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1.2節能改造項目類型
按建筑功能劃分，節能改造項目基本上可分為教學類、辦公類、綜合類、宿舍類、醫療類等五類建筑。
2節能改造內容及改造目標
2.1節能改造內容
節能改造內容包括圍護結構節能改造、室內供熱系統節能改造、加裝熱計量表及電氣系統的節能改造等。
（1）圍護結構節能改造主要針對建筑物的外墻、屋面、外門窗、地面、非采暖地下室頂部、采暖地下室外墻、接觸室外空氣的外挑樓板等進行節能改造，以實現整體節能目標。
（2）采暖計量及采暖系統改造主要是通過分室增設溫控閥、每棟建筑采暖總入口設置靜態水力平衡閥或自力式壓差控制閥及熱計量裝置；采暖系統改為帶跨越管的水平單管或雙管形式等方式進行節能改造。
（3）通風系統的改造主要是完善通風系統，改變因無組織通風換氣形成的大量熱損失的狀況。
（4）空調系統的改造主要為一般辦公室不再設空調機，對已有的空調系統可加以完善改造。
（5）電氣系統的節能改造，通過計算，如有必要對原有建筑照明裝置、原有動力系統控制裝置、低壓配電系統功率因數補償裝置進行更換。
2.2節能65%目標的確定
目前，我國新建公共建筑的節能設計及既有公共建筑節能改造設計，依據的是現行國家GB50189-2005《公共建筑節能設計標準》，該標準的節能率為50%。隨著我國節能減排力度的加大，我國即將頒布實施節能率為65%的GB50189《公共建筑節能設計標準》（征求意見稿）。為適應國家公共建筑節能設計標準提高后的要求，烏魯木齊市既有公共建筑節能改造采用65%的節能設計標準是必要的。
2.3節能目標
將在原建筑能耗的基礎上實現降低總體能耗不低于65%的節能目標。根據對9個典型案例項目的能耗計算，建筑圍護結構的平均節能貢獻率為61.48%，供暖系統中所增加的散熱器恒溫閥、系統平衡等措施帶來了供熱系統效率的提高，此部分的平均節能貢獻率為5%；兩部分合計，總節能率為66.48%。
2.4依據的節能設計標準
國家目前沒有公共建筑節能65%的標準。本次節能改造中是依據國家即將的節能65%的GB50189《公共建筑節能設計標準》（征求意見稿）。根據該標準征求意見稿，嚴寒C區甲類（單棟建筑面積大于300m2）建筑圍護結構的熱工性能應符合。
2.5圍護結構保溫材料的選擇
圍護結構保溫材料應選用保溫隔熱好（導熱系數λ值?。?、防火性能好、表觀密度低、壓縮強度高、質量吸水率小、憎水率高、容易施工且性價比好的材料?！缎陆S吾爾自治區消防條例》中要求：建筑外墻裝飾裝修和保溫工程禁止使用易燃（燃燒性能為B3級）、可燃（燃燒性能為B2級）材料?！缎陆S吾爾自治區建筑外保溫材料防火暫行規定》對保溫材料防火性能的要求：民用建筑外保溫材料的燃燒性能宜為A級，且不應低于B1級，嚴禁采用B2、B3級材料。高度大于等于50m的公共建筑，其外墻保溫材料的燃燒性能應為A級。高度小于50m的公共建筑，外墻保溫材料的燃燒性能不應低于B1級。當采用熱塑性（EPS、XPS）B1級保溫材料時，每兩層應設置水平防火隔離帶。建筑物首層（或建筑突出部分平臺上的第一層）嚴禁采用熱塑性保溫材料。對既有公共建筑節能改造所選用保溫材料的燃燒性能，必須遵循上述規定。對160個工程項目、114萬m2建筑面積既有公共建筑節能改造時，所選用保溫材料的物理性能指標必須滿足表4的要求。
2.6節能改造項完成后節能量分析
在160個工程項目、114萬m2建筑面積的既有公共建筑節能改造中，選擇不同的建筑功能、結構形式、建筑高度、建筑層數、建筑朝向、建造年代，從五種建筑類型中選擇有代表性的9個典型案例項目進行能耗需求分析，在此基礎上計算出節能改造后總的節能（天然氣）量。各類建筑單位建筑面積的節天然氣量（Nm3/m2），其中教學類建筑為15.78，辦公類建筑為15.76，綜合類建筑為17.12，宿舍類建筑為16.26，醫療類建筑為15.41，采用面積加權平均計算的方法，得出160個工程項目、1136726.20m2建筑面積單位建筑面積的平均節天然氣量為15.94（Nm3/m2），節能改造完成后節天然氣總量為1811.47（萬Nm3）。3.7節能率分析各類建筑的節能率，其中教學類建筑為66.22%，辦公類建筑為66.30%，綜合類建筑為67.14%，宿舍類建筑為67.30%，醫療類建筑為66.50%，采用面積加權平均計算的方法，得出160個工程項目、1136726.20m2建筑面積平均節能率為66.48%。
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2.1基礎結構的設計
大型公共建筑由于其面積較大，因此對其地基的結構形式有較高要求。在設計前，需要對其地基礎部分的地質條件進行勘測，比如看其土層為黏性土還是粉土。確定好基礎部分的地質條件之后，還需要采取一定的抗浮措施。比如可通過增加埋深、增加多層部分的自重等措施來抗浮。基礎結構的設計還要防止不均勻沉降的出現，可通過復合地基、沉降后澆帶以及減小荷載等方式來進行。
2.2承重結構的設計
大型公共建筑如體育館、健身中心等，其空間結構十分復雜，受力分析也較為困難，若是對承重結構的設計存在問題，則很容易出現安全事故。因此，在設計時，一定要保證重要承重構件具有足夠的彈性，這樣在遇見如地震等突況時，整個結構還能處于彈性狀態，這可大大提升大型公共建筑的安全性。在實際設計過程中，還要考慮到建筑上部的屋蓋和底部的混凝土的協同作用，建立相應的整體模型進行分析和計算。協同作用是指大型公共建筑的混凝土和上部網架之間存在一定聯系，即混凝土對網架或膜結構的變形和受力起到一定的“幫助”作用。在實際設計中，要協同好兩者之間的關系，使得混凝土發揮承載作用，可在保留傳統網架結構的同時，將其桿件和空心球節點安裝構造來進行處理，從而來降低用鋼量；而且還要使得面板的外伸鋼筋與底部混凝土形成一個整體，依靠內力的傳遞來達到共同變形，從而實現兩者之間的協同作用。具體來說，需要將整體模型中大型公共建筑上部網架結構支座的反力荷載作用到建筑下部的混凝土結構柱頂部分，然后利用相關軟件來計算大型公共建筑底部的混凝土結構并反復校檢，同時還要進行中震彈性驗算，一般采用forten軟件結合SAP2000軟件來進行計算。在體育館的整個混凝土框架結構中，看臺部分占有很大比重，看臺的框架柱以及斜梁是主結構的抗側力構件，而整個大型公共建筑的布置會使得結構的剛度中心稍微偏移。在實際設計過程中，可通過在支撐建筑上部網結構的框架柱柱頂和中間位置設置多道聯系環梁等方式來降低看臺柱的計算長度，以此來最大限度地減小結構剛度中心位置偏移帶來的影響，提升整個結構的剛度。
2.3后張預應力混凝土梁的設計
在一些較為特殊的大型公共建筑設計中，往往要考慮其實際使用情況。比如體育館經常會有跳動，而若此區域梁的跨度較大，則很可能會引起較為強烈的豎向振動。根據我國《城市人行天橋與人行地道技術規范》中的有關規定，為了消除人們的不安全感、避免共振的發生，建筑結構的豎向自振頻率應當大于3Hz。此外，體育館的訓練廳等區域上空的大跨度混凝土應當施加預應力，要均勻布置預應力梁。預應力筋的張拉系統應當在0.76左右，其直徑應當在15.54mm左右。在設計時還應當注意，要根據計算結果的不同對建筑的不同部位進行預應力分類，控制預應力梁的撓度和裂縫，以此來保證結構的安全。
2.4建筑頂部的設計
2.4.1計算模型的設置
在進行建筑頂部的設計前，需要設置相關的計算模型。一般來說，要對大型公共建筑的頂部進行單獨計算，頂部與下部混凝土的框架連接則要進行建模計算，這在前面已經詳細分析過?？傊?，要根據計算模型來對整個建筑頂部的整體協同工作進行分析。
2.4.2荷載分析
在分析大型公共建筑頂部的荷載作用時，應當綜合考慮風荷載、恒荷載、活荷載以及地震荷載的作用。比如計算活荷載LL、恒荷載DL（包含半跨作用的活荷載LL2）、溫度荷載（±15℃）、風荷載和雪荷載等多種組合工況；若是建筑處于多地震帶，則還應當考慮雙向地震作用Exy、水平地震作用Ey、Ex和豎向地震作用EZ等多種作用的組合工況。
