引論：我們?yōu)槟砹?篇建筑工程施工合同糾紛管理綜述范文，供您借鑒以豐富您的創(chuàng)作。它們是您寫(xiě)作時(shí)的寶貴資源，期望它們能夠激發(fā)您的創(chuàng)作靈感，讓您的文章更具深度。
１引言
建筑工程施工合同是指發(fā)包人（建設(shè)單位或業(yè)主）與承包人（施工單位）之間為了完成雙方商定的建筑工程項(xiàng)目，通過(guò)書(shū)面形式來(lái)確定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。施工合同的當(dāng)事人是平等的民事主體，雙方須具有相應(yīng)資質(zhì)條件，有履行合同的能力，才能夠簽訂施工合同。
２.研究背景
２．１國(guó)內(nèi)背景
隨著改革開(kāi)放的腳步，建筑工程施工合同的法制建設(shè)與管理有了一個(gè)新的階段，其中《建筑法》、《合同法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》的頒布和實(shí)施，為促進(jìn)建筑事業(yè)健康發(fā)展提供了有效保障。但由于工程施工過(guò)程時(shí)間長(zhǎng)、工序復(fù)雜，涉及到法律不適應(yīng)的新問(wèn)題不斷出現(xiàn)，無(wú)法可依的合同糾紛現(xiàn)象時(shí)常發(fā)生。雖建筑工程施工合同糾紛管理已經(jīng)廣泛得到了建筑行業(yè)的重視，但還是存在以下幾點(diǎn)問(wèn)題：我國(guó)的法律法規(guī)不健全，適應(yīng)性差；施工合同約束力差，施工市場(chǎng)不規(guī)范；忽視工程施工合同的管理。
２．２國(guó)際背景
就國(guó)內(nèi)而言，建筑行業(yè)是我國(guó)的龍頭行業(yè)之一，發(fā)展迅速。但從國(guó)際上來(lái)看，其涉足承包領(lǐng)域還是比較晚。雖然國(guó)內(nèi)一些建筑業(yè)企業(yè)在國(guó)外承建了一批、有影響力的大型項(xiàng)目：如突尼斯的國(guó)家檔案館、伊朗的地鐵、斯里蘭卡的水廠以及加蓬的議會(huì)大廈等，但與國(guó)外的公司相比，還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。我國(guó)實(shí)施的多元化格局主要以非洲和亞洲等發(fā)展中國(guó)家市場(chǎng)為主，擴(kuò)展五大洲業(yè)務(wù)，并開(kāi)拓歐美市場(chǎng)。然而，我國(guó)整體建筑水平依舊很低，與國(guó)際公司競(jìng)爭(zhēng)的能力也稍弱。我國(guó)建筑水平與國(guó)際先進(jìn)水平相比，最主要差距不是技術(shù)而是管理。比較國(guó)際建筑企業(yè)，我國(guó)在施工合同的管理上還需要做很多的功課，因管理不善而引起承包企業(yè)的效益下降，最終導(dǎo)致施工合同糾紛案件不斷增長(zhǎng)。施工合同糾紛管理是我國(guó)建筑業(yè)較大的弱點(diǎn)，對(duì)此，我國(guó)建筑業(yè)已經(jīng)深有體會(huì)。結(jié)合中外對(duì)施工合同糾紛的研究分析，加大施工合同管理的管理力度是處理糾紛的重點(diǎn)及難點(diǎn)，有效的施工合同管理有利于建筑業(yè)的健康發(fā)展。找到爭(zhēng)議的原因，對(duì)癥下藥，有效地防范和解決是我們的重要任務(wù)。
３.建筑工程施工合同糾紛
３．１施工合同糾紛的常見(jiàn)類(lèi)型
隨著建筑行業(yè)的迅速發(fā)展，建筑工程施工合同糾紛案件也在不斷增長(zhǎng)，其主要類(lèi)別如下。
３．１．１ 施工主體糾紛
承包商承攬超過(guò)施工資質(zhì)范圍的建設(shè)工程引起的主體糾紛，聯(lián)合體承包引起的主體糾紛，不具備承包資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人掛靠其他單位引起的主體糾紛。其中“掛靠”是施工企業(yè)允許其他單位在一定時(shí)間內(nèi)使用該企業(yè)名義對(duì)外承接工程的行為。這樣的行為容易引起工程質(zhì)量缺陷。所以，它是導(dǎo)致施工合同主體糾紛的主要原因。
３．１．２ 施工合同質(zhì)量糾紛
工程質(zhì)量糾紛在施工合同糾紛中是最常見(jiàn)的。引起質(zhì)量問(wèn)題的原因有三個(gè)方面：工程用料不符合規(guī)定或者是所安裝設(shè)備達(dá)不到技術(shù)要求、施工過(guò)程中沒(méi)有嚴(yán)格按照施工工藝進(jìn)行操作、因?yàn)楣て诰o張而出現(xiàn)趕工情況。該類(lèi)糾紛主要是發(fā)包人向承包人索賠。
