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建筑設備工程論文:建筑設備安裝機電工程論文
一、安裝技術在實際應用中的現狀
1.1建筑機電工程設備的安裝質量觀感較差
在現代化的城市建設中，有些業主過分追求建筑的外觀質量，同時也是為了提升城市的整體形象，使得建筑物的外觀質量得以提高。但是由于安裝技術的不完善導致一些品質建筑中的機電設備影響了建筑物的外觀形象，使得整個建筑物的整體形象受到影響，并且還影響了一些正常設備的使用[1]。
1.2建筑機電工程設備的噪音較大
隨著現代化城市的發展，噪音污染占城市污染的比重增加，影響了人們的生活，很多地方尤其是學校、醫院等對噪音有著更高控制要求的地方都公布了相應的噪音污染管理條例。但是卻發現這些建筑中的噪音污染較大的污染源是建筑工程的機電設備，而使這些機電設備產生噪音是由于在安裝時，沒有將其調節在平衡穩定的狀態，導致設備的運行失衡從而產生噪音。所以安裝人員在安裝時要特別注意這一點。
二、安裝技術實際應用的改進措施
2.1加強質量意識
項目部的管理人員在分工時要明確，使工作人員都知道自己的職責，控制安裝時的產品質量，還要在安裝的過程中應有一名測量技術人員。測量技術人員專門測量裝修提供的機電安裝的基準線、和標高線以及吊頂線等的正確與否，并以此作為機電設備產品安裝的基準線。
2.2合理地綜合布置樓層走廊內的各種管線
施工單位在綜合的布置和繪制吊頂走廊內各種管線綜合布置圖時應根據通風空調管道和電氣線槽以及照明等設計圖紙[2]。例如為了給燈具安裝留出足夠的空間高度，那么電氣線槽安裝的位置就盡量不要居中。
2.3制定切實可行的成品保護措施
安裝人員在安裝風口、電燈開關及浴室噴頭等機電產品時，要盡量用專業的工具安裝，不要把機電產品的表面破壞。在安裝完成后，機電產品要根據地理位置進行可行的保護方法，保交給業主的機電產品是完好的。
2.4按常規安裝方式對設備進行安裝
每種設備在安裝的過程中，都有其規定的作業方式和安裝順序，不能為了快速的安裝而顛倒順序。
2.5提高機電工人整體素質
建筑機電設備安裝質量的重要因素是良好的人員素質。建筑機電設備安裝控制人員分為現場安裝人員和安裝質量控制人員。對于安于現場安裝的施工人員，必須經過崗前培訓，熟悉安裝的知識和安裝標準，擁有與此有關的素質。安裝作業人員可以分為電氣人員和機械人員，電氣人員主要負責電氣的連接部位，對于設備的供電電路必須按照規定連接好，并且在連接好電路后對設備進行試轉運行。機械人員主要負責的是安裝機械部分，對于各種的機械都要按照產品的規定進行安裝，不可調換或減少。現場安裝人員在安裝完成后，還需要對設備安裝的完整性和合理性以及安全性進行詳細的檢查和調試的步驟。
2.6建筑機電設備噪聲與震動大的預防措施
在設備機房內吊頂和墻面做吸音的處理，對于安裝在整個樓層無論室內還是室外的設備都增加消音器的設備。在設備的布局上，應盡量布置在結構梁剛度大的地方，減少震動以免對周圍環境造成影響。
2.7優化工藝
對于現代施工作業影響較大的是施工工藝，因為施工工藝可以保障機電設備安裝技術的提升，使建筑業的發展方向朝著智能化發展[3]。所以，企業在管理時就應該優化施工工藝的流程，對于好的施工技術進行完善，而且在施工時，施工的程序要按照先處理難的，再進行容易的；在施工作業時，也要根據施工的要求將各個機電設備安置在合適的位置，以此來保障安裝流程的完成。對于不同的機電設備，需要按照這些程序和要求編制出施工流程圖及施工要求，制定合理化的處理方案，保障機電設備運行達到理想效果。
2.8驗收過程
在工程完成施工并進行驗收時，施工承包單位要再次的進行自我的審評和自我的檢查，然后在向項目監管部門提交完工報告和完工驗收單。經過監理工程師對工程竣工的資料和工程實體質量的完成情況進行預驗收后，提出相關意見后，及時進行改正。
三、結束語
現代科技的發展，促進著建筑的發展方向向智能化和自動化的發展，導致機電工程在建筑的施工中所占比重越來越大，起到了很重要的作用。為了確保建筑工程的正常運行，在進行建筑機電工程的設備安裝的過程中，必須堅持安全和品質的原則，根據現場的實際情況靈活使用，保障機電設備質量和美觀兩者兼顧，減少機電設備的噪音污染，提升建筑機電設備的使用質量。
作者：楊光奇 單位：云南藝峰裝飾有限公司
建筑設備工程論文:建筑設備工程施工論文
1.建筑設備工程施工技術
為了讓建筑設備工程更好運行和發揮作用，首先就應該把握施工技術要點，做好設備安裝。但在日常工作中，一些施工人員的技術水平較低，責任心不強，導致設備安裝存在問題與不足，制約建筑設備工程更好運行和發展作用。今后應該轉變這種情況，把握施工技術要點，促進建筑設備工程質量提高，也為建筑工程施工效率提高創造便利。
1.1施工準備工作。為促進設備安裝順利完成，首先應該做好準備工作，建筑設備采購之前，采購員應該嚴格按照圖紙要求進行，對長期性使用的設備，嚴格按照規定制定采購計劃，報相關部門審批，然后按照要求采購。收貨時按照要求對設備進行驗收，檢查設備是否滿足施工規范要求，材料是否合格，零配件是否滿足要求，采購的設備是否存在問題，具備合格證和質量保障書。如果是成套大型設備，更應該做好設備驗收工作，在有監理工程師和業主在場的情況下，經檢查無誤之后進行驗收，確保設備質量，為接下來進行安裝和設備運行創造良好條件。
1.2設備安裝技術。安裝時要把握每個技術要點，保障安裝施工質量提高。重視對設備的位置度、嚴密性和強度進行嚴格控制，好進行設備耐壓試驗，有效保障設備質量。遵循設計規范要求和技術標準安裝設備，把握每個技術要點，避免設備安裝時出現故障，促進設備安裝質量提高。重視對地腳螺栓安裝質量控制，由于其安裝工藝復雜，難度較大，質量控制比較困難，并且容易出現傾斜現象，可能導致較大的誤差，如果質量控制不到位，容易使得設備出現整體故障，影響其正常運行和工作。另外，設備摩擦容易使軸承產生大量熱量，導致該問題出現的原因是潤滑油太少，潤滑油潔凈度不夠，軸承間的縫隙調整不當等。為預防這些問題出現，首先就要合理調整軸承間的縫隙，做好潤滑工作，確保潤滑油質量，避免設備出現過熱現象，確保建筑設備安裝工程質量。
1.3試運轉技術。建筑設備安裝完成之后，要進行試運轉，在空載、滿載、正常狀態下運轉，做好相關數據記錄工作，掌握設備運行情況。試運轉時應該做好設備各項性能和數據指標的記錄工作，對設備性能進行分析，對存在的缺陷及時改進和完善。這樣一來，就能實現對設備性能的有效保障，為建筑施工順利進行奠定基礎。
1.4提高施工人員技術。注重對技術水平高，基礎知識扎實的技術人員引進工作，重視提高建筑設備工程施工技術人員專業素質，使他們更好適應各項工作需要。加強對他們的管理和培訓，提高施工人員素質，能熟練的操作建筑設備，促進工程建設效益提高。
2.建筑設備工程施工管理
除了把握施工技術要點，確保建筑設備工程更好運行和發揮作用之外，還應該加強施工管理，提高質量和安全管理水平，推動建筑設備工程施工效率提高。
2.1材料管理。采購建筑設備各項材料之前，對供應商基本情況進行調查，做好對各項設備的采購工作，確保材料質量合格，為更好開展工作奠定基礎。同時還要對材料進行檢驗，有效保障材料質量合格，為建筑設備安裝和施工順利進行奠定基礎，促進工程建設質量提高。
2.2質量管理。設備工程施工之前，要提高工程質量控制水平，做好圖紙設計工作，對各項設備安裝進行科學合理安排，制定科學合理的施工方案，做好技術交底工作，明確施工任務和要求，促進建筑設備工程施工順利進行。重視施工現場巡視工作，做好各項設備處理工作，及時發現存在的問題與不足，采取有效的措施處理和應對，保障工程質量提高。
2.3現場管理。施工單位要配備工作人員，做好對施工現場的巡視，完善現場檢查，加強對施工機械和設備、施工人員的檢查，確保設備正常作用發揮。重視設備日常維護工作，及時添加潤滑油，促進設備使用性能發揮。對設備存在的缺陷也要及時處理和應對，避免施工現場因設備質量不合格而出現質量事故，提高建筑設備施工效率。
2.4安全管理。完善施工安全管理規章制度，明確施工人員管理責任，推動安全管理的規范化和制度化進程。完善現場安全巡視工作，及時排除存在的安全隱患，將安全事故消滅在萌芽狀態，推動建筑施工順利進行。建立安全事故應急處理機制，及時處理和應對突發事件，盡量降低安全事故帶來的損失。
2.5試驗檢測。及時對各項設備進行試驗檢測，掌握設備綜合性能，對存在故障的設備立即采取措施處理，從而確保設備質量和性能提高，使其更好運行和發揮作用，促進建筑設備工程運行效率提高，更好發揮相應的作用。
3.結束語
要想促進建筑設備工程更好運行和發揮作用，首先就得把握施工技術要點，加強施工管理，確保設備性能良好，促進運行效率提高。另外還要重視設備工程的日常維修和保養，使其處于良好的性能和工作狀態，推動建筑工程施工效率提高，保障工程建設質量和效益。
作者:靳振清賈志彬
建筑設備工程論文:淺談建筑設備安裝工程成本控制
【摘要】建筑設備安裝成本主要包括人工費，材料費，設備費等等，對于成本控制中存在的問題要及時解決，才能做好成本控制工作。
【關鍵詞】建筑設備；安裝；成本控制
前言
設備安裝工程的成本控制是建筑設備安裝工程的重點，本文詳細的介紹了成本控制的內容，控制中的問題，以及解決的措施。
建筑設備安裝工程成本控制內容。
當前，國內的設備安裝企業在成本控制工作中最關心的是工程總體成本控制目標，對于成本控制 過程如何實施比較輕視，甚至不予考慮。如果對成本 控制過程不進行有效的監控，那么，在設備安裝工程 實施過程中發現的問題以及解決問題的方法和措施 就不會得到進一步的改進，設備安裝工程中所得到 的經驗和教訓也就不可能得到及時的總結，在以后的工程項目實施過程中可能還會出現類似的問題。 實施安裝工程成本控制是一個系統工程，雖然成本 控制的結果非常重要，成本控制的實施過程也要進 一步的關注，成本控制結果是成本控制過程是否有 效的最終體現，這兩個方面不應該有偏有向。
1、人工費的控制
對于人工成本的控制，應本著既滿足施工需要，又例行節約開支的原則。重點是定額定員的控制，項目部一方面要根據工程的實際情況制定勞動定額，工時定額，認真進行定員配備和勞動力安排。另一方面對生產工人的工時利用也應控制，使實際消耗的工時總數不超過標準工時指標。除此之外，對職工的獎金也應加以控制，獎金的發放必須按照實際完成的工作量認真計算，并報勞資部門審批。要徹底打破大鍋飯的分配方式，把人工費的開支，控制在目標責任成本范圍內。
2、材料成本的控制
材料成本的控制包括用量控制和價格控制。材料用量的控制，堅持按標準的材料消耗量，實行限額領料制度。規定責任部門，堅持節約原則，各班組只能在規定限額內分期，分批領用，如超出限額領料要分析原因，及時采取糾正措施。認真計量驗收、堅持余料收回，降低料耗水平。加強現場管理，合理堆放，減少搬運造成的倉儲損耗。材料價格的控制首先是賣價控制，通過市場行情的調查研究、公開材料招標、在保障質量的前提下擇優購料，要以預算計劃價格來控制實際采購價格。其次是運費控制，合理組織運輸，就近購料，選用最經濟的運輸方法。再考慮到資金時間價值，減少資金占用，合理確定進貨批量和批次，盡可能降低材料儲備。
3、設備使用費的控制
設備使用費占施工企業項目總成本的20%左右，因此對施工設備設備的使用和管理是成本管理的重要環節。首先根據標準指標核算出的設備臺班消耗量，從實際情況出發，申請配備合理、經濟的施工設備，對于使用時間短的特種設備，可以采用外租的辦法，并搞好市場摸底。其次是嚴格控制設備設備利用定額和油料定額，開展單機、單車核算。工作量與油料、配件損耗進行配比分析。再充分利用現有設備設備，合理調度，盡量避免窩工，減少由施工組織不當引起的設備閑置。提高設備生產效率，降低設備成本。
4、間接費用的控制
間接成本的節約超支是由企業的經營管理工作的好壞決定的，它與同期完成直接成本有關。若同期完成的直接成本大，則相應完成的間接成本就降低；若同期完成的直接成本小，則相應完成的間接成本就高。因此，縮短工程項目工期提高企業管理水平是降低間接成本的有效手段。從財務管理的角度來看，間接費用多是半變動費用，控制好間接費用的開支，就要實施項目經理審批制度和財務審核制度。間接費用的項目繁多，包括管理人員的工資、辦公費、差旅費、電話費、業務招待費、勞動保護費、上級管理費等其他費用，稍一放松，極易失控。
三、成本控制中存在的問題
1、建筑成本控制缺乏事前和事中控制 。
我國建筑工程項目的成本控制主要是會計成本核算控制，會計成本核算控制是對已經發生過的成本進行歸集和計算，實質上是一種事后控制。項目成本管理應當不僅僅包含成本核算，作為事后控制主要內容的成本核算只對實際發生的成本進行記錄、歸類和計算，反映實際執行的結果，并作為對下一循環成本控制的依據。由于建筑工程的生產過程具有一次性的特點，成本的管理重心應當移向事前的預控和事中的過程控制。當前，許多施工企業對項目的成本管理缺乏事前控制和施工過程中的管理，僅僅在項目結束或進行到相當階段時才對已發生的成本進行核算，顯然已經為時過晚，成本控制的效果可想而知。
成本管理意識薄弱。
推行項目經理負責制，可以促使項目經理及管理人員提高成本管理意識，并采取有效措施，不斷降低成本，提高企業整體經濟效益。但是，項目經理與相關管理者成本管理意識不強。在項目經理部，往往表面上看起來分工明確、職責清晰、各司其職，但是缺乏全員的成本管理思想。如技術人員只負責技術和工程質量，為保障工程質量，采用 了可行但不經濟的技術措施；工程組織人員只負責施工生產和工程進度，為趕工期而盲目增加施工人員和設備等，這些必然會造成成本增加。
控制方法不完善。
傳統的項目成本控制中，成本、進度和質量是分別用不同方法管理的。項目成本應用成本會計的分析方法，把項目進展過程中成本的預計值與實際值進行比較。這一方法應用在項目進程的終點時，無疑是正確的，可以說明最終的費用是節約還是超支。
相應的對策
做好設備投資預測
設備不僅影響企業的產品質量，而且對產品的品種也具有最直接的影響。在當今印刷科技迅速發展的環境下，設備作為科技的直接載體，其作用和影響越來越大。同時技術的迅速更新也使設備投資預測不準等造成的影響很難通過日常管理進行彌補，如采用國產報紙印刷印刷的產品質量很難與德國進口設備的印品相比。總之，在對技術和市場把握較為的情況下，力爭達到技術先進、經濟合理、生產可行、結構升級化和合理化。
掌握設備的磨損規律和故障規律
設備的磨損大致可分為三個階段，初期磨損階段，正常磨損階段和劇烈磨損階段，要在初期磨損階段愛護使用，在正常磨損階段精心維護使用，在劇烈磨損階段前及時修理。相應地，設備的故障變化規律也大致可分為三個階段，即初期故障期精心安裝、認真調試、強化試運轉、嚴格驗收；在偶發故障期和加強維護保養；在進入磨損老化故障期前及時進行預防維修和改善維修，重視經濟和技術劣化。在印刷技術快速發展的新形勢下，必須重視對經濟、技術劣化的應對，其基本做法就是提高設備的生產運轉效率，防止設備的閑置不用，在技術劣化之前及時進行更新工作。
設備維修方式的選擇。
預防維修制度是現代企業應該首先考慮的維修制度，在此維修制度下，又可以分為日常維修、事后維修、預防維修、生產維修、改善維修、預知維修等多種方式，各種方式的成本有很大的差別，應根據不同設備和不同情況，綜合運用多種維修方式，確保設備的正常運行，減少維修費用。首先，可根據不同的故障類型選擇，如對狀態易于監測的故障實施預知維修，對維修方便、故障有規律的實施定期維修等。其次，可根據經濟性的不同選擇維修方式，將事后維修費、預防維修費、狀態監測費、停機損失費等進行比較，選擇費用最小的修理方式。再次，按設備不同的劣化形態選擇維修方式，預知維修是較好的維修方式。
設備的全員管理。
設備分級分口管理是設備管理的基本要求，不能僅靠設備部門單打獨斗，而是要將與設備相關的全體人員組織到設備管理中來，通過完善的崗位責任制、使設備管理建立在廣泛的群眾基礎上，這是降低設備管理成本的最有效辦法。具體做法是，從橫的序列上，要充分調動各環節職能部門，特別是管理人員的積極性，正確處理由于分工不同所形成的要求和利益矛盾；從縱的序列上，要調動各級人員的積極性，特別是操作人員的積極性和主動性，對他們充分信任，可以有效地解決設備運行中的各種問題，實踐證明，企業形成良好的橫向縱向序列相結合，專業與群眾相結合的設備管理網絡，可以有效地提高設備管理效率。
結束語
通過對建筑設備安裝過程中的成本控制的了解，發現了控制成本中存在的一些問題，科學的成本預算，對于設備材料的合理使用，是解決成本控制問題的關鍵。只有不斷的改進控制成本的管理制度，才能做好設備安裝成本控制工作.
