其職責(zé)
國內(nèi)現(xiàn)有的招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)一般都是各地區(qū)的招投標(biāo)管理辦公室，集監(jiān)督和管理職能于一身，對很多的建設(shè)項目而言，尤其是政府投資工程，這一“雙重身份”的監(jiān)管機(jī)構(gòu)很難公平公正地行使其職能。科學(xué)的監(jiān)管方式應(yīng)該是將監(jiān)督部門和管理部門分設(shè)，目前情況看，有必要單獨設(shè)立獨立的招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對招投標(biāo)管理部門來講也是一種約束。
新的招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)監(jiān)督招投標(biāo)有關(guān)部門對國家有關(guān)招投標(biāo)的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的執(zhí)行落實情況；分類監(jiān)督政府投資工程、社會工程和私人工程的招投標(biāo)活動；處理一切與招投標(biāo)行為有關(guān)的舉報、投訴調(diào)查和處理等。新機(jī)構(gòu)可以由與工程建設(shè)項目無關(guān)的黨政部門組成，其人員編制應(yīng)為行政編制，也就是說要保障監(jiān)督機(jī)構(gòu)的性，有一定的執(zhí)法權(quán)力，不能形同虛設(shè)。新監(jiān)督機(jī)構(gòu)可以下設(shè)3個部門：綜合辦公室、執(zhí)法檢查辦公室、監(jiān)督辦公室，為保障監(jiān)督機(jī)構(gòu)職能不與管理部門職能重疊或沖突，各部門職能分別設(shè)定為：
（一）、綜合辦公室主要負(fù)責(zé)監(jiān)督機(jī)構(gòu)的日常工作，負(fù)責(zé)調(diào)查、處理各方對招投標(biāo)行為投訴。
（二）、執(zhí)法檢查辦公室主要負(fù)責(zé)監(jiān)督招投標(biāo)管理部門對招投標(biāo)過程中違反有關(guān)規(guī)定的處罰及處罰的落實執(zhí)行情況。
（三）、監(jiān)督辦公室的主要負(fù)責(zé)監(jiān)督招投標(biāo)過程中各環(huán)節(jié)有否體現(xiàn)公開、公平、公正性。
具體包括:檢查招投標(biāo)當(dāng)事人和其他行政管理部門有關(guān)招投標(biāo)的行為是否符合法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)限；監(jiān)督檢查招投標(biāo)的有關(guān)文件、資料，對其合法性、真實性進(jìn)行核實；監(jiān)督檢查資格預(yù)審、開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)過程是否合法以及是否符合招標(biāo)文件、資格審查文件規(guī)定，并可進(jìn)行相關(guān)的調(diào)查核實；監(jiān)督檢查標(biāo)后的投標(biāo)公示、合同履約、工程施工、工程款支付等情況。
除此之外，還需要細(xì)化招標(biāo)監(jiān)管內(nèi)容、規(guī)范招標(biāo)監(jiān)管程序，才能形成對招標(biāo)管理部門的約束，才能還工程招標(biāo)一片凈土。
建筑論文范文:消防論文-淺論高層建筑的安全疏散問題
摘要：本文從高層建筑的特點出發(fā)，分析了高層建筑安全疏散的重要性和必要性，并結(jié)合高層建筑發(fā)生火災(zāi)的特點及安全疏散通道所存在的問題提出了若干對策，以求更好的滿足現(xiàn)代高層建筑對消防安全的需要。
主題詞：高層建筑 安全疏散 疏散樓梯 疏散通道 避難間
一、前言
隨著國民經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，我國城市建設(shè)突飛猛進(jìn)，高層建筑如雨后春筍般崛起，特別是出現(xiàn)了不少大體量的綜合性的高層建筑，這對改善城市景觀和人民居住條件起到了積極作用。建筑能夠發(fā)揮其正常的功能作用，除了合理的功能分區(qū)之外，還必須有合理的安全疏散和交通組織設(shè)計，尤其是高層建筑，特別是高層大型公共建筑，功能多樣，交通路線錯綜復(fù)雜。一旦發(fā)生火災(zāi)，后果不堪設(shè)想。由于高層建筑的特殊性，安全疏散設(shè)計成了高層建筑中的重要問題，已經(jīng)引起了相關(guān)部門的重視。從已有的火災(zāi)案例來看，高層建筑存在較大的火險隱患，特別是在安全疏散方面問題突出，其防火設(shè)計必須受到重視。高層建筑的安全疏散設(shè)計在滿足《高規(guī)》規(guī)定的基礎(chǔ)上，還應(yīng)有其更嚴(yán)格和具體的要求。
二、高層建筑安全疏散的重要性和必要性
高層建筑的特點，一是層數(shù)多，垂直疏散距離長，人員需要較長時間才能疏散到安全場所；其二是發(fā)生火災(zāi)時，在“煙囪效應(yīng)”作用下，煙氣和火勢豎向蔓延快，增加了安全疏散的困難，而平時使用的電梯由于不防煙火和停電等原因停止使用；其三是人員集中，容易出現(xiàn)混亂，擁擠的情況。而且在疏散過程中人往往具有一種恐懼心理，往往是向熟悉的路線疏散，向明亮的路線疏散，也增加了疏散的困難。
高層建筑的功能分區(qū)合理，交通路線通暢，人員安全疏散快捷，不僅反映了一個建筑物的實用性和經(jīng)濟(jì)性，同時還涉及到人民生命財產(chǎn)的安全性問題。對高層建筑進(jìn)行防火設(shè)計，應(yīng)從其建筑及使用特點出發(fā)，充分考慮建筑功能與消防安全的合理關(guān)系。安全疏散和避難設(shè)計攸關(guān)人員生命安全，要求高、難度大，無疑是高層建筑防火設(shè)計中的重點和難點。
三、高層建筑安全疏散設(shè)計的若干對策