３．１．３ 施工合同工程款糾紛
由于在工程競(jìng)標(biāo)過(guò)程中各承包商之間競(jìng)爭(zhēng)過(guò)分激烈、爭(zhēng)相壓價(jià)，引起施工合同工程款糾紛。在基本建設(shè)項(xiàng)目中，受各種外界因素的影響，項(xiàng)目需要邊勘察、邊設(shè)計(jì)、邊施工，這種工程稱(chēng)作“三邊工程”。該類(lèi)工程會(huì)引起工程造價(jià)失控，導(dǎo)致施工合同工程款糾紛。
３．１．４ 施工合同竣工結(jié)算糾紛
竣工結(jié)算是指在工程項(xiàng)目所有施工工作完成之后，施工合同雙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工記錄、工程設(shè)計(jì)變更單、現(xiàn)場(chǎng)簽證單等相關(guān)工程資料對(duì)施工合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整計(jì)算。該類(lèi)糾紛主要由隱蔽工程驗(yàn)收和未經(jīng)驗(yàn)收工程提前交付使用而引起的。雖然相關(guān)法律法規(guī)都規(guī)定沒(méi)有經(jīng)過(guò)驗(yàn)收的工程不能投入使用，但是未經(jīng)驗(yàn)收就交付使用的工程仍然大量存在，由此引發(fā)的建筑工程施工合同竣工結(jié)算糾紛時(shí)常發(fā)生。
３．１．５ 施工合同審計(jì)糾紛
相關(guān)各單位對(duì)審計(jì)監(jiān)督權(quán)的理解不一致會(huì)造成施工合同審計(jì)糾紛。由于建設(shè)項(xiàng)目影響廣泛，所以要求各相關(guān)單位要加強(qiáng)內(nèi)部監(jiān)督，大部分建設(shè)工程都需要經(jīng)過(guò)單位內(nèi)部以及審計(jì)部門(mén)的嚴(yán)格審計(jì)，審計(jì)完成后，才可以開(kāi)展工程竣工結(jié)算工作。由于審計(jì)程序復(fù)雜，時(shí)間長(zhǎng)，導(dǎo)致工程竣工結(jié)算款不能按時(shí)支付，從而引起施工合同審計(jì)糾紛。
３．２引起建筑工程施工合同糾紛的原因
建筑工程施工合同糾紛在工程建設(shè)中隨時(shí)都有可能發(fā)生，其主要原因如下。
３．２．１ 合同權(quán)利不平等
在施工合同中，發(fā)包人和承包人雙方的權(quán)利義務(wù)不對(duì)等，合同優(yōu)勢(shì)偏于發(fā)包方。施工合同中大多數(shù)的有關(guān)權(quán)利合同條款是針對(duì)發(fā)包人規(guī)定的，而發(fā)包方的義務(wù)卻很少，那么顯然承包商的合同義務(wù)就占絕大多數(shù)，不公平的規(guī)定還體現(xiàn)在發(fā)包方違約、賠償?shù)确矫婕s定不詳細(xì)，并且缺少可行的懲罰方式。由于施工隊(duì)伍與建筑規(guī)模的不平衡的嚴(yán)重化，發(fā)包方在建筑市場(chǎng)占據(jù)了有利的地位，在施工合同中提出一些不公平的條件，將自身的一些風(fēng)險(xiǎn)以合同約定方式轉(zhuǎn)給承包方。承包商苦于建筑業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的激烈，為了取得工程建設(shè)權(quán)只好接受不平等的條件。而承包人為了自身能得到較大的收益，在施工過(guò)程中不惜采取偷工減料等手段來(lái)降低施工成本，或者將主體工程分包給其他單位，甚至轉(zhuǎn)包，給工程的建設(shè)帶來(lái)極大的風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)然也會(huì)引起建筑工程施工合同的糾紛。
３．２．２ “陰陽(yáng)合同”充斥市場(chǎng)
《招標(biāo)投標(biāo)法》的頒布出現(xiàn)了“陰陽(yáng)合同”的概念。施工合同雙方按照建筑相關(guān)法律規(guī)定，根據(jù)雙方商議，為建設(shè)一項(xiàng)工程項(xiàng)目而簽訂的協(xié)議稱(chēng)為“陽(yáng)合同”，而“陰合同”是為逃避政府管理，合同雙方為了節(jié)省工程開(kāi)工準(zhǔn)備時(shí)間，沒(méi)有經(jīng)過(guò)招投標(biāo)程序并且施工合同未經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的審核，雙方就已私自訂立，做好了項(xiàng)目建設(shè)的準(zhǔn)備。“陰合同”屬于違法訂立的合同，在合同實(shí)施過(guò)程中，沒(méi)有法律的保障。在該類(lèi)合同中，承包商的利益受到了極大的侵害，即使發(fā)生了索賠事件，都沒(méi)有法律可以支撐，在這種情況下，大多數(shù)承包商都會(huì)采取不法手段來(lái)牟取較大的利益。顯而易見(jiàn)，施工合同的糾紛很容易產(chǎn)生，建筑市場(chǎng)的秩序也會(huì)受到極大地干擾。