建筑設備工程論文:淺談建筑設備工程優化施工管理的措施
摘要：提高工程質量，是眾多的建筑施工企業不懈的追求目標，也是擴大建筑市場占有率，提高企業信譽的根本途徑。文章結合筆者的工作實踐，分析了建筑工程施工現場管理的優化措施，以期能夠對廣大工程施工管理人員提供參考。
關鍵詞：建筑施工 管理 優化措施
隨著我國拉動內需政策的陸續實施，建筑行業發展迅速，各地城市建設規模日益擴大。施工企業在迎來一個發展機遇的同時也面臨著新的挑戰，如何在新形勢下的城市建設中實現企業經濟效益，同時確保滿足質量、安全、進度等方面的要求，成為施工企業必須面對的問題。下面談談建筑工程優化施工管理的主要措施。
一、優化質量管理，創造品質企業品牌
1.建立質量保障體系，完善管制制度，質量管理責任到人
在施工前做好質量技術交底，將質量技術交底和作業指導書發到施工班組。同時嚴抓材料、構、配件質量。實行現場技術負責人責任制，嚴格要求自己。正確劃分各級技術管理人員的權限，使每位工程技術人員各有專職、各司其事，真正做到責任到人。
2.嚴格工程施工工序，積極采用新型科技成果
控制施工過程、重點控制施工工序。嚴格按施工工藝施工，對影響工程質量的關鍵點、關鍵部位及重要影響因素應設置質量控制點，并設專人負責。施工質量控制與技術因素息息相關，施工中各個環節要重視建筑最終產品的質量和功能的改進，通過技術進步，實現產品和施工工藝的更新換代。
3.加強施工現場管理，做好施工全程質量控制
為了加強項目施工現場質量控制，明確各地施工階段質量控制重點，在施工現場質量管理過程中確立事前質量控制，事中質量控制和事后質量控制三個階段。事前質量控制，是指在正式施工前，是以整個項目施工現場為對象而進行的各項施工準備。事中質量控制，是指在施工過程中進行的質量控制，即控制施工過程。事后質量控制，是指在工程項目完成施工過程形成產品的質量控制。準備竣工驗收資料，按規定的質量評定標準，對已完成的分項、分部工程，單位工程進行質量評定。
二、優化成本管理，提升企業經濟效益
1.做好成本預算和使用計劃，合理規劃資金支出
做好投標報價階段的成本控制，認真研究、深刻理解招標文件所列的各項條款。對投標工程成本進行預測。通常根據施工圖算出的工作量或業主提供的工程量按相應定額進行組價，材料價按市場詢價，分析在正常情況下完成該工程所需的人工費、材料費、機械費等所有的成本。制定正確的投標報價策略。，認真編寫標書，為今后可能發生的索賠和確定有利的合同條件提供保障。
施工前的成本管理首先是要重視合同的簽訂，在簽訂合同過程中，要深刻理解合同內容，熟練運用合同條款，爭取主動權，預防風險轉嫁。如對業主指定分包的分包項目，應明確雙方的管理職責，避免承擔指定分包帶來的額外風險。第二確定責任目標成本。工程中標后，應及時組織有關人員對項目進行經濟評估，根據工程項目合同條款、施工條件、各種材料的市場價格等因素，按照“標價分離”原則，以直接費為依據，推算出項目責任目標成本，下達給項目經理部。第三是收集招標文件與實際情況的差異，找出施工圖紙中不明、不詳等問題，作為今后索賠的依據。
2.做好施工過程中的成本控制以及竣工結算時的成本核算
施工過程中的成本管理首先是要做到優化施工方案。對投標文件的施工組織設計進行認真審查，同時對施工各個階段的施工方案進行比選，牢牢把握住施工方案優化，不斷鉆研新技術，編制先進工藝，制定合理高效的施工方案。其次是有效控制人工費、材料費和機械使用費。從用工數量上控制人工費，有針對性地減少或縮短某些工序的工日消耗量；對于材料費，要在保障質量的基礎上降低采購成本，明確工程合理的材料消耗量，機械使用要注意保養，合理使用，外租機械要合理安排，充分利用。新形勢下，施工企業還要注意強化索賠意識。注重做好工程的調價和索賠的基礎工作，做到內部分工明確，措施落實，確保合同外新增工程數量得以認可，從而增加工程效益。
三、實現進度管理，按時完成建設項目
1.合理編制施工進度計劃，并認真組織施工計劃的實施
施工前根據現場施工條件和計劃工期，編制出實施性施工進度計劃。計劃的內容包括：開工前的各項準備工作、選擇施工方法和組織流水作業、協調各個工種在施工中的搭接與配合、安排勞動力和各種施工物資的供應、確定各分部分步分項工程的目標工期和單位工程的總工期等。編制好施工計劃后要組織進度計劃的實施，調配人力、施工物資和資金，確保到位。
2.合理配置施工資源，善于利用施工有利時間
施工資源的合理配置是工程部署的一個重要組成部分。由于各種資源對其強度的限制和均衡有不同的要求，所以資源的配置也便不同。
3.做好技術保障，注意使用新型施工工藝
施工中可以多考慮使用新工藝、新材料等，開辟新的施工順序和相互關系。關鍵工序影響著緊后工作的開始時間。所以當遇到技術難點工序、關鍵工序時應采取各種措施予以保障其按時順利完成。當關鍵工序縮短后，可能原來的非關鍵工作就變成了關鍵工作，對新的關鍵工序也應進行相應的調整。
四、實現安全管理，做到安全文明施工
1.制定安全生產制度，提高施工人員安全施工意識
制訂和落實具體的安全規章和違章處理措施，定期對各項目工程進行安全工作檢查、評比，處理安全隱患問題。注意開展安全教育，項目部成立安全管理小組，設專職安全員，負責對工人的安全技術交底，提高施工人員安全施工意識。
2.保障安全生產投資，注重安全生產宣傳
施工過程中，及時要保障安全方面的資金，做好施工現場的各種防護工作，施工防護以及各種安全設施的設置都要按照國標和地標規定嚴格予以落實。其次是加強宣傳、張貼教育，制訂科學合理的施工方案，現場組織切合實際的作業程序，正確嚴格地執行和運用施工及安全規范。在每道施工工序進行前，專職安全員要做書面的安全技術交底。
3.做好安全生產檢查，嚴格獎罰制度
在施工過程中，除正常的安全檢查外，項目部應做到定期檢查，發現問題落實到人，做到整改責任人、定整改限期、定整改復查人，確保消除安全隱患。對違規人員要進行及時處理，對造成經濟損失的應承擔賠償責任。對安全工作模范個人和予以表揚和適當的獎勵。
建筑工程施工管理是一項、深入細致的工作，它貫穿于施工項目全過程，不僅需要企業管理層的重視和支持，還需要廣大員工的積極配合，并以各項規章制度的貫徹和有效措施的執行作保障。只有這樣，才能在滿足工程建設要求的情況下實現企業經濟效益，提高企業施工管理水平。
建筑設備工程論文:節能技術在建筑設備工程中的運用
摘 要：對于建筑設備行業來說，施工技術不能滿足建設工程的技術需要，是我國建筑設備行業所面臨的一道門檻。學界以及實踐工作中，我們都在致力于提高建筑設備中的技術水平，而在這些探索當中，節能是不能忽略的研究方向。
關鍵詞：節能技術；建筑設備；運用
建筑行業在經濟發展中是一個舉足輕重行業，它的節能技術的開發，對于其他行業來說既能夠起到指導的作用也能起到模范的作用。因此，建筑設備的節能應用是一廣受各界關注的問題，同時也是時代與經濟所要求的。
1 建筑設備節能技術的現狀與特點
1.1 建筑設備節能技術的發展現狀
隨著經濟的發展，能源是經濟發展的較大代價。人們生活水平不斷提高，對能源的需要求也越來越大，能源緊缺成為我們所面臨的嚴峻問題。對于社會上各行各業來說同樣也是一個嚴峻的問題，尤其對于建筑行業。現今，能源的浪費在建筑施工行業來說是比較明顯的一個現象。由于建筑行業是我國規模比較大的行業，節能技術在建筑行業的應用有著非常大的實際意義，也正因為這樣，建筑行業的節能被列最主要的工作之一。建筑施工行業的低碳工作一直做的不是很好，并沒有達到國家所要求的低碳指標，因此，研發出新材料與新技術，并將它們應用在工建施工中是很緊迫的一大問題。
1.2 我國現階段建筑能源節約和利用的特點。
我國政府在工作中非常重視建筑節能相關問題。例如，建設部的某位處長曾在工作報告中提到過我國建筑業的發展方向，而朝這樣的方向更進一步，我們必須了解我國的建筑業的節能狀況與特點。我國節能技術在建筑設備中的應用主要的特點可以分為以下幾類：
1.2.1 能源消耗地區比較集中，主要是南方的夏季以及北方的冬季，在這兩個地區以及季節，建筑業的能耗比較大，這主要是因為我國復雜的地理環境。
1.2.2 那些年限比較久的建筑在我國總建筑量中有著很大的比例。
1.2.3 我國的建筑所有權是私人所有，則所有權主體不集中，導致的后果就是在發生責任承擔問題時，我們很難尋找到相應的責任主體。
從上述特點可知，我國建筑物與建筑物之間的能耗差別也是很大的。只有了解我國建筑行業的節能狀況，才能對節能現狀進行反思，結合建筑物節能的特點，采取更為合理的節能技術
2 節能技術在建筑設備工程中的實際應用
屋頂是建筑物中吸熱的重要部位，太陽的直射使得它的吸熱量非常高。在南方，由于太陽的直射時間很長，更需要使屋頂具有良好的隔熱效果。在以往的實踐中，空氣層隔熱是常用的一種方式，并且這種隔熱方式的成本很大，但是這種技術措施有它的有點，能夠降低傳熱，在一般比較炎熱的地區，這是一種很受歡迎的節能方式。以往的工作實踐表明，空氣層不只是有隔熱的效果，當它被應用在墻壁時，能夠起到保溫的效果。一些建筑針對其樓頂隔熱問題，通過此類新技術的使用，在解決問題的同時也讓能源得到了節約。
3 節能技術在建筑設備工程中應用的發展趨勢
現階段，我國已經研發了很多建筑設備的節能技術，比如，應用采光技術，外墻保溫技術等。雖然我國的節能技術正在不斷的創新與發展，但是同樣存在著很多不能令人滿意的地方。主要有以下幾點，及時，在建筑設備中，能源的利用效率很低，例如，要達到一定的取暖效果，所耗的能源很多，也正因為如此，環境問題也比較嚴重。第二，我國雖然設計了很多節能的標準，但是有關企業不能夠很好的實行以及遵守。第三，政府設置了一系列的節能改造，但是由于國內行業的現狀，這些節能改造并沒有被實施。第四，在建筑設備中節能技術的推廣力度不是很大，很多企業仍然沒有節能意識。在節能技術以及新材料的研發領域，甚至仍然是一片空白。從以上論述可以看出，我國建筑設備行業應當在節能技術方面給予足夠的重視。
研發出新型材料是節能環保的重要內容。先進的建筑設計材料在建筑實踐中被利用的越來越多，因而各企業都希望自己的建筑材料越來越優越，在研發新材料以及新設計方面投入很多的資金。但是現在的現狀并不樂觀，國內很多新材料以及技術都是依靠國外進口，國內很多的企業沒有辦法生產出國內需要的新材料或者新技術，做不到開發生產自動化，從而導致應用新材料以及新技術的成本比較大。因此，我國必須致力于形成新材料國內一條龍生產，擺脫受制于國外企業的局面，投入資金和技術獨立研發各種新材料。其次，我國新材料的應用時間還不長，學界對于新材料的理論探討也不夠深入，我們應當設置更多的相關課題，讓學界進行探討。
對于一些比較難處理的問題，我們不要有畏難的心理，要迎難而上，只要有這種信心，我國建筑設備的節能技術會發展的越來越好。另外，我國建筑的節能體系還不夠完善，很多相關的法律法規還沒有被設立起來。這些規則體系應當盡早的被設立起來。這就需要我們不斷從實踐與理論中尋找到適合中國國情相關規則，從而促使節能技術在建筑業中的廣泛應用。
4 結語
在國際范圍內，我國在節能技術的應用方面占有很重要的地位，尤其是建筑領域。經過不斷地探索，在新材料新能源的研發上我國已經獲得了一定的成果。但是，由于我國的國情比較復雜。例如地域遼闊，地區之間的貧富差距比較大，各城市之間的生產力或者說發達水平都很不一樣，這些都為建筑設備行業應用新節能技術造成了障礙，我國理論上的節能技術與實踐中的節能技術還有很大的一段距離。所以，在實踐的過程中，我們應當致力于如何將理論現實化，使建筑設備中的資源配置更為合理，使環境問題越來越少，為社會做出行業應有的貢獻。
建筑設備工程論文:淺淡建筑設備安裝工程質量的監督與管理
摘要：隨著我國建筑業的發展，建筑安裝工程的種類越來越多，主要包括暖通、制熱冷、煤氣管道、電氣、消防、廠房生產所需設備等的安裝，建筑安裝的配套設施也越來越復雜。建筑安裝工程作為建筑工程的重要組成部分，在增加和完善建筑的使用功能上發揮著十分重要的作用，建筑安裝工程的質量直接影響到設備今后的運行效果和使用維護費用。因此，如何加強建筑安裝工程質量的監督與管理就成為施工管理中重要的一部分。筆者根據多年從事建筑安裝工程質量監督與管理工作的經驗，提出了建筑安裝質量監督與管理的工作思路與方法。
關鍵詞：安裝工程；質量；監督；管理
中圖分類號：TU758文獻標識碼：A文章編號：
引言：
隨著國民經濟的發展，社會對建筑工程的需求越來越趨向于大型化、高層化、復雜化，建筑設備安裝工程的規模也越來越大、越來越復雜，主要包括暖通、制熱冷、煤氣管道、電氣、消防、廠房生產所需設備等的安裝。由于建筑設備安裝工程不同于土建安裝工程，具有所涉及的專業范圍廣、設備安裝規范要求多、設備管線布置復雜等特點，因此要求從事建筑安裝工程的質量監督管理人員，要具有較的多專業的知識和較強的組織協調能力，同時要從施工準備階段開始，對設備安裝工程的施工過程進行全程的監督管理。
設備安裝工程施工準備階段的質量監督管理