對于綜合性的大型建筑，主要安全疏散設(shè)施是指疏散樓梯、公共走道和門；對于高層旅館、飯店和寫字樓，還有安全疏散輔助設(shè)施，如疏散陽臺、緩解器、救生袋等，超高層建筑還有避難層或避難間等。合理布置安全疏散設(shè)施，為人們安全疏散創(chuàng)造條件，對于避免和減少人員傷亡事故和嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失有著十分重要的意義。
1、合理布置安全疏散路線。
在發(fā)生火災(zāi)時，人們在緊急疏散時，一個階段比一個階段安全性高，即人們從著火房間或部位，跑到公共走道，再由公共走道到達(dá)疏散樓梯間，然后轉(zhuǎn)向室外或其他安全處，一步比一步安全，不會產(chǎn)生“逆流”情況，這樣的疏散路線即為安全疏散路線。因此，在布置疏散路線時，既要力求簡捷明了，便于尋找、辨別；又要不致因受某種阻礙反向而行，并要特別注意疏散樓梯的位置，一般地說，疏散樓梯靠近電梯布置是恰當(dāng)?shù)模驗榘l(fā)生火災(zāi)時，人們往往首先考慮并經(jīng)常使用的路線和火災(zāi)時緊急使用的路線有機(jī)地結(jié)合起來，有利于迅速而安全的疏散人員。同時，要防止疏散樓梯與消防電梯合用一個凹廊作前室。因為這種布置方法，在火災(zāi)時會發(fā)生疏散人員與消防人員的流線交叉和相互干擾，有礙安全疏散和消防撲救。
2、合理布置環(huán)形、雙向走道或無盡端房間的走道。
在高層建筑設(shè)計中，應(yīng)根據(jù)建筑物不同使用性質(zhì)、采用結(jié)構(gòu)類不同等因素，盡量布置環(huán)形走道、雙向走道或無盡端房間的走道、“人”字型走道。這樣布置交通的優(yōu)點是，既方便平時使用，火災(zāi)時又能迅速使人們安全疏散。現(xiàn)舉有代表性的高層住宅、辦公建筑、旅館實例如下：高層住宅建筑，一般采用無盡端房間的外廊式或內(nèi)廊式走道，對于塔式住宅，其特點是以電梯、樓梯和公共走道組成一個平面核心，所有的住戶都分布在核心的四周。這種平面形式布置緊湊，既方便平時使用，又便于火災(zāi)時緊急疏散。辦公和旅館高層建筑，凡采用大空間辦公室的，大多采用環(huán)形走道或雙向走道。
3、合理布置疏散出口
為了保障人們在火災(zāi)時向兩個不同疏散方向進(jìn)行疏散，一般應(yīng)在靠近主題建筑標(biāo)準(zhǔn)層或其防火分區(qū)的兩端或接近兩端出口處設(shè)置疏散出口。在火災(zāi)時人們常常是沖向熟悉、習(xí)慣和明亮處的出口或樓梯疏散，若遇到煙火阻礙，就得掉頭尋找出路，尤其是人在驚恐、失去理智控制的情況下，往往會追隨他們盲目行動，如只有一個方向得疏散路線是極不安全的。
在建筑物中任何部位好同時有兩個或兩個以上的疏散方向可供疏散。避免把疏散走道布置成袋形，因為袋形走到的致命弱點時只有一個疏散方向，火災(zāi)時一旦出口被煙火堵住，其走道內(nèi)的人員就很難安全脫險。
在條件許可時，疏散樓梯間及其前室，應(yīng)盡量靠近外墻設(shè)置。因為這樣布置，可利用在外墻開啟窗戶進(jìn)行自然排煙，從而為人員安全疏散和消防撲救創(chuàng)造有利條件；如因條件限制，將疏散樓梯布置在建筑核心部位時，應(yīng)設(shè)有機(jī)械正壓送風(fēng)設(shè)施，以利安全疏散。
有的綜合性高層建筑有多種用途，如地下一、二層為汽車停車庫，地上幾層為商場營業(yè)廳，商場營業(yè)廳以上若干層為辦公室，在辦公室以上若干層是旅館或公寓。為了便于安全使用，有利于火災(zāi)時緊急安全疏散和營救，在設(shè)計中必須做到車流與人流和消防營救安全分隔，百貨商場與其上各層得辦公、住宿人員分隔。
安全出口（門或樓梯出口）的布置應(yīng)均勻，具有不同方向的出口。如北京長城飯店，但必須注意的是，有的高層辦公建筑，將兩座樓梯相近布置，而且在同一個方向，這樣的設(shè)計是不合理的，不利于火災(zāi)時緊急安全疏散和營救，兩者之間至少應(yīng)保持5m以上的間距。
4、合理布置疏散樓梯
這是疏散道上的第二安全區(qū)域。為保障在火災(zāi)時人們迅速安全疏散，對于旅館、辦公建筑、教學(xué)建筑、科研建筑、醫(yī)院、商業(yè)建筑、郵政建筑、電力調(diào)度建筑、廣播電視建筑、通廊式住宅等或其每個防火分區(qū)，應(yīng)設(shè)有兩個不同疏散方向的疏散樓梯。
從安全疏散角度看，上述布置方式有以下作用：
（1）由于是兩個不同疏散方向的安全出口，就可以避免將兩個疏散出口（主要是樓梯）布置在建筑物同一層平面相距很近的一側(cè)，在發(fā)生火災(zāi)時就可避免人群擁擠而出現(xiàn)混亂的情況，也可避免兩個出口全被煙火封住，失去兩個出口的作用，造成不應(yīng)有 的損失；
（2）可為人們迅速安全疏散創(chuàng)造有利條件。由許多火災(zāi)實例和試驗得知，人們常常尋著平時的行動習(xí)慣進(jìn)行緊急情況下的行動。例如，在火災(zāi)情況下，首先向熟悉的疏散路線沖去，但由于爭相逃命，驚慌異常，有可能奔向窄狹地點，以致不能很快脫險；再次失去理智控制的人，往往追逐別人盲目行動等。若有了不同疏散方向的安全出口，就能較好地與平時疏散活動結(jié)合起來，火災(zāi)緊急疏散就可避免上述情況的出現(xiàn)。看來，只設(shè)有一個疏散方向的安全疏散出口是不夠安全的，而在建筑物或其每個防火分區(qū)的走道端部或走道端部的附近，設(shè)置樓梯，形成不同方向的安全疏散是十分必要的。但由于建筑物類型的不同，標(biāo)準(zhǔn)層面積和性質(zhì)不同，不分清紅皂白地一律要求高層建筑設(shè)置兩個或兩個以上的雙向安全出口，實際上對一些塔式建筑和單元式高層住宅的每個單元就有困難。因此，《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》對此作了規(guī)定。
對于那些平面面積較小的高層建筑，設(shè)置室內(nèi)樓梯有困難，可設(shè)置一座室外疏散樓梯或在面積較大的其他公共建筑設(shè)置兩座及兩座以上的室外疏散樓梯。室外疏散樓梯的優(yōu)點是不占用使用面積，有利于降低建筑造價，又是良好的自然排煙樓梯，因為煙流到樓梯前室（敞開前室）很快就擴(kuò)散了，比較安全。為了保障人員的安全疏散，在設(shè)計室外疏散樓梯時，需要滿足一下要求：為有利于迅速而安全地進(jìn)行疏散，室外樓梯的最小凈寬按通過一個消防員攜帶滅火器所需的尺寸，其凈寬不應(yīng)小于0.9m，傾斜度不得大于45°，欄桿扶手的高度不應(yīng)小于1.1m。
