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1、施工過程中常見問題及技術要求
1.1 混凝土保護層厚度技術要點
1.1.1 梁箍筋的下料問題，高度可減小 20 ～30mm（一向框架梁端需要），這樣可避免出現因一向框架梁面筋從另一向框架梁面筋底下穿過時，面筋將因該向框架梁梁端箍筋按原尺寸下料而無法直接綁扎到箍筋上，同時，也能消除對粱骨架受力不良的現象；
1.1.2 在設計時就要明確保護層厚度以哪一向為主，同時，由于增大保護層厚度，會使截面有效高度變小，也減小正截面受彎承載能力，而構件表面也易開裂。所以，為了防止表面開裂，對保護層厚度偏大的一向梁端加鋪一層鋼絲網。《混凝土結構設計規范》規定： 當梁、柱中縱向受力鋼筋的保護層厚度> 40mm 時，應對保護層采取有效的防裂構造措施。
1.2 混凝土施工關鍵技術
現澆框架易出現使根部混凝土漏漿的現象，嚴重時甚至會引發“露筋”和“孔洞”的問題出現，即為“夾渣爛根”現象。為了保證質量，可通過以下措施實現： 如在框架柱接頭外進行，即注意澆筑時在頂部灑一層 1：0.4 的水泥砂漿，并澆平框面，且上次澆筑后加相同規格的方框，從板面開始繼續上澆前支橫模，并鋪厚為 25～30mm，1：2 水泥砂漿，在其上澆混凝土，就可有效避免夾渣或爛根的質量問題，且保證框架柱自然密實。不過，對混凝土框架柱的澆筑施工，要重視克服配料計量、拌和時間短、運距長、搖晃離析等現象，且要嚴格遵守現行的施工規范，更要注意不允許二次加水重拌及漏漿等現象。同時，要及時養護，這是提高強度的關鍵環節。只要有健全的施工操作標準，認真落實檢驗認證，按規范施工，就能提高工程抗震能力，且框架工程質量也將得到有力的保證。
1.3 建筑梁柱節點施工技術要點
常用的方法是在全部安裝完梁板模板（ 含側模板） 后，再進行梁板鋼筋并整體沉梁的安裝。該施工程序會引發箍筋間距無法保證或節點箍筋少放的問題。對于此類問題，可通過以下措施解決：
1.3.1 現場焊接柱節點區箍筋，于縱向短筋上形成整體骨架，再將這骨架套入柱縱筋并放在樓板模板面上穿梁鋼筋且綁扎，同時，要注意附加縱向短筋應偏離箍筋角部約 50mm，以防止附加縱向短筋位置與柱縱筋沖突而造成套箍困難。應用此法的優點是，可有效保證柱節點箍筋的間距與數量。但要強調一點，如在結構較復雜的情況時，該方法的應用會較難，施工時根據具體情況選取；
1.3.2 下料時每個節點增加若干根縱向短筋（可用細鋼筋） 。
1.4 框架柱縱筋的搭接技術要點
原則上，應嚴格根據有關規定允許進行合理的搭接，一般對于異形柱縱筋可優先應用機械連接或對接焊技術。但在實際工程中，有部分施工單位為追求更多的利潤或貪圖方便而應用搭接，此類做法會造成柱在縱筋搭接部位的截面過小，且由于此部位箍筋尺寸沒有發生變化，導致形成柱縱筋難以緊靠箍筋的問題發生。這一現象在柱截面較大時，表現不明顯，但隨柱截面的減小就表現得越來越明顯出。所以，在按規范柱縱筋容許搭接時，為較好地解決這一問題，施工人員可采取以下措施：如根據工程實際情況，適當延伸下部柱筋搭接部位末端且向外彎折，這樣，上部柱縱筋就可借助此彎折段與下部柱縱筋軸線對齊，更方便在彎折段增加構造焊。
2、建筑施工質量控制
2.1 建筑施工材料檢驗方法控制
2.1.1 檢驗制度建立的依據
招標圖紙及技術說明書。按照國際慣例，材料設備是由承包商定貨。定什么樣的貨，選什么樣的設備，主要依據工程招標的技術說明書。但是，承包商從降低成本、節省工程造價的角度出發，希望選用較便宜的機械設備。如果不依據有關說明書來確定相應的檢驗制度，就可能造成工程質量的低劣。因而必須本著一切材料符合合同規定的相應品級來確定檢驗制度。
2.1.2 質量檢驗制度
質量檢驗制度應包括以下幾點：
2.1.2.1 對工程使用的主要材料，如鋼材、水泥、磚、焊條等結構材料，應出具出廠證明或檢驗單，并提供廠家的情況，嚴禁使用非正規生產廠家的產品，經質量工程師認可后方可使用；
2.1.2.2 對混凝土、砂漿、防水材料等，要監督檢驗人員做好配合比并按規定制作試塊進行檢驗；
2.1.2.3 對鋼筋混凝土構件及預應力混凝土構件，應按有關規定作抽樣檢查；
2.1.2.4 對預制加工廠生產的成品或半成品，應由生產廠家提供出廠合格證明，必要時可作抽樣檢查；
2.1.2.5 對新材料、新構件，要經過技術鑒定確認合格后方可在工程上使用。在以上檢驗過程中一旦發現有質量問題，質量工程師應立即吩咐停用或采取補救措施。
2.2 建筑施工工序的質量控制
工序就是人、機、料、法和環境對產品（ 工程） 質量起綜合作用的過程。工序質量控制是管理者為了分析工序中存在的差異問題，采取的相關措施，如分析工序質量檢驗反饋的有關工程產品性能特征的各方面質量數據，盡可能避免這些差異，以確保質量符合要求，同時保持穩定的調節管理過程。工序質量控制不僅是現場質量控制的重點，也是施工技術質量職能的重要內容。工序質量控制的對象從直觀來看除了控制其分散程度，同時還要控制特性值波動的中心位置。工序質量控制的對象是對工序因素的控制，特別是對主導因素的控制，這是基于工序形成的質量特征值的波動范圍和中心值，受眾多因素的影響而決定的。實際應用過程中主導因素被控制了，工序就可穩定，工程質量也得到了保證，所以，工序質量控制并不僅僅是管結果，其核心是管因素、管過程。所以要從以下幾點做好主動控制：
2.2.1 相關人員應嚴格遵守工藝規程。施工工藝和操作規程是確保工序質量的前提，是進行施工操作的依據和法規，任何人都必須嚴格執行；
2.2.2 為保證每道工序質量正常穩定，同時保證工序投入物的質量，避免系統性因素變異發生，就要切實有效地控制活動條件的主要因素，并使它們處于受控制狀態，從而實現及時檢驗工序活動效果的質量；
2.2.3 設置工序質量控制點，控制點是控制的重點，是為了確保工序質量的需要而進行，從而在一定時期和一定條件下進行有效管理，以控制工序處于良好的狀態；
2.2.4 評價工序質量是否符合標準的尺度為工序活動效果。所以質量檢驗工作要加強，進行質量狀況綜合統計與分析，及時掌握質量動態。總之，要確保整個過程中工序活動效果及質量達到相關規范和標準的要求。
3、結語
近年來，隨著我國經濟的迅速發展，住宅建設的規模越來越大，且隨著人們的生活水平不斷提高，對住宅的質量要求也越來越高。因此，住宅建筑的施工技術也要與時俱進，不斷提高。工程施工技術與質量是關系到國家建設、社會進步和國民經濟持續發展的大事，特別是住宅工程技術和質量與人們生活息息相關。所以，為了更好地保證工程質量，筆者結合自身在民用建筑施工實踐中常見的問題，簡要探討一下住宅建筑施工技術的要點和質量控制的途徑。
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（一）節約資源
混凝土裝配式住宅建筑中所采用的預制外墻板技術，可以在大量的減少外墻模板使用數量，其所應用的疊合板陽臺也能夠減少木材及鋼材的使用量，并可達到節約40%左右木材使用量的優良效果。同時由于混凝土裝配式住宅建筑施工技術節約了建筑材料的使用數量，直接的降低了施工產生的建筑垃圾量，減少了廢棄物處理費用等，節約了工程資金。混凝土裝配工住宅建筑在實際的施工中所使用的預制件為工廠化加工所得，耗材使用量相對較少，同時在建筑施工中現澆混凝土結構強噪音作業時問相比于傳統的混凝土施工時問大量減少，減輕了對建筑地居民的噪聲影響，也使得混凝土施工中產生的廢水等有害物質減少，減少了對自然環境的破壞。
（二）縮短工期
傳統住宅建筑在主體結構封頂后，需要用1到2個月的時間去進行窗洞剔鑿、防水處理、副框收口等工作，而裝配式建筑施工技術中在預制外墻板時就預留了墻面安裝外窗用時要用的木磚，當主體結構封頂后便可以立即實現封閉，比傳統建筑施工封閉時間節省了將近2個月，并且裝配式建筑施工技術還為提前插入室內砌筑及建筑裝飾工程創造有利的條件；傳統建筑施工中，外墻裝修、粘貼保溫材料、抹抗裂砂漿等工序約需要2一3個月，而裝配式建筑施工技術在預制外墻和預制飄窗時候就同時預制完成了保溫層及裝飾層，使建筑外裝修時間整整縮短3個月。
二、混凝土裝配式住宅建筑施工技術要點
（一）預制墻板安裝及節點施工操作要點
預制墻板安裝包括預制墻板吊裝、預制墻板定位、預制墻板斜支撐安裝、墻板精確調節、現澆節點鋼筋綁扎、機電線盒、線管埋設、預制墻板灌漿、PC板安裝、墻體混凝土澆筑、預制混凝土絕熱夾芯板垂直縫防水構造等工藝流程。
1、灌漿操作技術要點
灌漿料要的拌合現取現用，在進行拌合時先要在攪拌桶內先加80%的水，進行攪拌，攪拌的時間大約為3-4min，然后再加入剩余的20%水，攪拌均勻后靜置排氣，再進行灌漿的操作。灌漿料的使用溫度為5℃～40℃之間，并且保證它在使用過程中避免陽光的直接，它的初凝時間大約是15min。在進行灌漿操作之前，要對灌漿料直接接觸的構件進行降溫操作，一般是灑水，降低構件表面的溫度，防止構件表面溫度過高或者是過于干燥，這樣就能在最短的時間內完成灌漿操作。如果在冬季進行灌漿操作，則要求室外的溫度不低于5℃。
進行灌漿操作的時間是預制墻板兩側現澆部分合模之前，預制墻板校正之后。在進行灌漿操作的時候，采用灌漿套筒，灌漿從筒的底部的開始，從PVC灌漿孔依次進行灌漿操作，等到筒上部的PVC灌漿孔流出灌漿料時，說明灌漿筒中灌漿已滿，灌漿操作完成之后，用軟木塞將溢流孔和灌漿孔封堵嚴實。在完成灌漿的4小時之內，不能使預制墻板受到振動。
2、PC板安裝技術要點
安裝PC時，PC板就位后要臨時支撐固定架固定好，待PC板構件入場后，然后根據PC板的安裝狀態，把它立放在堆放架中，吊裝時采用頂面預留的吊環。安裝時一定要確保PC板和預制墻板不留縫隙，整體拼接。拼接完成之后，校正PC板就位，最后進行混凝土澆筑，混凝土澆筑采用應分層澆筑的方法，對澆筑的高度也有要求，每層的澆筑高度不能超過500mm。
3、墻體混凝土澆筑技術要點