2.4.3次結構的設計
建筑頂部的支架結構主要包括天窗支架結構、天溝支架結構等。而從實際情況來看，由于大型公共建筑的頂部支架與外界環境的接觸較多，其很容易受到外界溫度的影響，以致出現漏水或天溝拉裂等情況。檁條的結構主要蜂窩式結構、實腹式結構等，其中應用最為廣泛就是實腹式結構。在實際設計過程中，還要考慮到實際局部風荷載系數，進行局部的加強，以保證結構的問題。
2.5抗震結構的設計
抗震結構作為結構設計的一部分，其直接影響著整個建筑的安全。目前來看，鋼結構是最常用的抗震建筑材料，因為其很容易形成大構件，這可以提升建筑的整體性，提升建筑的抗震性能。而若鋼材料的強度較高，但發生地震時，其可以承受較大的能量，只發生變形而很難出現斷裂等情況。在進行抗震結構的設計時要應當要注意避免出現不連續等情況，因為這可能會導致應力過于集中，從而影響建筑的抗震性能。尤其要注意剪力墻、梁和柱的接頭等位置，這些位置若不牢固，則會使得作用力的傳接不夠順暢，從而對整個建筑的抗震性能造成不良影響。
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在對無錫市100棟典型建筑能效測評的數據統計過程中，得到屋面保溫材料的使用情況：擠塑聚苯板保溫材料所占使用比例最大，為73%；保溫隔熱磚材料所占比例最小，為5%；其他材料為聚氨酯保溫材料、泡沫玻璃及巖棉板，占比例分別為6%、7%和9%。擠塑聚苯乙烯保溫板為最常用屋面保溫材料，共73幢樓使用，其他4種保溫材料的使用棟數均較少。
1.2外墻保溫材料
在對無錫市100棟典型建筑能效測評的數據統計過程中，得到外墻保溫材料的使用情況：擠塑聚苯板保溫材料所占比例最大，為35%；聚氨酯和發泡陶瓷保溫板所占比例最少，為1%；其他材料為模塑聚苯板保溫材料、保溫砂漿、巖棉板及加氣塊墻體自保溫材料，占比例分別為11%、21%、9%和21%。擠塑聚苯乙烯保溫板為最常用外墻保溫材料，共49幢樓使用，使用比率最高。其次為保溫砂漿，共30幢樓使用。加氣塊為墻體自保溫材料，有30幢樓使用。
2公建護結構保溫材料的成本分析
屋面及外墻保溫是建筑護結構中所占面積比例最高的，在這2個結構上使用何種保溫材料是建筑節能材料成本的重點。通過對典型項目的能效測評工作，結合無錫工程造價信息，得到各項目外墻及屋面保溫材料的單價，對于建筑節能中保溫材料的選擇具有重要參考意義。
2.1公共建筑屋面保溫
在公共建筑的節能要求中，將公共建筑按能效測評的結果分類，可分甲類公建和乙類公建。分別對屋面保溫材料的成本進行統計分析，均按單位屋面表面積的單價進行比較，結果如下。大部分建筑成本在30～50元/m2之間，結合滿足50%節能率的建筑統計，可見屋面保溫材料的成本相對較高。研究中發現成本最高的為無錫市環境監控中心項目，其屋面使用了90mm厚的巖棉板保溫，其成本為61.2元/m2；成本最低的是無錫科技商務中心供冷供熱項目，其屋面使用了30mm厚的XPS板保溫，其成本為21元/m2。大多數建筑成本都在30元/m2左右，可見無錫市滿足50%節能率的公建項目與居建項目的屋面成本大體差不多。研究中發現成本最高的為第八人民醫院項目，其屋面使用了75mm厚的巖棉保溫材料，成本為51元/m2；成本最低的屋面使用了40mm厚的XPS板保溫，其成本為28元/m2。
2.2公共建筑外墻保溫
分別對外墻保溫材料的成本進行統計分析，均按單位外墻表面積的單價進行比較。甲類公建外墻保溫材料的成本大體在125元/m2以上，與滿足50%節能率的項目相相差較多。大多數甲類公建外墻都使用了蒸壓加氣塊作為墻體材料，其次再使用外保溫材料，這使得其成本較高。而乙類公建只有個別項目使用了加氣塊作為墻體材料。甲類公建中成本最高的為錫東高級中學宿舍樓項目，使用了40mm厚的無機輕集料保溫砂漿+300mm厚的加氣塊自保溫，其成本為239.4元/m2，成本最低的為商務辦公及文化設施用房項目，僅用了25mm厚XPS板保溫，其成本為17.5元/m2．除去墻體自保溫的項目，大多數項目的成本在20～40元/m2，同居建項目相差不大。成本最高的為第八人民醫院項目，其外墻使用了15mm厚的聚苯顆粒保溫砂漿及B05級砂加氣砌塊，其成本為134.4元/m2；成本最低的是五十六研究所綜合服務中心項目，其外墻使用了20mm厚的巖棉板保溫，其成本為13.6元/m2。
3結論
對無錫市第一批、第二批可再生能源應用示范項目進行分類統計，得到以下結論：
(1)屋面保溫材料的使用情況經統計得到，擠塑聚苯板保溫材料所占比例最大，為73%，共73幢樓使用。外墻保溫材料的使用情況經統計，擠塑聚苯板保溫材料所占比例最大，為35%，共49幢樓使用，使用比率最高；其次為保溫砂漿，共30幢樓使用，加氣塊為墻體自保溫材料，有30幢樓使用。
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年初，建設部、國家發展改革委員會、財政部、監察部、審計署聯合《關于加強大型公共建筑工程建設管理的若干意見》，要求新建大型公共建筑必須嚴格執行《公共建筑節能設計標準》和有關的建筑節能強制性標準，建設單位要按照相應的建筑節能標準委托工程項目的規劃設計，項目建成后應經建筑能效專項測評，凡達不到工程建設節能強制性標準的，有關部門不得辦理竣工驗收備案手續。
當今，絕大多數公共建筑有一個共性，就是采暖能耗、空調能耗特別高。在公共建筑全年能耗中，大約60%消耗于采暖和空調，而其中的20～50%由護結構傳熱所消耗。在圍護結構方面，由于此類建筑大多數都要求具有良好的自然采光，因而，玻璃門窗設計得尺寸很大，窗墻比很高，或干脆設計成玻璃幕墻結構。
玻璃與其優良的透光性能和特殊的質感在建筑上的運用是其它材料無法替代的。長久以來，由于玻璃材料本身的特性造成了玻璃自身的保溫隔熱性能差，不能滿足現代建筑所要求的節能和舒適的要求。特別是那些大面積采用玻璃幕墻的大型公共建筑，過去，由于使用了不節能的普通鋼化玻璃或普通中空玻璃制作幕墻，該部分建筑的能耗特別高，而且冬冷夏熱很不舒適。
隨著玻璃深加工技術的發展，各種各樣的節能玻璃象雨后春筍一樣蓬勃發展。真空玻璃的出現超越了以往所有的節能玻璃品種，標志著真空玻璃節能時代即將到來。
二、真空玻璃的基本結構真空玻璃是一種保溫、隔聲性能非常突出的高新技術產品
真空玻璃是由兩塊平板玻璃，中間由微小支撐物將其隔開，玻璃四周用玻璃釬焊料封邊，通過抽氣口抽真空，然后封接抽氣口保持真空層的一種結構。為了長久保持真空度，延長真空玻璃壽命，新立基公司生產的真空玻璃在真空腔內還放置了吸氣劑。微小支撐物是外徑0.5mm，厚度0.15mm的金屬環，由于體積微小，對人的視覺和玻璃的光學性能幾乎沒有影響。
真空玻璃的保溫原理和結構與保溫瓶極為相似，建筑上使用真空玻璃就好象把建筑罩在一個巨大的保溫瓶中，保溫節能效果可想而知。
三、真空玻璃的保溫性能Low-E中空玻璃是目前市場上運用較為普遍、節能效果也很好的玻璃品種。
中空玻璃利用了空氣導熱系數低的特點。從傳熱學上講空氣雖然導熱系數較小，但畢竟是要進行熱傳導，其它氣體包括惰性氣體也一樣。中空玻璃由于存在著較大的空氣傳導熱量，使得使用Low-E玻璃降低輻射熱的最終保溫隔熱效果大為降低。只有真空狀態才能消除熱傳導，使玻璃的綜合傳熱性能優勢充分發揮出來。
常規真空玻璃產品系列中的真空玻璃保溫。最好的Low-E中空玻璃和充氬氣的Low-E中空玻璃的保溫。通過對比真空玻璃和中空玻璃不難得出下述結論：
1、真空玻璃熱導隨著所用原片的有效發射率的降低而迅速降低，中空玻璃熱導降低的并不明顯。
2、如果Low-E玻璃發射率做得很低，比如0.05以下，輻射熱導到了幾乎可以忽略的地步，此時再降低Low-E玻璃發射率對中空玻璃來講意義已經不大，但真空玻璃傳熱系數可以做到0.5W/m2.k，而充空氣的中空玻璃傳熱系數只能做到1.60W/m2.k，充氬氣的中空玻璃傳熱系數只能做到1.23W/m2.k.