為了防止火災(zāi)時火焰從門內(nèi)竄出而把樓梯燒壞，則室外樓梯和每層處平臺，應(yīng)采用非燃燒材料制作，平臺的耐火極限不應(yīng)低于1h，在樓梯周圍2m范圍內(nèi)的墻面上，除了可以設(shè)置疏散門外，不應(yīng)開設(shè)其他門洞口，疏散門應(yīng)采用乙級防火門，且不應(yīng)正對樓梯段。
5、合理設(shè)置疏散門
建筑物底層公共疏散門各種高層建筑（如高層醫(yī)院、旅館、飯店、酒店樓、商業(yè)樓、展覽樓、綜合樓、財貿(mào)金融樓、科研樓、辦公樓、住宅樓），有的安全出口與樓梯的數(shù)量與寬度相同。這對整個建筑物人員安全疏散式十分有利的，在設(shè)計中如遇到上層工作人數(shù)（每層）和底層工作人數(shù)基本相同的情況，可以仿效。不過，在許多情況下，高層公共建筑物的底層或其上一、二、三層為公共活動用房（如商業(yè)、餐廳、大會議堂、多功能廳、酒吧、舞廳等），人數(shù)集中，在這種情況下，必須分別設(shè)置，其外門的總寬度要比樓梯總寬度寬些，出口數(shù)量多些。
房間的疏散門安全出口的疏散能力，除了與總寬度有關(guān)外，還與一個房間的安全出口數(shù)有關(guān)，如果人員較多的房間，只布置一兩個寬大的出口，平時通行不便，火災(zāi)時應(yīng)急困難，容易造成人員傷亡。因此，凡人員較集中的房間，既要考慮平時疏散的方便，又要滿足緊急情況下的需要。應(yīng)在安全出口的數(shù)量、分布、距離方面綜合考慮確定。
6、避難層（間）的合理設(shè)計
設(shè)置高層建筑避難層（間）是十分必要的。設(shè)置避難層（間）是保障高層建筑內(nèi)人員在火災(zāi)時安全脫險的一項有效的措施。就高層公共建筑來說，人員眾多，緊急疏散是個大問題。層數(shù)在25層以上的辦公、旅館等人員較多的高層公共建筑，均宜設(shè)置避難層（間），但為既基本滿足安全疏散需要，又能節(jié)約投資，宜縮小設(shè)置范圍。在一般情況下，建筑高度超過100m的高層旅館（含飯店、賓館）、辦公樓和綜合樓，應(yīng)設(shè)置避難層（間）。
設(shè)置避難層（間）的歧視高度，主要與當(dāng)?shù)負(fù)碛邢赖歉哕嚨淖鳂I(yè)高度和消防隊員能承受的較大體力消耗等因素有關(guān)。目前某些城市的登高、舉高消防車，較大作業(yè)高度在30-45m之間，個別少數(shù)城市的登高、舉高消防車在50m左右。根據(jù)對消防隊員實測，登高超過10層時，心跳和呼吸次數(shù)明顯加快，不適應(yīng)撲救的需要，會給滅火工作帶來不利的影響。根據(jù)上述因素，自地面層起到10-15層設(shè)及時避難層。避難層（間）的層數(shù)亦為10-15層。避難層的形式，大體有兩種，一種是與設(shè)置層結(jié)合（采用的較多），另一種是專用避難層。前者形式的避難層要做到：一是設(shè)備、管道應(yīng)集中布置，并用耐火極限不低于1h的墻圍護(hù)起來；二是要滿足疏散人員的停留面積要求，例如避難層管15層，每層平均100人，共1500人，假設(shè)人均停留占用面積5人/m2,1500÷5＝300m2，則需要凈面積300m2.。專用避難層核心部位的設(shè)備和垂直交通設(shè)施，必需用耐火極限不低于1h的墻圍護(hù)起來，人均占用面積應(yīng)滿足上述要求。
四、結(jié)束語
本文只是初步探討了高層建筑安全疏散設(shè)計的幾個問題，實際上高層建筑消防安全涉及許多方面，而且不能相互割裂。高層建筑的防火設(shè)計是一個持續(xù)性的課題，隨著近年來超大型公共建筑的出現(xiàn)，其功能的復(fù)雜化和不斷出現(xiàn)的新的問題，有待建筑設(shè)計人員和消防專業(yè)人士做進(jìn)一步的探討和研究。
建筑論文范文:新型建筑材料革新論文
新型建筑材料革新論文
新型建筑材料革新論文
摘要
墻體材料革新“十五規(guī)劃”發(fā)展重點說道，新型墻體材料要適應(yīng)建筑功能的改善和建筑節(jié)能的要求，積極發(fā)展利用當(dāng)?shù)刭Y源、低能耗、低污染、高性能、高強(qiáng)度、多功能、系列化、能夠提高施工效率的新型墻體材料。積極發(fā)展新型墻體材料是國策之一。
關(guān)鍵詞：新型節(jié)能墻體材料
引言
在現(xiàn)代社會，人類不但講究住的舒服，還有住的健康。墻體材料改革可以節(jié)約材料，節(jié)約資金，符合可持續(xù)發(fā)展的要求，還可以促進(jìn)住宅建筑的節(jié)能。
所謂可持續(xù)發(fā)展，既要滿足當(dāng)代人的利益，又不能損害后代的利益。原國家建材局結(jié)合建材工業(yè)的發(fā)展實際，把搞好資源綜合利用、搞好環(huán)保、實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展作為建材工業(yè)轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式的必然要求和主要途徑，制定了建材工業(yè)的發(fā)展規(guī)劃。
一、墻體材料現(xiàn)狀
墻體材料包括燒結(jié)普通磚、燒結(jié)多孔磚、蒸壓粉煤灰磚、蒸壓灰砂磚、砂漿、混凝土砌塊、混凝土空心砌塊、毛石、毛料石等。
實心粘土磚消耗大量粘土，嚴(yán)重占用耕地，大大不利于可持續(xù)發(fā)展。20xx年有170個城市簽訂了于20xx年6月底前在城市內(nèi)禁用實心磚的協(xié)議。采用實心粘土磚的民用建筑每平米應(yīng)多交14元的粘土磚“限制使用費”和50元的“調(diào)節(jié)稅”。
在我國城市采用砌塊建筑的差別和發(fā)展都是很大的。從1995年起，上海市開始采用混凝土小型空心砌塊建成10個住宅試點小區(qū)，總面積達(dá)1，000，000平米。至1997年擴(kuò)大到44個，總建筑面積達(dá)4，500，000平米.