混凝土澆筑前，先在底部澆筑30-50nnn厚的減石子水泥砂漿，這種水泥漿的配比和混凝土的配比相同，澆筑完水泥漿之后再澆筑混凝土。墻體混凝土也采用分層澆筑的方法，每層的澆筑厚度大約在400nnn左右。進行澆筑時每層間隔的時間要小于混凝土的初凝時間；澆筑過程中為了保持均勻要用振動棒振動，振動棒的振點要均勻，避免漏振；還要采用分層振搗的方法，每層厚度要小于30cm，振動棒要“快插慢拔”，并且要插入下層約5Onnn，對振動時間要準確把握，出現石子下沉或者是表面出現浮漿的現象，可以停止振動。混凝土進行澆搗時，防止碰撞預埋件、模板及鋼筋等。澆筑完畢墻上口的混凝土后，整理上口鋼筋，以標高線為準，找平墻體上口的表面混凝土。墻體澆筑高度比頂板下皮高，高出的距離為20一30nnn，完成操作之后，清理墻體上口表面浮漿，將它們剔除干凈。
（二）預制疊合陽臺板安裝施工
陽臺吊裝就位一般注意以下四個方面：第一，預制陽臺在吊裝時采用預制板
上預留的4個吊環進行；第二，在陽臺板吊裝的過程中，陽臺板離作業面500mm
處停頓，調整位置，然后再進行安裝，安裝時動作要緩慢；第三，對準控制線放置好陽臺板后，進行位置微調，保證水平放置，最后再用U托調整標高；第四，陽臺吊裝安裝好后，還要對其進行校正，保證安裝質量。
（三）預制疊合板安裝施工
疊合板吊裝時，起吊時利用模數化吊裝梁，起吊過程緩慢，確保疊合板平穩；吊裝過程中，距離作業層300nnn處，稍停頓，調整、定位疊合板方向；吊裝過程中避免碰撞，停穩慢放，保證疊合板完好；安裝時底部要做臨時支架，支承點間距是150cm，每個開間支架設置2-3排；如果進行結構層施工，則要設置雙層支架，一層疊合樓板結構完成施工后，現澆混凝土強度大于等于設計強度的70%時，才可以拆除下一支架。
（四）預制飄窗安裝施工
飄窗吊裝采用吊耳、螺栓以及飄窗上的預留螺母進行連接，連接后將飄窗距離作業面300mm位置處，按照位置線，慢慢移動飄窗就位二等到飄窗螺栓調節至穿墻孔洞位置處時，將定制U型飄窗水平咬合措施件套放在飄窗上，用溜繩牽引飄窗，使得螺栓插入墻板連接孔洞。
（五）預制樓梯板安裝施工
預制樓梯板安裝時，距離作業面500mm處，稍停頓，根據樓梯板方向調整，就位時緩慢操作，避免樓梯板震折受損。待其基本就位后，根據控制線，采用撬棍微調校正位置，校正完后，進行焊接固定。
三、裝配式住宅建筑施工技術的發展前景
目前建筑行業已經迅速發展成我國經濟的支柱產業，隨著建筑行業的發展，
雖然帶來了經濟的增長，在國民經濟的發展中有著舉足輕重的作用，但是近幾年
來持續的大幅度的發展也挑戰著節能環保、資源緊缺等問題。同時隨著勞動力不
足，人工成本不斷攀升的趨勢，著實為建筑業的發展帶來了一定的困難。目前的
建筑行業存在的現狀是，開發商要求用最短的工期完成建筑施工，百姓要求工程
建設質量符合標準，人們對建筑的質量要求越來越高。但是由于勞動力不足，工
期的不可控因素就會加大，導致目前很多建筑企業存在這樣的發展困境，投資周
期長，成本高，利潤低，建筑發展遇到瓶頸。政府和建筑企業都在努力探索改善
勞動工具、改變勞動方式，依靠機械化和自動化來縮短建筑周期、提高效率的工
業化建筑模式。
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1、混凝土裝配式住宅施工問題分析
近年來，隨著社會經濟的快速發展和建筑行業的不斷進步，雖然混凝土裝配式住宅施工水平有了很大程度的提高，但實踐中依然存在著一些問題與不足。
1.1施工人員個人素質有待提高
建筑行業的快速發展，使得建筑從業人員數量不斷增加，尤其是混凝土裝配式住宅建筑最近幾年已被國內建筑市場所接受，高水平的技術人員非常匱乏。就目前國內建筑施工企業而言，雖然逐漸采用了混凝土裝配式施工技術，但是也只是從建材應用、或者理論層面有所體現，施工人員沒有得到正規的培訓，因此難以掌握該種施工技術，最終我們看到的現象是該種施工技術應用效果并不理想。在部分建筑工程項目施工過程中，很多非專業施工人員在沒有接受培訓的情況下就參與施工建設，甚至用臨時工、鐘點工進行施工建設，因此施工質量難以得到有效的保證。
1.2對施工建材管護不到位
混凝土裝配式住宅建筑施工過程中，所用到的建材規格一定要符合標準，只有嚴格控制好施工建材，才能確保住宅建筑施工質量。然而，實踐中卻并非如下，部分住宅工程建筑施工過程中，因建材管護不到位，出現了嚴重的安全隱患問題。建筑結構構件符合標準，才能確保施工質量達標，一般該種精度要求以毫米級計算。施工建材運輸過程中，如果管理不善也會破壞建材，比如造成構件變形，或者因施工現場野蠻施工而導致鋼結構構件變形。在一些具體的住宅建筑施工項目中，通常會看到施工人員隨意將板材堆放在若干個構件之上，甚至將重型設備掛在單個構件上，最終因超負荷而導致鋼結構構件變形，或者徹底破壞。針對該種情況，如果不及時采取有效的措施予以防范和控制，則必然會造成嚴重的后果。從本質上來講，混凝土裝配式結構形式非常特殊，其主要依賴于鋼構件承載能力以及板材約束力，并在此基礎上形成一個相對比較牢固的整體，一次來承擔各種荷載。混凝土裝配式住宅建筑中的主要位置，比如樓面、墻體以及屋面等位置的板材，在沒有施工安裝前，一定要盡可能避免施加加大的荷載，否則可能會導致鋼結構變形，裝飾材料會因此而受到破壞。比如，墻體或者天花板等位置，出現材料脫落、裂縫等問題。
2、混凝土裝配式住宅建筑施工技術及質量管理策略
基于以上對混凝土裝配式住宅建筑施工過程中存在的問題分析，筆者認為混凝土裝配式住宅建筑施工技術應用和施工質量管理過程中，應當注意以下幾個方面的內容：
2.1臺座磨具制作
混凝土裝配式住宅建筑施工過程中，尤其是臺座磨具制作時，一起要確保其質量，其關系著預制構件質量。一般而言，臺座主要有兩種類型，即混凝土臺座、鋼臺座，無論哪種臺座都要確保其表面平整光滑；2米范圍內的臺座，其表面一定要平整，而且誤差應當控制在2毫米范圍之內。對于磨具而言，其剛度以及穩定性要求比較高，主要是用以抵抗混凝土施工澆筑過程中的沖擊力，避免因蒸汽而產生的變形后者膨脹，總之以施工便捷為基本原則，滿足預制構件預留孔、預埋構建定位以及插筋要求。在設計磨具時，一定要確保其符合生產工藝以及周轉次數要求。
2.2混凝土施工作業
對于預制構件而言，其澆筑與先澆筑結構非常類似，振動臺振搗方式和符合預制構件的特點，振動臺主要適用于中小型預制構件和使用專用磨具生產的預制構件，相比而言預制構件的尺寸比較小，在進行振搗時要選擇小型振搗棒進行輔助振搗，并適當增加振搗時間，預制構件的振搗要有一定的密實性，而且振搗方式選擇時，需考慮磨具穩定性。在此過程中，建議采用平臥重疊法制作預制構件，當混凝土結構強度達到5.0MPa以后，再對上層混凝土進行澆筑。在上層、下層構件之間，一定要采用有效的隔離措施，必要時要采用隔離劑。清水混凝土涂裝過程中，選用專業脫模劑，如果采用的是油性脫模劑，則混凝土表面就會相對暗一些，對環境也會造成污染；預制構件脫模過程中，應當選用無污染的脫模劑。混凝土振搗過程中，建議布設三道振搗，即混凝土坡角處、混凝土坡中間以及混凝土坡頂位置。上述三道振搗之間應當相互配合，保證振搗能夠對整個坡面進行有效的覆蓋。實踐中，采用振搗棒進行振搗時，一定要注意振搗棒的插深、時間，通常情況下振搗棒插入下層混凝土的深度要超過50毫米，移動間距控制在400毫米范圍之內，振搗棒一定要快插、慢拔，混凝土面泛漿時為宜。當振搗密實以后，初凝之前應當嚴格按照標高控制點來找平，而且在混凝土的表面要用刮杠將其刮平，撒上5至25毫米厚的碎石，在終凝之前要用木抹將其搓平。
2.3管線敷設
在預埋鋪設過程中，管線的布設一定要安全、可靠，而且還要采取有效的固定措施，使之能夠從板件中部位置穿越，最大限度地避免立體交叉穿越。在交叉布線位置，建議采用線盒，并在多根線管集、散位置，采用放射形方式進行布設，堅決杜絕采用緊密平行排列方式，以保證線管底部位置的混凝土能夠順利澆筑、振搗密實。
2.4混凝土施工養護
當混凝土澆筑施工完成后，應當及時對其進行養護，將混凝土一直保持濕潤狀態。在混凝土裝配式住宅施工過程中，尤其是屋面施工養護時，屋面板表體相對較大，在高處位置容易加快水分的流失，以致于混凝土澆筑早期容易失水。收在混凝土表面壓平以后，需灑水養護，然后再覆蓋塑料薄膜，并在塑料薄膜上層覆蓋適當的保溫材料；無法連續覆蓋處，比如墻柱插筋、鋼柱等位置，建議用麻袋、掛設塞聚苯板的方式進行保溫保濕，以免出現“冷橋”問題。對于保溫材料而言，尤其在夜間時段一定要嚴密覆蓋，避免混凝土暴露；在氣溫相對較高的中午時段，需揭開保溫材料散熱。對于膨脹劑而言，其在混凝土中要發揮其作用，需用大量的水進行養護，在底層塑料布下布設補水軟管，軟管之間的距離以68米為宜，沿管長方向大約每隔100毫米就要開一個直徑5毫米的水孔；結合底板表面的濕潤狀況，適當向管中注水，而且在養護過程中還要排專人負責。在澆筑混凝土12小時的時間內，一律不允許在上面踩踏。當混凝土強度達到一定程度后，方可拆模。如果拆模過早，則構件在施加的重力荷載影響下，可能會產生受力裂縫病害。
結語：混凝土裝配式住宅建筑施工過程中，所用到的相關配件、配套裝飾以及電氣和機械設備，都需在工廠內進行，在工件預制加工之前，需對其進行優化設計，做好各項設計工作，并且選用有效的施工方法進行施工質量監控，只有這樣才能保證該種新型建筑結構體系的理想效果。
參考文獻：
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隨著經濟的迅速發展，能源短缺問題已經成為了全球性的問題。依據相應的調查顯示，在能源消耗總量中，不論是經濟發達的國家還是一般性的發展中國家，其建筑能耗在總消耗中所占的比重也是非常大的，大于占到了25%~40%。所以說，建筑節能就成為了現階段節能中的重點。
一、住宅建筑節能施工的要求
在現階段的房屋建筑作業過程中，節能建筑大都是從工程建筑的屋面以及外墻還有門窗等方面來加強其圍護結構自身的密閉性以及熱阻值。以達到在建筑作業和使用過程中節能降耗的目的。另外負責施工的單位以及相關技術人員依據依據既定的施工設計圖或者是節能建筑設計，在結合工程特點的基礎之上，來制定出一套科學、合理的施工方案。并據此來設立相應的質量控制點，并嚴格依據相關工序來進行施工作業，以在保證施工質量的同時，確保工程質量。
在住宅建筑施工建設過程中進行節能施工的控制措施
墻體施工