建筑設備安裝工程的質量監督管理應重在事前控制、主動控制，所以應在工程施工前針對工程的特點，認真研究和分析，采取有效的預防措施，從建筑安裝工程中經常出現的工程缺陷著手，制定周密的對策和措施，以確保所施工的安裝工程的質量達到設計和規范的要求。
1）審查設計圖紙，熟悉有關資料。在工程項目開工前，安裝技術人員應首先熟悉設備安裝的施工圖紙，并會同土建施工技術人員，共同查對土建施工圖與設備安裝施工圖，檢查圖紙是否齊全，圖紙本身有無錯誤和矛盾，設計內容與施工條件能否一致，各工種之間搭接配合有否問題等。對需要穿墻過梁的管線提前做好施工準備,并審查設備安裝管線布置路徑是否合理，對一些設備安裝管線與電氣、消防管線相交叉的部位進行綜合布局，以符合規范的要求。
2）審查施工組織設計文件，對安裝工程施工組織設計的編制與審批進行復核。施工組織設計是施工現場組織施工的綱領性文件，整個施工現場布置部署，人員配備，機械設備安排，材料組織，環境保護，施工方法的確定，關鍵工序的施工方法等等，都需要施工組織設計文件的指導，是現場施工的核心文件。如果施工組織設計編制得合理，能正確反映客觀實際，符合建設單位和設計單位的要求，并且在施工過程中認真地貫徹執行，就可以保障安裝工程施工的順利進行，能使工程盡快取得較好的經濟效益和社會效益。
3）對施工技術交底進行監督。為了使施工人員熟練掌握工程圖紙和施工規范，工程管理人員要向施工人員進行工程圖紙、施工驗收規范、技術質量、施工組織設計等資料的技術交底，并在技術交底文字資料上履行簽字手續，注明交底日期，使施工人員能理解設計和施工管理意圖，減少反工，提高施工質量。
4）檢查工程質量保障體系和質量管理制度是否健全。為了保障工程施工質量，施工單位必須設置專管質量的機構，配備足夠的人員，明確各崗位人員的職責，建立和健全以項目經理為首的工程質量保障體系。在施工質量管理中，施工單位應建立：圖紙會審制度、質量自檢制度、質量互檢制度、專管人員檢查制度、工序、工種間交接驗收制度、隱蔽工程現場檢查簽證制度、階段施工質量評定制度、工程終了質量評定制度、施工質量記錄填報制度、設備采購及驗收制度等。二、設備安裝工程施工實施階段的質量監督管理
安裝工程施工階段是根據設計文件和圖紙的要求，通過施工形成工程實體。施工階段直接影響工程的最終質量，是安裝工程質量監督管理的關鍵環節，在這一階段應重點做好以下幾個方面的監管工作：
1）督促施工單位在安裝工程施工時，必須根據已會審的施工圖紙和有關技術文件，按照國家現行的相關工程施工及驗收規范，地方有關工程建設的法規文件，及經審批的施工組織設計（施工技術方案）進行。施工中若發現圖紙問題應及時提出并處理，不允許未經未經同意擅自變更設計。
2) 在建筑主體施工階段，應檢查施工單位是否做好配管、配線、預留、預埋工作，同時對需要做防腐處理的部位及時進行防腐。在這一階段建筑安裝施工單位應做好接地裝置及接地引線、防雷裝置引下線等預埋工作。并及時配合土建做好管線穿墻及止水擋板的預埋、預留，避免安裝施工破壞防水層造成墻體今后滲漏，對需要預埋的鐵件、吊卡、木磚、吊桿基礎螺栓及設備基礎型鋼等預埋件，施工人員應配合土建提前做好準備，土建施工到位及時埋入，不得遺漏。
3）做好原材料、設備、購配件的進場檢驗核驗工作。在安裝施工階段要嚴把材料質量關，推行質量控制卡措施，每種材料、設備、購配件要有完整的資料（出廠合格證、檢測報告、復測報告等）并經過建設單位、監理單位簽字方可進場，嚴防不合格材料在工程中使用。
4）加強現場施工日常監督檢查。由于安裝工程涉及的專業較多，特殊工種施工人員也較多，要嚴格執行特殊工種人員持證上崗。在施工現場各專業班組經常交叉作業，所以要加強現場施工組織協調，以提高施工進度和施工效率。同時嚴格推行規范化操作程序，編制符合規范、工藝標準，具有可操作性的質量控制程序。每道工序特別是隱蔽工程驗收未經有關人員在驗收表上簽字，不得進行下道工序。記錄好工作日志，防止監督流于形式。同時要嚴格控制分部工程的質量關，重點是工序的質量控制。
5）督促施工單位及時收集整理在安裝工程施工中形成的各種內業資料。內業資料的一個重要的作用就是對工程的現場施工有反饋監督的作用，每一個施工工序都能從內業資料上反映出它的時間、數量、人員、規格等特性，在這里能夠很明顯地看出工程是否含有缺陷。對內業資料審查是建筑安裝工程質量監督管理的一個有效方法。
三、安裝工程施工驗收階段的質量監督管理
建筑設備安裝工程施工完成后應重點加強以下幾個方面的質量監督：
1）所有的設備要進行試運行。試運行是對建筑設備安裝工程施工質量的檢驗。試運行前要制訂試運行操作規程，并按操作規程操作。在試運行中要做好記錄工作，及時處理運行中出現的問題，使建筑設備的試運行符合圖紙及技術規范的要求。
2）督促施工單位及時匯集、整理內業資料。內業資料是施工過程中所形成的原始記錄（包括文字記錄、表格、圖表、音像等），內業資料由施工單位負責記錄、整理，必須真實反映工程的實際情況，保障完整、。工程完成后，內業資料成果由施工單位技術負責人和法人代表簽字并加蓋單位公章。施工單位完成內業資料整理工作以后，監理必須進行檢查驗收，在內業資料檢查驗收合格后，施工單位可向建設單位申請竣工驗收。
3）竣工驗收是工程建設中一個重要程序，是考核工程建設成果、檢驗設計和工程質量的重要步驟，同時也是工程質量監督控制的重要階段。進行竣工驗收前，要對竣工驗收方案中的驗收內容、驗收參加人員、驗收程序等進行核查。
4）建筑設備通過驗收后移交使用單位，施工單位在保修期內要做好質量跟蹤服務工作。
四、結語
建筑安裝工程質量監督管理是個系統管理，要在工程的各個階段進行全過程、多方位的質量監督。只有統籌兼顧、全盤考慮，才能使建筑設備的安裝更加合理，才能確保安裝工程的最終質量，減少安裝設備的全壽命周期費用，使設備安裝工程的經濟效益和社會效益達到化。
建筑設備工程論文:對建筑設備監控系統工程的思考和應用分析
摘要：近些年來，隨著我國市場經濟的不斷發展與完善，我國城市化進程的速度明顯加快，建筑設備監控系統工程作為城市建設工程的重要組成部分，在我國城市建設過程中發揮著不可替代的作用，本文就目前我國建筑設備監控系統工程的發展現狀進行了系統的分析，從建筑設備監控系統的設計分析、對建筑設備監控系統的工程質量的思考以及建筑設備監控系統的應用分析三個方面展開了相關的探討。
關鍵詞：建設設備；監控系統；工程；應用
隨著我國國民經濟的不斷發展，我國城市化建設的步伐越來越快、越來越大，建筑行業取得了突飛猛進的發展，建筑行業顯然已經成為了促進我國經濟增長的支柱性行業，建筑行業在不斷發展與完善的過程中，也不可避免的出現了一些問題。由于建筑工程的質量無法得到保障，使我國的建筑行業陷入了困境，人們對建筑工程的安全性和性存在質疑，這時，建筑設備監控系統工程發揮了十分重要的作用，成為整個城市化建設的關鍵環節，建筑設備監控系統的完善與否直接關系這我國的工程城市建筑工程建筑物的質量，直接關系著我國的國家利益和人們群眾的生命財產安全，因此在進行城市化建設的過程中，一定要確保建筑設備監控系統工程的質量，為我國城市化建設的順利進行提供保障，促使我國城市化進程能夠實現健康持續發展。
一、建筑設備監控系統的設計分析
（一）建筑設備監控系統工程的基本含義
其實，建筑設備監控系統（Building Automation System，BAS），建筑設備監控系統屬于是我國樓宇智能化建設的重要組成部分，所謂的建設設備監控系統工程指的就是當某個建筑工程施工結束后，對整個工程建筑物所使用、所包含的設備進行監控、管理和測量，進行建筑設備監控系統的最終目的是為了確保整個工程建筑物在建筑施工過程中所用的機電設備在運行中的安全性和性，實現在較大程度上發揮工程建筑物在施工過程中投入的人力、物力和財力，使建筑設備監控系統工程的重要作用到得有效的發揮。
（二）建筑設備監控系統的設計分析
建筑設備監控系統工程主要是針對工程建筑物中包含的機電設備的運行情況、照明設備的運行情況，安全使用情況，能源使用狀況等方面進行全程、多方位的監控和管理。目前，我國針對建筑設備監控系統的相關的法律法規并不是十分的完善，主要有《智能建筑設計標準》、《建筑工程設計文件編制深度規定》以及《公共建筑節能設計標準》等相關規定，筆者根據對這些相關規定進行的分析研究后發現了些建筑設備監控系統在設計過程中需要注意的地方。
1.在對工程建筑物進行建筑設備監控系統工程施工過程中，建筑設備監控系統設計人員在設計過程中一定考慮到工程建筑物完工交付使用后用戶的感覺，保障整個工程建筑物在進行建筑設備監控系統后的環境舒適度，不要讓用戶有不舒服的感覺，為工程建筑物的使用者提供一種舒適、自然的環境氛圍，同時建筑設備監控系統工程的施工還要符合國家有關的法律法規。
2.在建筑設備監控系統安裝施工后，要保障建筑設備監控系統對整個工程建筑物的控制狀態，在確保工程建筑物環境舒適的同時，還要保障建筑設備監控系統對工程建筑物空調的設計符合我國對公共場所中空調的相關規定。
3.建筑設備監控系統完工后，需要對整個工程建筑物中的公共場所進行科學、合理的掌控，要根據工程建筑物公共場所人員的疏密度，和室內外環境的實際差別，對工程建筑物公共場所的空調通風狀態和冷熱源系統進行合理的掌控和優化。
4.在進行建筑設備監控系統工程施工過程中，還要保障整個工程建筑物的設備監控系統和消防安全系統的緊密聯系，做到即使有突發情況情況發生，也能及時的針對突發情況采取相應的措施，保障國家利益和人民群眾的生命財產安全。
二、對建筑設備監控系統的工程質量的思考
眾所周知，建筑工程在施工過程中需要有專門的質量管理部門，但是很少有人知道，在建筑工程施工完成后，也要對工程建筑物的質量和使用情況進行有效的監管。
（一）建筑設備監控系統的技術要遵循先進性
在對工程建筑物進行建筑設備監控系統的設計過程中，所選用的技術一定要是選用的的經驗豐富技術，保障我國的建筑設備監控系統的實用性在短期內不會被現實所淘汰,例如施工單位在進行建筑設備監控管理過程中可以采用當今比較先進的BMS建筑物管理系統、BAMS建筑物自動化管理系統、FMS、IBMS設備管理系統、I2BMS、I3BMS綜合信息管理系統等先進的高科技管理系統，確保建筑設備監控系統工程的整體施工質量，為建筑設備監控系統工程的安全性和性提供技術保障。
（二）建筑設備監控系統的技術要遵守實用性
對建筑設備監控系統的工程成本進行有效的管理，爭取在較大程度上節約能源，延長工程建筑物所使用的機電設備的使用壽命，為工程建筑物交付使用后能夠方便物業進行管理，錦繡假日酒店作為我國上海的一家五星級酒店，整體工程建筑物共22層，其中地上建筑物共21層、地下建筑物共1層，錦繡假日酒店作為一家五星級酒店，對整個建筑工程的自動控制系統、消防系統以及安全保護系統等方面的要求也是特別高的，施工單位結合錦繡假日酒店的施工要求和實際情況，在對酒店建筑設備進行監控系統工程施工過程中采用了美國Honeywell 公司所研發的先進的Webs自動化管理系統，對酒店的建筑設備中的冷熱源設備、供電設備、排水設備、供氣設備、照明設備、以及酒店電梯進行全程、多方位的監管，為錦繡假日酒店提供了一個安全、高效的建筑設備監控管理系統。
三、建筑設備監控系統的應用分析
目前，在我國，很多的工程建筑物在進行了建筑設備監控系統工程后，雖然取得了一系列可喜的成績，但是，建筑設備監控系統工程在運行過程中，同樣也存在著一些不容忽視的問題，而這些問題，嚴重影響了建筑監控系統的正常運行， 不利于建筑設備工程有效性的發揮。
（一）延長建筑設備的有效時間
雖然我國的建筑設備監控系統在運行過程中取得了一系列可喜的成績，但是，同樣的也出現了一些問題，其中，建筑設備監控系統的使用壽命過短這一問題已經引起了相關部門的重視，在建筑設備監控系統日常的運行過程中掌握了工程建筑物所有的設備運行情況，對工程建筑物中設備的使用情況有著相關的記錄，管理人員應該根據這些相關的記錄數據對工程建筑物中的設備進行定期的檢查和維修，保障工程建筑物中所有設備的正常運行，在較大程度上延長建筑設備的使用壽命。
（二）保障建筑質量及施工人員的安全
很多的建筑工程的建筑施工質量已經得不到有效的監管，我國的建筑施工過程中頻繁的發生安全事故，通過建筑設備監控系統可以將工程的安全管理部門及消防報警系統進行有機的結合，確保兩者之間的緊密度，對保障建筑工程施工過程中施工人員的安全及工程建筑物的安全性和性有著明顯的促進作用。
總結：
總之，隨著我國建筑行業的不斷發展和完善，建筑設備監控系統工程作為工程建筑體系的重要組成部分，已經收到了社會各界前所未有的關注，因此，在對建筑設備監控系統工程進行設計的過程中，一定要根據業主對工程建筑物使用功能的具體要求，確保整個工程建筑物的建筑設備能夠科學、合理的運行，促使我國建筑行業的健康持續發展。
建筑設備工程論文:淺析建筑設備工程造價