3、就傳熱系數K值而言，真空玻璃K值只有充空氣中空玻璃的三分之一，充氬氣中空玻璃的二分之一，在不考慮太陽光輻射的情況下，比如，夜晚，真空玻璃比充空氣的中空玻璃節能近70%，比充氬氣的中空玻璃節能50%.
4、在輻射熱導可以忽略的情況下，真空玻璃熱導的主要來源是支撐物熱導0.5W/m2.k，隨著科學技術的進步，有望進一步降低該數值，比如在玻璃強度提高的情況下，減小支撐物直徑或增大支撐物的間距都有望大幅度減小熱導；充空氣（或氬氣）的中空玻璃熱導的主要來源是氣體對流傳熱和氣體導熱，為2.1（或1.5）W/m2.k，該數值不可能再有下降。從發展的觀點來看，在保溫性能上真空玻璃將超越中空玻璃（或充氬氣的中空玻璃）更多。
5、由于真空玻璃的厚度通常只有中空玻璃厚度的一半，因此，真空玻璃的表觀導熱系數更顯著地小于中空玻璃的表觀導熱系數。真空玻璃可以使用三塊玻璃制成雙真空層的真空玻璃，熱阻增加一倍，熱導降低一倍，而厚度在單真空層真空玻璃厚度的基礎上只增加4mm，比中空玻璃還是薄。
可以說在保溫性能上，現階段真空玻璃已經大大超越了中空玻璃，將來會超越得更多。
四、真空玻璃的光學性能和隔熱常規真空玻璃由兩片玻璃組成，真空間隔層對太陽光譜是通透的，間隔層支撐物很小。
新立基公司所用支撐物為環形金屬片，外徑只有0.5mm，高度約0.15mm，即使按圓柱形考慮，每平方米約1600個支撐物對輻射的遮擋面積只有：1600×π×0.252=0.000314（m2），約占玻璃總面積的萬分之三，故支撐物對輻射的遮擋作用可以忽略。
我們知道，建筑上的傳熱除了要考慮溫差因素引起的傳熱外，還要考慮太陽輻射因素。太陽輻射透過玻璃的能量與玻璃光學特性有直接關系。最重要的就是要考慮得熱系數SHGC（太陽能總透射比）。
嚴寒地區冬季寒冷，夏季涼爽，應多考慮冬季陽光的射入，以減少取暖熱耗，選用得熱系數大的真空玻璃對節能更為有利；夏熱冬暖地區，夏季陽光強烈，氣候炎熱，冬季溫暖，應多考慮遮陽，減少陽光的射入以節約制冷能耗，選用得熱系數小的真空玻璃更為合理。
五、真空玻璃工程實例
1.天恒大廈工程天恒大廈2005年6月落成，位于北京東直門立交橋東南角，地上22層，地下4層，建筑高度89米，總建筑面積57000平方米，是一座具有5A智能系統的高級寫字樓。天恒大廈北側有一面橫隱框豎明框玻璃幕墻，西北角是一面橫明框豎隱框，向內與垂直面傾斜15°的三角形玻璃幕墻。幕墻設計和施工單位是江蘇省建偉幕墻裝飾工程有限公司，兩面幕墻所用玻璃全部是新立基公司提供的真空玻璃。玻璃最大尺寸為1985×1161mm（矩形），其西北角幕墻由于是三角形立面，所用玻璃很大部分是異形（梯形和三角形）。兩面玻璃幕墻總面積約7000平方米，共用去真空玻璃3365塊，合4848平方米。另外，大廈各種窗戶所用玻璃也全部是新立基公司提供的真空玻璃。窗面積約2500平方米，用真空玻璃共用去1636塊，合1540平方米。
天恒大廈玻璃的傳熱系數（K值）和空氣計權隔聲量經國家建筑工程質量監督中心檢測，A結構真空玻璃K值=1.0w/m2.k，B結構真空玻璃K值=1.2w/m2.k.B結構真空玻璃空氣計權隔聲量Rw=36dB.天恒大廈幕墻玻璃采用FB雙面復合中空的做法，除了能夠使K值在NL真空玻璃的基礎上進一步提高外，主要考慮了幕墻抗風壓和人身安全方面的要求。與室內外空氣接觸的玻璃采用兩塊6mm鋼化玻璃，有效地承受了正負風荷載，室內鋼化玻璃還有效防止了人的身體對玻璃的沖擊可能引起的傷害并保護了玻璃的真空部分。
2.清華大學超低能耗示范樓工程清華大學超低能耗示范樓落成于2005年3月，是北京市科委重點科研和“奧運科技專項”項目。該項目還是國家“十五”科技攻關項目“綠色建筑關鍵技術研究”的技術集成
平臺，用于展示和實驗各種低能耗、生態化、人性化的建筑形式及先進的技術產品。
超低能耗示范樓座落于清華大學校園東區，總建筑面積2930m2，地下一層，地上四層。新立基公司的真空玻璃產品用于南立面幕墻玻璃和西面、北面的門窗玻璃。該工程幕墻部分共使用真空玻璃72塊，合計74m2，最大玻璃尺寸為1982×1200mm；門窗部分共使用真空玻璃92塊，合計50m2，最大玻璃尺寸為1356×964mm.幕墻設計施工單位是深圳市方大裝飾工程有限公司，門窗制造和安裝單位是日本YKKAP公司。玻璃結構見圖3幕墻玻璃K值=1.0w/m2.k，門窗玻璃由于在中空層玻璃上用一塊低輻射鍍膜玻璃代替了普通鋼化玻璃，使得K值=0.9w/m2.k.幕墻玻璃考慮到面積較大和承受正負風荷載的影響，內外兩面均為鋼化玻璃。門窗面積較小，除室內考慮人身可能的沖擊使用5mm鋼化玻璃外，朝向室外的玻璃未使用鋼化玻璃。
由于該幕墻為隱框幕墻，玻璃面積大，玻璃的自重和風壓等荷載較大。
六、節能效果試驗和分析
1、真空玻璃節能試驗2003年冬季，在建筑科學院的協助下，進行了真空玻璃冬季節能效果試驗。結果表明真空玻璃與中空玻璃相比有非常明顯的節能效果。
該試驗所用真空玻璃為新立基公司的產品，當時常規真空玻璃的K值為1.4w/m2.k，復合真空玻璃的K值為1.2w/m2.k試驗是在北京市馬家堡選用的兩個同樣戶型、面積、朝向，同一層相鄰的兩戶新建單元房501、502室中進行。該戶型的南向房間建筑面積15.12m2，北向房間為10.8m2.外墻為240mm，磚墻加60mm厚聚苯夾心石膏板保溫。實驗過程是502戶的南北鋼窗保持原樣，僅把501戶南北鋼窗拆下，換成塑鋼窗。這就形成501塑鋼窗與502單玻鋼窗（南向），雙玻窗（北向）的對比試驗。試驗期間塑鋼窗按需更換，分別為中空玻璃（N4+A9+N4），常規真空玻璃（N3+V+L4）、復合真空玻璃（N3+V+L4+A9+N3）。試驗的測量元件采用熱流計和銅—康銅熱電偶測溫元件。測量元件布置在窗玻璃、窗框、陽臺門肚板和房間的各內外墻上，通過BXSCC-1型便攜式數據采集和處理系統，每小時檢測一次。試驗從2002年12月11日開始采集，至2003年元月9日為止，共取得22晝夜實測數據。試驗期間，南向陽臺門窗戶全部打開，使試驗窗直接面臨室外氣候。房間房門關閉，室內供暖沒有控制。
試驗遇到北京多年未遇寒冷天氣，連續幾天下雪陰天，曾測量到日平均氣溫-7.9℃。日最低氣溫達-9.3℃的嚴寒天氣。針對上述氣候狀況，采用南向有陽光，北向無陽光和陰天三種工況來統計試驗結果。試驗大部分時間室外的平均氣溫低于節能規范，即北京地區采暖期間室外日平均氣溫為-1.6℃。
2、天恒大廈節能效果分析以天恒大廈為例，假設該大廈分別采用白玻、普通中空玻璃、熱反射玻璃、熱反射中空玻璃、Low-E中空玻璃、標準真空玻璃組合雙中空六種情況，進行耗能比較。并對真空玻璃節能經濟效益作估算。
以國內某玻璃企業生產的白玻、普通中空玻璃、熱反射玻璃、熱反射中空玻璃、Low-E中空玻璃和新立基公司為天恒大廈生產的真空玻璃參數為根據進行計算。
結論
（1）從全年節能來分析，復合真空玻璃比其它玻璃節能，最低的達28%，最高可達72%.