在工程施工建設中，對于空心磚承重墻作業時，一般都會選擇使用整磚平砌的方法，在其表面孔內垂直處順著墻長的方向來進行設計。要注意在施工過程中不能將空心磚鑿破，當整磚不夠用時，可以用實心磚進行補砌作業。另外在墻中洞口處應該埋設預埋件，并在管道處使用實心磚進行砌筑，不過在砌筑時需要留出預埋位置，不能擅自鑿孔，也不能使用水泥漿來進行填孔作業。以避免在日后使用過程中，墻體表面會出現不密實以及通縫還有冷熱橋等問題。此外施工作業人員還需要依據既定的施工設計圖，在結合工程具體特點的基礎之上，來合理、有效的繪制相應的砌塊排列圖。此外在施工作業過程中，針對經常出現的墻體熱阻值較低以及粉刷易開裂還有灰縫等情況，來采取相對應的措施來對這類問題進行處理。
墻體保溫施工
應該說，在現階段房屋建筑作業過程中，構建相應的墻體保溫系統是實現整個墻體節能施工的重要環節。墻體內部的保溫層一般都是安設在施工墻體的外側或者是內側。但安設在墻體內測的保溫系統由于其操作相對簡單，因此所產生的保溫效果則不如外側。在外側設置相應的保溫系統不僅能夠節省一定的使用面積，同時易于檢測與維修。不過其自身的黏結性較差。而且如果在施工作業過程中施工不當就很容發生墻體滲水以及開裂還有耐久性減弱等諸多問題。另外其造價也要高于內側。在這環節中所選擇使用的施工技術以及施工工藝有干掛以及粘貼還有噴涂和抹灰與復合等諸多方式。因此這就要求我們在現階段的施工作業過程中，需要依據不同的工程特點來選擇不同的施工工藝以及施工方法。
在進行施工時，應確保最低溫度不會低于5℃，而在夏季施工時，應注意做好相應的保濕養護作業。此外施工建設時，還需要注意：
需要對基層進行相應的清潔以及修平還有濕潤處理，且要確保表面不容易被粘結的混凝土可以在墻、梁以及柱等位置處進行相應的打毛還有刷粘結劑。
按照相應的設計要求來對彈標準水平還有踢腳線與墻裙線，以及門窗四周都可以使用一些水泥砂漿來抹刷作業，并加寬到50mm護角。另外為了確保保溫層的實際厚度應該在墻面做一些標準的沖筋以及灰餅作業。
每次進行抹灰作業時，其厚度盡量控制在10mm左右。另外當底層初步凝結之后，一定要等固結到一定強度之后，才能繼續下一層作業。另外需要注意的是要做好相應的保濕養護作業，但切忌不能用水沖。而在砂漿逐步硬化期間則嚴禁發生沖撞以及震動。
一般來講，大都將保溫砂漿安設在墻體內測，但用于墻體外側的則需要有相應的防水以及防裂還有防脫落等防護措施。
在作業過程中，對于使用的聚氨酯的泡沫塑料，需要依據不同的工程特點以及施工環境等來選擇與其相對應的施工方法以及施工工藝。在對前基層進行噴涂作業時，則需要確保前基層 的清潔、平整，另外所涂的保溫涂層其自身厚度以及長度都應該符合既定的施工標準。并注意噴涂的實際距離還有速度與流量等。
工程建設時，干掛工藝大都是應用在外墻保溫系統當中。這種施工技術不僅其自身的保溫效果較好，而且能夠在使用過程中很好的利用空氣層來提高保溫系統的隔熱性能以及防水性能。不過由于其建筑造價相對較高，所以大都使用在公共設施當中。在選擇使用干掛系統時，需要重點考慮風力以及地震還有穩定與大氣腐蝕的呢過諸多不利因素，以確保施工以及使用過程中能夠確保其相應的穩定性以及安全性。另外在施工中還需要特別注意其余墻體錨固之間的可靠性，以及連接節點之間的質量。而且隨著一些新型的保溫產品的出現，再改進和創新粘貼工藝的同時，提高了各種粘結材料的性能。當前大多數的粘貼工藝都會選擇使用機械錨固作業。擠塑聚苯板以及水泥聚苯板和巖棉板一般都會選擇使用化學粘結劑以及聚合物水泥漿和水泥漿，并通過使用相應的尼龍錨件以及膨脹螺旋等將外層周邊的一些鋼絲網同墻體之間連接起來。而粘貼型的復合保溫墻，依據一定標準可以分為內置式保溫以及夾心式保溫和外置保溫等三種形式。
3.門窗安裝施工
在住宅建筑施工作業過程中，門窗框以及玻璃扇等一些傳熱系數及其相應的密閉性都是現階段外墻節能作業過程中的重要環節。而且為了能夠確保門窗安裝作業時，能夠達到既定的節能效果，需要在安裝作業時，注意一下一些問題：
依據相應的設計要求，來選擇合適的門窗，并對其相應的抗風壓性還有空氣滲透性進行重點檢查。
對門窗框進行安裝作業時，一定對框角自身的垂直度以及變形嚴重性和縫隙超標等問題進行反復檢查。
在對扇與框以及扇與扇之間都應該設有相應的密封條，以防止出現滲水以及透氣等問題，對于局部地區出現裂縫較大情況可以選擇使用單組密封膏進行相應的擠注作業。
總結：
隨著“節能減排”理念的普及，人們在工程建筑施工過程中，越來越重視對節能技術的應用和推廣。但由于種種原因，在現階段的施工建設時，并沒有做好節能施工工作，本文就結合在住宅建筑作業過程中，存在的問題與現狀，對如何做好相應的節能施工建設進行詳細的探究與討論。
參考文獻：
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民用住宅建筑工程屬于系統性工程，施工技術與管理僅僅是這個龐大系統中的兩個組成部分，所以在實際工作中，技術與管理人員應注意做好與其它部門的溝通和協調，將各種有利于工程質量提升的因素結合在一起，只有這樣，才能使施工技術與管理措施在保障工程質量方面的作用得到最大程度的發揮，從而更好的實現創建優質工程的目標。
一、建筑施工技術管理的重要性
施工技術管理是建筑工程管理中的重要組成部分，它直接影響著建筑工程的質量與安全，是合理安排工程各項資源供應、高效節約工程經濟成本、保證工程施工進度的重要舉措。民用建筑工程質量的高低直接關系到人們的生產生活順利進行。影響著國家、社會和人民的生命財產安全。而施工階段是決定建筑工程成品質量的重點，所以我們必須要充分認識到施工技術管理的重要性，并在實際工作中加強技術管理，以保證民用建筑質量安全。
建筑工程施工技術管理是指運用科學的管理方法，從系統論的觀點出發，對施工企業的各項技術活動和構成施工技術的各要素進行計劃與決策、組織與指揮、控制與調節。建筑施工企業的技術活動是非常豐富的， 因為建筑施工是一種多項技術交叉綜合運用、多個技術工作協同合作的過程。技術活動主要有以下幾點內容：施工組織計劃的編制，建筑工程竣工驗收過程技術管理，工程圖樣的熟悉與會審和施工過程中的質量檢驗、商洽管理等。而施工技術各項要素即是上述各項技術活動得以進行的基礎技術條件， 包括技術裝備、技術規程與標準、技術人才、技術責任和技術情報等。
項目技術管理貫穿工程項目實施的全過程，對保障民用建筑工程的施工質量與施工進度有著重要聯系，是實現項目管理目標的重要手段之一。若民用建筑施工技術管理不當，勢必會使整個項目管理混亂，甚至引起項目的進度、質量、成本控制失控，最后導致工期、經濟方面的損失。因此必須將項目技術管理與項目管理中的資金管理、合同管理等其他方面同等重視起來，相互配合協調，才可能實現優化的項目管理過程。
二、民用住宅建筑施工技術及管理的措施
1、健全完備建筑工程施工技術管理制度和體系
良好的管理制度和完善的體系對建筑公司的作用是非常大的，健全完備建筑工程施工技術管理制度和體系能夠有力的保證建筑工程施工的有序進行，提高建筑工程的綜合水平。在建筑工程施工技術管理方面要進行嚴格的把關，技術管理必須要嚴格化，貫徹和落實建筑工程施工技術方面規定的內容和思想，進一步完善建筑工程施工技術管理的制度。提高工程施工人員的具體操作技能和職業綜合素養勢在必行，對建筑工程施工人員進行培訓，使他們正確的掌握建筑工程施工所要求的技能，這樣可以科學有效的提高建筑工程施工技術的管理水平，保證建筑項目施工的效果。
2、 嚴格審查施工圖紙
在圖紙會審階段，技術和管理人員應全面掌握圖紙內容，查看設計說明是否存在缺漏，同時，核對結構施工圖、平面設計中的標高、尺寸、位置等數據是否一致。在施工過程中，施工單位應組織技術人員結合施工中遇到的實際情況對設計圖紙進行再次審查，若發現存在不利于工程質量或工期保障的問題，應及時聯系設計單位、業主單位共同協商，在不影響工程質量的前提下對圖紙進行優化和修正。
3、 堅持技術交底
在工程正式施工前，要進行徹底的技術交底工作，使參與施工的技術人員和工人，了解自己所承擔的作業要求和技術要求，熟練掌握施工工藝和操作規范，做到心中有數。技術交底工作一般都是逐級進行，先由技術總工向現場技術及管理人員進行施工組織設計交底（必要時可以擴大到班長、組長），然后由現場主管人員向各班、組管理人員交底，最后由班組管理人員向工人交底，班組管理人員一定要清楚說明施工任務和操作要點，以及質量要求和安全等問題，而且要做好分工工作，合理安排人員。
技術交底時的注意事項：除了領會設計意圖外，還要了解建設單位的要求，以及設計圖紙和變更的要求、施工規范和工藝標準、質量評定標準等等，都必須了如指掌。對于一些重點工程和關鍵部位，或者技術難度較大的隱蔽工程，技術交底工作更要認真、徹底；對于容易發生質量事故的工程部為，交底內容還要保持字跡清楚、完整，交底人和接受人都必須簽字，做到有據可查，以免發生事故時容易發生推卸責任的現象。
4、 強化建筑材料的管理
技術管理的工作不僅是對施工人員的相關技術提出要求，同時也要在建筑施工的原材料質量上實施嚴格管理。因而企業應根據建筑設計的要求采購適合的材料，采購時應該要求廠商出示材料的合格證和檢驗報告，并對采購的人員進行正常監管。材料入場時，要正確進行分類和擺放。新材料要嚴格按它的保管要求來進行擺放。實際施工中，要嚴格按其流程來進行施工，同時對其質量進行檢查。
5、 加強施工技術上具體的管理措施
施工企業應該加強技術管理這方面的一些基本工作，如把相關技術的一些原始記錄進行完善，并加強相關技術資料的規程、信息、檔案及相關數據計量工作方面的管理等。施工企業在施工技術上的管理措施要加強，建立一個完善的組織機構，讓施工人員能準確意識到所承擔的工程以及相關技術管理上的責任。利用先進的一些信息管理技術，來對資料的搜索、記錄、整合以及保存等工作進行重視，并協同社會上其他建筑企業以及資深人員來共同合作，大力組建一個綜合統一的、全國性的此行業數據庫，為此目標進行不斷的努力、奮斗，讓我國的建筑行業在其施工技術管理上有更強的實用性和時效性。
6、 重視技術安全管理
工程項目關系到百年大計，安全生產是第一要義，任何建筑項目都必須給與高度重視，自然民用建筑工程也毫不例外。民用建筑工程的施工單位不能只求進度和質量，而忽視施工現場的技術安全管理，技術管理工作必須從注重細節，將管理工作落到實處，堅決杜絕各種安全隱患。為此，必須建立安全施工責任制，將安全生產的責任落實到每個管理人員身上，做到任何環節都有相應的負責人一旦出現安全故障，可以追蹤溯源，有據可查，這樣才能進行及時補救，盡可能挽回安全故障造成的經濟損失。對于施工的重點工序比如電梯口、通道口和屋面、樓板等位置，一定要配備相應的安全防范措施，現場作業人員必須佩戴安全帽和安全鞋，確保作業人員的人身安全。