摘要：近年來，伴隨著社會經濟和科學技術的迅速發展，人們對節能和環保的要求不斷提高，現階段建筑業的可持續發展能力的不足已成為進一步提高城市生活水平的瓶頸, 進而影響到城市的可持續發展。另外現代建筑的發展過程是現代建筑設備技術的不斷更新與發展的過程。建筑設備新技術的發展推動了現代建筑向前高速發展，現代建筑發展也要求建筑設備不斷發展。 建筑設備的發展使現代建筑的形式和功能得以充分的展現，使現代建筑處處體現以人為本的理念。
關鍵詞：工程造價；真實性；法制化；
前言
建筑設備安裝工程造價的控制是一個動態的、復雜的過程，市場條件的變化，使得工程造價的控制管理變得更為復雜，這就需要對工程造價的管理既要又要有側重點。筆者從當前安裝工程造價管理現狀出發，研究影響安裝工程造價的要素進行分析，提出了有針對性的全過程造價管理策略，有效控制住了該項目的建筑設備工程造價。
1 當前安裝工程造價管理現狀
1.1安裝工程設計不規范
影響安裝工程造價的首要因素就是設計，受當下不良社會風氣的影響，一些設計人員單純追逐經濟利益，忽視了安裝工程設計質量，為了趕時間、搶任務，導致不斷縮短設計工期，出現了漏洞百出、前后矛盾的現象。作為施工單位而言，依照設計圖紙施工盲目施工，這就導致了設計上的不合理直接影響到整個施工過程造價的無法控制。
1.2 安裝產品以次充好
目前，隨著新型建筑安裝產品的不斷出現，造價人員也不可能了解所有安裝產品的價格。因此出現施工單位以次充好,使用低性能的材料, 結算高性能材料的現象屢見不鮮，安裝產品定價偏高，嚴重影響了工程造價。例如筆者曾經接觸過一家施工單位實際用的是價錢相對便宜的馬鐵銅芯閥，但結算時按高價格的全銅閥結算。還有的施工單位在采用亂開發票，真實性大打折扣，有些發票上的價格與實際價格相差很遠，造價管理人員由于信息不對稱，很難挨個核實購貨發票價格的真實性。
1.3合同管理漏洞
施工單位作為盈利性單位，處于經濟人身份考慮，會想方設法通過各種方法來獲利。合同本來應是很嚴肅的法律文件，但是施工單位在合同簽訂時，對施工條件、索賠條件、安全措施、技術標準、合同價格等方面語焉不詳，使得合同出現了不應有的疏漏，合同條款欠缺細致，給施工單位留下很多空間，例如把本來屬預算內應考慮的項目列入變更的工作內容，重復計取工程造價，導致工程造價偏高。
2 影響建筑設備安裝工程造價控制的因素分析
2.1 工程設計的影響
設計階段是建筑工程造價成本控制的關鍵與重點。工程設計對工程造價的影響可達75%以上。當前，各設計單位相同專業設計人員素質參差不齊，加之管理及用人制度的諸多矛盾的影響，針對每一個工程項目，在設計人員安排上不可能擇優組合，這直接影響建設工程的質量、造價、工期。由此可見，設計質量的好差直接影響建設費用的多少和建設工期的長短，直接決定人力、物力和財力投入的多少。合理科學的設計，可降低工程造價。
2.2 招投標的影響
招投標時，設備的選型、類別等存在的不明確，如果在招標答疑中沒有解決，會導致合同留有許多活口，不便于以后的造價控制。同時招標過程中標的計算錯誤、施工單位選擇不合理，都會影響設備安裝工程造價。
2.3 施工單位的影響
在工程預算、分階段結算或工程竣工結算時，施工單位往往從自身角度考慮，故意曲解定額工程量計算規則及定額子目的套價，對定額中的活口，更是加以充分利用，低類高套，增加安裝工程造價。安裝工程未計價材料的價格，目前是實行市場價。在進入計價表之前，必須經建設單位的價格認定。
2.4 設計變更的影響
建設單位在施工過程中修改既定設計，增加建設內容，提高標準。使得施工過程中設計變更增多，未及時妥善的處理設計變更費和簽證費，會直接影響設備安裝工程造價。
3 建筑設備安裝工程造價控制措施
通過對建筑設備安裝工程造價控制各影響因素分析，可以看出造成建筑設備安裝工程造價失控的主要原因在于設計和實施過程中影響因素較大。因此，加強建筑設備安裝工程造價的控制與管理，實施動態跟蹤控制，將工程造價始終控制在預算范圍之內。具體如下：
3.1 設計階段的控制
在滿足使用功能的前提下，應用價值工程進行設計方案的比選和優化，合理化工程設計。在工程功能不變的情況下降低工程造價，并依據經濟和綜合效益指標科學地選擇設計方案。實行限額設計，各專業在保障達到使用功能要求的前提下，按各專業分配的投資限額進行設計，嚴格控制技術設計和施工圖設計的不合理變更。限額設計要以尊重科學、實事求是、精心設計和保障設計科學性的實際內容為原則進行。合理選擇標準、設計規范，有利于降低投資、縮短工期。
3.2 招投標階段的控制
招投標過程中要本著公平、公開、公正、誠實信用原則進行。在眾多投標單位之間選擇質量、報價合理、信譽好的施工單位。采用工程量清單計價方式進行招投標，克服傳統定額的缺陷、合理分擔風險。在簽訂承發包合同時，盡量任務分擔要明確、合同少留活口。
3.3 施工階段的控制
工程量的計量要符合合同規定，根據施工圖紙、工程量變更、設計變更等按照工程量計算規則進行計算。加強現場簽證的控制和管理，避免錯簽、多簽、重簽現象。及時處理工程索賠工作，避免產生更大的經濟損失。施工階段的造價控制要實行動態跟蹤控制，實際與計劃出現偏差時及時查找原因，進行處理并跟蹤檢查處理結果是否妥當。
3.4 造價管理人員的控制
無論是建設單位的造價人員，還是施工單位的造價人員，根據工程造價咨詢單位管理辦法和造價工程師注冊管理辦法等法規，使工程造價管理逐漸走向法制化，不斷提高造價管理人員的從業道德水平、專業技術從業水平，加強工作責任心，為設備安裝工程造價有效控制與管理打下堅實的基礎。
4 結語
隨著現代建筑中設備設施的增多，設備安裝工程造價控制作為工程成本控制的主要任務之一。由于影響建筑設備安裝工程造價的因素多、復雜性強，就需要設計人員、造價人員和施工現場管理人員，嚴格按照合同的規定執行，將每個環節、每個細節都時刻控制分項目標范圍內，加強建筑設備安裝工程造價控制，最終達到質量高、投資少、工期短的目標，提高企業的經濟效益，減少國家的經濟損失。
建筑設備工程論文:《建筑設備工程》課程教學改革
摘要：根據我校高職院校學生的特點，對《建筑設備工程》課程改革以及課堂教學和實踐教學方法進行探討。指出目前《建筑設備工程》教學中存在的問題，提出合理安教學內容和學時、教學內容與時俱進、教學與實踐相結合的教學改革方法，從而達到該課程的教學目的，為學生今后工作打下好的基礎。
關鍵詞：建筑設備，教學，改革
《建筑設備工程》課程是工業與民用建筑專業、監理專業、物業管理類專業及相關專業的輔助課程，它與建筑工程是相輔相成的，課程內容包括建筑給水排水、供暖工程、熱水及燃氣供應、通風與空氣調節、建筑電氣等，是一門理論和實踐密切結合的專業課程。本門課程的目的是掌握建筑設備工程技術的基本知識，使學生具有綜合考慮和合理處理各種建筑設備與建筑主體之間的能力，從而做出適用、經濟的建筑設備工程設計、施工與管理。掌握建筑設備工程技術的基本知識，基本設計與施工安裝，正確讀解施工圖，培養學生對工程實際問題的分析和解決能力。為了提高教學質量，使學生在今后工作中，具備建筑設備方面的必備知識和施工設計能力，為了使學生更好地學習掌握本門課程，在《建筑設備工程》的教學過程必須進行一些改革。
1 目前《建筑設備工程》課程教學中存在的問題
（1）教學內容的安排不太合理，本課程主要是一種實際“應用型”課程，而教師在教學中根據課本教學時，有些內容安排不合理
（2）教學內容沒有與新規范、新技術、新成果較好結合，仍然停留在舊的甚至落后淘汰的產品、技術和施工方法上進行講解。
（3）教學方法大部分還停留在講授法上。與本課程強調應用性、實際性沒較好結合起來。
2 《建筑設備工程》課程教學改革的建議
針對以上一些主要問題，筆者結合多年的教學、設計和施工現場指導經驗，根據《建筑設備工程》職業學院教學要求，提出該課程在教學改革中一些建議。
（1）合理安排教學內容和學時。合理安排教學內容，理論教學要少而精，在上課之前，首先要了解各專業學生的知識水平，據此來設計課程的內容，調整內容的深度和廣度。同時，在教學過程中兼顧學生不同能力層次的學習，根據學生在課堂教學中的反應來調整教學內容和進度安排。
筆者所教為高職院校建筑專業的學生，在高考中屬于低分數層次的學生，其理論基礎知識比較薄弱，并且大部分學生在學習方面缺少積極性和主動性。如果一味的灌輸理論知識，學生在課堂根本就聽不懂，久而久之便會產生厭學，甚至曠課、逃課。對于這樣的學生，我們必須因材施教。在學時偏少的情況下，盡量減少理論知識的輸入，以夠用和必須為度。
例如在及時章流體力學基本知識中，盡量減少各種概念和公式的講解，只講靜水壓強基本方程式、流量公式、恒定總流能量方程式以及水頭損失的組成等即可。將重點放在講述設備與建筑物之間的關系，講清涉及到的基本概念,而對基礎理論則沒有必要也沒有時間詳細講解。同時在講課過程中，注重與生活實例結合, 讓學生有感觀上的認識。
譬如在講解靜水壓強時, 以大家熟知的三峽大壩為例, 大壩橫截面為什么做成梯形, 以此引出基本方程式。在講述設備選擇、布置; 給排水方式、采暖通風方式的選擇;設備層的設置等方面時, 與建筑設計緊密結合。譬如在講解建筑物的通風時, 則以鄭州市為例, 講述對建筑設計間距的要求, 同時聯系到通風、采光、建筑防火等方面的要求。與建筑設計的緊密結合、理論聯系實際、生動活潑的教學方式, 不僅提高了學生的學習興趣, 而且增強了學生如何將建筑設備知識應用在建筑設計中的能力。
（2）教學適應時代的發展，與工程應用中的新技術、新產品、新規范相結合。當今科學技術飛速發展，建筑設備更新極快，新產品、新工藝、新材料層出不窮。目前的《建筑設備工程》教材，雖然歷經多次修訂，但是仍然相對滯后，因此在《建筑設備工程》的教學過程中也要與時俱進，這就要求教師在授課過程中，要不斷的查閱資料，及時將相關的新產品和相關施工方法、注意事項講解給學生，使學生進入工作崗位時相關知識不“落伍”。同時注意國家新規范，如在熱水中目前新規范開始要求利用太陽能供應熱水；在電氣中綜合布線和建筑智能化是一種發展趨勢。因此，在講課中，要結合國家新規范、新產品和新施工方法講解，使學生工作時知識不滯后。
（3）引導學生在實踐中互動學習，學生學習的最終目的是學以致用。對于《建筑設備工程》課程的具體內容，教材上只是敘述設計理、計算公式、設備及配件的主要構造特點、施工操作的基本要求等，對學生而言既抽象又枯燥，致使學生失去學習的興趣。這就要求教師因材施教，利用學生可以接受的的教學方法傳授知識。
首先，教師在授課過程中應注重將理論與實際緊密聯合在一起，通過實例來分析理論知識。如在授課建筑給排水前，讓學生觀察家里、宿舍, 教學樓等的衛生間管道設備及其布置、消火栓系統,先讓學生有感性認識, 課堂上再進行系統的講解, 學生的理解就加強了。條件允許時, 可選擇在衛生間、樓道上課, 現場講解。如在學習采暖工程時，針對有的建筑，由于采暖方式采用不當或者排氣設備設置不合理致使建筑內部垂直失調現象突出影響人們的日常生活等，在教學過程中針對此類問題指導學生分析工程的缺陷和不足，并提出改進處理意見，讓學生從中吸取經驗教訓，提高學生理論聯系實際，解決實際問題的能力。
其次，加強實踐教學。實踐教學是貫徹理論聯系實際的原則，把教學過程和認識過程統一起來的一種教學形式。既是理論教學的補充，又是培養學生創新能力的重要基礎和源泉。實踐教學環節對于提高學生的綜合素質，培養學生的創新精神和實踐能力有著特殊作用。為培養出應用性人才，應把實踐教學環節和理論教學放在同等重要的位置。
實踐環節，使學生有機會把課本的理論知識到實踐中去理解、深化、掌握，以增強學生的動手能力。現在好多的獨立學校開設了專業實踐，讓學生在學完專業課程之后有一個學期的時間去社會上參加專業實踐，加強學生的綜合能力，為就業做好準備。為了更好的滿足實習的要求，達到教學目的。應開發實習基地的建設，使學生在實習中熟悉今后的工作環境及方向，對專業有更深的了解，還可發現一些在實際應用中存在的專業問題，以激發專業學習的熱情和主動性。
建筑設備工程論文:土木工程專業建筑設備工程課程內容改革研究
摘要：依據土木工程專業培養目標，結合教學實踐，分析了土木工程專業建筑設備工程課程內容在教學中存在的問題，提出了刪除各系統水力計算、增加室外管網施工內容，將各類設備工程施工方法和施工圖的識讀作為重點內容的解決方法。
關鍵詞：土木工程專業；建筑設備工程；課程內容；改革
根據《高等學校土木工程專業本科教育培養目標和培養方案及課程教學大綱》［1］可知，土木工程專業培養掌握土木工程學科的基本理論和基本知識，能在房屋建筑、隧道與地下建筑、公路與城市道路、鐵道工程、橋梁、礦山建筑等的設計、施工、管理、咨詢、監理、研究、教育、投資和開發部門從事技術或管理工作，具有初步的項目規劃和研究開發能力的高級工程技術人才。
二、土木工程專業與建筑設備工程的聯系
房屋建筑是土木工程內容之一，而建筑設備工程是房屋建筑中不可缺少的組成部分，必須與建筑、結構相互配合才能發揮建筑物的應用功能。各種建筑設備工程都離不開管道，在建筑物中要安裝這些管道，不可避免的要穿越墻體、樓板和基礎，土建施工中要預留穿過樓板的孔洞，如果沒預留，臨時鑿洞，既浪費勞動力又影響施工質量，這些說明了土木建筑工程與設備工程之間有著密不可分的關系，土木施工技術人員必須對設備工程知識有一定的掌握和了解。