３．２．３ 施工合同的管理存在問(wèn)題
施工合同雙方單位合同管理意識(shí)淡薄，沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的合同管理機(jī)構(gòu)，自然就會(huì)出現(xiàn)合同管理問(wèn)題，主要有以下幾個(gè)表現(xiàn)。（１）相關(guān)人員沒(méi)有嚴(yán)格按照合同的規(guī)定辦事，對(duì)合同內(nèi)容理解不夠，遇到問(wèn)題時(shí)習(xí)慣找領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)，甚至遇到合理正當(dāng)?shù)墓こ趟髻r，也不能及時(shí)提出來(lái)。（２）沒(méi)有設(shè)置合同管理部門(mén)，相關(guān)合同管理人員專(zhuān)業(yè)性較差。施工合同內(nèi)容多樣繁雜，相關(guān)企業(yè)沒(méi)有切實(shí)可行的合同操作流程和合同管理方法，施工過(guò)程出現(xiàn)問(wèn)題不能及時(shí)有效的解決，當(dāng)問(wèn)題越來(lái)越多時(shí)，施工合同的糾紛就會(huì)越來(lái)越復(fù)雜。施工合同管理不善，在糾紛發(fā)生時(shí)就沒(méi)有合理的依據(jù)來(lái)處理，糾紛得不到及時(shí)處理，施工進(jìn)度就會(huì)受到不同程度的影響，建筑市場(chǎng)的規(guī)范性就會(huì)越來(lái)越差。
３．２．４ 合同文本不規(guī)范
為明確承發(fā)包雙方的權(quán)利、義務(wù)和規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序，我國(guó)頒布了許多規(guī)范市場(chǎng)的法律法規(guī)條文。但是一些發(fā)包單位為了減輕自身承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，采用自制的、不符合規(guī)范的文本來(lái)訂立合同。自制的合同條款表達(dá)的意思不明確，含糊其詞，將自身的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給了承包方。還有一些發(fā)承包雙方采用口頭約定或者由政府下達(dá)指令的方式安排工作，之后再補(bǔ)簽合同，而這樣的合同并不能起到約束作用，自然會(huì)導(dǎo)致雙方當(dāng)事人對(duì)合同產(chǎn)生糾紛，同時(shí)也使建筑工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)增大。
３．２．５施工合同履約程度低，合同當(dāng)事人違約現(xiàn)象普遍
在建筑工程施工合同簽訂后，合同雙方當(dāng)事人把施工合同的約束都不當(dāng)回事兒，不按約履行甚至是不履行合同約定的現(xiàn)象很普遍，違約的情況非常嚴(yán)重。比如：在工程施工過(guò)程中，發(fā)包方不按照約定及時(shí)按量支付工程價(jià)款；工程完工后，雙方當(dāng)事人遲遲不開(kāi)展竣工驗(yàn)收工作；承包商不按照合同約定組織施工，導(dǎo)致工程延期；承包單位為謀取利益，偷工減料，導(dǎo)致建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量不合格等，這些行為都是不按合同約定履行義務(wù)的違法行為，同時(shí)也是導(dǎo)致施工合同糾紛事件發(fā)生的直接原因之一。
３．２．６ 承包超越自身資質(zhì)的建筑工程項(xiàng)目或“掛靠”行為屢見(jiàn)不鮮
某些施工隊(duì)或者是缺乏施工經(jīng)驗(yàn)的承包單位，在不具有法人資格或是不具備施工資質(zhì)的情況下，采取特殊手段借用其他有相應(yīng)施工資質(zhì)單位的名義承攬建筑工程，這種行為我們稱(chēng)為“掛靠”。以這種方式簽訂的施工合同是不具有法律效益的。與這些現(xiàn)象同時(shí)發(fā)生的，就是一些施工企業(yè)采取不法手段獲得承建資質(zhì)，再將資質(zhì)出售或租借給其他單位，這樣既不承擔(dān)合同違約責(zé)任，還能從中賺取利益。這些不合法的行為，加劇了施工合同糾紛的產(chǎn)生，使建筑市場(chǎng)的秩序受到嚴(yán)重的影響。