另外，針對現場施工的環境和特點，要制定符合國家和地方法律法規的安全檢查管理方案，對安全施工嚴格把關，做到有法可依，有法必依，違規必究。檢查施工現場時，要重點關注潛在危險源，對于專業性強、潛在危險較大的工程部位，要進行安全論證。現場施工人員要配合管理人員的工作，自覺遵守行業安全規范，管理人員要進行正確引導、組織和協調，齊心協力，確保工程安全、有序進行。
總之，施工技術管理工作完成的好壞，關系著整個民用建筑的工程質量。但是民用建筑的質量問題又不是簡單的技術管理，要想完成一項高質量的工程，就要將施工質量管理，施工技術管理，施工人員培訓管理和施工安全管理等方面結合起來。
參考文獻：
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2．1加強綠色施工控制和管理力度
(1)組織管理。
組織管理指的是建筑管理者要更新管理理念，實現管理模式的創新，加強建筑單位中各個部門的交流和溝通，實現施工機構整體上的配合，促進節能住宅建筑施工的全方面發展，從而保證節能住宅建筑施工的順利開展。管理是保證節能住宅建筑施工順利進行的前提和基礎，只有做好施工的控制和管理工作，才能夠促進城市建設行業的進一步發展。
(2)規劃管理。
規劃管理指的是加強對節能住宅建筑工程規劃，在科學管理過程中，管理人員要深入建筑施工現場，在保證節能住宅質量的基礎上，控制好施工成本，加強對物料流通的管理。另外，在施工現場要進行診斷管理，加強對施工人員的專業技能培訓，提高他們的綜合素質，創造優質的施工環境。與此同時還要保證施工的有序性，嚴格按照施工順序進行，做好項目施工成本的控制工作，保證施工安全，在進行施工管理時要嚴格遵守相關規范，促進工程項目施工的順利進行。
(3)保證施工安全。
要想實現建筑行業的現代化發展，就要提高節能住宅建筑施工現場的安全性，施工安全不僅能夠保證建筑施工質量，還能夠有效降低投資成本。因此，只有保證建筑工程施工現場的安全性，才能夠提高資源利用率，盡量降低人力、物力和財力損失。施工現場的安全性提高了，才能夠讓施工人員的人身安全得到保證，降低施工安全事故的發生率，還能夠提高施工人員的工作積極性，使投資成本減少，保證節能住宅建筑施工安全。另外，還要制定有效的緊急預防措施。施工現場的環境復雜，人員較多，存在較大的安全隱患，常常會發生操作失誤、設備損壞等突發性的安全性事故，給施工現場人員和財產帶來危害。因此，施工管理者要做好事前預防工作，對機械施工設備進行檢查，對施工人員進行安全培訓，并且制定緊急預防方案。一旦出現突發性的安全事故，要抓緊時間進行救援和應急，將事故危害降到最低。
(4)提高施工人員的素質。
施工人員的素質是人員培訓與安全管理的重點，對節能住宅建筑施工質量有著關鍵影響，因此，要重視施工人員的培訓工作，提高他們的專業技能和道德素養。施工隊伍是一個整體，施工管理者要加強對整體隊伍的控制和管理，使每個施工人員樹立起團隊合作觀念，培養他們的團隊意識，并且定期進行施工專業技能的培養，提高施工隊伍的施工操作技術。另外，施工管理者要將現場監督和指導的作用充分發揮出來，保證施工現場安全。
2．2樹立環境保護觀念
在住宅建筑施工過程中，環境污染情況普遍存在，目前，噪音、揚塵、光污染是最主要的影響因素。造成環境污染的最主要因素是空氣中的懸浮顆粒，人們處于這種被污染的空氣中，記憶吸入懸浮顆粒，危害身體健康。主要的懸浮顆粒有土壤塵、建筑塵和道路塵等。建筑施工現場是建筑塵的來源，很容易造成環境污染。因此，在施工過程中，要嚴格控制污染物的排放，保證環境質量。
2．3施工材料的控制
目前，在建筑施工材料方面，我國還沒有建立起完善的法律法規，政策不到位、管理力度不足等現象普遍存在，在節能建筑施工過程中，材料浪費的情況比較嚴重。在節能住宅建設施工當中，材料費用占到了整體建筑成本的三分之二，因此，做好節材工作是實行節能施工技術的關鍵。建筑垃圾是施工過程中面臨的主要問題，因此，在施工過程中，要做好建筑垃圾的回收利用工作，保證節材的有效性。
2．4節水與節地工作
在節能施工技術當中，水資源利用技術是重要的組成部分，如今，建筑施工的用水量不斷增加，水資源浪費的情況嚴重。因此，在進行建筑施工時，要樹立節水觀念，合理運用水資源利用技術，實現節水目標。節地工作主要在設計階段完成，但是在施工階段，同樣要重視節地問題。在節能住宅建筑施工過程中，相關部門要對施工場地的臨時圍墻、臨時房屋、施工便道等進行適當規劃，根據施工人數、施工規模、施工現場條件、施工設備和材料等確定占地面積，從而提高土地利用率和建筑空間使用率，避免土地浪費。
2．5充分運用節能和能源利用技術
節能和能源利用技術的有效運用是建筑施工過程中不可缺少的重要環節。對于節能住宅來說，其主要目標就是減少有害物質的排放量，提高環境質量，節能和能源利用技術是該目標順利實現的重要保證。具體來說，節能和能源利用技術主要包括兩方面的內容:一方面是減少能源消耗量，另一方面是提高能源的利用率。因此，在建筑施工過程中，要充分利用天然資源和綠色資源，使用現代化的施工設備，從而使能源利用率獲得有效提升。
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1、節能住宅建筑的主要特點
1.1 體現現代化建筑施工的特點
隨著時代 發展與進步，建筑企業在施工標準以及施工要求方面也在不斷進行調整。其主要體現在：第一，在選擇施工材料的時候，遵照就近取材的原則，進而降低材料在運輸過程中的能源消耗。第二，采用先進的工程材料以及施工技術。第三，采用綠色環保以及可以循環使用的材料。
1.2 滿足人們對健康的需求
節能住宅最重要的功能是健康，其滿足人們對健康的需求。在此基礎上，節能住宅還更加重視建筑的實用性和舒適度，在滿足人們需求的同時，也杜絕浪費和奢靡。
1.3 實現生態環境與建筑的和諧共存
節能建筑的存在和施工，要在保證不破壞環境的前提下，這是節能建筑的初衷和重要特點。因此，在施工過程中，降低污染、節約資源是實現生態保護的最重要途徑。當前，我國提倡建設生態型社會以及節約型社會，節能建筑可以改善以往建筑工程大量浪費資源的現象，有助于實現建筑的社會效益和經濟效益，并且降低用戶的居住成本以及建筑企業的施工成本。
2、當前節能住宅建筑施工技術管理中出現的主要問題
節能住宅建筑的初衷是實現生態環境與建筑的和諧發展，在滿足工程適應性、節能性、安全性以及可靠性要求的同時，實現節約能源、降低能耗的目標。但是當前，在我國節能住宅施工中，由于各項因素的制約，導致施工難以滿足工程實際需求。其具體體現在以下幾方面：第一，施工人員專業技能差。綜合素質低，不具備良好的節約環保意識，在施工中依然抱著傳統的施工理念。第二，在工程整體規劃中，沒有對工程進行科學的布局，導致財力、物力以及人力的浪費。第三，建筑企業沒有從整體的角度合理把握施工，在各個工序的銜接上出現問題，導致建筑能耗較大，不符合節能環保理念。
3、節能住宅建筑施工技術管理要點分析
3.1 做好施工技術設計工作
在進行節能設計時，需要從建筑的整體合力控制建筑能耗，設計人員要充分結合建筑的實際情況，并且加強與結構師、設備師、環境專家與能源專家的合作與交流，降低工程施工能耗，提高建筑的經濟效益和環境效益。首先，要合理以及科學的規劃建筑地址，優化建設外部設計，對工程周圍的圍墻、假山、水面、植被以及樹木等自然景觀進行合理以及科學的布置，發揮景觀的生態作用。其次，做好建筑朝向以及建筑體量設計，改善建筑周圍氣候，進一步優化建筑環境。最后，對建筑形體進行科學設計，規劃建筑的外微環境和內微環境，科學設計相關構件，保證室內外的空氣流通。
3.2 優化圍護結構
合理設計建筑圍護結構對優化室內空氣質量、環境性能以及建筑能耗具有積極影響。一般情況下，圍護結構的施工費用約占建筑工程總體施工費用的 5% 左右，但是其節能效果卻十分顯著，因此，在工程施工中，一定要注重圍護結構設計。首先，要采用先進的技術和材料，優化圍護結構相關部件的熱工性能，例如采用熱工性能動態玻璃或者熱二極管墻體。其次，根據建筑朝向、地理位置以及當地氣候，結合工程施工具體情況，合理優化設計方案。最后，對圍護結構的組織與部件的可行性和經濟性進行評估，確定最為經濟合理、技術可行的圍護結構。
3.3 采用門窗節能技術
門窗是建筑進行熱量交換的關鍵途徑，在建筑施工與設計中，一定要做好建筑門窗的隔熱施工，保證室內溫度的穩定。首先，在施工中，在不影響通風和采光的前提下，合理設計門窗面積。其次，確保門窗的嚴密性，在門窗安裝中，業主可以選擇具有一定保溫功能的防盜門，并且根據氣候環境特點，安裝雙層窗戶。再次，在設計建筑結構中，也可以采用具有保溫功能的門窗，降低供暖負荷與空氣負荷，合理控制外墻與門窗的比例。最后，選擇智能玻璃，智能玻璃可以有效感知外界光，并且根據其變化做出適當的反應。光致變色玻璃是當前應用最為廣泛的智能玻璃，在外界光照充足的情況下，玻璃會變暗，有效阻擋光線的射入；在光照不足的情況下，玻璃會變亮，讓光線可以到達室內。
3.4 應用屋頂節能技術
新時期下，冷屋頂受到建筑行業的歡迎，并且取得了良好的應用效果，在建筑施工中，冷屋頂可以較少對室內熱量的吸收，起到節能的作用。近些年，隨著我國屋面節能技術的飛速發展，主要采用加厚的混凝土屋面，或者在屋面鋪設一層絕熱材料，設置保熱隔層。但是這種屋頂節能處理方式不能選擇導熱系數高或者密度過大的材料，防止屋頂重量增加，同時還要對保溫層吸水率進行嚴格控制，避免由于保溫層在吸收一定水分后，其保溫效果下降。因此，在屋頂設計中，可以采用飄板或者遮陽白頁，在美化建筑外部形象的同時，起到良好的遮陽效果。
3.5 應用太陽能技能
在各種新型能源中，太陽能是應用最為廣泛的一種技術，其是一種可再生的綠色資源，同時我國也具有十分巨大的太陽能輻射量。因此，在節能建筑的施工技術管理中，要充分利用太陽能資源。首先，太陽能熱水系統，該系統造價低、結構簡單，能夠為居民的生活提供熱水，在我國已經得到了廣泛的推廣和應用。其次，太陽能發電系統，該系統將太陽能轉化為電能，滿足居民的用電需要。當前，太陽能熱水技術相對更加成熟，太陽能發電系統尚需要進一步完善。