三、土木工程專業建筑設備工程課程內容在教學中存在的問題
（一）課程內容與土木工程專業聯系不大，與專業其他課程有重疊
建筑設備工程是土木工程專業的一門應用性專業技術課程。學生學習的目的在于掌握建筑設備工程技術的基本知識和基本理論，具有綜合考慮和合理處理各種建筑設備與建筑主體之間關系的能力，從而能做出適用、經濟的建筑設計。該課程并不要求土木專業學生掌握建筑設備工程技術的理論基礎和相關各類工程的設計計算。如在課程中，設置了室內給排水管網、室內供熱管網，以及通風管道等有關建筑設備工程設計計算的內容，這些內容是建筑環境與設備工程專業的核心內容，而對于土木工程專業，根據專業培養目標，不要求學生具有建筑設備工程設計的能力。
此外，課程中對流體力學、傳熱學、電工學基本知識的講述占用了一定篇幅，這三門課是建筑設備工程的專業基礎，這些知識的學習有助于學生掌握建筑設備基本知識，而該課程本身內容較多，且在土木工程專業開設的流體力學和電工學課程中已有講述，課程中這部分內容的設置既占用了學習時間又分散了學習精力［2］。
（二）課程中與土木工程專業有關的內容范圍較小
根據專業培養目標，土木工程既包括房屋建筑工程也包括橋梁隧道工程，因而與土木工程有關的設備工程既有房屋建筑內的設備工程，也有與橋梁道路有關的室外設備工程。現有的《建筑設備工程》教材主要包括建筑給排水、供暖工程、通風空調、電氣照明等內容。這些內容主要是房屋建筑內的設備工程，只涉及了與土木工程專業有關的部分內容，而對于與房屋建筑外的土木工程有關的設備工程沒有講述。如課程中涉及到供暖工程，只講述了室內采暖，沒有室外采暖管網的布置敷設以及施工安裝等內容，而這些內容涉及到管溝的建造以及與室外構筑物、交通線路、各種管道的相互協調等，與土木工程有一定聯系，有助于培養學生的專業技能。
12高等建筑教育2012年第21卷第6期
王利霞土木工程專業建筑設備工程課程內容改革研究
（三）課程中關于各種系統工程施工圖識讀的內容較少
對土木工程專業而言，建筑設備工程課程重點應放在建筑設備與建筑主體結構的關系，以及建筑設備與建筑施工技術的結合上，而建筑設備工程施工圖能充分反映這兩個方面的內容。在現有的教材中，具有專業針對性的教材很少，各種專業使用的建筑設備工程教材內容基本相同，教材中沒有完整的室內外給排水施工圖、室內外供熱管網施工圖、空調和通風系統施工圖，以及這些圖紙的識讀方法，教材中關于各種建筑設備工程施工與土建施工相互配合的內容也較少。土木專業的學生看不懂設備施工圖，在施工過程中難以實現設備與結構、建筑外形的相互協調。
四、土木工程專業建筑設備工程課程內容改革建議
（一）刪去各個系統水力計算內容，刪去課程中流體力學和電工學相關知識
建筑設備工程課程涉及內容繁雜，包括采暖、通風空調、室內給排水、燃氣供應以及相應的專業基礎知識—熱工流體知識。內容幾乎涵蓋了建筑環境與設備工程專業的所有內容。內容非常多，而建筑設備工程課程對于土木專業來說并非主干課，教學時數較少，因而在較少的時間要學習較多的內容，教師和學生都很吃力，且效果不佳。因此，對于土木工程專業，應刪去供熱、給排水、通風空調系統的水力計算以及流體電工等專業基本知識和內容。
（二）增加室外管網的布置敷設及施工內容
建筑設備工程包括各種管網，如給排水管網、供熱管網、通風空調管網、燃氣管網等。建筑設備工程與土木工程的聯系主要體現在各種管網布置、敷設及施工與土木工程的相互協調上，這些內容也應該作為建筑設備工程的主要內容之一。教材不僅要講述室內管網的布置敷設，而且還應增加室外管網布置敷設及施工安裝等相關內容。
（三）將各種設備工程的施工方法和施工圖的識讀作為重點內容
土木工程專業學生學習建筑設備工程主要應強調應用型知識，在教材中，應向學生提供必要的數據、施工方法、常見質量通病及預防措施、驗收規范要求等知識，應把施工方法及施工、土建的配合作為重點內容，在教材中應增加各種系統的施工圖，強化學生的識圖能力。
五、結語
在土木專業中，建筑設備工程是一門應用性的專業技術課，針對該課程內容多、課時少的特點，以及結合土木工程專業要求，對現有教材內容進行適當增減，突出重點內容，編寫出專業針對性強的教材，以培養土木專業學生具有協調建筑結構與設備施工的能力。
建筑設備工程論文:分析節能技術在建筑設備工程中的應用
【摘 要】隨著生態環境及能源問題日益嚴峻，人們的環保節能意識越來越強，節能已成為建筑業必須考慮解決的問題，在建筑工程中，其建筑設備主要涉及給排水、電氣與暖通等方面的節能效果，本文從給排水、電氣與暖通等建筑設備方面，分析了節能技術的應用。
【關鍵詞】節能技術；建筑設備；工程；應用
隨著世界能源緊缺，環境問題日益加劇，節能環保成為當今人們最重要的課題，建筑業是個高能源消耗行業，對生態環境的影響也是不可忽視的，建筑工程不只是建設過程的生態能源消耗，關鍵在于投入使用后所帶來的能源消耗，在新工藝、新技術發展下，建筑工程的節能具有了更多潛力，如減壓節流、智能照明與冷熱源的新型設備等新技術出現，將建筑業推向了發展的新階段。
一、給排水設備系統的節能技術
1.市政管網水頭利用與減壓節流
大部分城市水管網水壓只能滿足三層及以下的建筑水壓需求，當建筑高度超過改為m，或者三層以上時，市政管網水頭就無法滿足不利配水點用水的要求了，需要依靠增壓貯水的設備進行解決，如氣壓罐、水泵與水箱等。在設計的時候，設計人員應仔細計算并復核水阻力，運用市政管網水頭向低層部分進行供水，以節省設備耗能，增強供水的性。同時，采用管網形式，對建筑配套措施進行布設，盡量利用城市的市政管網水頭，達到節能降耗作用。減壓節流作為給排水的一舉兩得方式，具有節約能源與水資源的作用，在高層建筑當中，僅利用室外管網供水壓，難以有效滿足用戶的水壓要求，多數建筑工程使用增壓設備進行輔助供水，在有關給排水規范當中，高層建筑的給水系統為豎向分區，其中，各分區的低衛生器具靜水壓應在0.45MPa，即使在特殊情況下，靜水壓也不應超過0.55MPa，通常衛生器具使用水壓應該在0.2MPa-0.3MPa，但大部分高層建筑最底層的配水位置的靜水壓就能達到300MPa-400MPa，不減壓節流情況下，衛生器具實際的出水量為額定量的5倍左右，因水壓過高，很容易出現管道破碎與浪費情況，為確保順利供水，高層建筑目前主要實施串聯、并聯與減壓的方式進行供水，而減壓供水為最常用供水方式，當衛生器具低配水位置的靜水壓在0.15MPa以上時，也要采取減壓節流方法，確保管網與用水設備的安全性。
2.變頻控制節能技術
隨著高層建筑不斷增多，對供水系統要求也相應提高，因低谷用水量與高峰用水量相差比較大，仍沿用傳統的最不利計算法，會造成極大的電能浪費，在變頻控制技術發展下，在建筑供水系統中，獲得了廣泛應用。特別是在生活用水變頻調速方面具有良好節能優勢，具體有下列表現。其一，變頻技術應用，解決了高峰與低谷用水量的巨大差別，可按照用戶的蓄水量給予調節，提高了用水量的合理控制性；其二，變頻調控技術以變量恒壓為基礎，不同的水流量，輸出頻率不同，通過水泵轉速不同，實現恒壓目的，較大程度發揮了節能作用；其三，在傳統水泵裝置中，常會因電機頻率驟升帶來水流沖擊，造成儀表、管路與閥門等設備裝置的損壞，而變頻控制技術應用，使得電機逐步上升到工頻，水壓是逐步升高的，減少了水泵啟動所帶來的損耗；其四，在電網高要求場所，變頻技術應用，避免了水泵功率太大所帶來的電網波動，并緩解了電網沖擊，防止了用電設備的影響損害，確保了水泵供水應用的安全性。
二、電氣節能技術
1.電機節能與線路損耗降低
電機通常是在設備配套下提供的，節能產品應用可在設備選型與招標下實施，也可經控制系統以實現節能目的，變頻調速在電梯電機中也獲得了廣泛應用，調速指標提高，節能效果能達到10%左右，調配管理的合理性，能降低無載運行，而與交流異步的電機與減速機相比，永磁同步的電機驅動電機節能能達到30%左右，當場所人流不多時，扶梯應選擇自動扶梯相控的節能裝置，對運行負荷與狀態進行自動判斷，充分調整電機運行率。除此之外，運用紅外感應能加強扶梯自動的開停功能。有人時，進行自動開啟，無人時，自動停止運行，讓電機一直處于節能狀況下。在高層建筑物中，水泵與風機等具有廣泛應用，耗能量也占據相當大的一部分，依據用水量與風量需要變化，運用變頻調速控制，可有效節約電能，尤其在供水系統當中，能節省水箱的投資成本。在建筑工程中，配電線路是電氣工程重要組成部分線路越長，電阻值就會越大，造成的電能損耗就會越大，在建筑工程線路當中，總長度有萬米，而大工程線路長度更是難以計數，帶來的電能損耗非常大，降低線路損耗應該引起有關設計人員重視。實際建筑工程中，配電線路的電流是不變的，要降低線損，僅能盡量降低線路上的電阻，線路電阻公式為R=ρL/S，其中，R表示電阻，ρ表示導線電阻率，L表示導線長度，S表示導線截面。通過電阻公式可知，要降低電阻，可讓電阻率ρ變小，通常銅芯導線的電阻率比較小，鋁線次之；也可縮短導線的總長度，設計過程中，應盡量減少彎路走直線，低壓配電當中，減少回頭路，同時變電所要盡量與負荷中心靠近，降低供電半徑；導線截面積的增大，也能減小電阻，當線路較長時，載流量、電壓降及熱穩定滿足的情況下，導線截面加大一級，盡管線路費用會增加，但年運行費用會減少，從整體角度考慮，此方法是經濟合理的。
2.照明控制與功率因數提高
在科技發展下，照明控制技術得到了有效提高，尤其是智能照明，顯示出了管理方便與節能優勢，不僅能改善光環境，還能延長燈具壽命，運用調光器與傳感器等控制，能更為合理照明，減少浪費，達到節能效果。電氣設備中，功率因數提高，會降低無功功率損耗，實現節能。供配電系統的變壓器、電機與燈具鎮流器等用電設備，會產生大量無功電流，會無形加大線路功率損耗，其具體方法為：通過靜電容器產生超前的無功電流，將滯后無功電流抵消，提高功率因數，降低無功電流，實現無功補償；降低設備的無功損耗，增強功率因數，如高功率因數的同步電機，以及補償容器的電感用電設備等。
三、暖通節能技術
很多地區實施了峰谷電價策略，在低電價的時段，可運用冰蓄冷技術，將空調主機進行制冷處理，用冰的方式儲存能量，用電高峰時段，將冰轉化成冷氣，以供空調系統應用，這種技術應用還能減少電力投資壓力，均衡電力負荷，增強電氣設備運用率，降低運行費用，有效調節溫差。水源熱泵系統作為新興技術，將地下水換熱后回灌，這是由于地下水通常保持于18°左右，夏季可作為冷卻水向空調系統供給冷量，冬季時，運用水源熱泵向空調系統供應熱量，運用地下水溫差，降低空調系統能耗。恰當通風方式選擇，也能有效降低能耗，在公共高層區域，在冬季運用盤管下送風，而夏季運用風管上送風，對于一般區域就選擇風管上送風，報告廳運用座椅下送風，能夠有效達到節能目的。在引入新風的時候，需要將部分原有空氣排出，但大氣溫度和排氣溫度之間存在一定溫差，當室內的溫度是27℃，而室外的溫度是34℃時，將室內27℃溫度的空氣直接排出，不進行利用是一種浪費，運用熱回收或者熱交換裝置，新風處理之前新風和排氣進行熱交換，能夠降低新風溫度，減少新風機負荷，降低能耗，此裝置能用在集中排風上，還比較適合于大場所當中。
四、結束語：
建筑工程作為一項能耗工程，建筑設備工程的節能技術應用，能有效降低建筑物從投資規劃至運行停止全過程的能源消耗，節省投資成本，增強建筑工程的投資效益，建筑節能目的實現，需要將經濟、社會效益與科技等方面進行設計管理，滿足建筑實際應用價值，充分發揮節能技術的應用。
建筑設備工程論文:如何控制建筑設備安裝工程造價的幾點建議
摘要：建筑設備安裝工程造價的控制是一個動態的、復雜的過程，市場條件的變化，使得工程造價的控制管理變得更為復雜，這就需要對工程造價的管理既要又要有側重點。筆者從當前安裝工程造價管理現狀出發，研究影響安裝工程造價的要素進行分析，提出了有針對性的全過程造價管理策略，有效控制住了該項目的建筑設備工程造價。
關鍵詞：設備安裝工程，造價管理，措施建議
建筑設備安裝工程的造價雖占總造價的比例不高，但安裝工程的系統多，主要有給排水、消防噴淋、照明動力、通風空調、計算機網絡、弱電工程等，技術含量高，涉及的管理部門多，安裝造價往往很難控制。因此如何做好建筑設備安裝工程的造價管理是整個建設項目總投資控制的難度所在。
1、當前安裝工程造價管理現狀
1.1安裝工程設計不規范
影響安裝工程造價的首要因素就是設計，受當下不良社會風氣的影響，一些設計人員單純追逐經濟利益，忽視了安裝工程設計質量，為了趕時間、搶任務，導致不斷縮短設計工期，出現了漏洞百出、前后矛盾的現象。作為施工單位而言，依照設計圖紙施工盲目施工，這就導致了設計上的不合理直接影響到整個施工過程造價的無法控制。
1.2 安裝產品以次充好