（2）北京屬于寒冷地區，冬季復合真空充分發揮了節能優勢。但夏天節能卻不如熱反射中空玻璃，其原因是真空玻璃的遮蔽系數較高，但降低其遮蔽系數又會影響室內采光和冬季太陽輻射進熱。遮蔽系數應取合適值。從全年節能來看復合真空比熱反射中空節能36%.
（3）與其它各種玻璃比較，采用復合真空，可節能、省電、節省電費開支，最低62萬元/年，最高424萬元/年，經濟效益十分明顯。同時由于節能，可節省發電燃煤，減少環境污染，保護地球，造福人類。
（4）由于節省能源費用，對于單片玻璃，使用真空玻璃當年即可收回投資，即使對于Low-E中空2年內也可基本收回多付出的投資成本。
七、結束語
天恒和清華工程分別落成于2005年9月和2005年3月，為兩個工程提供的真空玻璃的生產時間是在2004年下半年。事實上，新立基公司真空玻璃的生產技術在這兩年里又有了新的發展，產品質量也有了很大的提高。
第一，Low-E玻璃作為生產真空玻璃的原片，質量有了很大提高。南方玻璃集團和皇明太陽能有限公司的離線硬膜Low-E玻璃的輻射率都做到了0.11以下，這為大幅度降低真空玻璃的傳熱系數，提高真空玻璃的保溫性能作出了重要貢獻。以上兩個工程NL真空玻璃部分的傳熱系數為1.3w/m2.k左右，而目前NL真空玻璃的傳熱系數已經可以做到0.85w/m2.k，LL真空玻璃的傳熱系數已經可以做到0.70w/m2.k.第二，研制成功了具有國內專利的夾層真空玻璃，使得真空玻璃又多了一個安全玻璃品種。
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2、工程施工中施工順序混亂
在公共建筑施工中，因為施工人員和單位不能進行統一的協調和管理，因此存在著施工順序混亂的現象。混亂的施工順序不但會導致機電安裝位置和安裝技術規格不統一影響美觀，還會產生重復施工的現象。另外，由于機電安裝是一項系統的工程，因此混亂的施工順序往往會導致問題的發生，比如說由于施工順序不當后續工作對已安裝好的機電設備造成物理性損壞、安裝順序導致工程延期等。而且混亂的施工順序往往讓施工人員在施工過程中摸不到頭腦，從而在機電安裝施工過程中發生錯誤和失誤現象，導致公共財產遭受損失或者人員安全受到威脅。混亂的施工順序由于協調管理和監管力度不夠，無法滿足公共建筑對電氣安裝工程的高質量要求，往往還會產生窩工和返工現象，這種現象一旦發生，必定會影響工程的如期完成，影響公共建筑的及時營運，從而增加業主成本。
二、公共建筑機電安裝工程的協調管理
1、公共建筑機電安裝工程協調管理容易出現的問題
公共建筑機電設備系統安裝的施工過程中，首先，需要協調各專業的遺留問題，造成其他專業項目遺留問題的往往是由于設計原因，總體設計可能因種種原因對專業、工點設計單位的聯控、平衡、協調能力等方面考慮不到位，導致土建設計、裝修深化設計與機電設備系統設計接口存在嚴重偏差。此外，各專業設計變更頻繁導致缺漏項較多，造成綜合管線設計布局紊亂，甚至出現各專業設備布置相互干涉、影響使用功能、不便維修等現象。其次，需要重點協調的難點多為機電設備各專業交叉施工存在的問題，在不同專業不同系統的交叉施工中，最容易發生后續施工工序破壞先前工序的成品或半成品。此類問題由于公共建筑施工專業多、工期緊等原因在設備安裝過程中一直存在，協調不利將給設備質量和建設工期帶來嚴重影響。
2、如何加強公共建筑機電安裝工程施工的協調管理
2.1對公共建筑的整體設計施工進行管理對公共建筑工程中其他專業項目所遺留的問題的解決途徑主要是在源頭上給予高度重視，我們首先要加強對公共建筑總體設計的協調工作。在施工前就應該對施工中各個系統和區域設計做出明確的任務安排和施工要求，并且把這些施工要求真正落實到設計方案中去，更好的指導公共建筑的施工工作。另外，在施工過程中我們還應該成立專門的巡查監管部門，對整體施工的進度和要求進行把握。
2.2建立現場協調管理和監督機制建立強有力現場協調管理機制，推行工程例會制度、工程簡報制度和工序計劃報審制度。制定好半成品和成品保護管理辦法和詳細的公共建筑機電設備安裝工序計劃，該計劃應包含設備安裝階段所有參建單位的施工計劃。在實際管理工作中抓好以下3個方面的工作有利于解決如何在有限的區域、嚴格的工期條件下，合理、有序地安排好多專業工序交叉施工的問題。首先，要求各參建單位按照本專業施工工期要求，編制各自詳細的施工計劃。并由專業監理、業主主管項目工程師審批。其次，召開由業主主持，相關監理單位組織，各參建單位參加的工序交叉施工計劃交底會，會議內容包括：公共建筑風、水、電設備安裝單位介紹整體計劃；各系統設備安裝單位介紹本專業的施工計劃和要求；充分討論工序穿插方案和要求。經各方監理協調、業主決策形成初步意見，要求公共建筑風、水、電設備安裝單位按照會議決議，修編整個公共建筑施工項目時間表。最后，召開由業主主持，相關監理單位組織，各參建單位參加的工序交叉施工計劃審定會。聽取公共建筑風、水、電設備安裝單位的工序修編計劃，進一步協商各方合理意見和要求，達成最后決議。并制定公共建筑工序交叉施工計劃正式文件，統一下發各參建方，作為各參建方施工行為準則和現場作業考核依據。
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1.1.1新興的工業園區迅速發展
高新技術在向生產力轉變的過程中出現了更多的工業建筑類型,新概念、新思想、新形式不斷涌現,諸如高新技術產業區、科技園、軟件園、創業園等。這些新興的工業園區都納入了城市總體規劃,除了生產建筑之外,還有完善的辦公、娛樂、科研等多種功能的輔助配套建筑,并精心設計了優美的廠區環境,把生產、工作與生活設施綜合起來,有效地提高了生產效率和生活質量,體現了企業精神和城市現代風貌。
1.1.2工業建筑的廠房設計向大跨度和“彈性”大空間發展
為了滿足企業改建、擴建的生產需要,工業建筑的廠房設計向大跨度和“彈性”大空間發展,廠房內部空間環境引入人性化的設計,保護了工人的身心健康,提高了生產效率。
1.1.3工業建筑結構類型趨向多樣化
大開間、大跨度的柱網形式,型鋼與混凝土組合結構、預應力結構、空間網架結構、輕型鋼結構、桁架結構、懸索結構、空間膜結構等結構體系以及壓型鋼板墻體和屋面體系等廣泛應用于工業建筑。
1.1.4舊工業建筑的改造和再利用得到重視
建筑并不是一次性的易耗品,目前,尚有一些因工藝落后而廢棄的工業建筑其建造質量仍能滿足其他用途。因此,以可持續發展的態度來對待因時代變遷而出現的眾多舊工業建筑,重視對其進行改造和再利用,已成為我國現代工業建筑設計中的一個重要課題。近年來,我國老工業基地的一些工廠企業通過調整生產結構、挖潛改造,重新煥發青春,如長春一汽大眾新廠。舊城中的老廠有的易地重建,有的舊貌換新顏,如前文所提到的1933老場坊的改造,將已廢棄的工業遺產盤活,現已改造成為一個環境優美的時尚之都。
1.2信息時代下工業建筑的發展趨勢