3.6 應用節能新技術
為了充分實現建筑的節能需求，在工程施工過程中，建筑企業要根據制冷設備和供暖設備的效率，合理控制管理、安裝以及設備工作，并且應用先進的高新科技，通過專用智能和計算機合理分配管網流量，進而提高建筑的供熱質量，起到節約資源的效果。在散熱器上要科學設置溫度調節閥以及熱量分配表，進而對熱能進行有效控制，提高建筑的技能效果。同時，在技能建筑的施工中，建筑企業要采用新型的保溫管道材料，進而從根源減少熱量損失。在冬季來臨后，要利用太陽能以及地熱等低溫余熱，向管道輸入熱水，在夏季時候，通過輸入冷水降低室內溫度，保證室內冬暖夏涼、溫度均勻，起到降耗節能的效果。建筑企業還要嚴格控制施工細節，針對節能技術的特點開展嚴格的施工管理，進而確保工程質量。
3.7 控制節能住宅建筑的墻體裂縫
建筑企業在開展施工之前，一定要結合節能建筑的施工工藝及建筑特點，對當地濕度、溫度以及氣候進行調查和測量，充分掌握當地的環境特點。在建筑施工過程中，要結合當地的環節因素對重要施工環節進行合理把控，例如在澆筑混凝土的過程中，要根據測量數據控制混凝土的配比，調節混凝土凝結的時間和速度，保證在混凝土施工結束后，節能住宅不會出現墻體裂縫的情況，進而保證工程的質量。
結語：
總而言之，隨著時代的發展，建筑施工的材料和技術也在不斷的創新和進步。而在資源短缺的背景下，為了有效緩解供需和資源之間的矛盾，進一步推動生態與城市的協調發展，建筑行業需要在設計中做到節能創新。進而降低施工能源消耗，為我國社會穩定以及健康發展而努力。
參考文獻：
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引言
目前，裝配式住宅發展迅速，混凝土裝配式住宅具有節能、環保、工期短、利于工業化等優勢。隨著城市建設的節能減排，建設節約型社會等政策的出臺，也給裝配式鋼筋混凝土結構建筑帶來了新的發展機遇。裝配式建筑將會成為將來我國城市建設的一個必然的發展趨勢。
一、裝配式住宅建筑施工技術的發展前景
近幾年，國家大力扶持和發展了裝配式住宅建筑，使混凝土裝配式住宅建筑得到了驚人的發展。混凝土裝配式住宅，結構功能合理，體型簡單，裝配式程度較高，符合裝配式生產模式并且可以大規模的復制，同時其抗震受力體系也能滿足裝配式預制剪力墻的要求，在住宅建筑中得到了大力推廣。
二、混凝土裝配式住宅建筑施工技術的優勢
1、節約資源的優勢
我國建筑業能耗大已經成為國際公認的事實，與發達國家的相比是其建筑能耗的2～3倍，目前大部分建筑達不到節能減排的生態要求；我國建筑在建造過程中鋼材和水泥的消耗也比發達國家高出很多，建筑結構用材中大量采用水泥硅酸鹽是不可再生的資源材料，每拌和1m混凝土比發達國家要多消耗80kg水泥，我國目前的建筑技術，硅酸鹽材料在建筑解體后不能循環利用；在備受關注的氣體排放方面，全國建筑用能產生的氣體排放已占到全國溫室氣體排放總量的25%。我國建筑目前是名副其實的高能耗建筑，為環境的可持續發展帶來了嚴重的負面影響。而裝配式建筑施工技術作為工業化建造的一種有效手段，來解決建筑業所帶來的環境問題。裝配式建筑施工技術可以有效改變建筑業高能耗的現狀。例如：混凝土裝配式住宅建筑中所采用預制外墻板，從而減少了外墻模板用量，使大鋼模的也減少22%的用量；裝配式建筑施工技術采用疊合板陽臺可以減少水平模板及架料的用量，減少木材用量達到40%，鋼架料節約達到10%；裝配式建筑施工技術中的預制構件工廠化加工使得建材損耗大幅降低，減少了傳統現場施工中廢棄物的產生，并且在一定程度上減少填埋廢棄物所需要耗費的土地資源；裝配式建筑施工技術中大多采用預制構件，使現澆作業減少30%、外墻保溫及抹面作業減少達75%，小金屬焊接作業減少70%等，節水節能效果都非常顯著；裝配式建筑施工技術使住宅建筑施工中的現澆混凝土結構強噪音作業時間有效減少、并且減少了混凝土養護中的用水、廢水等，大大減少了傳統施工中廢棄物的產生。
2、縮短工期的優勢
傳統住宅建筑在主體結構封頂后，需要用1到2個月的時間去進行窗洞剔鑿、防水處理、副框收口等工作，而裝配式建筑施工技術中在預制外墻板時就預留了墻面安裝外窗用時要用的預埋件，當主體結構封頂后便可以立即實現封閉，比傳統建筑施工封閉時間節省較多時間，并且裝配式建筑施工技術還為提前插入室內砌筑及建筑裝飾工程創造有利的條件；傳統建筑施工中，外墻裝修、粘貼保溫材料、抹抗裂砂漿等工序約需要2～3個月，而裝配式建筑施工技術在預制外墻和預制飄窗時候就同時預制完成了保溫層及裝飾層，使建筑外裝修時間整整縮短3個月；裝配式建筑施工技術的樓梯施工，在預制樓梯預埋了安裝欄桿用的孔洞、在預制飄窗時候預埋了安裝欄桿用的埋件、在預制墻體時候還預留了安裝水電的管槽，可以節約一個月的時間，減少了裝飾工程施工中的開洞、安裝埋件、墻體開槽等。
3、降低工程造價的優勢
由上我們可以分析出來，裝配式建筑施工技術由于預制構件都是由生產廠家集中預制，再運到項目工程現場，所以不管是預制件的生產還是施工工地現場的安裝都是流水式可復制的勞動過程，工人很容易施工，熟練程度高，從而可以大大的提高工作效率，節約成本。在勞動力成本持續上漲的今天，人力成本的節約可以大大的降低工程造價，同時，裝配式建筑施工技術本身也節約了工期，節約了材料。在人工、材料、機械都減少的情況下，工程造價本身也會具有一定的優勢，建筑企業的利潤也會相對提高。
4、工程質量更有保證
配式建筑施工技術由于集中預制，統一生產裝配、精度更高。預制的結構件中對混凝土配合比、砂石料沖洗、砂石料的配和比、鋼筋數量因素都能更好的控制。在配式建筑結構件和裝配件的預制中，由專業廠家統一生產，精度高。單個結構構件的模板、鋼筋及混凝土澆筑等施工工藝都比傳統施工技術的現場澆筑施工方便，所以配式建筑施工技術的使用可使單個構件的質量提高，從而達到提高整個工程質量的目的。例如在傳統建筑施工技術中，外墻板的施工常常會遇到滲漏、開裂、空鼓等質量通病，以及房間尺寸偏差等質量問題。那么裝配式建筑施工中，外墻板可以在結構件工廠直接做成裝飾外墻面，窗戶的洞口尺寸誤差可以減小，并且配式建筑施工技術的窗戶安裝較傳統工藝更加精確，工廠預制構件可以使窗戶的安裝嚴絲合縫，能夠從根本上解決傳統施工外窗滲漏的常見質量問題。配式建筑的預制部件在工廠在生產過程中，可以隨時對材料的性能進行控制，如：耐火性、抗凍融性、防潮、隔聲保溫等。配式建筑施工技術可以使每道工序都像安裝機械設備一樣去檢查其精確度，保證施工工程的質量。
5、在使用性能上的優勢
裝配式房屋建筑的施工技術屬于對預制構件的裝配結合，它的結構強度較高，抗震性也比傳統施工技術要好，使居住者更具有安全感。裝配式住宅建筑在構件的制造加工以及裝配中都大量的采用保溫材料，封閉性比傳統施工方式更加的嚴絲合縫，所以裝配式住宅很容易達到冬暖夏涼的效果，節能減排的效果也更加顯著。裝配式住宅建筑物的主要構件是鋼筋混凝土，在施工聯接時通常采用剛柔結合的原則，整個結構構件對物體的熱脹冷縮的適應能力比較強，可以增加建筑的使用壽命。比如在建筑的外墻面板的預制中，工廠預制時候外墻窗框安裝鋼模再來澆PC混凝土，這樣的施工可以使澆搗混凝土時框和混凝土更好地嚙合在一起，避免縫隙，減小了滲水概率。此外，由于PC與板之的縫隙，能在熱脹冷縮中及時釋放應力，同時也可以地震、不均勻沉降等原因造成的外墻裂縫。
6、在保護周邊環境上的優勢
傳統建筑施工方式在建筑材料的運輸、裝卸、堆放、施工中，各種揚塵對周圍的環境產生了不小的影響，裝配式建筑施工技術的PC構件直接在現場進行裝配、連接可有效避免揚塵，有利于環境保護。裝配式建筑施工技術大大減少了土建粉刷的現場作業對施工工人的身心健康的影響。裝配式建筑的預制構件外裝飾工廠化制作，可以直接澆搗于混凝土中，無濕作業，也不再產生落地灰。裝配式建筑施工技術的工廠化預制構件采用吊裝裝配工藝，減少了固定泵所產生的施工噪音和建筑模板安裝、拼裝時鐵錘敲擊產生的噪音。裝配式建筑施工技術散裝物料減少，廢物及廢水排放很少，有利于環境保護。
結束語
綜上所述，我國在建筑工業化方面取得了很多成績，不過相比于其他國家，我國建筑工業化的整體水平還很低。要想推進我國建筑工業快速發展，就要在科研上進一步探究節點連接的問題，首先要對結構系統是否科學和構造是否符合技術規定進行驗證，其次要對提出的新型節點是否合理進行驗證，從而慢慢完善技術規定以及施工技術。
參考文獻
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目前，高層住宅在施工過程中，存在以下幾個問題：首先，施工人員不了解高層住宅的復雜結構，因此難以設計符合結構機理的施工工藝，從而導致施工結束后結構存在較大的質量問題；其次，高層住宅存在以下特點：工程量很大，涉及到的項目多，施工周期很長，因此在施工過程中管理存在著一定難度。同時，高層住宅由于高度達，需進行多種垂直運輸工作，這就涉及到高空作業，因此，其施工存在著較多的不安全因素，容易引發事故。最后，高層住宅施工控制技術比較零亂。現有的施工控制技術都是針對個別工程建設需要而提出的，并不適用于所有的高層住宅房建施工，因此，圍繞整個高層住宅工程系統地展開施工控制技術的研究還有待加強。
二、高層住宅房建工程中幾種常見的控制技術措施
1、預應力技術。首先，在單根鋼筋的制作過程中，通常要進行配料、對焊以及冷拉制等一系列工序。應該在對錨具特點以及焊接頭的壓縮量、鋼筋彈性回縮率、冷拉氣率以及預應力混凝土構件長度等因素的綜合考慮下，對下料的長度進行計算并確定；對鋼絲采取編束的方法防止鋼絲出現扭結，編束的具體做法可以用鐵線將鋼絲在每隔 1m 遠的地方編成簾子狀態，且利用直徑和螺桿直徑一樣的鋼絲彈簧圈將鋼絲簾束成一圈，并用鐵線扎緊。其次，孔道預留應平順；將頂端的預埋墊板與孔道的中心線垂直安裝，安裝完畢需要用釘子或者螺栓等將其固定在模板上，確保混凝土澆筑時預埋墊板不會隨意移動，以保證施工的正常進行。張拉預應力筋時，應確保混凝土構件的混凝土強度符合設計的要求，若沒有具體要求，也應該保證混凝土的強度高于設計強度等級要求的 75%。若預應力構件是拼裝的，則應該保證接縫中的砂漿或者混凝土的強度不低于塊體混凝土的設計強度等級要求的 40%，確保其高于 15MPa。最后，灌漿應該均勻、緩慢進行，不能中斷，且需保證排氣的通暢。依照封閉順序依次灌漿，掌握恰當的灌漿時間，通常是在泌水基本完成但還未開始凝固之前進行的，當室外的溫度低于 5℃ 時，應采取保溫措施，防止孔道出現裂紋。構件張拉結束后，仔細檢查端部等部位是否出現裂縫，將張拉過程出現的各項事項記錄下來，采用機械切割的方法將預應力筋錨固定后的外露部分切割，將外露長度控制在預應力筋直徑 15 倍以上，盡量使其大于 30 毫米。采取防銹漆對外露的錨具進行涂刷，并用混凝土將其封裹起來。