目前，隨著新型建筑安裝產品的不斷出現，造價人員也不可能了解所有安裝產品的價格。因此出現施工單位以次充好,使用低性能的材料, 結算高性能材料的現象屢見不鮮，安裝產品定價偏高，嚴重影響了工程造價。例如筆者曾經接觸過一家施工單位實際用的是價錢相對便宜的馬鐵銅芯閥，但結算時按高價格的全銅閥結算。還有的施工單位在采用亂開發票，真實性大打折扣，有些發票上的價格與實際價格相差很遠，造價管理人員由于信息不對稱，很難挨個核實購貨發票價格的真實性。
1.3合同管理漏洞
施工單位作為盈利性單位，處于經濟人身份考慮，會想方設法通過各種方法來獲利。合同本來應是很嚴肅的法律文件，但是施工單位在合同簽訂時，對施工條件、索賠條件、安全措施、技術標準、合同價格等方面語焉不詳，使得合同出現了不應有的疏漏，合同條款欠缺細致，給施工單位留下很多空間，例如把本來屬預算內應考慮的項目列入變更的工作內容，重復計取工程造價，導致工程造價偏高。
2、各階段對設備安裝工程造價的影響分析
對設備工程造價控制主要是通過項目的決策、設計、招投標、實施階段和竣工驗收等階段，把建設項目預算造價控制在一定的限額內，糾正投資偏差，保障建設工程項目管理目標得以實現。強化設備工程前期造價預控來嚴格控制投資，是提高建設投資收益率，減少建設投資浪費的重要手段。
根據設備安裝各階段工程造價影響因素分析可以看出，造成設備安裝工程造價失控的主要原因在于設計和實施過程中控制管理措施不到位，人為影響因素較大等，因此，加強設備安裝工程造價的控制與管理，實施動態控制，將工程造價始終控制在預算或者合理的范圍之內。
3、制定合理造價控制目標
開工前應充分閱讀施工圖紙、招標文件、施工合同，造價管理人員咨詢核對合同中是否有活口的條款，針對各種內外部因素進行綜合分析，協助建設單位制定先進合理的安裝工程造價控制目標，找出投資控制的關鍵點，并準備對應的防范措施。
4、設計階段
該項目在規劃設計階段投入了大量的精力, 在源頭上對開發成本進行控制。包括舉行設計方案競賽,運用價值工程原理進行設計方案的選擇。 通過設計招標, 選擇有實力、有信譽、配合意識強的設計單位。制定設計標準,要求設計單位根據設計標準進行限額設計。編制設計概算, 使設計方案的成本指標更能直觀得到體現;在設計過程中密切加強與設計人員的溝通和協調, 統籌考慮各專業的綜合成本, 力求總成本最小化。
5、招標階段
造價工程師協助業主單位采取了邀請招標方式。從技術規范的響應性、商務報價的高低水平、付款方式的優惠程度、售后服務等文獻角度挑選施工單位。由評標小組或評標委員會通過綜合評議法或低投標價法進行比選，并對供貨商或生產商加以考察，主要考察其生產或供貨能力、生產周期、產品質量、工程業績，在此基礎上選擇符合要求的合格供貨商或生產商。通過集中招投標采購安裝設備，可使業主獲得有競爭性的價格。
6、施工階段
由于安裝工程中管線布置較密，難免會有打架情況，工程造價師應參與施工圖紙交底會審工作，對施工單位提出問題的進行合理性、經濟性審查。若在圖紙會審過程中發現各專業間圖紙出現矛盾，則盡早向設計單位提出修改，以免出現返工現象，造成不必要的資金浪費。在施工及預算的執行過程中，必須以批準的施工圖預算作為標準，核實各階段施工單位所報進度量，嚴格按合同規定的有關材料設備供應方式、現場簽證辦法、進度結算制度等執行，各專業部門必須按基建程序起到層層把關的作用，力求實現預算造價。
1）有效控制設計變更。在工程建設項目中，工程變更和現場簽證是不可避免的，但要進行有效的控制，從而減小損失。為防止在施工圖設計中產生漏洞，除在審核時嚴格把關外，還應在甲乙方的圖紙會審、設計院的技術咨詢中消除，總 之，應將漏洞消滅在開工之前。設計變更應盡量提前，變更發生得越早，損失越小，反之就越大。為此，必須加強設計變更管理，盡可能把設計變更控制在設計階段初期，尤其對影響工程造價的重大設計變更，采用合理的方法使工程建設項目造價得到有效控制。
2）嚴格現場管理。現場簽證是工程建設中經常性的工作，若管理不到位，就可能給工程帶來不必要的損失，所以在施工過程中駐地監理及建設單位代表的工作顯得尤為重要，認真做好施工現場記錄，同時常到工地做到“隨做隨簽”。簽證的同時也要達到量化的要求，如計日工的簽證，對于一些不易用工日計量的工作，則采用包干的方式確定，避免定性化和含糊不清的簽證。對現場簽證進行嚴格的管理，并按照事先制訂好的現場簽證管理程序執行，也是控制工程不合理支出的有效手段，杜絕工程建設過程中敞口花錢的思想和做法。
7、竣工結算階段
該階段是成本控制工作的階段。根據合同、竣工資料、國家或地方的有關法規, 認真審核工程款。以原始資料為依據, 對送審的竣工決算進行核實工程量, 落實聯系單簽證費用, 使審核后的結算真正體現工程實際造價。
對項目竣工結算價進行三級審核。首先是監理工程師對現場計量部分進行工程量的審核。主要審核施工過程中發生的變更、洽商是否屬實，工程量計算是否，并根據現場情況審核工程量及工程內容的真實性。其次是建設單位工程預算部門進行審核，自己管理的工程，不能由自己審核，而是分派他人代為審核，管理者只需提供相應的文件資料。是工程造價事務所對其結算內容進行的審核。
9、結束語
綜上所述，只有將每個環節、每個細節都時刻控制在所制定的每個分項目標范圍內，才能保障整個安裝工程造價目標的實現。
建筑設備工程論文:淺談建筑設備安裝工程結算審查探討
【摘 要】針對設備安裝工程的自身特點，本文闡述了設備安裝工程造價的組成及特點、影響因素、針對性造價審查措施，希望能夠給業內造價管理員提供一些建議。
【關鍵詞】設備安裝造價；工程量復核；價格審查；結算審查
建筑設備安裝工程造價作為建筑工程中不可缺少的重要組成部分，貫穿于整個工程項目過程中，包括機械設備、給排水、電氣、自動化儀表、工業管道、通風空調、室內采暖、消防等各個部分，直接影響到安裝工程完成的質量和速度，盡管建筑安裝工程造價占總造價的比例并不高，但由于其涉及層次多，而且技術含量較高，如何做好安裝造價結算往往令造價人員頗為頭疼。
1、建筑設備安裝造價組成及特點
1.1 費用組成
安裝工程的費用主要包括：
1）生產、動力、起重、運輸、傳動和醫療、試驗等一系列需要的安裝機械設備的裝配費用，與安裝設備相關聯的工作臺面、工作梯子、欄桿等裝設工程的費用，附屬構架與被安裝設備的管線敷設的相關工程費用，以及安裝設備時候，需要做絕緣、防腐、保溫和油漆等系列工作所需的相關材料費和安裝費。
2）為檢測安裝工程的質量，對安裝設備進行試運轉，對系統設備進行系統聯動，以及無負荷試運轉工作等的相關的調試費。
1.2 安裝工程造價特點
1）設備種類繁多。材料品種多規格多品牌多，且它們的價格相差較大，即使同一規格同一型號的產品，其產地廠家不同，價格差異也很大。
2）變更多。由于以至于安裝工程要與土建工程、裝飾工程相配合，以及安裝工程有其自身的技術特點和要求，以致于設計的平面圖紙上無法表達實際施工情況，同時設備暗裝、暗敷多，竣工后的工程，現場不能直接地反映出安裝所用材料的規格品種尺寸，不易檢驗出是否按設計驗收規范施工。
2、影響設備安裝工程造價控制的因素分析
2.1 設計階段存在的問題
當前，各設計單位相同專業設計人員素質參差不齊，加之管理及用人制度的諸多矛盾的影響，針對每一個工程項目，在設計人員安排上不可能擇優組合，這不僅影響建設工程的質量、造價、工期。
另一方面，受市場經濟的沖擊和管理分配體制的影響，設計人員熱衷于為業主從推薦施工單位到推薦選用某種品牌的設備、材料，從中收取生產廠商的回扣，實質加大了業主的投資。個別設計單位片面追求經濟效益，趕時間搶任務，設計質量差深度淺詳圖不全或相互矛盾、漏洞百出，無法計量工程量。
2.2 招標階段存在的問題
招標文件中工程量清單項目的項目特征沒有描述清楚。如標書中沒有注明清楚具體使用何種型號、質量的材料, 投標單位在投標報價時, 一般會以較便宜的材料報價, 并且調高安裝費, 等到實際施工材料報批時, 業主因看樣定板時出于各種考慮所確定的型號規格與招標時的選型不一致, 這時進行新增單價分析, 按一般標書遵循的原則是保持原投標安裝費不變, 只調整材料費, 這樣調整出來的結果實際上增大了工程造價, 削弱了用招投標控制造價的目的。
2.3 施工期間新增設備材料無定價
工程變更或業主選材導致新增的材料設備的出現, 常見設備、材料價格還較好掌握, 而特殊設備、材料的定價則很困難, 結算時雙方對材料設備價格往往難以達成一致意見。由于設備材料的價格隨行就市, 施工階段是控制新增設備材料價格的好時機, 如果施工階段沒有明確設備材料計價方法, 在結算階段就會造成扯皮, 這是由于施工階段沒有有效的設備材料報批手續, 到結算階段往往由于時過境遷而無法對當時的價格進行審核。
2.4 結算階段存在的問題
結算階段的問題主要反映在結算時提交的各種資料上, 例如竣工圖紙、城建檔案、結算有關資料等。由于各種原因, 竣工圖紙的實際制作水平相差很大, 有的竣工圖紙平面圖和系統圖不一致, 有的竣工圖不能反映實際的工程現場情況, 有的變更沒有反映在竣工圖上, 而且有的結算資料如城建檔案與現場實際不符, 這些都給結算人員帶來很大的困擾。在審核結算時時常發現結算資料中的材料設備與現場采用的不符, 包括設備材料品牌、規格、型號, 保溫材料的厚度、管道的厚度等。這些因素都干擾到結算的順利進行。
3、安裝工程結算造價的審查
3.1 建立健全各項規章制度
工程造價的有效控制首先是需在制度上進行完善,通過制定合理的規章制度和明確的職責、考核和獎懲職責,使安裝工程結算審核制度規范化和合法化。不斷提高造價管理人員的從業道德水平 專業技術從業水平，加強工作責任心，為機電設備安裝工程造價有效控制與管理打下堅實的基礎
3.2 審查資料的完整性
各項目的取費標準是否符合現行相關規定，預算造價是否超出了計劃投資，送審單位是否拆分了工程項目，送審資料是否完整不缺。例如高壓變配電設計工程的設計圖紙有沒有經過供電相關部門的審圖，是否有供電部門出示的審圖意見書；再如，消防安裝工程項目設計，是否已到公安消防局進行了備案等等。
另外還要審查看工程是否有巧立名目、亂計費、亂攤費用等等現象。評審建設單位送審資料是否完整，需要仔細閱讀建設單位的招標方式以及招標范圍，工程標底的審查范圍，都包括了哪些內容又不包括哪些內容，安裝材料品牌的選取等等。
3.3 工程量復核
審查工程量的計算是否正確，審查內容：
1）安裝工程的列項審查，是審查工程造價預算書中所列的子項目，看其是否有多列、重列、虛列或該扣減的項目。
2）審查工程量計算方法是否符合工程量計算規則的規定。工程量計算實際上是用計算式來描述的，工程量的計算規則就規定了工程量的計算表達式和式中的每個因子的定義。審查時，首先審查所列計算式是否符合規定。
3）計算工程量所用的數據是否和施工圖紙所示尺寸相符。審核工程量計算結果是否，單位是否正確，從審查方法上考慮，工程量的審查應選擇那些工程量數額大、價值高或容易出錯的部分進行。
3.4 主要材料價格審查
安裝工程預算造價中，材料價格占60%-70%左右，因此，主要材料價格的與否，對安裝工程整個造價的影響是至關重要的。安裝材料種類眾多，同用途同材質因生產廠家品牌不同，材料差異極大。對有市場信息價的，以當地造價部門頒布的市場價格信息價為參考；而對于未材料市場信息價的安裝材料價格，應針對建設單位所提供的廠家、品牌規格進行市場詢價。
3.5 加大結算審核
安裝工程造價的結算審核既要快速又要，審核時不需要面面俱到，有限的造價人員不可能對整個工程全部進行審核，對一些零星的、對整個工程造價影響不大的可以忽略掉，對大中型項目、疑難項目要加大審核力度，要深入現場實地查看，以便掌握及時手資料，增加審核的性。對一些變更較多的工程，也要到現場實地查看，仔細比對圖紙和變更資料，尤其是一些資料不全的項目。
4、展望及建議
作為工程造價管理人員要認真分析、仔細對待認真履行自己的職責，做好造價管理工作，為工程款支付提供依據，減少或避免建設資金的浪費，較大限度地提高建設資金的經濟效益。只有這樣才能逐步建立一個統一、開放、競爭、規范的建筑安裝工程市場。
建筑設備工程論文:《建筑設備工程》項目化教學研究與實踐
摘 要： 針對現階段高職教育中普遍存在的問題，本文從項目化教學入手，以《建筑設備工程》課程為例，對課程的教學理念、教學實施過程及實施效果進行探索和研究。
關鍵詞： 項目化教學 建筑設備工程 教學理念 教學過程 實施效果
職業教育能力本位是知識本位與技能本位的辯證統一，職業教育的核心是將對勞動者能力的培養融入職業教育教學中。隨著社會發展，職業不再是單一動作技能與心智技能。勞動崗位逐漸呈現出邊際化形態，形成由一種主要崗位與多種可轉換崗位結合的新的崗位架構——復合崗位架構，這就要求勞動者掌握同一職業的不同崗位的多種知識和技能，要求勞動者具備綜合型的職業能力。這就要求職業教育培養的能力轉變為社會經濟發展和企業雇主需要的，勞動者今后在社會上成功地完成工作所必需的，跨學科的能力——“綜合職業能力”。為了培養這種的、跨學科、以職業需求為導向的綜合職業能力，需要采用“以工作過程為導向”的教學理念，進行教學課程設置、課程開發和教學，項目化教學是以“工作過程為導向”的教學理念的一種具體的教學形式。