３．２．７ 簽訂轉(zhuǎn)包合同或違法分包的行為普遍發(fā)生
在建筑市場(chǎng)中，由于對(duì)相關(guān)單位不規(guī)范的管理，承包商處于劣勢(shì)地位。各個(gè)承包商之間競(jìng)爭(zhēng)十分激烈，一些承包單位只有以低價(jià)承攬建筑工程項(xiàng)目。為獲取自身利益，又將部分主體工程肢解后以更低的價(jià)格轉(zhuǎn)包或分包給某些沒(méi)有施工資質(zhì)的施工隊(duì)或者是低資質(zhì)的施工單位。由于這些單位缺乏工程承包經(jīng)驗(yàn)，沒(méi)有合理規(guī)范的現(xiàn)場(chǎng)管理體制，最終導(dǎo)致工程項(xiàng)目達(dá)不到預(yù)想目標(biāo)，并且出現(xiàn)大量的工程質(zhì)量不合格的問(wèn)題，發(fā)包方與分包單位的矛盾爆發(fā)，產(chǎn)生施工合同糾紛。４０２３．２．８ 合同索賠難以實(shí)現(xiàn)對(duì)于承包商來(lái)講，索賠是一種維護(hù)自身利益，減少經(jīng)濟(jì)損失的重要手段。然而，建筑市場(chǎng)的不規(guī)范管理以及各施工單位之間的激烈競(jìng)爭(zhēng)，使得承包方的索賠難以實(shí)現(xiàn)。還因?yàn)槌邪虥](méi)有建立相關(guān)的合同管理部門(mén)，導(dǎo)致合同索賠意識(shí)不夠，施工合同索賠受到極大阻礙，施工合同糾紛自然就會(huì)發(fā)生。
３．３建筑工程施工合同糾紛的危害
施工合同糾紛的產(chǎn)生，給建筑市場(chǎng)帶來(lái)了極大的危害：工程質(zhì)量不符合規(guī)范要求、承包商合法權(quán)益得不到保障、索賠工作難以實(shí)現(xiàn)、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展受到阻礙等。此外，一些建設(shè)單位在資金根本沒(méi)有到位的情況下依舊開(kāi)工建設(shè)，拖欠工程款，造成施工企業(yè)資金鏈斷裂。甚至一些建設(shè)單位把拖欠工程款作為一種營(yíng)銷(xiāo)手段亦或者是謀財(cái)之道。這反映出整個(gè)建筑行業(yè)的混亂秩序和信用缺失的問(wèn)題。綜上所述，因施工合同糾紛造成的社會(huì)危害影響極大，雖然我國(guó)已經(jīng)采取了大量措施來(lái)解決預(yù)防，但是該類(lèi)事件的發(fā)生仍然頻繁，所以，合理有效解決施工合同糾紛管理問(wèn)題迫在眉睫。
４.結(jié)語(yǔ)
施工合同糾紛的產(chǎn)生，合同管理不善是最重要的因素。加強(qiáng)建筑工程施工合同糾紛管理的研究有實(shí)際的意義。
（１）加強(qiáng)建筑工程施工合同管理研究是保障管理規(guī)范性、科學(xué)性的重要保障，也是工程進(jìn)度與質(zhì)量的保障。
（２）有效管理工程施工合同的糾紛，有利于合理預(yù)見(jiàn)施工合同糾紛事件的發(fā)生，做好預(yù)防措施，將施工合同糾紛遏制在萌芽之中，確保合同雙方能順利履行自身義務(wù)。
（３）加大對(duì)施工合同糾紛的研究力度，有助于合同目的實(shí)現(xiàn)、也有利于合同當(dāng)事人友好愉快地合作，還會(huì)促進(jìn)工程項(xiàng)目的順利實(shí)施。同時(shí)，及時(shí)采取有效恰當(dāng)?shù)募m紛解決方式，有利于降低工程所需資源和資金的消耗。
（４）加大建筑工程施工合同糾紛管理的力度。能確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵犯，提高合同產(chǎn)生的效益。能使施工合同產(chǎn)生糾紛的因素眾多，涉及廣泛，合同糾紛處理相對(duì)困難。在處理施工合同糾紛時(shí)，大部分是根據(jù)經(jīng)驗(yàn)和同類(lèi)糾紛處理方式來(lái)解決，理論知識(shí)運(yùn)用不多。依據(jù)自身的經(jīng)歷實(shí)踐以及工程案例的分析引用雖然很重要，但也需要有理論知識(shí)的支持，所以建立相關(guān)的知識(shí)結(jié)構(gòu)體系，將理論與實(shí)際相結(jié)合，形成建筑工程項(xiàng)目開(kāi)展的指南意義重大。