2、后澆帶施工技術。后澆帶在高層住宅中使用，有利于解決沉降差和防止混凝土裂縫的產生。后澆帶的斷面形式有平直縫、階梯縫、企口縫以及 V 形縫，但是較常用的是平直縫。當工程中的墻和板的厚度在 60 厘米以上時，一般用企口縫，在 30 厘米以下時采用平直縫，而在這兩者之間時采用階梯縫。其施工技術為：首先，在澆筑后澆帶之前應該將所有的裂縫以及積水都排除，并且確保后澆帶構件的兩邊的表面保持一天以上的濕潤狀態。后澆帶的施工縫必須避免雜質和水長時間滯留；其次，后澆帶設模板預設應按照施工圖上的要求進行，應保證模板具有較高的穩定性和強度，模板的材料可以選擇粗細一致，網格均勻的鋼絲。再者，對后澆帶進行保護時，通常在后澆帶縫的兩端或兩側采用設置擋水磚或在后澆帶內壁上涂抹防水砂漿的措施來完成保護。地下室縱向后澆帶的保護，一般是采用砌磚的形式；最后，清理完后澆帶施工縫之后，應該用鐵皮或者其他模板在對其頂端進行封蓋，還需要利用砂漿等筑成一條擋水帶，并在周圍設置其臨時的欄桿進行圍護，防止施工過程中鋼筋受到污染，避免垃圾的堆積。
3、梁柱施工技術。遵循“強節點、弱構件”的原則。遵循這一原確保梁柱端的節點不過早發生破壞。節點強度是提高整體框架中的節點核芯區的抗剪切能力的重要保證。遵循“強剪弱彎”的原則。在這一原則的指導下，結合部的設置位置可以是設在梁上，以確保結合部位的混凝土強度是處于柱和梁的混凝土范圍之間的，當澆筑節點的柱混凝土之后，應該立刻澆筑梁混凝土，并且將用于封堵混凝土的模板拆卸下來，這樣才能使梁柱兩者的混凝土充分混合，從而產生一種強度比梁 C30 還要大的混凝土，明顯提高抗剪切能力。
4、混凝土施工技術：首先，利用泵輸送混凝土，泵使用之前可以用水泥純漿進行，以提高輸送的通暢度，提高輸送的速度和質量。但泵輸送混凝土容易導致較大的坍落度，因此應該有序地輸送，并注意加快澆筑的速度，盡量減少混凝土暴露在外面的時間。其次，在振搗梁板混凝土的時候，可以采用平板式或者插入式的振動器或振動棒。平板式的振動器一般是用于澆筑樓板混凝土時振搗，在這個過程中應該讓混凝土和平板底部完全接觸，并使振搗的兩個面重疊。振搗結束的標志應該是混凝土的表面出現泛漿，并且混凝土沒有下沉，這個時候振動器可以緩慢地向另一個地方移動。而插入式的振動棒一般是用在梁的振搗中，振搗時垂直插入到混凝土還未發生初凝的下層，深入到 50 至 100 毫米的地方進行振搗。并確保兩層混凝土結合在一起。每一個混凝土點的振搗時間通常為 20到 30 秒，當混凝土的表面沒有出現氣泡并且不下沉的時候，就可以停止振搗。最后，混凝土的養護。對于樓面來說，一般采用塑料薄膜覆蓋的方法進行養護，并且保證每一天在塑料薄膜上淋水兩次或者兩次以上，以保持混凝土適當的濕度，避免出現干裂現象。混凝土養護的時間一般要在半個月左右，不能少于 14 天。在進入下一道工序之前要確保混凝土有一定的強度。
5、模板技術。用企口連接角模和平模，避免由于拼接松漏而出現漏漿的現象，同時還有利于避免出現上下墻柱錯位的現象。應該通過拉通線將墻柱以及梁的模板找直，確保整個結構中的陰陽角呈方正狀態，棱角呈順直狀態。墻柱梁三者模板以消除模板拼縫不嚴和漏漿現象，同時可防上下墻柱錯位。梁模板、柱、墻上口模板拉通線找直，以確保整體結構棱角順直，陰陽角方正。粱模板及柱、墻模板從立模到澆筑的整個過程中，應該通過拉通線來對長寬高進行校驗，確保澆筑時保持通線。
三、高層住宅房建施工的現代技術分析
首先，在高層住宅簡體結構施工中，可以先用千斤頂將大模板頂升到位，校正之后開始澆筑混凝土，水平結構施工常在模板下口高度和上一層樓面標高一致時進行。其次，通過整體滑模法，可以確保結構的穩定性，有利于減少工程量和高空作業，施工速度快，成本低，且安全性能較高。最后，還可以通過逆作法施工等來加強高層住宅房建施工。
參考文獻：
[1]白竣竹.建筑施工中后澆帶的功能作用與施工技術分析.建筑科學.2011
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在當前建筑領域中，土建工程的質量一直是學者研究的熱點，隨著我國基礎建設的迅速發展，土建在現代工程建設中已經占據了非常重要的地位。其施工質量的好壞，既對結構物的安全，也對結構物的造價有很大影響，因此控制施工質量，刻不容緩。
1 對多層建筑深基坑施工技術的分析
在進行深基坑施工的時候，加強對周圍環境影響的控制，是項重要的工作。深基坑土方開挖過程是土體卸載過程，會造成周邊建筑、管線或地下結構產生一定量的沉降和偏移，因此，在深基坑施工過程中，對周邊環境影響的控制是至關重要的。特別是緊鄰“生命線”工程的多層建筑的施工，深基坑的施工過程中的變形控制的良好與否，事關“生命線”工程和超高層施工過程中的安全，需要特別關注。
目前工程控制方法與系統主要有三大類：開環控制、閉環控制和自適應控制。其中開環控制屬經典工程控制方法，非常成熟，但由于不存在反饋系統，開環控制不能根據施工過程情況調整控制措施，控制精度比較低。閉環控制屬現代工程控制方法，由于包含反饋系統，能夠根據結構狀態監測結果不斷調整控制措施，適合結構復雜的工程，控制精度比較高。自適應控制屬最新的工程控制方法，理論研究和工程實踐都取得一定成果，但總體上還處于探索階段。在目前，閉環控制方法是深基坑施工過程控制中比較有效的方法。
基于上述分析和研究，特殊環境下深基坑施工的總體思路和方法是以現代工程控制理論為指導，以結構-巖同作用分析方法為手段，通過施工方案的優化達到施工過程環境受控的目的。
2 多層建筑地上結構施工技術的分析
2.1 斜爬模體系的設計和應用
在以往多層建筑建造過程中，電動腳手及模板系統得到了廣泛的應用，這在多層建筑結構立面垂直時此類體系具有良好的適應性，但當結構立面為斜面或者曲面的時候，這類體系會遇到很大的困難。在鬧市區的多層建筑施工時，通常均面臨場地狹小，距離地面交通較近的實際情況，因此必須采用安全可靠的腳手和模板體系，這樣才能既可以保證工程順利的進行，又可以兼顧周邊鬧市區的安全。我們創新性地提出了一種可分離的斜爬模體系，可以充分適應高層建筑各種特殊外立面的要求。
2.2 可收分整體提升鋼平臺技術
整體提升鋼平臺具有整體性好、安全性高、施工操作面大等優點，因此得到了廣泛的應用。但是如果核芯筒形狀上下變化較大，則整體提升鋼平臺也就面臨收分處理的困難。針對這個問題，我們研究開發了可收分的整體提升鋼平臺體系。其構成和工作原理如下：在建筑結構核芯筒剪力墻上設置格構柱，用鋼梁和鋼板搭設平臺，將內外腳手懸掛于鋼平臺下，再采用提升設備將整個鋼平臺隨樓層施工進行提升。如施工中要經歷拆除部分內腳手和拆除部分鋼梁的過程時，則在剪力墻增設懸錨腳手或鋼桁架進行過渡，并隨樓層上升逐層補缺，以滿足施工操作。
2.3 超高空的鋼結構塔桅安裝技術
多層建筑由于建筑造型或功能的需要，通常在結構頂部設置鋼結構塔桅。目前頂部塔桅的施工方法主要有三種，一是采用塔吊散裝，二是采用整體提升，三是采用直升飛機吊裝。第一二種方法依賴于頂部的施工作業面和結構形式，第三種則風險很大。因此在頂部施工作業面有限，且塔桅高度高、重量重的情況下，其施工必然面臨很大的困難，采用攀升吊技術就能很好的解決這上困難。
3 多層建筑的綠色施工技術的研究
3.1 多層建筑施工的安全防護技術
多層建筑續建工程中，如果建筑部分已投入商業運營，通常商場內購物、休閑、餐飲、娛樂設施齊全，顧客會絡繹不絕，且由于地處鬧市區，周邊道路也通常是交通要道，人流、車流量極高，所以，安全防護的重點是防止發生超高層施工過程中的高空墜落對地面物品、人流和車流產生危害。針對此項問題，具體技術方案是：通過安全防護分析，確定需要實施防護的區域、需求和防護內容；確立不同階段施工防護的特點和重點；考慮施工防護體系對行人、顧客和交通的影響，同時綜合防護體系本身的強度要求、防火要求、維護方式、綜合利用等因素。
3.2 多層建筑施工的環境保護技術
多層建筑施工會產生光污染、噪聲污染等。所以，必須要加強對建筑施工環境污染的控制，解決建筑施工過程中產生的污染問題，對建筑現場的水源、施工條件進行分析，解決措施是使用專門的技術，減少施工隊環境的影響。針對在進行混凝土澆搗過程中產生較大噪音的問題，通過進行隔離棚的設置，把泵車產生的噪音進行有效的隔離；在離居民區較近的位置進行隔音壁的設置，能夠有效的隔離施工產生的噪音；通過施工污水匯集系統的設置，能夠將污水集中處理之后進行排放；使用立體場布的設計，把場地設置在已經建好的建筑物上，設置空中材料周轉站，構建立體的建筑材料存放，運輸系統等。
4 多層建筑土建工程施工管理
4.1 技術管理
多層建筑土建工程的技術管理主要是對測量放線工作以及施工工藝進行管理。測量放線工作管理中，通過測量將施工圖紙上建筑物在施工現場進行放樣定位，為工程施工提供基準。測量放線工作是關系到工程質量成本的關鍵，其要求測量精度高、定位準，以此確保工程的準確施工。施工工藝管理是影響多層建筑土建工程質量的關鍵，根據工程設計圖以及施工計劃，嚴格按照施工要求進行工藝管理是有效保障工程施工質量的關鍵。其管理重點要根據工程設計圖進行劃分，制定工藝控制點。
4.2 多層建筑土建工程施工過程管理
⑴材料管理
通過材料供應商資質審核、對進場材料的符合、材料存放管理等保障施工用材料符合設計要求，為保障工程施工質量打下基礎。尤其是多層建筑所用鋼筋必須嚴格檢查進場鋼筋直徑是否符合設計要求、鋼筋存放環境是否符合規定。以此保障多層建筑施工所用鋼筋質量符合要求，保障工程施工質量。
⑵設備管理