一、教學理念的調整
高等職業教育的培養目標應該是以實踐與就業為導向，以道德建設與職業能力為中心，把學生培養成滿足生產、服務、管理等一線實際需要的技能型、應用型的復合人才。就現狀來說,很多高職院校培養的學生缺乏工程應用的思想，與企業需求脫節，造成了供需之間的結構性矛盾。針對這個問題，本課題以建筑工程和工程造價專業的學生為實施對象，以企業對學生職業道德、職業能力（主要考慮建筑設備方面的、融入相應職業資格標準）的要求為依據，研究與實踐《建筑設備工程》課程的項目化教學，主要目的是通過對《建筑設備工程》的項目化教學內容設計、項目設計、實施方案設計、課程評價體系設計，并通過真實的任務情境進行實踐，以整合知識、技術、文化及團隊意識，促進學生職業綜合素質的提高。
二、教學過程的實施
針對“建筑設備工程”進行典型工作任務分析，并進行有機轉化，確定課程的教學內容、設計教學項目；設計項目化教學實施方案；設計課程評價方案；進行教材、實訓室建設，等等。我院《建筑設備工程》課程的教學，從07級07621-07622班起開始探索與實踐案例教學，以真實的工程案例為教學內容，嘗試“資訊、決策、計劃、實施、檢查、評價”全過程的、以學生為主體的、強調職業工作能力培養的教學方法，并取得了一定的成效，積累了一定的經驗。
（一）教學目標
1.職業能力培養目標
能根據裝飾工程的需要進行室內外照明的設計和施工管理。
能根據裝飾工程的需要進行室內給排水的設計和施工管理。
能根據室內通風空調的要求正確地調整室內照明燈具的布置。
能在建筑裝飾工程中防災減災。
2.知識目標
能識別常用建筑供配電、照明設備的品種、規格和應用。
能識別常用建筑給排水管材、附件等的品種、規格和應用。
能識別常用建筑空氣調節設備的品種、規格和應用。
能識別常用建筑通風、排煙設備的品種、規格和應用。
3.素質目標
培養不怕苦、不怕臟的敬業精神。
樹立“質量及時”的工程意識。
形成“實事求是”的工作作風。
（二）教學內容及課程設計
根據建筑設備工程工作任務分析，制定課程標準，進行課程整體設計和教學單元設計。
（三）考核辦法
在改變教學方法、教學模式、教學內容的基礎上，為了檢驗教改效果，必須有相應的考核方式。為此我們加強了過程考核，考核方式由過去以期末筆試考核知識為主改變為以過程考核為主，強調技能操作，體現綜合應用的能力。具體的成績分配如下：（1）平時成績（20%）：認真做好到課率、平時作業的紀錄，作為平時成績的依據。（2）單元實驗（20%）：認真做好實驗到課率、實驗操作、實驗報告的批改與記錄，作為實驗成績的依據，五個單元實驗占20%，包含電路焊接、實驗過程和實驗報告。（3）綜合項目（20%）：認真做好三項綜合項目的過程與結果記錄，作為綜合實驗成績的依據。（4）期末筆試（40%）：基本理論儲備，培養職業人的理論素質。注重應用，不出偏題、怪題。項目或課題所用的知識就是上課需要重點介紹或講解的知識，也是重點考核的知識。
綜合項目是培養學生基本技能、綜合應用基本知識的途徑，是學生學習《建筑設備工程》的重中之重。為保障項目的實施效果，鼓勵學生互相學習，互相討論，相互幫助，引導學生掌握《建筑設備工程》所必需的基本技能與基本知識。為保障效果，在實施中做到逐人考核，每人每個綜合項目考核結束之后將圖紙上交，有效地杜絕抄襲別人項目成果的行為。項目考核內容如下：（1）給排水圖的讀識——看元件的整體布置是否美觀，看焊點的光潔度、大小。（2）項目結果——看電路的整體效果，看參數是否正確。（3）數據測試——看儀器的使用方法，數據的測試過程與測量結果。（4）回答問題——看對建筑設備原理的理解程度。（5）項目報告——看數據處理方法與項目結論。
（四）圍繞教學內容加強基礎實踐室建設
我院有能滿足項目化教學的實訓條件，現已建成建筑電氣實訓室、給排水實訓室、建筑類專業機房、施工圖讀識實訓室，學生邊學習書本上的知識，邊進行相關的實訓及課程設計。有企業做堅強的后盾，我院與二十多家建筑企業建立了良好的合作關系，其中3家為建筑設備設計、施工企業，如南京市建筑設計研究院、南京民用設計研究院、南京中藝建筑設計有限公司，這些企業為教師的輪訓實踐、學生的頂崗實習與就業、教師互兼互聘等提供了有力的支持，真正實現了校企間的“合作發展、合作育人、合作辦學、合作就業”，也為本項目的實施提供了堅強的后盾。
三、實施效果的體現
將以上研究內容運用于“建筑工程”、“工程造價”專業的07、08、09、10級教學實踐，以檢驗實施項目化教學的成效，并根據實施中發現的問題和不足進行改進和完善。實踐表明，實行了項目化教學之后，盡管平時的作業上繳、單元實驗和技能訓練對有些學生來說是被動的，但是從實施的效果來看，大多數學生學習的積極性明顯提高。在2009—2010學年第二學期期末對“建筑工程”、“工程造價”班學生進行了相關的問卷調查，統計結果如下表所示。
項目化教學效果調查結果統計表
近幾年來，我們在《建筑設備工程》課程項目化教學方面積極探索，取得了以下效果：（1）將理論與實踐，知識與能力，應知與應會，教師講授與學生活動在同一門課程中有機結合，有效地解決了技能訓練與知識學習脫節的問題；（2）技能訓練與知識教學由同一名教師承擔，各部分內容銜接有序，中級維修電工電子技術部分應會、應知內容有機融入項目化教學活動中，取消了專門的實訓環節，減少了課程總學時，極大地減少了教師人力與教學學時的浪費；（3）學生有機、系統地接受技能訓練與知識學習，有效地利用了學習時間；（4）加強形成性考核，平時的到課率、作業與實驗報告的上交明顯好于以往；（5）通過項目化教學活動的實施，提高了教師的理論教學與實踐操作能力；（6）綜合項目結果可檢驗和演示，有相對客觀的評價標準，全班學生均可做評委，極大地調動了學生的積極性與主動性，學生始終積極參與教學活動。
主要創新之處是：以企業真實工作過程為導向，以實際工程為案例，實現建筑設備工程的設計、施工、驗收、造價全過程的一體化，提升學生實際工作能力，縮小學習與工作、學校與企業的差距，實現二者的無縫對接。
建筑設備工程論文:關于建筑設備工程技術專業畢業實習教學發展思考
【摘要】本文結合青海建筑職業技術學院2006級至2009級四屆畢業實習教學工作的發展，提出了企業頂崗實習、集中輪崗實習、預期就業崗位培訓三段式的畢業頂崗實習環節改革，以使畢業生明確崗位并找準適合自己特點的就業崗位，實現畢業生與就業崗位的零距離對接，有利于畢業生自主擇業。
【關鍵詞】畢業實習；頂崗實習；輪崗實習；崗位培訓；改革
通過對青海建筑職業技術學院市政機電系《建筑設備工程技術》專業2006至2009級各取一個班取樣調查分析，畢業生頂崗實習的主要單位分類如下：（％）
《建筑設備工程技術》專業學生采用2+1教學模式，即在校學習時間為2年，畢業實習1年。結合行業特點，畢業生在7月份比較好找實習單位，這時去單位實習比較有利，11月份至第二年3月份大多數施工單位季節性停工，所以在此時間段安排集中畢業設計等環節，3月份開學以后又進入單位實習或找工作，三段式的時間安排基本沒有改變。從2008年06級畢業生實習以來，畢業生人數呈遞增趨勢，集中畢業實習安排工作也逐年調整，06、07級都是分三個組即給排水施工圖、采暖施工圖、電氣施工圖設計，07級畢業設計質量下降，沒有達到預期答辯效果，教研室對高職學生集中搞設計是否合適提出質疑；從08級開始，增加安裝工程預算組，以安裝預算大作業形式完成指定施工圖預算工作；09級建筑設備與建筑工程技術專業相結合，增加安裝施工組。至此，集中實習時間段的實習任務基本與崗位群相吻合。幾年實習過程中，也出現學生在實習單位回不來參加在校集中實習的情況，一般是由班主任、指導教師分配任務，學生帶任務到實習單位完成，這一趨勢呈遞增狀態。
根據近年來建筑設備工程技術專業畢業教學實習教學發展的具體情況，對于頂崗實習的方法和改革進行了一些思考：
一、企業頂崗實習的總結
學生通過到企業實習，能將所學的專業理論知識與現場施工實際結合起來，獲得建筑設備工程技術中各主要工種施工技術方面的實際知識，獲得施工組織、施工管理方面的實際經驗，培養了獨立解決一般問題的能力。同時，在實習中，廣泛地同工人師傅接觸，并參加生產勞動，為即將面臨的就業打下了一定的基礎。
在實習過程中，各班學生嚴格遵守實習紀律，虛心向工人師傅和工程技術人員學習，能吃苦耐勞，勤學苦練，取得了一定的成績，受到了實習單位的好評；學生認真收集資料，寫好實習日志，并按要求撰寫了實結。
畢業頂崗實習不僅是培養學生實踐能力的重要環節，也是學生認知從業崗位，明確就業目標的過程。因此既要學習實際知識和技能，培養分析和解決實際問題的能力，也要熟悉即將進入的行業，了解專業崗位群，了解今后工作中有關的職業道德、工作規范等，認識到本專業所應承擔的社會責任，增強社會適應能力。學生在企業頂崗實習過程中不僅從實習企業學習到很多實際知識和技能，同時也讓很多企業認識到畢業生所具有的能力和素質，把畢業生頂崗實習與就業工作很好地結合起來。
二、改革實習的形式，集中實習以輪崗實習為思路，體驗和技能相結合，理解崗位群，明確分散實習分組，設置專人管理
建筑設備工程技術專業，對口的工作極其廣泛，包括設計、施工、預算、監理、設備技術支持等。從本專業畢業生的就業去向看，也是非常廣泛的。為了更好地適應這種情況，要求畢業頂崗實習形式的多樣化。規范實習分類，增加分散實習組，即學生有就業意向，經單位開具證明，班主任確認后簽字認可，可繼續留單位實習。分散實習組不再分配其他任務，完成實習報告即可。對分散實習組的管理，可由指導教師按地區巡回指導，也可在實習單位聘請指導教師。
在校集中實習以輪崗實習為思路，與建筑工程技術專業一起，以典型模擬工程為實例，從設計、預算、招投標、施工現場管理、施工、監理、竣工驗收等環節擬定一系列崗位，明確崗位職責，將學生分組進行輪崗實習，在崗位上體驗具體工作，必須完成一定要求的工作任務，任務合格后轉入下一崗位實習。學生在輪崗實習中找到自己的興趣或工作意向，將志趣及工作結合起來，找準適合自己特點的就業崗位。
三、采取有效措施，切實提高畢業頂崗實習的就業導向作用
學生有比較明確的就業意向，需要對預期就業崗位培訓提升，與技能考證結合，獲得相關職業技能資格證書，如工程電氣設備安裝調試工、管道安裝工、預算員、測量員、CAD平面設計師等。明確就業從事的工作，如建筑設備工程的施工與技術管理工作；建筑設備的安裝、運行及調試工作；建筑安裝工程預算及招投標工作；建筑設備安裝工程施工監理等工作，提高畢業頂崗實習的就業導向作用。預期就業崗位培訓，更注重于學生能力的培養，注重于學生工程意識的訓練，使學生的動手能力和工程素質大為增強，有利于畢業生與就業崗位的零距離對接，有利于提高學生求職能力，懂得與企業進行雙向洽談，有利于畢業生自主擇業。
四、畢業實習的教學評價
頂崗實習是教學的重要環節，指導教師和班主任緊密聯系實習的每一位學生，敦促學生做好頂崗實習日記、畢業實習鑒定表、頂崗實習報告等書面材料，指導教師根據實習單位對畢業生的綜合評定材料，及實習日記、實習報告的內容，按要求給學生打分。實習過程中因成績顯著而獲取的實習（或就業）單位獎勵的，可評選系部實習畢業生獎勵。
教學質量的評價所產生的作用，應具有導向、判斷、促進作用，引導實習的方向，掌握實習的總體情況，促進實習質量的不斷提高，創造良好的實習環境。實習企業與畢業生簽訂就業協議，就是畢業生得到社會認可的最有效的反饋信息，也是對教學質量的評價。
建筑設備工程論文:對建筑設備工程造價過程如何控制提出的幾點建議
摘要：建筑設備安裝技術含量高，涉及的管理部門多，安裝造價往往很難控制。本文以某具體安裝工程為例，從當前安裝工程造價管理現狀出發，研究影響安裝工程造價的要素進行分析，提出了有針對性的全過程造價管理策略，有效控制住了該項目的建筑設備工程造價。
關鍵詞：設備安裝工程，全過程造價管理，造價影響分析
建筑設備安裝工程的造價雖占總造價的比例不高，但安裝工程的系統多，主要有給排水、消防噴淋、照明動力、通風空調、計算機網絡、弱電工程等，技術含量高，涉及的管理部門多，安裝造價往往很難控制。因此如何做好建筑設備安裝工程的造價管理是整個建設項目總投資控制的難度所在。
1、當前安裝工程造價管理現狀
1.1安裝工程設計不規范
影響安裝工程造價的首要因素就是設計，受當下不良社會風氣的影響，一些設計人員單純追逐經濟利益，忽視了安裝工程設計質量，為了趕時間、搶任務，導致不斷縮短設計工期，出現了漏洞百出、前后矛盾的現象。作為施工單位而言，依照設計圖紙施工盲目施工，這就導致了設計上的不合理直接影響到整個施工過程造價的無法控制。
1.2 安裝產品以次充好
目前，隨著新型建筑安裝產品的不斷出現，造價人員也不可能了解所有安裝產品的價格。因此出現施工單位以次充好,使用低性能的材料, 結算高性能材料的現象屢見不鮮，安裝產品定價偏高，嚴重影響了工程造價。例如筆者曾經接觸過一家施工單位實際用的是價錢相對便宜的馬鐵銅芯閥，但結算時按高價格的全銅閥結算。還有的施工單位在采用亂開發票，真實性大打折扣，有些發票上的價格與實際價格相差很遠，造價管理人員由于信息不對稱，很難挨個核實購貨發票價格的真實性。