二、墻體材料改革途徑
（一）墻體改革途徑之一—燒制品
《燒結(jié)空心磚和空心砌塊》（gb1354520xx）已頒布并于20xx年10月1日起開始實施。按主要原料分為粘土空心磚和砌塊（n）、頁巖磚和砌塊(y)、煤矸石磚和砌塊(m)、粉煤灰磚和砌塊(f)。
空心磚和空心砌塊的強(qiáng)度等級為mu10、mu7.5、mu5、mu3.5和mu2.5。體積密度分為800、900、1000和1100級，孔洞率大于等于40。
空心磚與實心磚相比較，其優(yōu)點是可減輕結(jié)構(gòu)自重，磚厚較大，可節(jié)約砌筑砂漿和減少工時。此外，粘土用量和電力及燃料亦可相應(yīng)減少。
（二）墻體改革途徑之二—蒸壓制品
蒸壓制品是指不含水泥或含少量水泥而通過蒸壓養(yǎng)護(hù)方式使磚或砌塊結(jié)硬的制品。
蒸壓灰砂磚是1880年德國人威廉·米哈伊爾博士發(fā)明，至今已有120多年的生產(chǎn)歷史。主要原料是砂和石灰，適用于就地取材，不占用耕地，生產(chǎn)耗能低，磚強(qiáng)度高，外觀幾何尺寸規(guī)整，放射性低，應(yīng)稱得上是環(huán)保產(chǎn)品。我國從20世紀(jì)60年代開始生產(chǎn)此磚，以240mm*115mm*53mm的實心灰砂磚為主。由于磚塊小、自重大、耗料多、生產(chǎn)成本高且抗壓強(qiáng)度低、抗剪強(qiáng)度差，無法與燒結(jié)磚競爭，導(dǎo)致目前發(fā)展困難急需改革。
專家建議以生產(chǎn)塊大質(zhì)輕的灰砂空心磚來減輕建筑物重量，提高灰砂磚建筑物抗震性能，節(jié)約資源，降低生產(chǎn)成本，提高企業(yè)競爭力。
泡沫混凝土砌塊屬于多孔混凝土砌塊，有水泥泡沫混凝土砌塊和硅酸鹽泡沫混凝土砌塊兩種。在工廠主要用于框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)建筑的外墻填充、內(nèi)墻隔斷，也可用于多層建筑的外墻或保溫隔熱復(fù)合墻體，還可根據(jù)設(shè)計在現(xiàn)場澆筑泡沫混凝土墻體。
下列情況不得使用泡沫混凝土砌塊：建筑物基礎(chǔ)；處于浸水、高溫和受化學(xué)侵蝕的環(huán)境；承重制品表面溫度高于80攝氏度的部位。
泡沫混凝土砌塊的性能及優(yōu)點：主規(guī)格尺為880mm*380mm*240mm和 880mm*430mm*24，一般密度在300~1000kg每立方米。采用厚度為200~250mm的泡沫混凝土砌塊外墻相當(dāng)于490mm厚實心粘土磚外墻的保溫效果，保溫隔熱性能好。吸聲能力強(qiáng)，防火防水性能好，抗凍，收縮裂縫較少。
（三）墻體改革途徑之三—膠凝制品
混凝土小型空心砌塊節(jié)土、節(jié)能，符合國家基本政策，.承載力高，相同強(qiáng)度等級塊材和砂漿的砌體抗壓強(qiáng)度是磚墻的1.5~1.8倍。其孔洞率50，較磚墻輕，可減輕基礎(chǔ)荷載，因而可減少基礎(chǔ)材料用量。它有以下優(yōu)點：施工快，墻厚較標(biāo)磚薄，可節(jié)省結(jié)構(gòu)面積。商品砂漿：品質(zhì)穩(wěn)定、節(jié)約材料，有利于文明施工和環(huán)保，且可配制出適應(yīng)新型墻體材料所需的性能。砌塊墻體：多層砌塊墻體住宅造價較相同層數(shù)磚混房高出5~10，但保溫性能好，在北方尤為突出。多功能砌塊是為實現(xiàn)建筑節(jié)能而發(fā)展的，如抗震、承重、保溫、裝飾作用等。
此外還有混凝土多孔磚、粉煤灰空心砌塊等。
三、墻體材料改革意義
民用建筑和工業(yè)建筑都需節(jié)能。居民建筑的能耗以采暖占主要部分，熱水供應(yīng)15，電氣照明14，炊事6，采暖65。隨著建筑業(yè)發(fā)展，其用能已占全社會終端能耗的1/4以上。墻體材料改革最顯著的意義就是建筑節(jié)能以及環(huán)境保護(hù)。保溫隔熱節(jié)能建議：采取單一材料較理想，施工方便，效率高;采用輕骨料混凝土砌塊墻外貼苯板;采用輕骨料混凝土砌塊苯板夾芯墻;采用輕骨料混凝土砌塊孔內(nèi)填苯板;采用輕骨料混凝土砌塊空腔內(nèi)插入苯板;外墻保溫常用e板、復(fù)合混凝土小型空心砌塊。
四、國外墻體材料生產(chǎn)應(yīng)用簡介
常見的有混凝土砌塊、紙面石膏板、灰砂磚、加氣混凝土、復(fù)合輕質(zhì)板。混凝土砌塊在美、日已成為墻體材料主要產(chǎn)品，約占總量的1/3。美國是紙面石膏板的較大生產(chǎn)國，目前年產(chǎn)量已超過20億平米，日本產(chǎn)量為6億平米。近年來還有許多生產(chǎn)建筑用磚的新動向，如不用砂漿的磚、高強(qiáng)度壓力硬化磚、巨型陶瓷磚、可切割的混凝土磚、生態(tài)磚、環(huán)保地磚等。國外還生產(chǎn)應(yīng)用玻璃纖維增強(qiáng)混凝土/織物增強(qiáng)混凝土，能承受較強(qiáng)預(yù)應(yīng)力和拉力，從而使生產(chǎn)薄壁混凝土構(gòu)件成為可能。
總結(jié)
隨著人類社會發(fā)展，生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)步，磚和砌塊生產(chǎn)構(gòu)造多樣化、材料多樣化已成為必然，承重水平孔洞空心磚、輕質(zhì)高強(qiáng)材料的發(fā)展研制提上日程。通過改進(jìn)生產(chǎn)工藝提升施工技術(shù)擴(kuò)大砌塊應(yīng)用范圍，發(fā)展輕質(zhì)隔墻板，繼續(xù)節(jié)約建筑能耗，減少環(huán)境污染，建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展一定是現(xiàn)實的。
回首往昔，展望未來，節(jié)能型住宅的普及應(yīng)該不遠(yuǎn)了。
建筑論文范文:建筑設(shè)計企業(yè)增值稅論文
一、“營改增”政策對建筑設(shè)計行業(yè)的稅負(fù)影響
增值稅屬價外稅，一般納稅人企業(yè)“營改增”政策實施后，企業(yè)的收入、成本均需要扣除增值稅，致使收入、成本、利潤總額發(fā)生變化，最終引起企業(yè)所得稅發(fā)生變化。企業(yè)所得稅是增還是減，從稅收角度來看，重要因素是取得可抵扣增值稅進(jìn)稅成本的多少。因為可抵扣增值稅成本中的進(jìn)項稅額不計入成本中，可使成本減少，而不可抵扣增值稅成本中包含增值稅額，使成本增加。成本的增減影響企業(yè)利潤總額，進(jìn)而引起企業(yè)所得稅增減變化。
二、建筑設(shè)計企業(yè)在“營改增”政策實施過程中的應(yīng)對體會
（一）小規(guī)模納稅人