良好的設備管理能夠有效保障施工進度與施工質量，是現代工程施工管理的重要組成部分。多層建筑土建工程施工設備管理要從設備的保養與維護抓起，通過設備的保養與維護，保障施工設備能夠穩定的運行，以此保障工程施工進度。同時注重施工設備操作人員管理，嚴格按照設備操作規程進行操作，降低違規操作造成的設備損傷與事故。
⑶人員管理
為了嚴格執行施工管理規定，有效進行施工人員管理，保障工程施工質量，施工企業必須建立健全的人員管理體系。以完善的規章制度、健全的工程組織機構、提高專業技術人才比例等方式為工程施工質量奠定基礎。
5 結語
在多層建筑施工規模和速度不斷提升的形勢下，不同的施工場地和施工技術會產生越來越多的施工難題，這就要求每一個施工人員、管理人員，充分的進行施工現場條件、施工技術的研究。根據施工的具體實施，來解決施工過程中的各種難題，從而保證施工的效果和施工質量。
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工民建筑工程施工管理對于規范工程施工工序,提高工程施工建設質量以及提高工程施工建筑安全系數都具有非常重要的作用。我國施工企業在進行工民建筑施工過程中在施工管理問題上還存在一定的問題,如施工管理工作投入不足,施工建筑材料管理不到位以及對工程施工安全管理工作的缺乏正確認識等多種問題,針對我國建筑工程施工管理工作所面臨的問題,必須在施工實踐中采取有效措施,加強工程施工管理水平,確保工程建設質量。通過有效地工程施工管理為施工企業創造更多、更好的經濟效益與社會效益。建筑工程施工管理是一項全面、深入細致的工作，它貫穿于施工項目的全過程，不僅需要企業管理層的重視和支持，還需要廣大員工的積極配合，并以各項規章制度的貫徹和有效措施的執行作保障。因此，安全是做好建筑施工管理的關鍵，尤其是現場施工管理，關系到整個工程進程。但是很多部門施工現場的管理人員未能將這一思想意識放在戰略高度強調，使得許多施工人員未能充分認識到這一點，施工管理的安全意識不到位。很多人在現場施工不帶安全帽，安全措施和意識極其淡薄，這種只重視經濟效益，而對安全方面的忽視和壓縮，從而導致施工管理出現安全隱患。建筑行業作為勞動密集型產業，在建筑現場施工時，往往勞動力投入較多，故難以對每個施工人員實現有效控制，對施工人力不管理到位。
一、目前工民建工程施工管理細則分析與研究
1.重視安全施工管理。建筑企業應該高度重視建筑現場施工的安全管理，堅持安全第一的原則。工民建工程施工管理要注重細節，尤其是關于防火等相應的施工安全問題，需設立專門的安全小組，防患于未然。
2.加強施工材料管理。資料管理是工民建工程施工管理中不可或缺的一部分。建筑項目工程的資料管理從開始就應該走向正規化，每一個環節都嚴格控制，從而使得我們的計劃和實際之間如果發生偏差，可以及時糾正。另外，質量管理是個長期的任務，要落實到每個人身上，因此，資料管理可以在一定程度上為明確職責，落實責任提供真實可信的依據。
3.提高施工人員素質。工民建施工人員總體上可以分為決策層、管理層和作業層三個層面。針對不同崗位，對人員的素質要求不同，但總的來說，都要求參與施工活動的人群具有決策能力、管理能力、經營能力、控制能力、作業能力及道德品質等諸多方面的能力。我國目前工民建筑工程領域，從業人員素質相對比較低下，實踐有余，但理論不足，不能很好地從高度上把握和指導施工管理。現代企業的競爭，歸根結底是人才的競爭，對于工民建工程企業來說，人是決定工程成敗的關鍵。所有的工程項目均是通過人將材料組織而創造的。只有擁有一支富有創造力、紀律嚴明的施工隊伍才能完成一項質量優良的工程項目。因此，工民建工程企業要在激烈的競爭中立于不敗之地，就必須提高從業人員的素質，把培養人才作為一項長期的任務來抓。
二、針對高層住宅施工特點采取的策略分析與研究
近年來，高層住宅如雨后春筍般大量涌現，開發強度和開發數量不斷提高，許多城市宣稱進入了“高層時代”。與此同時，學術界對高層住宅也非常關注，并對高層住宅的大量建設展開討論，高層住宅的大量建設，極大地改變了人們的生活方式，并深刻地影響傳統城市的居住格局和形象。而這些爭議主要來源于高層住宅的自身特性。發展高層住宅面臨的問題；高層住宅是多層住宅建筑向上層空間的變化延伸，其中最主要的特點就是高，并由此對居民生活、城市環境產生了深刻的影響，在發展過程中也面臨一系列的問題，有些屬于住宅建設的共有問題，有些屬于高層住宅面臨的特殊問題。
1.建筑設計難度大高層住宅標準層的公共交通和設備管井占用較大空間，每戶公攤面積較多，得房率低于多層住宅。高層住宅，戶型設計難度較大，無法保證每個套型朝向的均好性，北邊住宅的朝向、采光、通風較差。此外在高層住宅設計中還需要著重考慮豎向交通、消防疏散等問題，并要考慮設置防止高空墜物的措施。
2.建設成本高高層住宅投資大，建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層住宅，需要配置電梯、高壓水泵、增加公共走道、疏散樓梯等，因此高層住宅的技術難度和建設投資要遠高于多層住宅，建設費用高、建設周期長，也是高層建筑層數多、面積大、結構復雜等原因造成的。
3.公共交往空間不足通常居民習慣于在地面上進行互動交流，隨著高層建筑在城市中普及，人們遠離大地，獨居在自家的小空間內，缺乏戶外活動的激情，減少了彼此交往的機會。
三、如何加強施工質量管理分析與研究
1.施工目標責任管理的實行方式。工民建施工是一項十分復雜龐大的系統工程，不僅工作量大，而且周期一般比較長。這就要求工民建施工單位必須推行目標責任管理，層層落實責任，抓好各個環節之間的互相銜接，確保整個工民建施工工程的全面推進。由于目標責任管理是順利完成工民建施工項目指標與質量的根本保證，因而必須下大力氣抓好落實。要善于針對整個工民建施工各個環節的技術、質量、要求和難易程度，結合施工管理和技術人員的實際情況，嚴格目標責任管理，職責明確，分工協作，確保質量管理與控制的重點范圍，最終達到預期的目標。
2.施工監督監管機制的建立、健全。監督監管機制是確保工民建施工工程質量的關鍵，也是對工民建施工質量進行有效控制的關鍵。近年來，先后出現了很多工民建施工安全與責任事故，給國家和人民造成了巨大的財產損失，在社會上造成了不良的影響，然而，其最根本的原因就是監督監管不夠到位造成的。可見，健全工民建施工監督監管機制已經刻不容緩、勢在必行了。工民建施工單位建立健全監督監管機制，并落實到整個工民建施工的各個環節，確保取得實效。同時，要把對工民建施工的監督監管作為一項長期的工作扎實抓緊抓實，保證建筑工程質量得到有效控制。
3.全面推廣工民建施工高新技術。高新技術是保證工民建施工質量、加快建筑施工進度的最主要因素之一，在工民建施工的質量控制中具有極為重要的作用。對此，工民建施工單位一定要深入踐行科學發展觀，加快引進先進、高效的高新技術、設備、工藝、材料等，積極運用工民建施工的各個環節中，真正，做到現代化、專業化、機械化，達到資源配置的最優化，著力提高工民建施工效益與質量。同時，應積極創造條件，鼓勵、支持和幫助工民建施工單位運用高新技術，不斷提高工民建施工單位的能力和水平，進而提高工民建施工的質量控制。
四、結語
工民建筑施工管理對工民建筑項目開發具有深遠的意義,管理水平的高度直接影響著工民建筑施工質量。要搞好建筑工程施工管理，就要把每一個環節都做好，只有提高工民建工程施工管理的質量水平，才能實現企業的經濟效益和提高建筑行業的施工管理水平，才能實現在高層住宅施工中的安全穩定性的提高，實現建筑施工的可持續發展。
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1.1 建筑梁柱節點施工技術要點
常用的方法是在全部安裝完梁板模板后，再進行梁板鋼筋并整體沉梁的安裝。該施工程序會引發箍筋間距無法保證或節點箍筋少放的問題。對于此類問題，可通過以下措施解決：
現場焊接柱節點區箍筋，于縱向短筋上形成整體骨架，再將這骨架套入柱縱筋并放在樓板模板面上穿梁鋼筋且綁扎，同時，要注意附加縱向短筋應偏離箍筋角部約50mm，以防止附加縱向短筋位置與柱縱筋沖突而造成套箍困難。應用此法的優點是，可有效保證柱節點箍筋的間距與數量。但要強調一點，如在結構較復雜的情況時，該方法的應用會較難，施工時根據具體情況選取；
下料時每個節點增加若干根縱向短筋（可用細鋼筋）。
1.2 框架柱縱筋的搭接技術要點
原則上，應嚴格根據有關規定允許進行合理的搭接，一般對于異形柱縱筋可優先應用機械連接或對接焊技術。但在實際工程中，有部分施工單位為追求更多的利潤或貪圖方便而應用搭接，此類做法會造成柱在縱筋搭接部位的截面過小，且由于此部位箍筋尺寸沒有發生變化，導致形成柱縱筋難以緊靠箍筋的問題發生。這一現象在柱截面較大時，表現不明顯，但隨柱截面的減小就表現得越來越明顯出。所以，在按規范柱縱筋容許搭接時，為較好地解決這一問題，施工人員可采取以下措施：如根據工程實際情況，適當延伸下部柱筋搭接部位末端且向外彎折，這樣，上部柱縱筋就可借助此彎折段與下部柱縱筋軸線對齊，更方便在彎折段增加構造焊。
1.3 混凝土保護層厚度技術要點
梁箍筋的下料問題，高度可減小20～30mm（一向框架梁端需要），這樣可避免出現因一向框架梁面筋從另一向框架梁面筋底下穿過時，面筋將因該向框架梁梁端箍筋按原尺寸下料而無法直接綁扎到箍筋上，同時，也能消除對粱骨架受力不良的現象。
在設計時就要明確保護層厚度以哪一向為主，同時，由于增大保護層厚度，會使截面有效高度變小，也減小正截面受彎承載能力，而構件表面也易開裂。所以，為了防止表面開裂，對保護層厚度偏大的一向梁端加鋪一層鋼絲網。《混凝土結構設計規范》規定：當梁、柱中縱向受力鋼筋的保護層厚度>40mm 時，應對保護層采取有效的防裂構造措施。
1.4 混凝土施工關鍵技術
現澆框架易出現使根部混凝土漏漿的現象，嚴重時甚至會引發“露筋”和“孔洞”的問題出現，即為“夾渣爛根”現象。為了保證質量，可通過以下措施實現：如在框架柱接頭外進行，即注意澆筑時在頂部灑一層 1∶0. 4 的水泥砂漿，并澆平框面，且上次澆筑后加相同規格的方框，從板面開始繼續上澆前支橫模，并鋪厚為25 ～30mm，1∶2 水泥砂漿，在其上澆混凝土，就可有效避免夾渣或爛根的質量問題，且保證框架柱自然密實。不過，對混凝土框架柱的澆筑施工，要重視克服配料計量、拌和時間短、運距長、搖晃離析等現象，且要嚴格遵守現行的施工規范，更要注意不允許二次加水重拌及漏漿等現象。同時，要及時養護，這是提高強度的關鍵環節。只要有健全的施工操作標準，認真落實檢驗認證，按規范施工，就能提高工程抗震能力，且框架工程質量也將得到有力的保證。