1.3合同管理漏洞
施工單位作為盈利性單位，處于經濟人身份考慮，會想方設法通過各種方法來獲利。合同本來應是很嚴肅的法律文件，但是施工單位在合同簽訂時，對施工條件、索賠條件、安全措施、技術標準、合同價格等方面語焉不詳，使得合同出現了不應有的疏漏，合同條款欠缺細致，給施工單位留下很多空間，例如把本來屬預算內應考慮的項目列入變更的工作內容，重復計取工程造價，導致工程造價偏高。
2、工程概況
該項目于杭州濱江高新產業園區, 距錢塘江南岸約1000m,周邊有六和塔、九溪等著名風景區。所涉及到的安裝單位工程有: 室內給排水系統、防排煙系統、電氣系統、燃氣、消防系統、弱電系統6部分。總建筑面積590535m2，安裝總投資估算3837萬。
3、各階段對設備安裝工程造價的影響分析
對設備工程造價控制主要是通過項目的決策、設計、招投標、實施階段和竣工驗收等階段，把建設項目預算造價控制在一定的限額內，糾正投資偏差，保障建設工程項目管理目標得以實現。強化設備工程前期造價預控來嚴格控制投資，是提高建設投資收益率，減少建設投資浪費的重要手段。
根據設備安裝各階段工程造價影響因素分析可以看出，造成設備安裝工程造價失控的主要原因在于設計和實施過程中控制管理措施不到位，人為影響因素較大等，因此，加強設備安裝工程造價的控制與管理，實施動態控制，將工程造價始終控制在預算或者合理的范圍之內。
4、制定合理造價控制目標
開工前應充分閱讀施工圖紙、招標文件、施工合同，造價管理人員咨詢核對合同中是否有活口的條款，針對各種內外部因素進行綜合分析，協助建設單位制定先進合理的安裝工程造價控制目標，找出投資控制的關鍵點，并準備對應的防范措施。
5、設計階段
該項目在規劃設計階段投入了大量的精力, 在源頭上對開發成本進行控制。包括舉行設計方案競賽,運用價值工程原理進行設計方案的選擇。 通過設計招標, 選擇有實力、有信譽、配合意識強的設計單位。制定設計標準,要求設計單位根據設計標準進行限額設計。編制設計概算, 使設計方案的成本指標更能直觀得到體現;在設計過程中密切加強與設計人員的溝通和協調, 統籌考慮各專業的綜合成本, 力求總成本最小化。
6、招標階段
造價工程師協助業主單位采取了邀請招標方式。從技術規范的響應性、商務報價的高低水平、付款方式的優惠程度、售后服務等文獻角度挑選施工單位。由評標小組或評標委員會通過綜合評議法或低投標價法進行比選，并對供貨商或生產商加以考察，主要考察其生產或供貨能力、生產周期、產品質量、工程業績，在此基礎上選擇符合要求的合格供貨商或生產商。通過集中招投標采購安裝設備，可使業主獲得有競爭性的價格。
7、施工階段
由于安裝工程中管線布置較密，難免會有打架情況，造價師工程應參與施工圖紙交底會審工作，對施工單位提出問題的進行合理性、經濟性審查。若在圖紙會審過程中發現各專業間圖紙出現矛盾，則盡早向設計單位提出修改，以免出現返工現象，造成不必要的資金浪費。在施工及預算的執行過程中，必須以批準的施工圖預算作為標準，核實各階段施工單位所報進度量，嚴格按合同規定的有關材料設備供應方式、現場簽證辦法、進度結算制度等執行，各專業部門必須按基建程序起到層層把關的作用，力求實現預算造價。
1）有效控制設計變更。在工程建設項目中，工程變更和現場簽證是不可避免的，但要進行有效的控制，從而減小損失。為防止在施工圖設計中產生漏洞，除在審核時嚴格把關外，還應在甲乙方的圖紙會審、設計院的技術咨詢中消除，總 之，應將漏洞消滅在開工之前。設計變更應盡量提前，變更發生得越早，損失越小，反之就越大。為此，必須加強設計變更管理，盡可能把設計變更控制在設計階段初期，尤其對影響工程造價的重大設計變更，采用合理的方法使工程建設項目造價得到有效控制。
2）嚴格現場管理。現場簽證是工程建設中經常性的工作，若管理不到位，就可能給工程帶來不必要的損失，所以在施工過程中駐地監理及建設單位代表的工作顯得尤為重要，認真做好施工現場記錄，同時常到工地做到“隨做隨簽”。簽證的同時也要達到量化的要求，如計日工的簽證，對于一些不易用工日計量的工作，則采用包干的方式確定，避免定性化和含糊不清的簽證。對現場簽證進行嚴格的管理，并按照事先制訂好的現場簽證管理程序執行，也是控制工程不合理支出的有效手段，杜絕工程建設過程中敞口花錢的思想和做法。
8、竣工結算階段
該階段是成本控制工作的階段。根據合同、竣工資料、國家或地方的有關法規, 認真審核工程款。以原始資料為依據, 對送審的竣工決算進行核實工程量, 落實聯系單簽證費用, 使審核后的結算真正體現工程實際造價。
對該項目竣工結算價進行三級審核。首先是監理工程師對現場計量部分進行工程量的審核。主要審核施工過程中發生的變更、洽商是否屬實，工程量計算是否，并根據現場情況審核工程量及工程內容的真實性。其次是建設單位工程預算部門進行審核，自己管理的工程，不能由自己審核，而是分派他人代為審核，管理者只需提供相應的文件資料:是我造價事務所對其結算內容進行的審核。
該項目安裝工程(包括給排水、電氣、消防、弱電、通風、燃氣)送審價4308. 9萬元,核減金額905萬元,審定金額3404.3萬元。
9、結束語
設備安裝工程造價的控制是一個動態的、復雜的過程，市場條件的變化，使得工程造價的控制管理變得更為復雜，這就需要對工程造價的管理既要又要有側重點。只有將每個環節、每個細節都時刻控制在所制定的每個分項目標范圍內，才能保障整個安裝工程造價目標的實現。
建筑設備工程論文:怎樣提高建筑設備專業與土建工程的施工配合
摘要： 提高建筑設備專業與土建工程的有效配合，可以提高工程質量，提高工作效率，降低工程成本。
關鍵詞： 建筑設備專業； 土建工程； 施工配合
近年來，隨著人們生活水平的提高，越來越多的人對自己的居住環境很重視，特別是功能方面的要求，這就對我們建筑設備專業施工提出了更多更高要求。要做好建筑設備專業施工，必須抓好建筑設備工程與土建工程的有效配合，這樣才能保障工程施工的順利進行，提高工作效率、節約施工成本。
一、建筑設備專業與土建工程的前期配合
每項工程開工前設備專業技術人員應會同土建技術人員共同審核設備專業和土建專業施工圖紙，對設計圖紙充分消化吸收，熟悉結構類型特別是預應力鋼筋混凝土結構，這種結構其頂板上不能鉆孔，所以必須預埋管道支架固定鐵件。審核時要標示所有預留預埋點及預留空洞圖，確保位置，符合各專業工程要求。設備專業技術人員審核設備專業圖紙與結構、建筑圖紙是否有出入時，要特別注意結構專業配合設備各專業的各種預留洞是否符合設計要求。要充分了解土建施工圖紙的中軸線是否與設備圖紙相統一，墻、柱、梁是否影響衛生器具、消防設備、電氣管線及管道等的安裝，如樓梯間的樓梯梁或構造柱是否會影響消防箱的安裝。將設備專業與土建工程存在的問題羅列出來，整理成書面意見提交設計單位，以便在圖紙會審時解決。
設備專業技術人員還要掌握土建施工進度計劃和施工方案，了解梁、柱、地面、屋面的做法和相互間的連接方式，仔細核對安裝施工方案是否與土建施工方案相適應。設備專業技術人員要認真仔細閱讀建筑設備的設計圖紙，做好施工策劃，詳細繪制建筑設備各種預留孔洞圖，以便指導以后的施工。編制好預留預埋施工的專項施工方案，并根據施工方案、施工圖和技術文件、驗收規范的要求做好對施工人員的技術交底工作。施工前嚴格按圖紙要求或標準圖集加工制作各種預留洞模盒、預埋固定件、穿墻的各種套管。
二、建筑設備專業與土建工程在施工過程中配合
在進行基礎工程施工時，及時配合土建做好預留預埋工作。要嚴格控制套管的軸線以及標高、位置、尺寸、數量、材質、規格等方面是否符合設計圖紙要求。根據設計要求，做好基礎底板中的接地連接。對于建筑物有樁基施工的，一般防雷接地體都采用柱內主筋，在破樁接樁后，采用鍍鋅圓鋼或鍍鋅扁鋼引出，引上點留出測試接地電阻的干線及接地測試鐵板。混凝土內的接地一般沿結構梁、柱敷設焊接，施工工序在鋼筋綁扎完成之后。當電氣暗配管或接線盒與鋼筋網位置發生沖突時，可將影響安裝的鋼筋撥開，待安裝好配管或接線盒后再將撥開的鋼筋恢復就位，或增加一些附加鋼筋。在土建施工時設備安裝專業及時預留孔洞、預埋鐵件、預埋電氣配管、接地網焊接工作。安裝梁上套管時千萬不能割斷梁的主筋和腰筋。
建筑設備安裝專業應密切配合土建施工進度計劃，在土建主體施工時施工人員必須隨工程進度嚴密跟蹤結構模板施工，做好預留預埋的檢查工作，防止模板固定時打斷墻體內的預埋電管或造成電管偏移。加強對土建負責施工的預留孔洞的復核和檢查，防止出現偏位、遺漏或堵塞。建筑設備專業根據暖衛、電氣、通風空調圖紙中管井、電井、風井的尺寸及平面位置圖對照土建專業施工預留洞圖紙，當土建專業施工圖預留洞尺寸與設備專業圖紙發生矛盾時，及時與監理、業主、設計代表溝通，更改尺寸或位置，以保障預留工作及土建施工的順利進行。預留洞口支模時宜執行正偏差+4~5mm，以保障混凝土成型后其尺寸不小于設備專業圖紙的要求。現澆板、柱內的電線保護管、接線盒及穿梁套管在配合土建安裝時要用木屑、報紙等軟性物填充嚴密，防止砂漿進入套管和接線盒引起堵塞。預埋工作完成后，按施工設計圖紙核對尺寸、位置，查看有無遺漏之處。設備安裝單位在土建澆筑混凝土前與土建單位辦理會簽，確保預留預埋無誤后方可澆筑混凝土。土建澆筑混凝土時，應派專人進行看護，防止混凝土澆筑時，預埋管、預留孔洞模具盒子被振脫移位。各種預埋件的制作安裝要嚴格按設計圖紙、尺寸、數量、位置、標高、方向認真操作，不允許出現位移、漏放或安裝錯誤。為有效防止澆筑混凝土時產生位移，安裝時應采用上下左右與鋼筋點焊固定，外露部分要緊貼模板。澆筑混凝土前，要派專人檢查預埋件的數量、位置、平整度、標高是否正確，澆筑時有人看護并及時校正，防止偏移和事后重新剔鑿。
在土建工程進行隔墻施工時，建筑設備各專業要密切配合，電氣配管、給排水及消防管道有預埋處，按圖紙標高、尺寸將各種線管、套管預埋預留按圖紙要求位置施工。
三、建筑設備專業與土建工程在重要部位的配合
1.地下室施工配合
在土建進行地下室施工時，要注意各固定設備如何進入設備間，必要時結構施工時預留設備孔，建筑隔墻砌筑時提前預留設備通道。設備間（水泵房、換熱站、變壓器室、配電室、備用柴油發電機房、風機房）各設備的基礎施工，一定要緊密配合土建施工，根據各設備安裝位置圖對照土建施工圖紙，做好基礎的放線工作，核對無誤后通知土建進行基礎施工，避免返工。設備安裝單位必須在土建進行設備間墻體補缺及大面積地坪施工前完成設備管線安裝及大型設備就位。變壓器室除靠走廊一側墻體暫不砌筑（變壓器就位后砌筑）外，其余土建及裝修工作應完成（包括變壓器基礎），高低壓配電室電纜溝及設備基礎施工應完成，地面、墻面、頂面裝修完成，出入口防火門安裝到位，具備上鎖條件。地下室設備安裝施工前，應要求土建單位清理腳手架及模板、清運建筑垃圾、清理及保護預留孔洞和集水坑。
2.管道井施工
在管道井安裝施工前，要求土建單位對管井及預留洞進行清理，保障預留洞位置及尺寸符合設計要求，要給土建單位給出各個管井管道的具體安裝要求，特別是成排靠墻管道處，應要求土建提前進行砌筑、抹灰、涂料等施工，以防管道安裝完成后土建無法進行施工。因管道安裝需在隔墻上設置支架,考慮承重要求，如為砌墻好在隔墻中部附近設置圈梁，便于支架生根。土建在進行一遍涂料施工時應注意對管道及附件的成品保護。管道安裝完成后，及時通知土建單位封堵管道預留洞，并派專人配合，保障管道穿樓板或穿墻套管符合施工規范要求，即穿樓板套管要高出地面20㎜~50㎜，過墻套管與裝飾面平，且管道在套管內居中。
3.風管井及預留洞施工
在風井即建筑風道施工前，土建單位要對預留洞進行清理，安裝單位進行預留洞尺寸復核，確保洞口尺寸達到設計要求。管井壁送風及排煙口預留洞位置由安裝單位給出圖紙。管井內壁抹灰應平滑，確保管井內凈空尺寸。風管穿墻洞以風管為中心，周邊各加大50㎜，樓梯間及前室加壓送風口、風機房隔墻留洞，安裝單位給土建提供具體位置及尺寸圖，土建單位按圖施工。
4.暗配管及預留墻洞施工
后砌墻體內電氣暗配管安裝單位先行配管，土建后砌墻，且砌墻過程中不得破壞安裝管線，確保安裝暗配管墻面保護層不低于15㎜。橋架穿墻洞要求橋架四周各預留100㎜空隙，安裝單位現場配合施工。嵌入式安裝的配電箱、消防箱預留洞，一定要位置、標高正確，防止安裝時再次鑿墻。
5.衛生間配合施工
衛生間土建施工時，設備安裝專業人員要積極配合土建施工人員，要密切注意土建施工人員在混凝土樓板上彈出的衛生間各墻體線，包括墻體厚度（衛生間墻體一般較薄），因為頂板上的燈具開關控制線、衛生間內的等電位和插座等要在墻體內配合。前期要積極配合土建做好衛生間地面地磚鋪貼網格線的策劃，一定要確保地漏安裝在地磚中間位置處，地磚鋪貼時四周有順水坡向地漏。注意洗臉盆處的插座和鏡前燈電源的配合。
綜上所述，在建筑設備安裝施工的全過程中，一定要加強建筑設備專業施工與土建工程施工密切配合，這樣才能提高施工效率，確保工程質量、進度順利實現。