建筑設(shè)計企業(yè)“營改增”政策實施過程中從應(yīng)納稅額的計算分析是受益的。缺點是小規(guī)模納稅人按簡易計稅方法計算應(yīng)納稅額，不得抵扣進(jìn)項稅額，企業(yè)開具的增值稅普通發(fā)票給付款方（甲方），付款方不能抵扣增值稅。如果由國務(wù)局代開增值稅專用發(fā)票，可抵扣稅率為3%。從抵扣稅角度來說小規(guī)模納稅人在“營改增”實施過程中與一般納稅人相比是缺乏市場競爭力的。但建筑設(shè)計費用是直接計入在建工程予以資本化，工程驗收后轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，形成不動產(chǎn)。目前不動產(chǎn)未列入“營改增”政策試點行業(yè)范圍，建筑設(shè)計發(fā)票不需要增值稅專用發(fā)票用于抵扣增值稅。實際運(yùn)行中不得抵扣進(jìn)項對于建筑設(shè)計行業(yè)的小規(guī)模納稅人企業(yè)來說，從目前的稅收政策來看并不影響市場競爭力。稅收籌劃上，建筑設(shè)計行業(yè)營業(yè)額未達(dá)到500萬元的企業(yè)，可不需申請成為一般納稅人。在營業(yè)額累計達(dá)到500萬元時，按國稅局要求申請成為一般納稅人。這樣，500萬元內(nèi)的營業(yè)額按3%征收率納稅，合理降低了稅收成本。
（二）一般納稅人
企業(yè)累計營業(yè)額超過500萬元的，按規(guī)定從小規(guī)模納稅轉(zhuǎn)為增值稅一般納稅人。企業(yè)成為一般納稅人后，增值稅稅率為6%，可以抵扣進(jìn)項稅。前面筆者分析過了，一般納稅人企業(yè)如何在“營改增”中受益，關(guān)鍵在于取得可抵扣進(jìn)項稅額的多與少。建筑設(shè)計行業(yè)一般納稅人企業(yè)如何獲得更多的進(jìn)項稅額相對應(yīng)的可抵扣發(fā)票，可從以下幾方面權(quán)衡分析。
1．可推遲購進(jìn)相關(guān)的資產(chǎn)和勞務(wù)建筑設(shè)計企業(yè)成本構(gòu)成中包括：辦公設(shè)備、工作軟件、設(shè)計用材料、辦公用品、設(shè)計業(yè)務(wù)分包等均屬于增值稅納稅范圍。企業(yè)在成為增值稅一般納稅人后，購進(jìn)的上述固定資產(chǎn)、材料費用和勞務(wù)合作取得的增值稅專用發(fā)票可以抵扣，企業(yè)可利用稅收政策變動前后不同稅務(wù)處理，合理安排資產(chǎn)購進(jìn)和勞務(wù)合作，盡可能地推遲到成為增值稅一般納稅人后購進(jìn)上述資產(chǎn)和勞務(wù)。
2．選擇一般納稅人資格企業(yè)購進(jìn)資產(chǎn)和勞務(wù)合作在篩選供應(yīng)商時，首先明確是否可開具增值稅專用發(fā)票，應(yīng)盡量取得合法的增值稅專用發(fā)票用于進(jìn)項抵扣，以降低企業(yè)稅負(fù)。簽訂合同時，合同內(nèi)容需注明相關(guān)的稅收方面的信息，包括合同金額是否含稅，提供增值稅專用發(fā)票的稅率，增值稅專用發(fā)票提供時間。
3．對員工進(jìn)行增值稅相關(guān)稅收政策的培訓(xùn)企業(yè)成為增值稅一般納稅人后，對涉稅管理、會計核算發(fā)生了較大的改變，財務(wù)人員需要加強(qiáng)相關(guān)稅收政策培訓(xùn)學(xué)習(xí)，及時掌握并充分利用稅收政策做好會計核算，稅收籌劃工作。同時，企業(yè)財務(wù)部門和相關(guān)部門要及時對全體員工進(jìn)行增值稅相關(guān)稅收政策的培訓(xùn)，做好“營改增”政策宣傳、引導(dǎo)、落實。增強(qiáng)公司人員在購進(jìn)相關(guān)資產(chǎn)和勞務(wù)時獲取增值稅專用發(fā)票的意識。通過培訓(xùn)讓公司人員明白取得增值稅專用發(fā)票可以抵扣稅款，熟悉取得增值稅專用發(fā)票需向供應(yīng)商提供的哪些資料，如何保管增值稅專用發(fā)票。
4．調(diào)整財務(wù)核算系統(tǒng)，做好增值稅相關(guān)會計處理“營改增”政策實施后，建筑設(shè)計企業(yè)一般納稅人的會計核算有所改變。“營改增”政策施前，企業(yè)取得的成本發(fā)票全額計入“主營業(yè)務(wù)成本”，繳納的營業(yè)稅計入“營業(yè)稅金及附加”，可以作為成本在企業(yè)所得稅前扣除。“營改增”政策實施后，企業(yè)取得的成本發(fā)票中可以抵扣的進(jìn)項稅，計入到“應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅——進(jìn)項稅額”，應(yīng)交納的增值稅計入“應(yīng)交稅金——未交增值稅”，增值稅的計提不計入損益類科目，不引起利潤總額的變動。另外，對于經(jīng)營業(yè)務(wù)涉及多種行業(yè)的企業(yè)，不同稅率的營業(yè)收入應(yīng)分別核算，例如，建筑裝飾業(yè)既經(jīng)營裝飾施工，也經(jīng)營裝飾設(shè)計，目前，建筑施工尚未列入“營改增”政策范圍，企業(yè)既有增值稅，也涉及營業(yè)稅，不同稅種稅率營業(yè)收入一定要分別核算，分別按適用稅率做納稅處理。
5．加強(qiáng)增值稅發(fā)票管理，防范發(fā)票管理過程中帶來的稅務(wù)風(fēng)險嚴(yán)格按照《增值稅專用發(fā)票管理制度》領(lǐng)購、開具、保管、認(rèn)證各個環(huán)節(jié)進(jìn)行發(fā)票的管理及防偽稅控系統(tǒng)的管理。財務(wù)部門可根據(jù)公司實際情況制訂發(fā)票開具、領(lǐng)用、使用和核銷的管理制度，專人保管增值稅發(fā)票，做好財務(wù)人員變動時發(fā)票及防偽稅控系統(tǒng)的移交手續(xù)。定期或不定期抽查盤點實際庫存增值稅發(fā)票與發(fā)票領(lǐng)購簿上的結(jié)存數(shù)量是否相符，若有不符須及時查明原因，及時做出處理辦法。在開具增值稅發(fā)票移交給付款人時，做好書面的簽收手續(xù)并要求對方及時簽收回傳簽收函，以明確雙方責(zé)任。公司其他部門傳遞增值稅專用發(fā)票時做好單據(jù)移交和付款工作。嚴(yán)格按規(guī)定時間認(rèn)證增值稅專用發(fā)票，2010年新規(guī)定從開票日期算起在180天內(nèi)必須認(rèn)證。財務(wù)人員應(yīng)當(dāng)熟悉增值稅發(fā)票使用及管理，合理控制發(fā)票管理過程中帶來的稅務(wù)風(fēng)險，做好應(yīng)交增值稅金規(guī)劃工作。
6．利用“營改增”稅制過渡期財政扶持政策為平穩(wěn)有序推進(jìn)“營改增”稅制試點工作，各地政府出臺了過渡期財政扶持政策，例如深財法[2012]41號關(guān)于實施《深圳市營業(yè)稅改征增值稅試點渡期財政扶持政策》的通知，從2012年11月1日起，對深圳市營業(yè)稅改征增值稅試點過程中因新老稅制轉(zhuǎn)換實際稅負(fù)有所增加的試點企業(yè)，實施過渡期財政扶持政策。企業(yè)應(yīng)當(dāng)對各月應(yīng)交增值稅進(jìn)行測算統(tǒng)計，申報納稅時應(yīng)如實向稅務(wù)機(jī)關(guān)反映稅收負(fù)擔(dān)變化情況，達(dá)到符合增值稅稅收優(yōu)惠的條件，及時準(zhǔn)備優(yōu)惠政策所需的相關(guān)資料，向當(dāng)?shù)厮鶎賴惥稚暾堖^渡性財政扶持，爭取通過稅收優(yōu)惠來降低企業(yè)的稅負(fù)。
作者：王香蘭
建筑論文范文:建筑施工企業(yè)財務(wù)風(fēng)險論文
1建筑施工企業(yè)財務(wù)風(fēng)險類型
市場風(fēng)險主要是指受到金融市場、建筑材料市場、設(shè)備供應(yīng)等方面的變化調(diào)整的影響所造成的潛在風(fēng)險問題。對于建筑施工企業(yè)而言，由于材料、機(jī)械設(shè)備以及人工成本占到企業(yè)成本支出的絕大部分，如果這些基本要素的市場發(fā)生較大的波動，很容易造成企業(yè)成本支出激增，增加企業(yè)營運(yùn)管理的難度，甚至是出現(xiàn)嚴(yán)重的虧損。