2、住宅建筑施工質量控制要點
2.1 建筑施工材料檢驗方法控制
2.1.1 檢驗制度建立的依據
招標圖紙及技術說明書。按照國際慣例，材料設備是由承包商定貨。定什么樣的貨，選什么樣的設備，主要依據工程招標的技術說明書。但是，承包商從降低成本、節省工程造價的角度出發，希望選用較便宜的機械設備。如果不依據有關說明書來確定相應的檢驗制度，就可能造成工程質量的低劣。因而必須本著一切材料符合合同規定的相應品級來確定檢驗制度。
2.1.2 質量檢驗制度
質量檢驗制度應包括以下幾點：
對工程使用的主要材料，如鋼材、水泥、磚、焊條等結構材料，應出具出廠證明或檢驗單，并提供廠家的情況，嚴禁使用非正規生產廠家的產品，經質量工程師認可后方可使用；
對混凝土、砂漿、防水材料等，要監督檢驗人員做好配合比并按規定制作試塊進行檢驗；
對鋼筋混凝土構件及預應力混凝土構件，應按有關規定作抽樣檢查；
對預制加工廠生產的成品或半成品，應由生產廠家提供出廠合格證明，必要時可作抽樣檢查；
對新材料、新構件，要經過技術鑒定確認合格后方可在工程上使用。在以上檢驗過程中一旦發現有質量問題，質量工程師應立即吩咐停用或采取補救措施。
2.2 建筑施工工序的質量控制
工序就是人、機、料、法和環境對產品（工程）質量起綜合作用的過程。工序質量控制是管理者為了分析工序中存在的差異問題，采取的相關措施，如分析工序質量檢驗反饋的有關工程產品性能特征的各方面質量數據，盡可能避免這些差異，以確保質量符合要求，同時保持穩定的調節管理過程。工序質量控制不僅是現場質量控制的重點，也是施工技術質量職能的重要內容。工序質量控制的對象從直觀來看除了控制其分散程度，同時還要控制特性值波動的中心位置。工序質量控制的對象是對工序因素的控制，特別是對主導因素的控制，這是基于工序形成的質量特征值的波動范圍和中心值，受眾多因素的影響而決定的。實際應用過程中主導因素被控制了，工序就可穩定，工程質量也得到了保證，所以，工序質量控制并不僅僅是管結果，其核心是管因素、管過程。所以要從以下幾點做好主動控制：
相關人員應嚴格遵守工藝規程。施工工藝和操作規程是確保工序質量的前提，是進行施工操作的依據和法規，任何人都必須嚴格執行。
為保證每道工序質量正常穩定，同時保證工序投入物的質量，避免系統性因素變異發生，就要切實有效地控制活動條件的主要因素，并使它們處于受控制狀態，從而實現及時檢驗工序活動效果的質量；
設置工序質量控制點，控制點是控制的重點，是為了確保工序質量的需要而進行，從而在一定時期和一定條件下進行有效管理，以控制工序處于良好的狀態；
評價工序質量是否符合標準的尺度為工序活動效果。所以質量檢驗工作要加強，進行質量狀況綜合統計與分析，及時掌握質量動態。總之，要確保整個過程中工序活動效果及質量達到相關規范和標準的要求。
3、結束語
住宅建筑的穩定性和安全性十分關鍵。建筑業迅猛發展，特別是建筑朝向多功能化、外形復雜化的目標不斷發展，造成建筑施工中難度較大、結構復雜，所以要有效的控制工程施工質量、施工進度和施工成本，應該從影響工程質量、進度、成本的全過程施工技術和質量控制方面入手進行全面系統動態的工程控制管理。通過采取合理的現場施工技術和質量控制措施手段，探討更加科學合理的施工技術和質量控制體系，確保房屋建筑工程具有良好的施工工序、工藝、技術和質量，推動工程高效、優質、快速的建設發展。
參考文獻：
[1]吳亞鋒，康戰鋒.建筑工程施工質量控制措施研究[J]. 科技信息，2008，（34）.
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一、節能住宅建筑施工特點
（一）施工技術的雙重特質
節能住宅建筑是以普通的房屋建筑施工技術為基礎，在這個基礎上使用節能技術，如太陽能光伏技術、塑鋼門窗保溫技術、墻體貼面保溫技術等，達到住宅溫控耗能低、能夠在居住中使用自然能源（太陽能、風能等）的目的。因此，在節能住宅建筑施工中，不僅要使用到普通的房屋建筑施工技術，還需要使用到節能技術。
（二）施工技術結構的變化性
在進行住宅建筑的設計中加入節能的目的，并不是現代住宅建筑中的新發明、新創造。古代住宅建筑設計中就有加入節能技術的方法，近代住宅建筑中也使用節能保溫技術，但是隨著建筑材料的更新和建筑技術的創新，節能技術也是在不斷發展的，因此，節能住宅的施工中使用的技術結構是在不斷變化的，這給住宅設計和管理提出很大的挑戰。
（三）施工管理的復雜性
對住宅建筑施工進行管理，不外乎對施工的人、財、物的管理，管理的內容離不開施工前的計劃制定、施工中對現場的控制和施工后對質量的檢查。但是節能住宅的施工管理中，還必須增加一項管理內容，就是對節能施工技術的控制管理，這部分的管理效果對房屋建筑的技能目的達成十分必要。
二、節能住宅施工技術的控制要點
（一）施工方案制定符合施工技術細節
節能住宅施工技術的控制要點，在施工方案制定上面，體現在施工技術細節的規定和標準描述上。一般住宅建筑的施工方案只有一套，包括對建筑結構和建筑立面的要求描述和具體使用的材料、工具、工期等；而節能住宅施工方案中必須有針對節能技術的專門施工設計，以保證施工方案符合施工技術的細節。以墻體保溫節能技術為例，在施工方法制定中，就一定要有施工技術的實施部位細節結構圖以及各施工細節的解析剖面圖（如圖1），以便在施工過程中使技術細節的體現更加明顯，更易于觀察和評估。
圖1：屋面保溫層施工技術剖面圖
（二）確保施工材料及工具到位
確保施工材料及工具到位是節能住宅施工技術控制中的第二個要點。嚴格來講這個部分并不與施工技術直接相關，但是，施工材料和工具的準備對施工技術的使用有巨大的影響。使用墻面涂層保溫技術而沒有保溫涂料、缺少涂墻工具。使用填塞保溫技術而缺少填塞物，都不能切實發揮節能技術，也不能達到節能住宅的建筑目的，甚至對建筑施工的整體工程進度都有影響，因此，在施工中應該確保施工材料及工具到位，以支持節能技術在施工中的應用。
（三）在施工過程中時刻檢查施工質量
由于在房屋建筑中使用了節能技術，房屋建筑的目的也有了和節能技術使用相關的明顯變化――更保溫、更節約人工能源和資源，因此，對房屋質量的要求也與此相關。但是，房屋是否能夠達到保溫的要求，在房屋建筑完成時很難檢測出來，這是在使用過程中使用者才能夠察覺的事情。所以，在施工過程中，時刻檢查施工質量，保證節能技術在施工中的使用達到了節能房屋建筑質量的要求，使使用者滿意，盡量避免返工或重建。
綜上，節能住宅施工技術控制要點包含施工方案設計、施工材料準備和施工質量檢查幾個方面，這也是施工管理的重點，在進行此類房屋的施工管理過程中，也需要針對這些技術要點開展管理工作。
三、針對節能住宅施工技術控制要點的管理工作
（一）完善施工管理體系
施工管理體系是對施工管理各個方面進行的系統的、綜合的管理方案的建立和管理工作的開展。由于節能住宅的施工技術雙重性和復雜性以及施工方案設計的技術性特點，在施工管理中一定要進行施工管理體系的完善，將貫穿在施工過程中的節能技術的應用寫入管理體系中，以保證施工管理目標明確、重點清晰、管理有據可依。例如，施工單位應該針對節能住宅設計方案進行技術和工期上的深入分析和探討，同時注重對施工單位技術管理體系的評測。通過對設計方案的探討與分析了解節能住宅建筑施工技術管理的要點以及特點、通過對節能住宅建筑施工技術管理體系的評測改進施工技術管理中存在的不足。以具有針對性的、及時改進與完善的技術管理體系，規范節能住宅建筑的施工技術管理，進而實現技術管理目標。
（二）加強對施工材料的控制
施工材料的供應很大程度上決定了節能住宅建筑施工的效果，如果材料本身的質量不過關，那么節能住宅建筑的整體質量就很難保證；如果材料的數量供應不能滿足施工需求，那么就可能出現工期拖延的問題。現在建筑材料市場上可用于節能住宅建筑施工中的材料越來越多，無論品種還是質量都可能隨時發生變化，因此，施工單位需要在進購材料方面特別注意，在管理方面應該做到的是：對所需的節能材料的質量和數量進行明確的規定，在進料之后，對材料的質量和數量進行嚴格的檢查，并事先準備好存儲空間，保證節能材料能夠在第一時間送到施工現場，供應工程的施工。另外，很多節能材料在質量辨別上存在困難，水泥砂漿等材料可以用肉眼、手感來辯別，但使用納米技術的塑鋼和泡沫等材料很難用肉眼或經驗來辨識，那么就需要施工單位對材料供應商進行評測，以保障節能住宅建筑施工用材料質量。
（三）重視質量管理中對技術的監管
普通住宅建筑的質量管理僅存在于對材料的質量和基本施工技術管理、工人管理幾個方面，而節能住宅建筑由于使用了額外的施工技術，因此在質量管理中也需要重視對技術使用的監管。首先，在施工之前就應該進行徹底的施工技術交底，保證參與施工的人員對節能施工技術均有了解，以保證施工過程中的各環節能夠緊密配合，例如，墻體保溫聚氨酯泡沫塑料為重點，采用噴涂方式進行施工，另外也可采用輕骨料與水泥、石灰、石膏等交接了進行保溫層的施工。那么不僅是墻體噴涂工人應該了解這項技術，負責水泥、石灰石膏攪拌的工人也應該了解這項技術，在輕骨料與結交料混合施工中注重各種物料的配合比與混合，以混合技術參數控制保障保溫層材料能夠滿足施工需求；其次，在施工過程中的技術質量檢查應該時刻進行，以保證每個施工小結點的質量能夠符合后續施工的要求。仍以墻面保溫為例，保溫砂漿的抹灰工作以干凈、平整、濕潤度適中、能夠有效掛漿的基層墻面為基礎，那么為了保證保溫砂漿抹灰工作的順利進行，就應該對基層墻壁的修整工作質量進行嚴格的檢查。
總結：
綜上所述，節能住宅建筑的施工具有技術雙重化、技術變動性和管理復雜性的特點，建筑施工控制要點在于施工方案設計、材料準備及質量控制三方面。針對節能住宅施工技術控制要點的管理工作應該集中在管理體系完善、材料控制加強、質量管理側重于技術監管三方面。
參考文獻：
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