隨著數字信息化時代的來臨,現代工業生產的模式也在發生變革,已從早期以加工業為主,轉型為以電子信息工業、化學、生物、金屬機械工業為主的高科技產業:即從勞動密集型轉型為技術密集型。在全球范圍內可持續性發展觀念和各種文化思潮的興起,都極大地促進了工業建筑創作的進一步繁榮。在當今信息時代下工業建筑有以下幾個發展趨勢[3]:生態、節能、省地、可持續發展的趨勢;人類工程學的應用以及空間環境人性化設計的趨勢;高科技化及多元化的趨勢;文化性趨勢。
2.3我國工業建筑與國外的差距
與過去相比,我國工業建筑的發展取得了輝煌的成就。但是,與發達國家相比,我國的工業建筑在觀念方面、體制方面、技術方面和教育方面都還存在著較大的差距[4]。這里固然有各專業工業設計院在“以工藝為主”的思想指導下,建筑師們普遍認為工業建筑僅僅在工藝流程之外依附結構“涂脂抹粉、穿衣戴帽”,對工業建筑創作缺乏熱情等原因,但長期以來我國建筑教育界對工業建筑教育的忽視卻更值得我們深思。
2我國高等院校中的工業建筑教育
工業建筑設計水平就是建筑師技術水平的體現,而建筑師的技術水平與學校教育、在職培訓等有著密切的關系。通過調查發現,我國高等院校的建筑教育中普遍存在著嚴重忽視工業建筑教育的問題。因此,如何盡快全面提高我國工業建筑的整體水平,縮短與發達國家的差距,解決我國高等院校的工業建筑教育中所存在的問題已迫在眉睫。
2.1我國高校建筑院系工業建筑教育的現狀
2.1.1課程開設方面
國內大多數高校建筑院系不重視或完全忽視了工業建筑的教育。據統計,在我國設置了建筑院系的高校已超過60所,但在這些院校的建筑學教育中,基本上取消了工業建筑設計原理的講授和相關的課程設計。根據調查,只有重慶大學、北京建筑工程學院、中南大學等不到十所高校的建筑院系開設了工業建筑設計原理這門課程。長期以來,高校建筑教育對工業建筑的忽視造成了優秀工業建筑設計人才的缺乏,嚴重影響了我國現代工業建筑設計水平的提高,導致我國工業建筑創作思想領域一直處于比較低沉的局面。
2.1.2教學師資力量方面
各高校建筑院系具備工業建筑實踐經驗的師資力量嚴重不足,高校建筑學專業的教師大部分只是具有民用住宅、公共建筑等方面的工程實踐經驗,現有的師資力量無法滿足工業建筑教學的需求。
2.1.3教輔教材方面
與工業建筑相關的教材嚴重匱乏,現有的教材內容舊,技術落后,所講述的創作思想遠遠滯后于當代建筑理論的發展,已不能滿足當前信息時代下工業建筑課程的教學需要。目前,市面上介紹國內外優秀的工業建筑作品,以及新技術、新材料、新的建筑理念在工業建筑中的應用等相關的參考書籍寥寥無幾。
2.2加強工業建筑類型特色教育,培養寬口徑設計人才的建議與對策
2.2.1加強培養學生的基礎素質
建筑教育的教學計劃及大綱應加強培養學生的基礎素質,拓寬專業,增加社會適應性,構建以學科為基礎,學科交叉、文理滲透為途徑的人才培養體系;加強學生的自然科學基礎、人文社會科學基礎、專業理論基礎和基本技能訓練,將學生培養成為專業基礎扎實,實踐動手能力強的建筑設計人才。
2.2.2重視工業建筑教育,加強學生對工業建筑的全面認識
通過建筑歷史、設計原理、材料構造、工程實踐等環節,讓學生了解工業建筑的歷史、現狀和發展方向。引導學生對工業建筑設計產生興趣,培養學生運用科技新知識解決工業建筑的整體性、綜合性、靈活性等問題,加強新結構、新材料、新技術、新工藝的綜合性知識的學習,處理好工業建筑大尺度、大比例、大空間的相互關系,進而訓練其發展思維,鼓勵其獨創性,以彌補傳統建筑教育中的不足。
2.2.3引導學生樹立可持續發展的建筑設計思想
工業建筑能耗在社會總能耗中占有較大的比例。無論舊工業的改造還是新工業的開發,工業建筑始終與城市規劃、環保、節能、地理環境、經濟、文化、人居都有著密切的關系。在現代工業建筑設計中,必須把可持續發展作為一個重大戰略來實施,使經濟建設與人口資源、環境相協調,實現良性循環。可通過在建筑設計教學活動中加強對學生可持續建筑理論教育,鼓勵學生關注環境,探索高舒適、低能耗建筑設計,探索新能源、可再生資源的利用與建筑一體化設計,培養學生關注環境、生態、藝術、技術的可持續發展的建筑設計理念。
2.2.4重視工業建筑生產和生活區域的環境設計
在教學中貫徹“以人為本”的建筑設計思想,重視工業建筑生產和生活區域的環境設計。隨著現代化工業生產的生產工藝、管理高度科學化及人們經濟文化生活的不斷提高,人們對生產條件、勞動環境的要求也越來越高。因此在工業建筑設計中,也應更多地強調以人為本的設計理念,注重人的生理和心理感受,在設計上表現為注重營造室內外環境。
2.2.5改革教學方法
在教學模式上,可以采取跨學科的教學與實踐相結合的方法,采取“請進來帶出去”的教學方法。例如,在學校開設工業建筑設計課程時,聘請設計院具有實踐經驗的建筑師、結構工程師、暖通設備工程師來學校給學生講授各學科與工業建筑相關的知識,并結合設計院現有的工業建筑項目給學生布置課程設計題目,讓學生“真題真做”;學校與設計部門聯合建立實習基地,畢業設計時將學生分派到設計院去,在實踐中學習和運用工業建筑設計的相關原理,加深對工業建筑相關規范的理解和執行,同時著重培養學生在設計中的跨學科交流和協作能力。
2.2.6建筑教育是終身的教育
要著重培養學生的自學能力、研究能力、表達能力、組織管理能力以及團隊協作能力,能隨時吸取新的創作思想,運用新的科技成果,發展、整合專業思想,在今后的工作實踐中才能不斷突破自我,不斷取得創新和發展。
3結語
近幾年來,我國科學技術的迅速發展和經濟的持續高速增長,為工業建筑的發展提供了千載難逢的機遇;在當今瞬息萬變的信息社會,科技的進步使得新工藝、新材料、新設備、新技術不斷推陳出新,工業建筑的發展同樣面臨著新的挑戰?；仡櫸覈I建筑發展的歷史,我們已取得了卓越的成就;但不可否認我國工業建筑的發展還存在各種各樣的問題,與歐美發達國家相比在設計理論、技術、教育等方面存在著較大的差距。
吳良鏞先生在《北京》中提倡“全方位教育”,并指出“未來建筑事業的開拓、創造以及建筑學術的發展寄希望于建筑教育的發展與新一代建筑師的成長”[5]。為了更快更好地提高我國工業建筑創作的整體水平,應對信息時代所帶來的新的挑戰,在此,我們建議高校建筑院系重視和加強工業建筑教育,呼吁更多的建筑大師、建筑教育界的有識之士、工程界有經驗的工程師,都來參與我國高校建筑院系的工業建筑教育事業,共同開創我國工業建筑設計蓬勃發展的新局面。
摘要:闡述了我國工業建筑的現狀以及信息時代下工業建筑的發展趨勢,指出了我國工業建筑設計水平與歐美發達國家之間的差距,結合我國高校開展工業建筑教育的現狀,分析了產生差距的原因,呼吁重視工業建筑的教育,并對我國高校工業建筑教育的教學改革提出了建設性意見。
關鍵詞:信息時代;工業建筑;建筑教育;教學改革
參考文獻:
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[2]費麟.中國工業建筑面臨新世紀挑戰[J].新建筑,2004,(03):4-10.