2建筑施工企業(yè)財務(wù)風(fēng)險控制問題
2.1財務(wù)風(fēng)險管理基礎(chǔ)環(huán)境差
建筑施工企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險管理基礎(chǔ)工作水平不高，項目管理以及財務(wù)管理的信息收集、傳遞以及反饋渠道不通暢，對于可能造成財務(wù)風(fēng)險問題的外部環(huán)境與內(nèi)部環(huán)境缺乏的分析，造成了一些財務(wù)管理決策不合理，而且也缺乏一系列有效的財務(wù)風(fēng)險管理手段，因而容易由于風(fēng)險問題導(dǎo)致企業(yè)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)損失，陷入財務(wù)困境。
2.2缺乏有效的風(fēng)險評估機(jī)制
由于一些企業(yè)的管理人員是由建筑施工專業(yè)的技術(shù)人員成長起來的，對于財務(wù)管理工作缺乏深入的了解，因而對于企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險管理工作重視程度不足，沒有結(jié)合行業(yè)的實際特建立相應(yīng)的財務(wù)風(fēng)險評估機(jī)制，因而無法對企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險進(jìn)行預(yù)處理，導(dǎo)致企業(yè)在經(jīng)營發(fā)展階段的風(fēng)險問題不能被及時規(guī)避。
2.3對于財務(wù)風(fēng)險缺乏有效的監(jiān)督控制管理
財務(wù)風(fēng)險管理措施有效的貫徹實施，必須依賴于相應(yīng)的監(jiān)督管理機(jī)制。但是一些企業(yè)沒有針對財務(wù)風(fēng)險管理建立完善的監(jiān)督考核機(jī)制，造成財務(wù)風(fēng)險控制管理工作流于形式，一些關(guān)鍵性的財務(wù)風(fēng)險控制管理措施無法真正取得約束效果，財務(wù)風(fēng)險控制水平較低。
3建筑施工企業(yè)財務(wù)風(fēng)險控制管理措施
3.1優(yōu)化企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險控制環(huán)境
建筑施工企業(yè)財務(wù)風(fēng)險控制管理工作成效如何，在很大程度上也取決于財務(wù)風(fēng)險控制環(huán)境。優(yōu)化財務(wù)風(fēng)險控制環(huán)境措施如下：
①企業(yè)應(yīng)該積極地對建筑行業(yè)市場的外部環(huán)境進(jìn)行分析，有針對性地采取預(yù)防措施，尤其是重視建筑施工合同中的風(fēng)險條款，將各種突發(fā)風(fēng)險進(jìn)行轉(zhuǎn)移或者是分擔(dān)；
②應(yīng)該地把握好行業(yè)發(fā)展的方向，及時地調(diào)整企業(yè)的內(nèi)外管理對策，降低外部市場或者是政策調(diào)整帶來的風(fēng)險；
③在施工企業(yè)的內(nèi)部風(fēng)險控制環(huán)境的建設(shè)上，企業(yè)管理者首先應(yīng)對自身的治理結(jié)構(gòu)以及組織結(jié)構(gòu)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，重點提高管理組織對市場風(fēng)險的反應(yīng)以及控制能力，并在企業(yè)內(nèi)部建立合理的授權(quán)管理體制，明確企業(yè)內(nèi)部管理層級，確保企業(yè)管理規(guī)章制度以及措施的有效執(zhí)行；
④應(yīng)該重視企業(yè)內(nèi)部信息系統(tǒng)的建設(shè)，形成便捷通暢的信息傳遞分析渠道，確保施工企業(yè)經(jīng)營管理階段的各種信息能夠及時得到匯總分析，為財務(wù)風(fēng)險管理提供的依據(jù)。
3.2提高財務(wù)風(fēng)險識別評估水平
只有地評估分析財務(wù)風(fēng)險問題，才能做出科學(xué)合理的風(fēng)險管理決策。首先，建筑施工企業(yè)應(yīng)該地收集與財務(wù)風(fēng)險相關(guān)的各項資料與數(shù)據(jù)，特別是涉及建筑工程施工項目建設(shè)的施工合同、項目說明書、財務(wù)狀況、投資情況等，做到資料收集；其次，應(yīng)該采用定性或者定量識別的方法對財務(wù)風(fēng)險形勢進(jìn)行分析，可以通過財務(wù)風(fēng)險核對表、項目建設(shè)工作分解、敏感性分析以及事故樹分析等相應(yīng)的風(fēng)險識別分析技術(shù)和工具，地對財務(wù)風(fēng)險的發(fā)生概率與后果進(jìn)行評估，對企業(yè)的承受能力進(jìn)行的判斷，確定企業(yè)的整體風(fēng)險水平以及對風(fēng)險的可承受能力。
3.3科學(xué)組織建筑施工企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險控制活動
3.3.1籌資風(fēng)險的控制在企業(yè)的籌資風(fēng)險控制管理上，重點是合理選擇施工企業(yè)的籌資渠道、籌資工具、籌資結(jié)構(gòu)等；同時，強(qiáng)化所籌資金的經(jīng)營管理，通過現(xiàn)金預(yù)算進(jìn)行規(guī)范管理，并加強(qiáng)工程款的清欠工作，提高資產(chǎn)的流動性，降低籌資風(fēng)險。
3.3.2投資風(fēng)險的控制重點是要在建筑施工企業(yè)項目投資或者是固定資產(chǎn)的購建等方面進(jìn)行的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，選擇品質(zhì)的營運(yùn)項目，對于明確的投資項目必須完善投資管理規(guī)章制度以及管理流程，確保投資項目有序規(guī)范運(yùn)作，防范財務(wù)風(fēng)險的發(fā)生。
3.3.3營運(yùn)風(fēng)險的控制對于營運(yùn)風(fēng)險防范主要是把資金管理作為重點，通過實行資金集中管理以及預(yù)算管理，配合采取措施促使加速資金回籠，真正將施工企業(yè)的資金盤活，提高資金的使用效率，防范財務(wù)營運(yùn)風(fēng)險的發(fā)生。
3.3.4市場風(fēng)險的控制對于市場風(fēng)險問題，則主要是通過提高自身的市場分析能力以及采取有效的風(fēng)險轉(zhuǎn)移措施來實現(xiàn)。通過這些有針對性的防范措施，控制企業(yè)財務(wù)風(fēng)險問題的發(fā)生。
3.4完善項目實施過程中的財務(wù)風(fēng)險控制