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隨著經濟的發展，我國的建筑行業也在突飛猛進的發展，但工民建筑行業的發展需要消耗更多的能源和資源，因此要加強對建筑行業施工技術的改造工作。節能環保技術是在新時代下采用先進的技術手段來實現節約能源、保護環境的目的。把節能環保技術應用到工民建施工中可以有效的減少資源浪費的情況，促進建筑行業的集約化發展。
(1)節能環保的建筑材料成本相對較低并且可以循環利用，所以節能環保技術在工民建施工中應用可以節約施工的成本。
(2)節能環保技術在工民建施工中的應用可以保護我國的生態環境，緩解資源緊張的現狀。
(3)節能環保技術的應用有助于實現節能材料的有效開發和高效利用。
(4)節能環保技術的應用有助于人們尋找新的環保、綠色能源，可以促進新能源的開發和利用。
(5)節能環保技術的應用還可以促進施工技術的進步和發展，提高整個工民建工程的施工水平。
(6)建筑行業所跨的領域比較大，涉及施工企業、建設企業、電子信息、計算機技術、人文科學、地質地礦等多個領域，因此在工民建工程施工中運用節能環保技術有利于節能環保技術深入到其他的領域并得到發展。
3節能施工技術在工民建建筑工程中的具體應用
3．1太陽能節能技術
太陽能節能技術也叫太陽能集熱器技術，太陽能節能技術主要是通過吸收太陽能輻射，然后通過自身的轉化產生的熱能，之后將產生的熱能傳送給需要的物體。在工民建筑的樓頂安裝太陽能節能系統可以充分的利用豐富、綠色環保的太陽能，并把它們產生的熱能轉化成電能，以便居民采暖制冷。
3．2采光節能環保技術
采光節能技術就是把大自然中的光轉化成我們所需要的能源，在以往的工農建筑中僅僅對側面進行采光，由于受空間的限制不能充分的利用自然界的光資源。利用采光節能技術進行采光可以全方位、大范圍的進行采光，采光的質量好且效率高。
3．3節能技術在建筑屋頂的運用
在工民建筑屋頂的工程施工中，可以采用高效保溫材料例如浮石砂保暖屋頂面，還可以利用倒置型或架空型保溫屋面節能技術設置屋頂。進而實現工民建筑節能的目標。
3．4節能技術在建筑圍護的運用
在墻體的外部使用防水材料和保溫材料形成外保溫層，在墻體的內部全部使用保溫材料形成內保溫層。外保溫層和內保溫層的結合不僅對屋內起到了保溫的作用還可以減少實體磚的使用，節省了建筑材料。
3．5室內采暖供電節能技術
室內采暖節能供電技術主要運用的是水源熱泵系統和太陽能系統。利用水源熱泵系統可以把外界的熱能轉移到室內，進而達到采暖的效果。利用太陽能系統可以把豐富的太陽能熱量轉化為電能，給住戶供電。
4不斷的改進節能施工技術，使其更好的為工民建建筑工程服務
把節能環保技術應用到工民建施工中可以有效的減少資源浪費的情況，促進建筑行業的集約化發展。所以在工民建工程施工中充分的利用各種節能環保新技術，節約建筑工程施工的成本，緩解資源緊張的現狀，保護生態環境，促進新能源的開發，提高整個工民建工程的施工水平。但隨著社會的發展，節能環保技術也需要不斷的發展完善，這樣才能發揮它在工民建筑施工中的最大用處。首先要建設節能環保技術體系。國家要制定節能環保技術使用標準，建立和完善節能環保技術的管理和控制體系，使工民建施工中運用節能環保技術更加的規范。其次要加速發展新的技術，加強與國外的節能技術交流，借鑒和引進國外的先進節能環保技術新理念。通過不斷的交流和合作，通過不斷的研發和改進，提升節能環保技術。第三，要尋找新能源，把新技術和新能源相結合，運用到工民建工程的施工中起到節省能源，保護環境的目的。
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建筑面積亦稱建筑展開面積,是指建筑物各層面積之和。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是指建筑物各層平面布置中,可直接為生產或生活使用的凈面積之和。居室凈面積在民用建筑中,亦稱“居住面積”。輔助面積,是指建筑物各層平面布置中為輔助生產或生活所占凈面積總和,使用面積與輔助面積的總和稱為“有效面積”。結構面積是指建筑物各層平面布置中的墻體、柱、垃圾道、通風道、附屬煙囪等結構所占面積的總和。
2建筑面積的作用
建筑面積是一項重要的技術經濟指標,在國民經濟一定時期內完成建筑面積的多少,也標志著一個國家的工農業生產發展狀況、人民生活居住條件的改善和文化生活福利設施發展的程度。
建筑面積在編制工程建設概算時,是計算工程量的基礎,如計算出建筑面積之后,利用這個基數,就可以計算地面抹灰、室內填土、地面墊層平整場地等項目的工程量及其價值。
建筑面積作為結構工程量的計算基礎,不僅重要,而且也是一項需要認真對待和細心計算的工作,任何粗心大意都會造成計算上的錯誤,不但會造成結構工程量計算上的偏差,也會直接影響概預算造價的準確性,造成人力、物力和國家建設資金的浪費及大量建筑材料的積壓。
建筑面積與使用面積、輔助面積、結構面積之間存在著一定的比例關系,設計人員在進行建筑或結構設計時,都應在計算建筑面積的基礎上再分別計算出結構面積、有效面積及諸如平面系數、土地利用系數等技術經濟指標。有了建筑面積,才有可能計算單位建筑面積的技術經濟指標。如工程總價值除以總建筑面積,就是單位工程每平方米建筑面積的技術經濟指標或稱單方造價(元/m2),
建筑面積的計算對于建筑施工企業實行內部經濟承包責任制、投標報價編制施工組織設計、配備施工力量、成本核算及物資供應等,都具有重要意義。
3建筑面積計算的規范
隨著我國加入世界貿易組織,建設工程全面實行工程量清單計價已是大勢所趨。工程量清單計價屬于全面成本管理的范疇,其思路是“統一計算規則,有效控制數量,徹底放開價格,正確引導企業自主報價,市場有序競爭形成價格”。所以,有一個完善、合理的計算規則,對建筑市場規范、健康發展就顯得十分重要,但是以往的建筑面積計算規則,存在很多有爭議的地方,為了解決這些問題,2005年,中華人民共和國建設部編制了國家標準《建筑工程建設面積計算規范》(GB/T50353—2005)(以下簡稱《規范》),并規定自2005年7月1日起執行,這充分標志著國家對規范建筑面積計算規則進入了一個新的階段。
3.1建筑面積計算規范與規則的比較
3.1.1單層建筑物的建筑面積計算
《規范》規定:單層建筑物的建筑面積,應按其外墻勒腳以上結構水平面積計算。單層建筑物高度在2.2m及以上者計算全面積,高度不足2.2m者計算1/2面積。利用坡屋頂內空間凈高超過2.1m的部位應計算全面積;凈高在1.2m～2.1m的部位應計算1/2面積;凈高不足1.2m的部位不應計算面積。
規則規定:單層建筑物不論其高度均按一層計算,其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的水平面積計算。并未明確利用坡屋頂內空間時建筑面積的計算方法。
另外,值得注意的是,規范比規則更加突出了高度在建筑面積計算中的控制作用(高度在2.2m以上者計算全面積;高度不足2.2m者計算1/2面積),還有很多部位的建筑面積均是依據其凈高分3類(凈高超過2.1m的部位計算全面積;凈高在1.2m～2.1m的部位計算1/2面積;凈高不足1.2m時不計算面積)進行計算,如多層建筑坡屋頂內、場館看臺下等。
3.1.2多層建筑物的建筑面積計算
《規范》規定:多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構水平面計算二層及以上樓層應按其外墻結構水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積;層高不足2.2m者應計算1/2面積。
規則規定:多層建筑物建筑面積按各層建筑面積之和計算,其首層建筑面積按外墻勒腳以上結構的水平面積計算,二層及二層以上按外墻結構的水平面積計算。
由比較可見,《規范》將多層建筑物按其層高,以2.2m為界分兩類進行計算,而規則并沒有突出層高高度在計算建筑面積中的作用。
另外,《規范》中,以高度2.2m為界分兩類進行計算建筑面積的還有:單層建筑物內局部樓層;建于坡地的建筑物吊腳架空層,設計加以利用并有圍護結構的深基礎架空層地下室、半地下室、回廊,有圍護結構的架空走廊、落地櫥窗、門斗、挑廊、檐廊、眺望門,不垂直于水平面而走出底板外沿的建筑物;舞臺燈光控制室;建筑物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等。
3.1.3立體書庫和立體倉庫與立體車庫的計算