強(qiáng)化建筑施工企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險控制，必須強(qiáng)化對于項目建設(shè)實施階段的財務(wù)風(fēng)險管理。在項目建設(shè)的投標(biāo)階段，應(yīng)該地掌握項目的資金情況以及建設(shè)單位的資信狀況，計算標(biāo)價，嚴(yán)格進(jìn)行財務(wù)虧損風(fēng)險分析，并完善合同中對于工程款支付、結(jié)算以及違約索賠的相關(guān)規(guī)定，以保護(hù)自身利益，避免出現(xiàn)財務(wù)風(fēng)險問題。在項目建設(shè)的施工階段，應(yīng)該在財務(wù)風(fēng)險的防控方面對施工方案進(jìn)行審核、優(yōu)化，在實施過程中應(yīng)該嚴(yán)格控制人工、材料、機(jī)械、管理等成本費用投入。在項目竣工階段，應(yīng)該及時辦理竣工驗收，并地編制建筑工程竣工決算，確保項目的足額結(jié)算，加速工程款資金回籠。
3.5嚴(yán)格財務(wù)風(fēng)險監(jiān)督機(jī)制
在當(dāng)前復(fù)雜多變的建筑市場環(huán)境之下，建筑施工企業(yè)謀求自身的經(jīng)營發(fā)展，必須完善自身的財務(wù)風(fēng)險監(jiān)督機(jī)制，通過科學(xué)的決策以及有力的控制手段來規(guī)避風(fēng)險問題。對于建筑施工企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險監(jiān)督，主要是以內(nèi)部審計監(jiān)督作為主要手段，通過在企業(yè)內(nèi)部開展內(nèi)部審計，尤其是對虧損項目以及潛虧項目在資金流方面的跟蹤審計，以強(qiáng)化建筑施工企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險管理能力。此外，建筑施工企業(yè)應(yīng)該重視外部審計的作用，適時定期組織外部審計機(jī)構(gòu)對企業(yè)財務(wù)管理、風(fēng)險管理進(jìn)行評價分析，及時總結(jié)財務(wù)風(fēng)險管理方面的不足，并進(jìn)行必要的調(diào)整，提高財務(wù)風(fēng)險控制管理的有效性。
4結(jié)語
建筑施工企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險隱患多、影響因素多，管理難度大，為了避免財務(wù)風(fēng)險對企業(yè)正常經(jīng)營的影響，化解財務(wù)危機(jī)，企業(yè)管理部門應(yīng)該深刻地分析財務(wù)風(fēng)險的特點，并通過優(yōu)化財務(wù)風(fēng)險控制環(huán)境，完善風(fēng)險識別、分析以及應(yīng)對機(jī)制等一系列的措施，提高財務(wù)風(fēng)險管理水平。
作者：孫茂霞 單位：中鐵十四局集團(tuán)第三工程有限公司
建筑論文范文:成本管理建筑經(jīng)濟(jì)論文
一、新形勢下施工企業(yè)強(qiáng)化建筑經(jīng)濟(jì)成本管理的舉措
當(dāng)前我國多數(shù)建筑施工企業(yè)的建筑經(jīng)濟(jì)成本管理理念較為落后，沒有對其給予足夠的重視，大多采用粗放型的管理方式，缺乏一套行之有效的成本管理考核制度，也缺少就科學(xué)的建筑經(jīng)濟(jì)成本管理目標(biāo)，使得成本管理工作得不到有效的控制，其工作效率及流程得不到科學(xué)的評價和考量，難以在建筑施工的各個環(huán)節(jié)中發(fā)揮出有效的作用，大大制約了施工企業(yè)的發(fā)展。新形勢下，施工企業(yè)應(yīng)不斷提升對建筑經(jīng)濟(jì)成本管理的認(rèn)識，不斷提升自身的科技創(chuàng)新能力及管理水平，改進(jìn)企業(yè)經(jīng)營管理模式，不斷強(qiáng)化建筑經(jīng)濟(jì)成本管理，以提升自身的市場競爭力，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的較大化。
1.正確認(rèn)識建筑經(jīng)濟(jì)成本管理
多數(shù)施工企業(yè)對建筑經(jīng)濟(jì)成本管理的認(rèn)識局限于在施工環(huán)節(jié)中控制能源的消耗，這一認(rèn)識極為片面。建筑經(jīng)濟(jì)成本管理貫徹于建筑施工開展的全過程，包括工程信息跟蹤、招投標(biāo)、組織施工到施工完成的所有環(huán)節(jié)，因此施工企業(yè)要強(qiáng)化建筑經(jīng)濟(jì)成本管理，需要對其有一個正確的認(rèn)識，關(guān)注建筑施工工作的各個因素環(huán)節(jié)，做到建筑經(jīng)濟(jì)成本管理的事前預(yù)測、事中控制、事后考核，綜合考慮方案、質(zhì)量、技術(shù)、工期、安全等各個方面，實施成本預(yù)測，做好實際成本的核算與控制，實現(xiàn)成本決定生產(chǎn)經(jīng)營。
2.優(yōu)化建筑經(jīng)濟(jì)成本管理體系
健全的建筑經(jīng)濟(jì)成本管理體系是提高建筑經(jīng)濟(jì)成本管理效果的重要保障。施工企業(yè)需要做好成本管理機(jī)構(gòu)設(shè)置以及人員的配比工作，明確各自的職務(wù)職能，充分發(fā)揮成本管理、技術(shù)、計劃、物資、安全、設(shè)備、財務(wù)、紀(jì)檢等部門的職能作用，實現(xiàn)施工企業(yè)各部門之間有效的分工合作，同時督促各部門負(fù)責(zé)人做好帶頭作用，以提高建筑經(jīng)濟(jì)成本管理的效率，確保有專人研究工程前期的整個供應(yīng)鏈系統(tǒng)，成本控制及成本預(yù)算有專人負(fù)責(zé)，公司的材料采購工作有專人負(fù)責(zé)，材料的采購量及價格有專人監(jiān)督。優(yōu)化建筑經(jīng)濟(jì)成本管理體系，使建筑經(jīng)濟(jì)成本管理的能力不斷加強(qiáng)。
3.狠抓項目成本核算與監(jiān)督
項目成本核算對實現(xiàn)整個工程項目的經(jīng)濟(jì)效益乃至整個施工企業(yè)的發(fā)展起著具有至關(guān)重要的作用，而項目成本監(jiān)督則是施工企業(yè)對成本開展管理的重要依據(jù)，因此強(qiáng)化建筑經(jīng)濟(jì)的成本管理需要狠抓項目成本核算與監(jiān)督。施工企業(yè)的成本核算基本制度還不夠完善，核算成本的項目容易出現(xiàn)概念不清的現(xiàn)象，成本核算中的程序問題也表現(xiàn)出很大的隨意性，施工企業(yè)應(yīng)進(jìn)一步完善工程項目成本核算監(jiān)督機(jī)制，通過完善具體操作步驟，使工程項目成本核算工作逐漸制度化、規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化，做好科學(xué)的監(jiān)督與管理工作，可對項目管理人員進(jìn)行統(tǒng)一委派，集中管理，定期實施輪崗制度，從而實現(xiàn)項目成本管理工作的互相監(jiān)督管理，確保建筑經(jīng)濟(jì)成本管理工作的順利開展。
4.嚴(yán)格控制施工質(zhì)量