《規范》規定:立體書庫、立體車庫、立體倉庫,無結構層的應按一層計算,有結構層的應按其結構層面積分別計算。層高在2.2m及以上者應計算分面積;層高不足2.2m者應計算1/2面積。規則規定:書庫、立體倉庫設有結構層的,按結構層計算建筑面積;沒有結構層的,按承重書架層或貨架層計算建筑面積。
由比較可見:立體書庫、立體倉庫、立體車庫無結構層的計算建筑面積,《規范》與規則存在很大差別,一個是按一層計算,一個是按承重書架層或貨架層計算。
3.1.4陽臺的計算
《規范》規定:建筑物的陽臺(不論封閉與否)均應按其水平投影面積的1/2計算。
規則規定:封閉陽臺按其水平投影面積計算建筑面積;凹陽臺、挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。
顯而易見,規范的此條規定解決了陽臺建筑面積在以往房屋買賣中出現的很多爭議。
3.1.5有永久性頂蓋的室外樓梯的計算
《規范》規定有永久性頂蓋的室外樓梯,應按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算;而規則規定室外樓梯,按自然層投影面積之和計算建筑面積。
3.1.6有永久性頂蓋無圍護結構的車棚和貨棚等以及雨篷的計算《規范》規定:有永久性頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站、場館看臺等,應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算?！兑幏丁芬幎?雨篷結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過2.1m者,應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2計算。
規則規定:有柱的雨篷、車棚、貨棚、站臺等,按柱水平面積計算建筑面積;獨立柱的雨篷、單排柱的車棚、貨棚、站臺等,按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。
《規范》計算建筑面積更加簡便,取消了有無柱的說明,改變為按頂蓋和結構板的水平投影面積考慮。
3.1.7建筑物通道的計算
《規范》明確規定建筑物的通道,指樓層部分跨在人行道上的臨街樓房的底層和有道路穿過建筑空間的樓層,不計算建筑面積;而規則規定可計算建筑面積。
3.1.8其他
《規范》規定建筑物外墻外側有保溫隔熱層的,應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積;而規則不計算保溫層厚度所占的建筑面積。《規范》增加了以幕墻為圍護結構的建筑物,應按幕墻外邊線掛牌建筑面積。
3.2建筑面積計算規范的優點
(1)《規范》更加細化。例如,在計算單層建筑物和多層建筑物的建筑面積時,更多的地方都用到了層高高度或凈高,并分為3個界限:計算全部建筑面積;計算1/2建筑面積;不計算建筑面積。
(2)《規范》更加簡便、明確。例如:計算雨篷、車棚、貨棚、站臺等建筑面積時,取消了有柱與無柱的界限,使計算起來更加簡便。
(3)《規范》更加合理。例如:陽臺的計算,不論其設置形式如何,一律按其水平投影面積的1/2計算,避免了以往的許多爭端。
4結語
建筑面積的計算絕不是單純的計算工作,它不僅為編制概預算、撥款、與貸款提供指標,同時,對建筑面積的合理利用,合理進行平面布局,充分利用建筑空間,不斷促進設計部門、施工企業及建設單位加強科學管理,降低工程造價,提高投資經濟效果等都具有很重要的意義。
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明確監理單位職權，甲方應授權監理方開展監理工作，賦予監理委托范圍內的各項建材使用與建設質量檢驗權利、建設進度監管權利、工程款結算符合的確認權利與否決權利等。權利交接后甲方應密切關注監理方的工作情況，比如工程質量檢查是否嚴格，甲方應采取抽查實測方式檢驗監理方的工作，如檢驗結果不達標應勒令監理方督促乙方更換相關建材，或依《建筑法》條款追求其刑事責任。甲方應組織監理方定期召開監理例會，由設計、施工和建筑三方代表出席會議，商榷、研究工程造價、質量和進度等問題，監理方應擔負記錄職責并將會議內容收錄在案。監理方不僅應提出涉及甲乙雙方利益的問題，同時也要協調甲乙雙方利益，以期盡早解決問題。
3著力提高甲方自身水平，促使其管理效率最優化
甲方在投資、質量和進度方面的管理應從以下環節入手:(1)著力提升甲方人員的管理能力，組織甲方人員學習專業知識，提高甲方工程師的管理能力。(2)深入研究合同細則，降低工程造價。工程合同管理應從合同談判的初始階段開始，直至保修日結束為止，強化實施階段的管理力度，合同執行過程中應密切關注合同的履行成效，以便于日后工程建設的順利進行，這關系到甲方能否掌控主導地位。同時應像管理人員灌輸合同管理概念，一切控制、管理程序都應按照合同的約定條款進行。(3)強化內外協調性，各個參建單位好比水，甲方則是一口大碗，如何做到水放于碗中使各方利益均平穩是管理的關鍵之處，也是難點所在，要想做到一碗水端平，就應管理好甲方人員，挖掘管理者的潛在資源，使甲方真正成為暢通、高效的信息集成中心，使各方信息的傳遞能夠準確、通暢，使各方的工作能夠得到其他部分的配合，并最終形成合力，心往一處想、勁往一處使。(4)落實項目責任制，甲方不應像守財奴一樣凡是涉及到利益的事情就親力親為，這樣不僅不利于工程管理，也會消耗甲方的精力，使各方圍繞甲方的指令疲于奔命，筆者認為，甲方在管理過程中應充分下放給各方權利，用人不疑疑人不用，使各方將自身的技術優勢發揮到極致，提高各方的工作熱情。(5)大力弘揚愛崗敬業精神，提升員工的歸屬感和責任感，強化甲方員工的綜合素質，在開展各項工作時，人力資源始終處于最主要地位，任何優秀的措施與機制都需要人力操作才能完成和實現，尤其是工程建設管理工作，機防手段永遠無法滿足管理需求，此時就愈加突顯人防的重要性。甲方員工必須有崇高的思想品德，有高度的責任感和愛崗敬業精神，以良好的精神面貌確保工作的順利進行，如此才能保證管理的實效性和可靠性，從而協調甲乙雙方的對立關系，提高工程建設質量和經濟效益。
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3、施工工序不科學。在建筑施工的過程中要想施工質量獲得理想的效果，就應當嚴格按照施工的工序來實施。但是，在實際施工的過程中施工工序存在較多不合理的現象。有不少的建筑施工單位為了追求經濟效益，盲目搶進度，不按照科學合理的施工工序進行施工。不按照施工工序進行施工導致的結果就是建筑施工存在較多的安全隱患。
二、加強建筑施工管理的有效對策
在建筑行業快速發展的過程中，施工管理存在的問題不僅會影響施工的正常操作，同時還會影響施工的質量。因而，針對此種情況施工單位應當采取有效的措施，加強施工管理。
1、增強安全施工意識。在建筑施工的過程中，施工單位應當提高施工人員與相關人員的安全意識。安全意識將直接關系整個施工現場的安全。但是如果建筑企業與施工人員在尚未充分認識到安全重要性的情況下，安全施工仍然處于缺席狀態。針對此種情況，建筑企業應當從上到下，加強對安全意識的樹立，專門針對施工人員開展安全施工的培訓工作。經過此項工作就能夠提高相關人員安全生產的意識。
2、做好監理工作。在建筑施工的過程中，監理工作是一項不可或缺的工作。施工中必然會涉及到與原來設計或者對建筑工程做出調整的部分。監理單位應當在此時充分發揮自己的特長。監理人員是業主與施工人員之間的橋梁。加強監理工作還能夠減少安全事故的發生。在建筑施工管理的過程中應充分發揮監理工作的作用。
3、實行有目標的組織協調控制。在建筑施工之前應當充分做好施工準備。管理人員通過組織協調控制建筑施工的具體情況，將建筑工程的項目完成。在建筑施工的過程中，有目的的組織協調控制能夠為施工環境奠定一個良好的基礎。在此基礎上，就能夠對建筑施工的人力、財力以及物力進行很好的調配，協調各個工程與工序。
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1.2設備安裝技術。安裝時要把握每個技術要點，保證安裝施工質量提高。重視對設備的位置度、嚴密性和強度進行嚴格控制，最好進行設備耐壓試驗，有效保障設備質量。遵循設計規范要求和技術標準安裝設備，把握每個技術要點，避免設備安裝時出現故障，促進設備安裝質量提高。重視對地腳螺栓安裝質量控制，由于其安裝工藝復雜，難度較大，質量控制比較困難，并且容易出現傾斜現象，可能導致較大的誤差，如果質量控制不到位，容易使得設備出現整體故障，影響其正常運行和工作。另外，設備摩擦容易使軸承產生大量熱量，導致該問題出現的原因是油太少，油潔凈度不夠，軸承間的縫隙調整不當等。為預防這些問題出現，首先就要合理調整軸承間的縫隙，做好工作，確保油質量，避免設備出現過熱現象，確保建筑設備安裝工程質量。