建筑經(jīng)濟(jì)成本管理是在確保工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上較大限度控制工程項目的成本，那些一味追求低成本而忽視施工質(zhì)量的做法無異于飲鴆止渴，不但難以實現(xiàn)施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的較大化，還會因質(zhì)量不達(dá)標(biāo)而付出更為慘痛的代價，有損企業(yè)的聲譽(yù)。影響建筑施工質(zhì)量的主要因素有人、材料、機(jī)械、方法和環(huán)境這五大方面，需要對這幾個方面加強(qiáng)控制，把好質(zhì)量關(guān)，進(jìn)行質(zhì)量抽查和質(zhì)量檢測，確保項目工程一次合格，杜絕返工現(xiàn)象的發(fā)生。
二、結(jié)語
強(qiáng)化建筑經(jīng)濟(jì)成本管理的舉措還要很多，需要建筑經(jīng)濟(jì)成本管理工作人員在實際的工作的過程中不斷總結(jié)經(jīng)驗，同時可借鑒國內(nèi)外先進(jìn)的方法，以有效的建筑經(jīng)濟(jì)成本管理使施工企業(yè)能在更好地應(yīng)對重要戰(zhàn)略機(jī)遇期，提高企業(yè)的市場競爭力，最終實現(xiàn)施工企業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展與壯大。
作者：李蓉 單位：攀枝花市水務(wù)（集團(tuán)）有限公司
建筑論文范文:可再生能源建筑節(jié)能論文
1太陽能的利用
至于太陽能，我們都不陌生，我們很早就開始運(yùn)用太陽能了，可以說，太陽能是最早被運(yùn)用在建筑的可再生能源。太陽能在建筑中的運(yùn)用主要有被動式太陽能技術(shù)、主動式太陽能技術(shù)、太陽能光電技術(shù)三種方式。
1．1被動式太陽能技術(shù)
被動式太陽能技術(shù)不利用任何任何機(jī)械設(shè)備，也不借助任何控制系統(tǒng)，它是指在建筑物中直接利用太陽能，這種利用方式有直接獲取系統(tǒng)、間接獲取系統(tǒng)和混合式系統(tǒng)三種方式。例如，為了提升室內(nèi)的溫度，可以在修助房子時，選取適當(dāng)光照時間長的方向，或者也可以調(diào)整房子之間的距離以增加太陽的光照面積，從而提高室內(nèi)的溫度。
1．2主動式太陽能技術(shù)
主動式太陽能技術(shù)主要是利用太陽能提供熱水、室內(nèi)升溫、室內(nèi)降溫、室內(nèi)除濕以及進(jìn)行通風(fēng)空氣的預(yù)熱等等。這種方式主要是利用太陽能產(chǎn)生熱，用于其他設(shè)備中。
1．3太陽能光電技術(shù)
利用太陽能進(jìn)行發(fā)電發(fā)熱的時候，我們應(yīng)該注意將太陽能與建筑物之間的協(xié)調(diào)，達(dá)到和諧的美。其次，利用太陽能進(jìn)行產(chǎn)生熱量后我們應(yīng)該注意建筑的排水問題。
2風(fēng)能的利用
2．1風(fēng)力發(fā)電
在高層建筑物中利用風(fēng)力發(fā)電必須考慮到當(dāng)?shù)氐钠骄觑L(fēng)速、風(fēng)向和風(fēng)力資源。在高層建筑中，風(fēng)力資源自然不用說，非常充分。所以在高層建筑物利用風(fēng)力發(fā)電主要考慮當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)速和風(fēng)向就可以了。此外，在修建高層建筑物的時候，一定將風(fēng)力發(fā)電的機(jī)械設(shè)備的裝載考慮進(jìn)去，不然后期再安裝時極有可能會導(dǎo)致嚴(yán)重后果發(fā)生。
2．2自然通風(fēng)
自然通風(fēng)是一種純天然的利用太陽能的方式，所謂自然通風(fēng)就是及時將屋子內(nèi)的窗門打開，保持室內(nèi)的通風(fēng)，同時可以帶走室內(nèi)的熱空氣流，從而降低室內(nèi)的溫度。這種利用風(fēng)能的方式不利用任何機(jī)械設(shè)備和控制系統(tǒng)，也就不會造成任何環(huán)境污染。
3地?zé)崮艿睦?
3．1地?zé)崮芾眉夹g(shù)
在建筑物中利用地?zé)崮苤饕怯脽岜脤⒌乇頊\層的低溫?zé)岢樽撸┙ㄖa(chǎn)熱和獲取熱水，而到了夏天，建筑則通過熱泵將熱能輸送到地表。利用熱泵獲取輸送熱能主要有土—氣型地?zé)岜眉夹g(shù)和水—水地?zé)岜眉夹g(shù)兩種技術(shù)方式。土—氣型地?zé)岜眉夹g(shù)是從地表土壤中地下水中獲取熱能，然后分散在各個房間中，直接轉(zhuǎn)化成熱風(fēng)或者冷風(fēng)。而水—水地?zé)岜眉夹g(shù)則是將獲取的熱能經(jīng)過熱泵機(jī)轉(zhuǎn)換成熱水或冷水，然后分散在各個房間里通過風(fēng)機(jī)盤轉(zhuǎn)換成熱風(fēng)或冷風(fēng)來供熱或者制冷。
3．2利用地?zé)崮軕?yīng)注意的問題
利用地?zé)崮軙r，地理的選取是非常重要的。修建建筑物時，首先要做好規(guī)劃，對建筑地基進(jìn)行勘測，選取地?zé)崮茉摧^廣的地方進(jìn)行建筑，并且在地下預(yù)留空洞，以便以后安裝地?zé)岜脕韨鬏數(shù)責(zé)崮堋Ｍ瑫r，利用地?zé)崮艿臅r候還要建立機(jī)房以便加強(qiáng)對地?zé)崮芾玫目刂疲约暗責(zé)崮苎b置的埋置都是值得注意的問題，埋置時不能影響建筑物的外觀造型，以免造成不協(xié)調(diào)的現(xiàn)象發(fā)生。
4生物質(zhì)能的利用
4．1沼氣的廣泛運(yùn)用
我們對生物質(zhì)能最多的就是沼氣的運(yùn)用，沼氣是在沼氣池中利用微生物將植物的秸稈和動物的糞便發(fā)酵，然后將產(chǎn)生的沼氣進(jìn)行過濾以提升其純度從而更高效地運(yùn)用在生產(chǎn)生活中。通過管道將沼氣運(yùn)輸?shù)矫總€家庭中。并且沼氣能夠減少廢物的排放，達(dá)到環(huán)保的效果。
4．2利用生物質(zhì)能應(yīng)注意的問題
在建筑中利用生物質(zhì)能需要注意很多問題，比如說沼氣場地的選擇，沼氣池應(yīng)該建多大，沼氣池應(yīng)該與植物園建在一起，植物對沼氣池的影響作用，以及沼氣池的外觀與內(nèi)在結(jié)構(gòu)的和諧性，沼氣池不僅要可觀，而且要可行等等。最重要的是沼氣池不能破壞建筑物的美觀和結(jié)構(gòu)，它必須與建筑物達(dá)到一定的協(xié)調(diào)性，這些都是設(shè)計師在設(shè)計建筑物的時候應(yīng)該考慮的問題。
5結(jié)束語
建筑節(jié)能是我國發(fā)展的重大策略之一，近年來，我國政府一直將建筑節(jié)能作為放在國家發(fā)展的首要位置，采取措施去緩解能源問題，但是我國建筑節(jié)能還存在很多很嚴(yán)重的問題，這些問題直接影響著我國經(jīng)濟(jì)能源的發(fā)展，也阻礙著我國的整體的發(fā)展。為了我國能夠可持續(xù)發(fā)展，我們每個人都應(yīng)該負(fù)起一份責(zé)任，積極參與到建筑節(jié)能的行動中去。此外，開發(fā)利用可再生能源是一項能夠有效緩解我國能源問題的行動，我們必須研究并且熟練掌握相關(guān)技術(shù)，提高可再生能源的利用率，減少溫室氣體的排放，從而達(dá)到綠色建筑的效果。
作者：王丹 單位：保定市廣廈工程建設(shè)監(jiān)理有限公司