1.3試運轉技術。建筑設備安裝完成之后，要進行試運轉，在空載、滿載、正常狀態下運轉，做好相關數據記錄工作，掌握設備運行情況。試運轉時應該做好設備各項性能和數據指標的記錄工作，對設備性能進行全面分析，對存在的缺陷及時改進和完善。這樣一來，就能實現對設備性能的有效保障，為建筑施工順利進行奠定基礎。
1.4提高施工人員技術。注重對技術水平高，基礎知識扎實的技術人員引進工作，重視提高建筑設備工程施工技術人員專業素質，使他們更好適應各項工作需要。加強對他們的管理和培訓，提高施工人員素質，能熟練的操作建筑設備，促進工程建設效益提高。
2.建筑設備工程施工管理
除了把握施工技術要點，確保建筑設備工程更好運行和發揮作用之外，還應該加強施工管理，提高質量和安全管理水平，推動建筑設備工程施工效率提高。
2.1材料管理。采購建筑設備各項材料之前，對供應商基本情況進行調查，做好對各項設備的采購工作，確保材料質量合格，為更好開展工作奠定基礎。同時還要對材料進行檢驗，有效保障材料質量合格，為建筑設備安裝和施工順利進行奠定基礎，促進工程建設質量提高。
2.2質量管理。設備工程施工之前，要提高工程質量控制水平，做好圖紙設計工作，對各項設備安裝進行科學合理安排，制定科學合理的施工方案，做好技術交底工作，明確施工任務和要求，促進建筑設備工程施工順利進行。重視施工現場巡視工作，做好各項設備處理工作，及時發現存在的問題與不足，采取有效的措施處理和應對，保障工程質量提高。
2.3現場管理。施工單位要配備工作人員，做好對施工現場的巡視，完善現場檢查，加強對施工機械和設備、施工人員的檢查，確保設備正常作用發揮。重視設備日常維護工作，及時添加油，促進設備使用性能最佳發揮。對設備存在的缺陷也要及時處理和應對，避免施工現場因設備質量不合格而出現質量事故，提高建筑設備施工效率。
2.4安全管理。完善施工安全管理規章制度，明確施工人員管理責任，推動安全管理的規范化和制度化進程。完善現場安全巡視工作，及時排除存在的安全隱患，將安全事故消滅在萌芽狀態，推動建筑施工順利進行。建立安全事故應急處理機制，及時處理和應對突發事件，盡量降低安全事故帶來的損失。
2.5試驗檢測。及時對各項設備進行試驗檢測，全面掌握設備綜合性能，對存在故障的設備立即采取措施處理，從而確保設備質量和性能提高，使其更好運行和發揮作用，促進建筑設備工程運行效率提高，更好發揮相應的作用。
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通過了解市場人才的需求現狀不難發現：與建筑相關的勞動密集型企業中，一線施工人員的整體素質較低，具有較高職業素養的基層管理人員、技術人員少之又少。為此，在進行建筑工程施工課程改革時可以將施工圖的識讀當做切入點，根據建筑工程的具體施工順序，把建筑工程細分成各個分項工程，把分項工程作為主線進行項目教學；除此以外，還可以把教學項目進一步劃分成多個教學模塊，并結合具體的案例進行教學；這樣的教學實踐活動把教育、學習、實踐完美地結合在一起，不但可以促進學生思維的開發，還能促使建筑工程施工課程達到預期的教學效果。
3.不斷加強實習實訓基地建設，落實“工學結合、校企合作”的人才培養模式
只有不斷加強實習實訓基地的建設，才能為在校學生創造一個更好的實習環境，進一步促進學生學習與實踐相結合。實習實訓基地作為一個技能訓練的場所，其一可以為學生提供更好的實習環境，幫助學生加強自身的實踐能力以及專業素質；其二也可以間接對教師進行培訓，教師通過教學實踐可以不斷提高自身的教學水平和實際操作能力；其三可以為職業資格、技能等級鑒定及職工崗位培訓或再就業培訓提供場所。為了確保學生在進入工作之后能更好地適應企業的環境，要加快校外實訓基地的建設，并且選取管理科學、技術水平高且工作環境好的相關企業，與其建立良好的校企合作關系，幫助學生更好地學習與交流。此外，要確保每一位在校學生至少有半年的頂崗實習時間，并且參與至少一項的建筑工程施工全過程的實踐鍛煉，讓學生在真正意義上做到頂崗實習。
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2．1土方工程施工技術在冬季，土由于遭受凍結，挖掘起來非常困難，施工費用增加，回填質量難以保證，因此事先必須進行技術經濟評價，選擇合理方案可進行。土的防凍盡量利用自然條件，以就近取材為原則。其防凍方法有三種:地面耕松耙防凍、覆雪防凍、隔熱材料防凍。凍土的破碎與挖掘一般有爆破法、機械法和人工法三種。在查有關的規范看具體情況適用采取哪種方法?；靥钔?由于土凍結后成為硬土塊，在回填過程若不能壓實或夯實，土解凍后就會造成土體下沉，所以對于凍土回填應該認真對待。在冬季回填土時應該采取以下措施:(1)把回填用土預先保溫;(2)在冬季挖土時，應先挖出未凍結的土堆積起來加以覆蓋，以備回填用土。(3)回填土方前應將基底清理干凈;(4)采用人工回填時，每層虛鋪度不得超過2m，夯實厚度為10－15cm。
2．2鋼筋施工技術由于氣溫過低使鋼筋塑性及韌性降低、脆性增加，鋼筋的力學性能發生變化，屈服點和抗拉強度增加，伸長率和抗沖擊韌性降低，加工性能下降。影響鋼筋冷脆傾向的因素有:化學成分的影響;焊接的影響;直徑的影響;冷拉的影響;工藝缺陷的影響。其中負溫冷拉、負溫焊接是鋼筋最主要的施工技術，且冷拉鋼筋的閃光焊或電弧焊，應在冷拉前進行。鋼筋負溫冷拉其溫度不低于－20℃。可采用控制應力的方法，其控制應力及最大冷拉率應符合國家規定;鋼筋負溫焊接主要有兩種焊接方法:閃光焊、電弧焊，當溫度低于－5℃的條件下進行這兩種焊接，當溫度低于－20℃時，不得進行焊接。風力超過4級時，應采取擋風措施。除以上這些鋼筋施工工藝外，還應注意鋼筋的腐蝕防護。鋼筋的存放也很重要。鋼筋存放場地有良好的排水措施，對沾泥的鋼筋清理干凈后，才能吊到作業面綁扎。鋼筋堆放用木方墊起，離地面距離大于100mm，以防雪、水、泥土浸泡引起鋼筋銹蝕。鋼筋接頭盡量采用直螺紋連接和搭接連接，使鋼筋工程受冬季施工的影響較小。施工現場降雨雪前，施工單位對鋼筋材料進行覆蓋，防止下雪鋼筋結冰。焊接時將鋼筋提前運入加工棚內，焊接完畢后的鋼筋待完全冷卻后才能搬運往室外。在運輸、加工、倒運過程中，應防止鋼筋碰撞、刻痕等現象出現。
2．3混凝土施工技術混凝土常溫施工各地差異不大，影響因素亦較少，但對于新疆冬季施工來說，由于氣溫較低，要降到0℃以下，無論在材料、設備選擇、施工方法等方面都需要一些特殊的措施，這些都是由于冬季施工的特殊性而定的?；炷猎谪摐刈饔孟拢瑑炔克謨鼋Y成冰，體積膨脹，產生的凍脹應力破壞了混凝土內部結構，使混凝土的物理、力學性能遭受到損害，引起混凝土的凍害。混凝土工程冬季施工主要是研究混凝土在養護硬化期間遭受凍害，其抗壓強度、抗拉強度、混凝土與鋼筋的粘結強度以及混凝土的密實性和耐久性等性能的損失，降低強度與防止措施。新澆注的混凝土必須防止遭受凍害?；炷猎缙谠馐軆龊螅淇箟簭姸群涂估瓘姸染胁煌潭鹊膿p失，鋼筋與混凝土的粘結強度將有較大的損失，混凝土的抗滲性和耐久性都要有降低。采用的方法就是調整配合比方法:(1)選擇適當品種的水泥是提高混凝土抗凍的重要手段。如使用早強硅酸鹽水泥;(2)摻用引氣劑。在保持混凝土配合比不變的情況下，加入引氣劑后生成的氣泡，相應增加了水泥漿的體積，提高拌和物的流動性，改善其粘聚性及保水性，緩沖混凝土內水結冰所產生的水壓力，提高混凝土的抗凍性;(3)盡量降低水灰比，稍增水泥用量，從而增加水化熱量，縮短達到齡期強度的時間;(4)選擇顆粒硬度高和縫隙少的集料，使其熱膨脹系數和周圍砂漿膨脹系數相近;(5)摻加早強外加劑，縮短混凝土的凝結時間，提高早期強度。
2．4外加劑的選擇在冬季澆筑的混凝土，應該使用無氯鹽外加劑，外加劑的使用應該符合應用技術規范。外加劑使用前必須有完整的質量保證，運輸和貯存過程中應防止破損和受潮，使用前營仔細閱讀產品說明書，嚴格按照混凝土的配合比報告控制摻入量。
2．5裝飾工程施工技術裝飾工程的冬季施工有兩種施工方法，即熱作法和冷作法。熱作法的施工在進行室內抹灰前，應將們窗口封好，門窗口的邊縫及腳手眼、孔洞等亦應堵好。施工洞口、運料口及樓梯間等處搞好封閉保溫。應盡量利用外架子搭設暖棚。施工環境溫度不應低于5℃。需要抹灰的砌體應提前加熱，使墻面保持在5℃以上，裝飾工程完成后在7d內室內溫度仍不低于5℃;冷作法的施工，所選用的砂漿必須在暖棚中制作，砂漿使用的溫度應在5℃以上。砂漿中摻入亞硝酸鈉作防凍劑或氯化鈉作防凍劑都應滿足一定要求。抹灰基表面如有冰霜雪時，用抹灰砂漿同濃度的防凍劑熱水溶液沖刷，將其表面雜物清除干凈再抹灰。
